亚洲的洼地效应有哪些

亚洲有哪些主要山地??_百度知道
亚洲有哪些主要山地??
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东西伯利亚山地 3、中亚的兴都库什山地 6、日本群岛 21、东南亚禅邦高原山地 4、中国西南部至南亚的喜马拉雅山系 5、西亚的高加索山地
东西伯利亚山地亚 洲 简 况
亚洲是亚细亚洲的简称。位于东半球的东北部,东濒太平洋,南临印度洋,北滨北冰洋,西达大西洋的属海地中海和黑海。大陆东至杰日尼奥夫角(西经169度40分,北纬60度5分),南至皮艾角(东经103度30分,北纬1度17分),西至巴巴角(东经26度3分,北纬39度27分),北至切柳斯金角(东经104度18分,北纬77度43分)。在各洲中所跨纬度最广,具有从赤道带到北极带几乎所有的气候带和自然带。所跨经度亦最广,东西时差达11小时。西北部以乌拉尔山脉、乌拉尔河、里海、大高加索山脉、博斯普鲁斯海峡、达达尼尔海峡同欧洲分界;西南隔苏伊士运河、红海与非洲相邻;东南面隔海与大洋洲相望;东北隔宽仅86千米的白令海峡与北美洲相对。亚洲面积4400万平方千米(包括岛屿),约占世界陆地...
喜马拉雅山
大高加索山
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出门在外也不愁世界上最低的洼地的什么?
提问:级别:幼儿园来自:广东省揭阳市
回答数:3浏览数:
世界上最低的洼地的什么?
世界上最低的洼地的什么?
&提问时间: 19:48:42
最佳答案此答案已被选择为最佳答案,但并不代表问吧支持或赞同其观点
回答:级别:硕士研究生 23:02:18来自:广东省揭阳市
世界上最低的洼地的什么?
答案是:死海...跟chemstar老师的一样...楼上的太多...难看...
提问者对答案的评价:
回答:级别:高级教员 19:52:01来自:山东省临沂市
;死海;死海;死海;死海;死海;死海;死海;死海;死海;死海
回答:级别:高级教员 19:57:06来自:IANA
世界陆地表面最低点(世界上最低的洼地或世界上最咸的湖泊 盐度24%)死海(巴勒斯坦和约旦交界处,地壳断裂陷落形成)
增值服务:
世界地理之最
1、世界面积最大的平原亚马逊平原 人口最多的民族汉族
2、世界海拔最高的大洲南极洲 最低的大洲欧洲
3、世界面积最大的大洋太平洋 最小的大洋北冰洋
4、世界最长的山脉安第斯山脉 最高的山峰珠穆朗玛峰
5、世界最高大的山脉喜马拉雅山脉 最高的大高原青藏高原
6、世界季风最显著的地区东亚 最大的群岛国家印度尼西亚
7、世界火山最多的国家印度尼西亚,有&火山国&之称。
8、世界(天然橡胶、油棕、椰子、蕉麻)等热带经济作物的最大产地东南亚
9、世界面积最大的大洲亚洲 最小的大洲大洋洲
10、世界最大的大陆亚欧大陆 最小的大陆澳大利亚大陆
11、世界面积最大的国家俄罗斯 人口最多的国家(1中国 2印度 3美国)
12、世界石油储量(出产、输出)最多地区中东地区
13、世界人口自然增长率最多的大洲非洲(28‰),最少的大洲欧洲(3‰)。
14、世界人口最稠密的四大地区亚洲东部;亚洲南部;欧洲大部;北美洲东部。
15、世界人口最稀少的四大地区严寒的苔原带、冰原带;亚寒带针叶林带;未开发的热带雨林带;干旱的沙漠地区。
16、世界使用人数最多的语言汉语
17、世界最高大而绵长的两条山系阿尔卑斯喜马拉雅山系、科迪勒拉山系。
18、世界最大的原料进口国日本,世界最大的佛教国家泰国。
19、世界华人和华侨分布最集中的地区东南亚
20、世界淡水资源最丰富的大洲南极洲
21、世界上,国家和地区的数目最多的大洲非洲
22、(日本)的捕鱼量常占世界第一位
23、日本之最:
A 最大的岛本州岛 B 最大的平原关东平原 C 最大的贸易对象美国
24、东亚之最:
A 最大的半岛朝鲜半岛 B 最大的群岛日本群岛 C 唯一内陆国蒙古
25、东南亚之最:
A 最大的平原湄公河平原 B 流经国家最多的河流湄公河
C 面积最大、人口最多的国家印度尼西亚 D 唯一内陆国老挝
26、世界应用最广泛的语言英语
27、世界环境日:每年6月5日,呼吁世界各国保护并改善人类赖以生存的环境
世界林业节:每年3月21日 世界水日:每年3月22日
世界地球日:每年4月22日 世界防止荒漠化和干旱日:每年6月17日
国际保护臭氧层日:每年9月16日 世界动物日:每年10月4日
28、重要地理数据:
A、赤道半径6378km
B、赤道周长40000km 1度纬线或经线长=111km
C、地球极半径6357km
D、地球平均半径6371km
E、地球上海洋面积占71%
F、地球上陆地面积占29%
G、地球上的水资源总量中,海洋水占96%
H、现在人们大量利用的淡水资源只占全球水的总储量的7/10万
I、现在人们大量利用的淡水资源只占全球淡水总储量的0.3%
29、重要地理公式:
G、人口自然增长率(‰)=人口出生率(‰)-人口死亡率(‰)
K、人口密度(人/km2)= 该地区人口数量(人)/ 该地区土地面积(km2)
L、大致海拔每升高100米,气温下降0.6度、即(-0.6℃/100m)
30、易混淆的概念:
M、等高线:在地图上,把海拔相同的各点连接成线,就是等高线
N、等温线:在地图上,把气温相同的地点连接起来,就是等温线
O、等压线:在地图上,把同一时间气压值相同的点用曲线连起来,就是等压线
P、等深线:在地图上,把海洋中深度相同的各点连接成线,就是等深线
Q、等降水量线:在地图上,把降水量相同的地点用线连接起来,就是等降水量线
31、重要地理界线(世界)1:
R、热带和(北)温带(北)回归线, 热带和(南)温带(南)回归线
S、(北)寒带和(北)温带(北)极圈,(南)寒带和(南)温带(南)极圈
T、亚洲和欧洲乌拉尔山,乌拉尔河,大高加索山、土耳其海峡
U、亚洲和非洲苏伊士运河、红海,亚洲和北美洲白令海峡
V、南美洲和北美洲巴拿马运河,欧洲与非洲直布罗陀海峡、地中海
Z、南极洲和南美洲的分界线:得雷克海峡
32、重要地理界线(中国)2:
a、地形一级阶梯和二级阶梯的分界线:昆仑山——祁连山——横断山脉
b、地形二级阶梯和三级阶梯的分界线:大兴安岭——太行山——巫山——雪峰山
c、季风区与非季风区的界线:大兴安岭——阴山——贺兰山——巴颜喀拉山——冈底斯山
d、外流区域与内流区域的界线:大兴安岭——阴山——贺兰山——祁连山(东端)——巴颜喀拉山——冈底斯山
e、中国南方和北方的界限:秦岭——淮河
A、衡量一个国家发展水平的标准之一:一个国家的城市人口在总人口中所占的比重。
B、衡量一个国家、一个地区人口分布是否合理,人口密度是否适当,应该看在一定社会历史时期,一定的生产力条件下自然资源和人口资源结合和利用的程度。
C、反映一个国家或一个地区水资源的丰歉程度,通常以多年平均径流总量(R)为主要指标。
外流河:P-E-R=△S 内流河:P-E=△S
D、 Chinese、English、Russian、French、Spanish、Arabian是联合国的工作语言。
34、世界最大的湖泊 里海,世界最大的内陆湖 里海, 世界最大的咸水湖 里海。
35、世界面积最大的国家俄罗斯,世界面积最小的国家梵蒂冈
36、世界面积最大的内陆国哈萨克斯坦,世界人口最多的内陆国埃塞俄比亚
37、世界最长的河流尼罗河6600km,(亚马逊河6400km;长江6300km;密西西比河6200km)
38、世界水量最大、流域面积最广的河流亚马逊河
39、世界拥有牛数量最多的国家印度
40、世界占有热带面积最大的国家巴西
41、世界面积最大的高原巴西高原
42、世界出产咖啡、甘蔗、香蕉、剑麻最多的国家巴西
43、世界出口牛肉最多的国家阿根廷
44、世界陆地表面最低点(世界上最低的洼地或世界上最咸的湖泊 盐度24%)死海(巴勒斯坦和约旦交界处,地壳断裂陷落形成)
45、世界最大的大裂谷东非大裂谷(地壳断裂形成)
46、世界石油储量最大、出产和输出石油最多的地区西亚和北非
47、世界最大的沙漠撒哈拉沙漠(770多万km2)
48、世界降水最大最多的地区乞拉朋齐(印度东北部,年降水量11000多mm)
49、世界最高气温记录出现的地方阿齐济耶(北非利比亚,57.8℃)
50、世界上人口密度最大的大洲欧洲
51、世界上最深的湖泊贝加尔湖(淡水湖) 世界第二深的湖泊坦葛尼喀湖
52、世界上最大的水电站伊泰普水电站(巴西与巴拉圭交界)
53、世界上最大的岛屿格陵兰岛
54、世界上面积最小的大洲大洋州
55、世界最长的内流河伏尔加河 世界最狭长的国家智利
56、世界水资源(江河年径流量)排列:巴西&俄罗斯&加拿大&美国&印度尼西亚&中国
57、世界可开发的水能排列:中国&俄罗斯&巴西&美国&加拿大
58、世界海拔最高的大淡水湖的的喀喀湖(玻利维亚与秘鲁边界)
59、世界羊毛产量和出口量居世界第一位的国家澳大利亚。
60、世界铀矿储量居世界第一位的国家澳大利亚。
61、美洲最高峰(西半球最高峰)汉科乌马山(7010m,玻利维亚与秘鲁边界)。
62、世界上出产黄金最多的国家南非。
63、世界上出产铝土最多的国家几内亚。
64、世界上面积世界最大的半岛阿拉伯半岛。
65、世界上海拔最低的大洲欧洲。世界上人口自然增长率最低的大洲欧洲。
66、世界上东西向最狭长跨经度最广的国家俄罗斯(跨170经度)
67、世界上海岸线最曲折的大洲欧洲。
68、世界上最干燥、最寒冷、风雪最多、风力最大的大洲南极洲。
69、世界最大的淡水湖群北美洲的五大湖、(冰川作用形成)
70、世界上工业发展最早的国家英国
71-81 非洲之最:
71、最高山峰:乞力马扎罗山
72、最大的海湾:几内亚湾
73:最深的湖泊:坦葛尼喀湖
74、最大的盆地:刚果盆地
75、最大的湖泊:维多利亚湖
76、分布面积最大的气候热带草原气候
77、最大的半岛:索马里半岛
78、南部最发达国家:南非
79、最大的岛:马达加斯加岛
80、最后独立的国家:纳米比亚
81、非洲第一大城市即阿拉伯国家人口最多的城市:开罗
82-87 欧洲之最:
82、欧洲最长的河流伏尔加河(3600km,注入里海)。
83、欧洲流经国家最多的河流多瑙河(流经九个国家)。
84、欧洲经济实力最强的国家德国。
85、欧洲最大的农产品出口国法国(工农业都发达)
86、欧洲最大的城市伦敦。
87、欧洲最大的太阳能发电站位于法国比利牛斯山脉东部山麓。
88、世界海拔最高的活火山尤耶亚科火山(6723m,智利和阿根廷交界)。
89、世界上核能发电量最多的国家是美国(其次是法国、俄罗斯、日本)。
90、世界上核能发电量占本国总发电量比重最大的国家是法国(占72.7%)
91、世界上最长的海峡是莫桑比克海峡,最大的暖流是墨西哥湾暖流。
92、世界上最发达的工业和金融贸易区是北美洲的大西洋沿岸及五大湖区。
93、世界上资本主义发展最早和商业贸易活动频繁的重要工业地带是西欧。
94、世界上输出工农业产品数量最多、产值最大的国家是美国。
95、世界上人口最稠密的地区是东亚(中国东部、日本列岛和朝鲜半岛)、南亚、西欧和美国东北部。
96、世界上人烟稀少的地区是北美洲和亚洲的高山和寒冷地带、撒哈拉、中亚和澳大利亚的沙漠地带以及亚马逊河、刚果河流域的湿热地带。
97、世界上最大的群岛马来群岛(约243万平方千米,亚洲)
98、世界上高峰最多的山脉喜马拉雅山脉(7000米以上山峰50多座,亚洲-中国、尼泊尔等)
99、世界上最大盆地刚果盆地(约337万平方千米,非洲)
100、世界上最大三角洲恒河三角洲(约8万平方千米,亚洲)
--------------------------------------------------------------------------------
世界“地理之最” 地理名称(相关数据) 所在地区
101、世界最高的死火山 阿空加瓜山(海拔6960米) 南美洲
102、世界最大的火山口 阿苏山(周长100多千米) 亚洲(日本)
103、世界喷发次数最多的活火山 埃特纳火山(已达210次) 欧洲(意大利)
104、世界最深的洋 太平洋(平均深度4028米)
105、世界最浅的洋 北冰洋(平均深度约1200米)
106、世界最深的海沟 马里亚纳海沟(最大深度11034米) 太平洋
107、世界最大的海 珊瑚海(约479万平方千米) 太平洋
108、世界最小的海 马尔马拉海(约1.1万平方千米) 欧、亚洲之间
109、世界最浅的海 亚速海(平均深度8米) 欧洲
110、世界透明度最大的海 马尾藻海(目视深度可达72米) 大西洋
111、世界最年轻的海 红海(4000万年) 亚、非洲之间
111、世界最大的陆间海 加勒比海(约275万平方千米) 北美洲
112、世界盐度最低的海 波罗的海(平均盐度7%一8%) 大西洋
113、世界水温最高的海 红海(表层年平均水温27℃) 亚、非洲之间
114、世界岛屿最多的海 爱琴海(约1400多个) 大西洋
115、世界沿岸国家最多的海 加勒比海(20多个) 大西洋
116、世界最重要的洋际海峡 马六甲海峡(全长1185千米) 太平洋、印度洋之间
117、世界最大的珊瑚礁 大堡礁(总面积21万平方千米) 大洋洲(澳大利亚)
118、世界分属国家最多的湖泊 里海(5个国家) 亚、欧洲之间(俄罗斯、伊朗、哈萨克斯坦、土库曼斯坦、阿塞拜疆)
119、世界含沙量最大的河流 黄河(37.6千克/立方米) 亚洲(中国)
120、世界最长的运河 京杭运河(长1801千米) 亚洲(中国)
121、世界最长的河流峡谷 雅鲁藏布大峡谷(长504.6千米) 亚洲(中国)
122、世界流径国家最多的河流 多瑙河(9个国家) 欧洲
123、世界货运量最大的国际运河 苏伊土运河(每年平均通过约1800多艘次,年平均货运量4、2亿吨以上) 亚、非洲之间
124、世界落差最大的瀑布 安赫尔瀑布(高979米) 南美洲
125、世界最宽的瀑布 伊瓜苏瀑布(洪水期宽4000 米) 南美洲
126、世界最大的海湾 孟加拉湾(面积217平方千米) 印度洋
127、世界最深的裂谷带 雅鲁藏布大峡谷(最深6009米) 亚洲(中国)
128、世界最长的洞穴 猛犸洞(总长240千米) 北美洲(美国)
129、世界最大的石笋 丁马洞中(高63米,底宽134米) 北美洲(古巴)
130、世界最长的钟乳石 内尔哈溶洞中(长59米) 欧洲(西班牙)
131、世界人口最少的国家 梵蒂冈(约1000人) 欧洲
132、世界人口密度最小的国家 哈萨克斯坦(1.18人/平方千米) 亚洲
133、世界人口密度最大的国家 摩纳哥(14700人/平方千米) 欧洲
134、世界民族语言最多的国家 印度尼西亚(100多种) 亚洲
135、世界海岸线最长的国家 澳大利亚(20100多千米) 大洋州
136、岛屿最多的国家 印度尼西亚(13667个)* 亚洲
137、世界森林覆盖率最高的国家 文莱(占全国面积75%以上) 亚洲
138、世界邻国最多的国家 中国(21个) 亚洲
139、世界两国边界最长的国家 美国与加拿大(全长8963千米) 北美洲
140、世界世界最热的地点 巴土拉(极端最高气温58.8℃) 亚洲
141、世界世界最寒冷的地点 东方站(极端最低气温-89.2℃) 南极洲
142、世界年温差最大的地点 上扬斯克(年温差l07.7℃) 亚洲(俄罗斯)
143、世界年温差最小的地点 基多(年温差0.6℃) 南美洲(厄瓜多尔)
144、世界年降水量最多的地点 夏威夷(12244毫米/年平均) 太平洋
145、世界年降水量最少的地点 里卡(0.5毫米/年平均) 南美洲(智利)
146、世界年降雨天数最多的地区 菲利克斯湾(325天/年) 南美洲(智利)
147、世界风力最大的地区 阿尔德(年平均风速19、4米/秒) 南极洲
148、世界最大的风浪区 好望角(年平均110天、浪高6~7米) 非洲
149、世界最长的城墙 万里长城(总长6700多千米) 亚洲
150、世界最长的铁路 西伯利亚大铁路(全长9332千米) 亚、欧洲(俄罗斯)
151、世界最长的公路 美国与加拿大(全长8963千米) 北美洲
中国地理之最
1、中国面积最大的省级行政区——新疆维吾尔自治区
2、最大的湖泊(咸)——青海湖
3、最高的高原——青藏高原
4、最大的盆地——塔里木盆地
5、最热的地方——吐鲁番盆地
6、最大的岛屿——台湾岛
7、最低点是新疆吐鲁番盆地中的艾丁湖
8、最长的河流——长江
9、最长最早的运河——京杭大运河
10、最大的广场——天安门广场
11、最长的内陆河——塔里木河
12、海拔最高的大河——雅鲁藏布江
13、最长的地下河——坎儿井
14、最大的瀑布——黄果树瀑布
15、最大的淡水湖——鄱阳湖
16、最大的草原——内蒙古大草原(我的家哦~)
17、最大的城市——上海
18、最大的山城——重庆
19、最北的村庄——漠河
20、最大的自然保护区——阿尔金山国家级自然保护区
21、最大的沙漠——塔克拉玛干大沙漠
22、最大的海峡——台湾海峡
23、最大的岛群——舟山群岛
24、人口最少的少数民族珞巴族
25、鄱阳湖是最大的淡水湖。
26、最深的湖-长白山天池
27、最大的冲积岛-崇明岛
28、中国最大的盐水湖是青海湖
29、我国最大的冰川是新疆帕米尔高原乔戈里峰北坡的音苏盖提冰川,长约40公里。
30、降雨量最大的地方——台湾火烧寮
31、我国最低的冰川是云南梅里雪山的卡瓦格博的明永冰川,海拔为2650m
32、最大的狭谷——雅鲁藏布大峡谷
33、还有一个地球上最北的热带雨林——位于中国西藏的墨脱
34、中国最大的平原——东北平原
35、中国最高的盆地——柴达木盆地
36、最南端——曾母暗沙
37、少数民族人口最多的是壮族,约有1600万人。
38、中国最早的运河——秦朝的灵渠
39、中国最长也是世界最长的运河——京杭大运河
40、世界上最早的船闸——灵渠的船闸
41、最西的地方——泊米尔高原
42、吐鲁番是中国最热的地方,日平均气温超过35摄氏度的日数达100天以上,极端最高气温曾达49.6摄氏度(日),地表温度曾测得83.3摄氏度,堪称中国“热极”。
43、中国最高的悬河——黄河下游800公里的地上悬河(又简称地上河)不仅是中国之最也是世界之最。
44、我国领土最东端在黑龙江省的黑龙江与乌苏里江主航道中心线的相交处(135°E),最西端在新疆帕米尔高原(73°E),东西跨经度有60多度,跨了5个时区,东西距离约5200公里。
45、辽东半岛是中国最大的半岛,山东半岛是中国第二大半岛。
46、中国土地面积最大的县是新疆若羌县,面积20多万平方公里。
47、乌鲁木齐是中国也是世界上距离海洋最远的内陆大城市,它与海岸的最近距离为2,250公里。
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亚洲有世界陆地最低的洼地(  )A.贝加尔湖B.红海C.死海D.里海
题型:单选题难度:中档来源:不详
死海-湖面低于海平面415米,是世界陆地最低点.故选:C.
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据魔方格专家权威分析,试题“亚洲有世界陆地最低的洼地()A.贝加尔湖B.红海C.死海D.里海-地理-..”主要考查你对&&世界的国家和区域划分&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下:
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世界的国家和区域划分
世界上的国家:目前世界上有180多个国家。各国的面积大小不一。面积最大的俄罗斯有1700多万平方千米。中国的面积约960万平方千米。居第三位。面积很小的摩纳哥(在欧洲地中海沿岸),不到2平方千米(最小应是梵蒂冈,面积0.44平方千米)。还有30多个地区,如北美洲的格陵兰地区,是欧洲丹麦的属地。 世界各国的人口,数目相差也很大。人口最多的国家是中国,有13亿多。第二是印度,2006年已达11.298亿,占世界人口的16.7%。国界和领土:世界上每个国家都有本国与邻国之间的界线,这就是国界。它是用来划分国家间各自行使主权范围的界线。世界政治地图上都画有各个国家的国界线。国界线范围以内的陆地、领海、领水和领空,总称领土。领土是一个国家行使主权的空间,它是不允许别国侵犯的。凡是允许通过国界线的人和船只等,都要持有许可证。& 国界划分的几种特点:1.以自然的山脉、河流和湖泊为界;2.以经纬线为界;3.一些国家根据历史的、社会的、政治的原因划定国界线。例如,南美洲的阿根廷和智利以安第斯山为界;美国和加拿大东部以湖泊中心线为界,西部有一段以纬线为界、有一段以经线为界。国界的划分:&现在,世界上绝大部分国家之间都有明确的国界线。但是,也有少数国家之间有些地段的国界线没有划定,这叫做未定国界。  国家之间因国界和领土问题发生争端的事例很多,有时甚至发生流血战争。世界上爱好和平的国家和人民,都主张用和平谈判的方法,协商解决这些争端,反对用武力和强权单方面改变国界,侵略别国的领上。 区域划分:1.地球表面按水陆分布,分为七大洲、四大洋;2.按热量、水分和植被的分布,在陆地上分为几个自然带;在政治上按领土主权分为许多国家和地区。3.人们还可以按自然、人文要素,把世界分为若干区域,目的是便于比较和研究,了解各区域的地理特征,更好地地说世界。4.按照地理位置、自然和人文地理要素,人们将世界分为东亚、东南亚、南亚、中亚、西亚、北非、撒哈拉以南的非洲、欧洲西部、欧洲东部和北亚、北美、拉丁美洲、大洋洲、南极洲13个地区。世界分区图:
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A.贝加尔湖
死海-湖面低于海平面415米,是世界陆地最低点.故选:C.
,那么直角坐标系中点A(a,b)的位置在(  )
A.第一象限
B.第二象限
C.第三象限
D.第四象限
已知下面一组数据1,7,10,8,x,6,0,3,它们的平均数是5,那么x应等于(  )
的值等于(  )
高考全年学习规划
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旗下成员公司沪上远郊还有“房价洼地”吗
18天前发布来源:作者:甄爱军
  随着房价的整体上涨,全上海范围内低价板块已经越来越少。可以预计,随着市政投入的加大,未来低价板块的数量还会进一步减少,那么,现有低价板块中,还有哪些具有不错的升值潜力呢?
  低价区域所剩无几
  随着房价整体上涨,沪上低价板块越来越少,尤其是“1字头”板块更是屈指可数。
  相关研究机构跟踪监测结果显示,目前上海新建商品房售价已基本整体越过1万元/平方米大关,而处于2万元/平方米水平的板块数量正在减少。根据上海链家市场研究部监控数据显示,截至6月16日,今年以来全市一手商品住宅均价达到了3.48万元/平方米,相较2015年底3.22万元/平方米的均价进一步上涨了8.20%。如果把全上海划分为121个板块,均价在2万元/平方米的板块只有16个,与半年前相比,又减少了7个。
  据了解,沪上低价板块主要分布在偏远地区。统计数据显示,金山区是“1字头”板块最为集中的区县,占据了16个板块中的5席,并且包揽了单价最低的前4名,如金山中部板块均价刚刚接近1万元/平方米水平。此外奉贤和崇明则分别占据了其中的4席和3席,剩余4席则被宝山、嘉定和浦东瓜分。
  配套缺乏,尤其是交通设施覆盖不足,是导致这些板块房价尚处在“1字头”区间的主要原因。目前除了临港新城板块得到了16号线的覆盖,嘉定北部板块得到11号线的覆盖,金山新城和亭林板块则要依靠铁路金山支线,其余板块均无轨道交通直接覆盖。
  业内人士预计,未来随着房价的上涨,“1字头”板块数量可能会进一步减少。上海链家研究总监陆骑麟表示,受上海房价整体上涨影响,低价板块房价水平也水涨船高,部分板块涨幅并不小,如临港新城、海湾、嘉定北部等板块的涨幅甚至超过了20%,这些板块可能在未来一段时间内“脱1”。此外,近期拍出高价地块的长兴岛和嘉定北部板块,楼板价已经超过了1.5万元/平方米,未来房价整体越过2万元/平方米大关只是时间问题。
  表1&目前上海低价板块一览表
  板块&&&&&&&&所属区县&&&&&&&&目前均价(元/?)&&&&&&&&2015年底均价(元/?)&&&&&&&&涨跌幅
  金山中部&&&&&&&&金山&&&&&&&&9713&&&&&&&&9127&&&&&&&&6.42%
  亭林&&&&&&&&金山&&&&&&&&10485&&&&&&&&10639&&&&&&&&-1.45%
  枫泾&&&&&&&&金山&&&&&&&&10903&&&&&&&&10969&&&&&&&&-0.60%
  金山新城&&&&&&&&金山&&&&&&&&11730&&&&&&&&10808&&&&&&&&8.53%
  崇明其他&&&&&&&&崇明&&&&&&&&12008&&&&&&&&14570&&&&&&&&-17.58%
  柘林&&&&&&&&奉贤&&&&&&&&13020&&&&&&&&13829&&&&&&&&-5.85%
  海湾&&&&&&&&奉贤&&&&&&&&13100&&&&&&&&10496&&&&&&&&24.81%
  奉城&&&&&&&&奉贤&&&&&&&&13896&&&&&&&&11689&&&&&&&&18.88%
  朱泾&&&&&&&&金山&&&&&&&&14369&&&&&&&&12994&&&&&&&&10.58%
  月浦&&&&&&&&宝山&&&&&&&&14592&&&&&&&&14694&&&&&&&&-0.69%
  庄行&&&&&&&&奉贤&&&&&&&&15772&&&&&&&&14969&&&&&&&&5.36%
  临港新城&&&&&&&&浦东&&&&&&&&16418&&&&&&&&12118&&&&&&&&35.48%
  罗泾&&&&&&&&宝山&&&&&&&&16453&&&&&&&&13738&&&&&&&&19.76%
  崇明新城&&&&&&&&崇明&&&&&&&&17432&&&&&&&&16966&&&&&&&&2.75%
  长兴岛&&&&&&&&崇明&&&&&&&&19022&&&&&&&&17166&&&&&&&&10.81%
  嘉定北部&&&&&&&&嘉定&&&&&&&&19469&&&&&&&&15726&&&&&&&&23.80%
  数据来源:上海链家地产
  哪些还是“房价洼地”
  低价板块并非意味着没有升值潜力。随着重大规划的推进,尤其是交通设施如轨道交通的建设,低价板块也有“草鸡变凤凰”的那一天。考虑到轨道交通对偏远地区升值潜力的影响最为直接,因此我们主要围绕这个点来搜寻远郊潜力板块。
  崇明两大板块受益
  随着轨道交通建设提上日程,崇明发展将会插上腾飞的翅膀,而最先受益的无疑是陈家镇板块和长兴岛板块。
  据了解,轨道交通19号线经过长兴、崇明,整个规划已定,2016年内就会报国家发改委审批。审批通过之后,就可以列入“十三五”的建设计划里。崇明为19号线预留好了轨道,建设速度也相对要更快。“十三五”期间,崇明老百姓将能坐上轻轨,从陈家镇出发去浦东。
  目前陈家镇在售的项目主要以别墅居多,如东滩御翠苑、保亿风景水岸、华贸东滩花园麓岭郡、览海国际高尔夫社区、金茂逸墅等,单价约3万元/平方米,大面积独栋别墅总价超过1500万元。
  崇明长兴岛板块的发展潜力早已被开发商所看好,在今年5月成交的长兴岛凤凰镇双子地块,成交楼板价均达到1.5万~1.6万元/平方米的水平,几乎是长兴岛原楼板价纪录的3倍。据此推算,两年后新建商品房售价将超过2.5万元/平方米。目前在售项目中,已有超过“2万大关”的楼盘,如御岛财富公馆,售价为2.2万元/平方米。
  嘉定北部受惠嘉闵线
  随着轨道交通线路覆盖范围的扩大,嘉定北部已经成为下一个受惠的板块。
  据了解,规划中的轨道交通嘉闵线起自嘉定新城,终至闵行莘庄,主要沿澄浏中路、金运路、七莘路走行,全长约42公里,设站10余座。而根据远期规划,这条轨道交通有望延伸至江苏太仓市。
  根据澄浏中路的走向提示,目前正在建设的嘉定北部菊园地区、嘉定东部城区、马陆东部地区、以及徐行地区等,都可能成为嘉闵线的辐射区域。现阶段土地市场火热异常,如刚刚成交的嘉定徐行镇新地王,其成交楼板价也高达2.41万元/平方米,大大超出了嘉定北部板块的均价水平。
  据了解,目前徐行板块均价已经达到了1.95万元/平方米,即将跨入“两万”大关。附近在售的项目,有部分在售项目已经超过“两万”,如金隅大成郡售价为2.5万元/平方米。此外,包括佳兆业城市广场郦?湾等项目,售价也在1.9万元/平方米左右。
  新场板块价值被低估
  浦东新场板块,属于浦东发展较晚的区域,加之商业及交通配套不是很完善,所以并未得到市场重视。但随着轨道交通及迪斯尼的辐射,未来板块发展潜力已经被发现。
  新场板块和航头板块类似,同样在售项目不多,但该板块发展较晚,可以说板块的商品住宅市场的发展,完全依托于轨交的规划。新场板块,作为紧邻迪士尼的大浦东纵深板块,一直以来由于商业与交通配套的缺失价值被严重低估;在轨交16号线及未来18号线的带动下,区域板块价值将获取新发展与再发现。
  据了解,轨道交通16号线在新场镇设置了站点,将极大改善当地交通状况。同时,已经开业的迪斯尼度假区距离新场镇只有10分钟的车程,当地商业将会受此带动并得到极大改善。
  目前新场镇上在售项目并不多。新盘价格在2.5万元/平方米左右,如中洲里程、汇锦臻邸等项目售价均属于该范围。二手房价格要实惠很多,均价在1.4万~1.8万元/平方米之间,大多来自镇上的新村,如石笋新村、工农新村等。
  金山也有发展空间
  虽然距离上海市区最远,但随着人们生活方式的改变,金山新城未来也会得到更多的关注。
  据了解,随着高速城铁的开通,金山新城的交通状况已经得到极大改善。高速城铁直达上海南站等大型交通枢纽,与1号线、5号线、17号线(规划)、沪杭客运专线南联络线换乘。此外,未来包括1号线南延伸段、5号线南延伸段、金山线南段等轨道交通项目也有望开工建设,除了金山新城之外,包括柘林、亭林等板块也将会受益。
  目前整个金山的房价水平并不高。据了解,热点板块如金山新城均价约1.2万元/平方米左右,在售项目中,包括绿地芳满庭、新城旭辉府、蓝堡公馆等项目,均在该水平。
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