3.3K169 条评论分享收藏感谢收起hamptons.curbed.com/tags/dune-road?page=2以及另一篇采访房主的新闻（节选，黑字部分为重点）：......For
David J. Wine, a vice chairman of Related Cos., the big real-estate developer, the answer is toiling over plans for a private residential development deal. Mr. Wine spent the past few years planning and building an oceanfront house on Dune Road in Bridgehampton that he recently put on the market for $14.95 million.......He came across an oceanfront cottage, "more of a shack than a cottage," he said, at 55 Dune Rd. and paid about $6.75 million for it. He installed an Ikea kitchen, used it for a season, rented it out for another and then worked on plans to replace it. ......But while the plans for his Bridgehampton home took shape, the home market on the East End of Long Island went into a deep slide, and the prospects of turning an easy profit dimmed. Finally, last year at a time when the market was frozen, Mr. Wine decided to go ahead anyway, demolish the old house and build a new one. For one thing, he said, construction costs had fallen; for another, the rules for building along the ocean were about to be tightened Bill Williams, a Sotheby's broker who is listing the house for Mr. Wine, said the 3,800-square-foot main house was designed by the Frederick Stelle of Stelle Architects to bea smaller and more livable than many of the oversized mansions built in the Hamptons in recent years. It also priced lower than many of these huge oceanfront estates.But prices on oceanfront homes have usually been lower in Bridgehampton than homes along the ocean in the other Hamptons, in part because lots are smaller and houses are closer together, brokers said. An older house next door sold for $6.9 million last year.......我写到这里已经1：30AM了，所以我就大概简述一下新闻要点。别墅2006年最初以675万美金购买，买来是为了拆除旧房重建新房。由于受房地产市场不景气的影响，建造费用当时较低，且房子又比较小，所以卖出的价格也较低......最后报价14.95百万美元，最后以14.25百万成交。当然，这中间的差价（750万美金），肯定不是整个建造的费用。但是看到这个价格，成本是多少大家是不是还是有个大概的档次概念了？另外，这个设计公司的作品我也浏览了一遍......无一例外.......都是郊外或者海边豪宅.......都好美........就算是设计费按整个建造费用的3%算，光这个设计费你们觉得得给多少？不过我觉得这个房子这么高的价格（真的好贵好贵啊）一部分原因应该也是因为地价贵吧......为嘛？你有没有注意到这间房子位于纽约的哪个区？看过美剧《复仇》的同志们，有没有觉得Hampton这个词特别耳熟？当然，本着理性的原则，我也觉得这么豪的住宅不适合本题“乡村房屋”的主旨。所以我把目光投放到了题主发的日本建筑上。惯例先查建筑。设计公司官网给出的资料（别信筑龙给的名字，人家分明叫GRIGIO）。GRIGIO（東京都世田谷区）■DATA所在地東京都世田谷区竣工 2015年3月敷地面積 155.99㎡（47.18坪）建築面積 62.32㎡（18.85坪）B1F床面積 49.62㎡（15.01坪）1F床面積 36.48㎡（11.03坪）2F床面積 58.46㎡（17.68坪）延床面積 144.56㎡（43.72坪）構造 RC造規模 地下1階地上2階建用途 専用住宅構造設計 正木構造研究所
正木健太設備設計 松本尚樹 照明設計 シリウスライティングオフィス
戸恒浩人 施工 露木建設建築写真 西川公朗蜷川実花
Acid Bloom 2003
.A N) mika ninagawa
記事や写真の無断転載を禁じます）这个大概都能看懂猜懂我就不翻译了。基地不大嘛，建筑面积不大嘛，应该还可以吧？不过东京都世田古区好像又是个高级住宅区呢......世田谷区(せたがやく)，日本23区之一，位于东京都西南部，是东京富人居住区。有和JR线等线路通往等繁华地区，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。至于造价.....还是不知道（摔）。大概查了一下，同面积独栋在各区的价格也各有不同。不过世田古区好像并不便宜。这个问题下有很多答案可以参考。不过我也要提一点，日本的房价跟在哪个区和建造材料等等还是有很大关系的。但就是再便宜的住宅，没个2、3百万人民币估计也拿不下。更别提这个住宅还是比较好的住宅区里新建的一戸建て了。我感觉可能也是个挺贵的高档住宅.....作为工薪阶层，感觉这真是个豪的世界......当然，由于国外的建筑都是带土地价格的，比较难以衡量跟国内的价值对比（毕竟买地也是一大笔开销，脱离地段谈房价在国外也不太现实），这里对建造价格到底多少我就不下评论了。所以，我认为题主选择这两个住宅跟农村住宅做对比，真的不适合。一个是高档城市独栋别墅，一个是顶级海滩住宅区豪宅。拿来跟乡村住宅比，这是不是有点欺负人啊？你让村民们出那么多钱盖这样的房子？相信我，他们一定跟你急。就我工作的这一段时间，我已经见证了好几个房子从题主给的图4风格变成图3风格了。这群业主（也有当地人）最大的理由，就是省钱。相反的，我们承接的比较不缺钱的业主，就更注重外观和周围的和谐啊住宅风格啊等等，你就是跟他们讲可能这样做虽然好看但是可能施工会贵一点，只要不是贵太离谱，他们也基本可以接受。你跟还在把建筑当面子当生活工具的人谈论什么叫住的精致住的有品位，基本白扯。赞同 34228 条评论分享收藏感谢收起重生之妖孽人生无弹窗_重生之妖孽人生最新章节列表_笔趣阁
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