www.canyin168.com-职业餐饮网
您的位置：>>&&&&>>正文
想要的租不起，租得起的不想要，小店选址怎么办？
来源：作者： 发布时间：日
好位置的店面真的是一铺难求。80%既没人脉背景又没经济实力的小本经营者，在时通常面临&想要的租不起，租得起的不想要&的尴尬局面。
那么，小在选址上该注意些什么?如何规避种种陷阱呢?下面以包子店为例，分享一些选址心得。
1. 不强求黄金地段
繁华的商圈固然诱人，但如果在这上面死磕反而浪费时间。
以成都为例，春熙路、高新区、宽窄巷子，这些地方每天都有无数人盯着，根本轮不到你，就算你有机会碰到，租金也会高到让你后悔遇见它。
再者，就算你运气爆表，得到了黄金地段的旺铺，你还得在短时间内了解：
①本区域内人群是否有在外吃早餐的习惯
②是否超过75%的人口属于工薪阶层
③平均年龄是否在26~32岁之间
④10分钟内有多少顾客可以到达店铺
除去各种不稳定因素，最终得到一份准确的数据需要耗费大量的人工与时间。所以说，黄金旺铺玩的都是资本。如果没这资本，就别在这块浪费时间了。
2. 避开主干道
大的主干道上人流量很大，往往看起来非常诱人，但是这样的地方绝对不适合开包子店。因为人流移动的速度过快，选在主干道两边的餐厅就像美国洲际公路上的无人加油站，看起来冷淡又倒胃口。
再者说，这样的地方很高，除非你开店纯粹是为了打广告、增加曝光率，否则定会得不偿失。
3. 注意地铁口朝向
包子店做的是早餐，营业时间一般是上班高峰期。想着人流量可能很大，不少老板会觉得地铁口附近是个不错的选择，但是最后发现人都从另一个口走了，这个口基本上没啥人。
这样的情况很多，一些地方看似有人气，实际观察后会发现并不是那样的，因为对应的出口不同。比如A口对应着商业广场，B出口对应着车站，C出口对应的是居住区，D出口对应的是施工现场，哪个方向的消费者质量更高、人流量更大?
4. 注意街道的阴阳面
就像一座山有阴阳两面，每个街道都有一条阴阳对角线，这与整个人口流动方向有关。举个例子，左边车道是进城方向，右边车道则是出城方向，那么左边就是阳面右边是阴面。
看似中间只隔一条马路，门对门的地方，店铺的吸客能力也有天壤之别。
一条很长的巷子或者街道，刚开始人很多，往里边越走人越少，走到一定的距离时人就不想往前走了，决定返回去找一家吃饭，这就是人们通常折返的点。
前边和后边的店可能相差不过数十米，命运却会完全不一样。
5. 保险不冒险
很多人看到一个地方没有早餐店，认为这是个机会，其实也有可能是陷阱。
例如，我们经常在一些老居民区附近发现早餐店不多，其实是因为这里年轻人太少，而老年人大部分在家吃早餐。
如果你选择的地方有一到两家包子店，并且都做得还不错时，恰好说明这地方还不错。起码用户基础不弱，接下来你要思考的就是如何将包子做到极致，从竞争中脱颖而出。
谁都想做第一个吃螃蟹的人，但你手里的到底是螃蟹还是蝎子，谁知道?
6. 分析消费者构成
大量经营数据显示，居民情况以及他们的收入是影响店铺销售额的主要因素之一。
所以，看一个地方行不行，不要拿自己预期的店面形象去套，而是要客观分析这地方的人群构成。
周边的人群都是干啥的?活动轨迹怎么样?在外面吃早餐的多不多?全面考虑后，这地方合不合适就比较清楚了。
7. 适当降低标准
竞争这么激烈，没有十全十美的地方，所以你要时刻准备降低你的标准。
找铺子就像找老婆，我们需要明确知道自己能够接受哪些缺点，适当降低标准。剩下的，就是多些耐心以及命中注定的缘分了。
阅读更多相关知识，返回【
】栏目列表
没有关键字相关信息!
餐饮业资讯
下一篇：没有了！
职业经理人
还没有任何内容！咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
没房产证的商铺能办营业执照吗？我看好了一个店面想做餐厅，租金都谈好了，但业主说没办房产证。这种店面能
没房产证的商铺能办营业执照吗？我看好了一个店面想做餐厅，租金都谈好了，但业主说没办房产证。这种店面能租吗？租下来会有什么后果，万一跟我谈的不是真业主那怎么？
广东 - 佛山
这种情况没办法给你估计的
找法网认证律师
其他类似咨询
您好！我建议您咨询一下当地的工商部门！
你好，可以的
一般无法办理。
营业执照应该到工商局办理。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
应当证明经营场所。
您好！建议咨询主管部门
可以租赁房产作经营用房
办理营业执照是否需要房产证信息，需要去当地工商部门问询。
咨询主管部门
不论他用于什么，建议不要这样做
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自成都用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自无锡用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自衢州用户的咨询
来自清远用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我的情况有点乱,我们是餐饮公司,公司把餐厅外包给一个老板,这老板有二月没上交公司房租我们现在要怎么办?
你好,我的情况有点乱,我们是餐饮公司,公司把餐厅外包给一个老板,这老板有二月没上交公司房租,后公司又把餐厅整个外包给现在老板了,但上个老板没给我们发工资就跑了,我们现在要怎么办,
浏览次数：0
你可以到劳动监察投诉或申请劳动仲裁。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,协商不成,直接诉讼解决。
185207浏览
128450浏览
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:189,askz:20,askd:14,RedisW:0askR:2,askD：230 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:234
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我和老公去年十月份在商场的餐厅租了一个档口，租金是两万四一年，令有两千元的项目转让好处费，但是合同_百度知道
我和老公去年十月份在商场的餐厅租了一个档口，租金是两万四一年，令有两千元的项目转让好处费，但是合同
我和老公去年十月份在商场的餐厅租了一个档口，租金是两万四一年，令有两千元的项目转让好处费，但是合同上没有写明这两千的费用，而是直接写成了两万六，上几天老板催缴今年的租金，她自己也说是交两万四，可当今天我们要交租金的时候她又说是两万六了，而且...
我有更好的答案
如果没有证据证明，应当按合同约定执行。
胳膊拧不过大腿，凑合着干吧!
去年交租金时没有收据吗？
有合同，合同上是两万六
没有别的证据，很难维权的
为您推荐：
其他类似问题
两千元的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我们一行4人在旧金山中国城吃饭的时候，随行的女孩把小包忘在饭店里，等我们开车走出好远都到超市了，买东西要付钱的时候才想起包没有了。真是马虎啊。一行人帮她回忆，中间只有可能在吃饭的饭店了。情急之下打电话给饭店让他们帮着寻找（就是挂着奥巴马照片的那家），人家敷衍了事，几句话就把我们打发了，说：没有看到，没有没有。我们在超市买完东西后，立马决定驱车返回饭店寻找。到饭店了，依然人满为患，等位的长龙排到门口。餐厅服务员理都不理，没有办法，我们只有自己找，找到原来吃饭的那张桌子，表面上看是什么也没有。那张桌子已经被几个胖子老外占据了。我们只好耐心地跟在座的几位老外解释事情的经过，请他们帮忙查看桌子底下，里面是不是有遗漏。结果，一个女胖子老外摸了半天，还真是在桌子底下找到了。实在万幸。胖子老外们还是非常的友好，找到的同时还跟我们击掌庆贺。这个插曲蛮有爱的。有些事情还是不到最后，就不要轻易放弃。不过，这个事情还是给所有人提个醒，出门的时候大家都要相互提醒包包手机等重要东西，真丢了可麻烦了。
谢谢你的分享，是的凡事都要努力到无能为力。在此也提醒大家离开一个地方要口里念叨四个字：身（身份证护照）手（手机）要（钥匙）钱（钱包）。别怕麻烦，习惯就好了！祝大家旅途愉快圆满！
?Angela·龚?
登录后回答
出境游千人群
旅游折扣 拼车捡人}