安置房能购买吗？有什么需要不同的？-爱福窝装修论坛
安置房能购买吗？有什么需要不同的？
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安置房能购买吗？有什么需要不同的？　　婆家今年拆迁，可拿现金，可分房子。现在在纠结该要哪里的房子。好心的天涯人帮我决定一下。　　首先我在的地方比较小，不知道几线的小县城，安置房在比较中心的位置。以前都是平房，原地拆迁盖的小区。商品房属于新区，位置比较偏，不过新的政府就在商品房前面，商品房地基以前属于荒地之类，征收以前城郊农村的地，应该是庄稼地。　　我纠结的是，商品房小区环境比较好，现房，电梯房，安置房没有电梯，并且还没盖好，看不出小区环境，心里挺想要商品房，又怕没决定好，有没有朋友给个合适的意见，安置房128平。商品房137平。格局差不多，就是安置房的阳台在卧室，客厅没有晒衣服的地方，奇怪？　　安置房置换三楼2635一平，共计34万左右，一次付清。商品房原价3568.现做活动3100，共计42万左右，可贷款。并送10平地下室。　　请有经验的告诉我到底应该选哪个
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　　一般来说商品房比安置房盖的有舒适度，安置房的层高低，不过地段也挺重要，还是要看实际情况　　
　　县城不大，开车也就一脚油门的事。新区路宽，新规划的，老城路拥挤，已不好规划
　　没人啊
　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户
　　谢谢。。。。还有更多的意见吗
　　我们家之前是安置房，住了六七年，慢慢发现，质量各种差，现在基本没有原装的设施了，而且经常是今天坏个水龙头，明天掉块墙角，那个马桶更是，唉，不提也罢　　
　　@神马乐 4楼
07:47　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户　　-----------------------------　　安置房和普通商品房都差不多的质量方面，高档小区质量才好卖的也贵，我住在安置房，有些问题，后期维修免5年物业，后期物业又收物业费又收小区周围租出去的房租。有几个漏水的情况，可是一个城区就光听到质量有问题的小区好几个了，一个还算好的商品小区里工作过，里面好多地方都不如我们的安置房，小区里也有业主说自家房高低不平之类的。还有个小区卖的很便宜的商品房从外观看也比我们这安置房差。只有高档小区才能说出自己质量保证的话，也有出错的地方。安置房人员是杂，质量和商品房半斤八两。　　
　　你也没说不拿安置房的话政府补你多少个啊　　
　　商品房吧
　　肯定商品房啊，邻居的素质很重要　　
　　你们那的安置房怎么那么贵？那还不如拿钱买商品房　　
　　商品房啊 你想想你家楼下楼上小区都是什么素质的人
　　商品房好啊，一平才差了500，安置房环境差也就算了，质量也差，物业也差（如果有物业的话），住户复杂，要是楼上住个胶囊房就郁闷死了。而且安置房只有三楼，商品房几楼啊？
　　安置房不是安置多少平，超过的面积才要买吧？　　
　　商品房好，安置房以后不好交易吧　　
　　@神马乐
07:47　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户　　-----------------------------　　@朱紫幂
13:18:58　　安置房和普通商品房都差不多的质量方面，高档小区质量才好卖的也贵，我住在安置房，有些问题，后期维修免5年物业，后期物业又收物业费又收小区周围租出去的房租。有几个漏水的情况，可是一个城区就光听到质量有问题的小区好几个了，一个还算好的商品小区里工作过，里面好多地方都不如我们的安置房，小区里也有业主说自家房高低不平之类的。还有个小区卖的很便宜的商品房从外观看也比我们这安置房差。只有高档小区才能说出自......　　-----------------------------　　您是亲身住在安置房里的吗
　　@白兰小格
13:06:03　　我们家之前是安置房，住了六七年，慢慢发现，质量各种差，现在基本没有原装的设施了，而且经常是今天坏个水龙头，明天掉块墙角，那个马桶更是，唉，不提也罢　　-----------------------------　　安置房不是毛坯的吗
　　@zlxy77
09:45:39　　商品房。安置房租客比例大些，流动人员多，而且产权方面比较复杂。有车交通又方便的话市区和新区问题不大，新区还有潜力些。　　-----------------------------　　新区现在确实冷清
　　@朱紫幂
13:21:51　　你也没说不拿安置房的话政府补你多少个啊　　-----------------------------　　不拿安置房，就是安置房的钱啊，先按钱算，然后从总金额里扣安置房的钱啊
　　@哎尼玛好无聊
15:57:56　　你们那的安置房怎么那么贵？那还不如拿钱买商品房　　-----------------------------　　可能地方小，房价起不来
　　学区呢。选学区好的。　　
　　各位好心的天涯人知道安置房的房产证是多久下来的吗，产权名字是如何落户的呢。　　也确实喜欢商品房，只是新区那边确实冷清，家里有点不太同意买商品房。因为认为安置房可以全款，没压力，商品房需要出利息。
　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的
　　@nymphadora
21:58:24　　学区呢。选学区好的。　　-----------------------------　　安置房在一所中学附近。小地方，不太讲究
　　其实是婆婆想要安置房，我想要商品房，我们住，但是婆家挺中意安置房
　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-----------------------------　　亲您住过安置房吗，反正就现在的情况看，安置房估计没有多大的绿化可言
　　有电梯比什么都重要，特别是老人要来住的，你上了40都会知道，爬楼真是要了老命，就算你不住，无论卖或租，电梯房都更值钱　　
　　只差这么一点钱，肯定商品房　　
　　安置房环境特别差。真的。里面三教九流的人什么都有。住了绝对后悔，老年人住住就算了，年轻人甚至孩子还是不要了。　　
　　商品房！血泪教训。房子不止看位置，还要看质量，看小区环境，看邻居素质。我就是图位置买了市中心一点的经济适用房，现在迫不得已又去买商品房！
　　商品房吧现房最好，安置房质量差不说环境也不行，有些还没物业，并且以后出售不太方便　　
　　我朋友家的安置房，在屋里一跳，会感觉楼板在弹，楼上装木地板，十公分的钉子在楼下的天花板上露出了三公分　　
　　绝对要选商品房，首先从设计开始安置房的定位就低，房型层高绿化等都得过且过。楼间距小，户型也不好。其次居民素质低，老年人和租户居多，养宠物的也多，有的搞得公共地方脏脏的，物业方面也差甚至没有物业。商品房附近有政府大楼那肯定是日后发展的中心，这块房子有升值潜力。脱手时候安置房也不好卖。买房子是大件不要差钱　　
　　我们这的安置房户型,朝向,都非常差差
　　拿现金别要房子。一是回迁安置房质量不好，二是根本不知道啥时候才能盖好。因为我家就是拆迁户，当时要了房子，承诺两年回迁，现在已经五年了，还没封顶。。。要现金现金现金！！　　
　　一看就是新区好，政府都在哪里，政府会吃亏？我们这里也是政府搬去新区，很冷清，然后你知道教育与医疗先行，政府给地，给钱，好的学校和医院都搬到新区，新区马上就火了。当然繁荣需要时间，如果县城不大，还是可以考虑新区的！还有安置房的质量，我只能呵呵了！
　　我家的安置房早出租了，质量太差了，现在住商品房。
　　商品房，靠着新市政府，很快就会热闹起来　　
　　不懂啊，我要一身轻就卖掉所有房子，到处租房子住
　　安置房真不行 电梯都比商品房的差 　　
　　光电梯一点
就必须商品房　　
　　马克一下　　
　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-...　　-----------------------　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-...　　-----------------------　　我老公就有一套安置房，之前没生孩子的时候就住那。啧啧，住的人素质真不行，而且人员流动性很大。大部分自住的居民是原来那些的棚户区，都是一些环卫工啦，小摊小贩有的甚至不上班拿了几套安置房吃租的人，所以人员素质可想能高到哪里去。　　房屋质量也不是很好，隔音更差，想一下要是你以后有宝宝了，宝宝好不容易睡着了，左邻右舍哪个不长心的吼一嗓子，跺一脚发出点噪音什么的你就等着哭吧。后面我怀孕了立马搬回了家，哪里实在不是什么安胎养孩子的好地方。　　房产证的话，我这边是5年才能拿到，而且安置房卖的话也卖不出什么好价钱的
　　一：有电梯。我伯伯身体不太好，每次医院回来爬十几二十级台阶都不行　　二：我们这市中心安置房交房几年出了很多问题，还有很多人没入住。　　三，新区规划好，路肯定宽，以后不担心堵车，下大雨不怕被淹，现在可能荒凉些，过几年肯定繁华～　　
　　@奚灵槐
22:00:45.0　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　—————————————　　绝对同意　　
　　商品房吧　　安置房质量不是很好，商品房在新政府那边，周边肯定要倾斜的
　　市中心　　
　　我们这边一般安置房的质量不怎么样…　　
　　现在是住安置房里的，我们这安置房绿化不错，质量一般了，价格决定质量，和高档小区肯定没法比，和一般商品房半斤八两。人员租出去的多人肯定杂，但是本来家和协人缘好的话老人是过的好的，都是认识的人一个地方的，没人缘换个地方老人喜欢。你的情况还是买新房吧差不了多少，我们是1千一平买的，不，卖村里3千五还4千5，当时房价高买商品房价格差的多了。区政府在哪哪肯定会发展好些。房本据说要等5年。我们这最好的是以前分的4层排层一户一幢
　　楼主可以考虑下商品房，如果安置房没有电梯的话其实不如商品房啊，商品房不是在中心位置吗？这个价格不贵啊，靠近学校也不太荒芜，小孩上学来来回回也不至于太荒凉一个人不敢走家长也放心点啊，县城虽然一脚车的事但是对大人不是对小孩啊，安置房也许过几年繁华，但是县城人口不太能发展多快，有个小孩的话买推车没有电梯来来回回各种麻烦和老人住电梯也能更方便点，买东西也方便，商品房和安置房价格差不太多，而且面积上也是商品房格局更好点。。。
　　个人感觉，勿喷，我觉得安置小区安保措施不怎么好，卫生，噪音问题都没人管，　　
　　考虑学区　　
　　换我不要安置房的，除非是万科这些大公司的开发的。
　　安置房地段不好，但一般质量不错；商品房反之。
　　晚上去新区的商品房转一圈，，好冷清啊
　　@苏打夹心饼干-01 22:37:20.0　　安置房环境特别差。真的。里面三教九流的人什么都有。住了绝对后悔，老年人住住就算了，年轻人甚至孩子还是不要了。 　　—————————————　　排！三教九流！我朋友家就是，物业啥的都不行！　　
　　@yanlcxek
21:51:14.0　　安置房不是毛坯的吗　　—————————————　　不是，我们是拆迁安置房，带水龙头厕所啥的　　
　　安置房，质量差，邻里素质低。　　
　　@奚灵槐 44楼
09:38　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的-...　　-----------------------　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去……　　-----------------------------　　
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请问拆迁安置房能买吗？手续怎么做？以后房产证怎么办理？
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有请了解的网友赐教！
便宜，能买，有产权。
就是暂时没有房产证，没有办法过户，不知道手续怎么做，以后怎么去办房产证。&
便宜，能买，有产权。
就是暂时没有房产证，没有办法过户，不知道手续怎么做，以后怎么去办房产证。
听说五年后才能过户，具体细节到房产交易管理所咨询下。
我小舅子要我帮他买，我给了解一下。
刚刚上网查了一下：
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付&
听说五年后才能过户，具体细节到房产交易管理所咨询下。
我小舅子要我帮他买，我给了解一下。
刚刚上网查了一下：
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
1、房产证虽然没过户，可放在乙方那儿。
2、可到公证处公证下买卖协议。
3、一切拆迁协议、选房单等交易后一并交与乙方。&
不知道涟水买卖安置房具体怎么操作，有什么风险分析一下
我小舅子要我帮他买，我给了解一下。
刚刚上网查了一下：
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的 ...
1、房产证虽然没过户，可放在乙方那儿。
2、可到公证处公证下买卖协议。
3、一切拆迁协议、选房单等交易后一并交与乙方。
涟水拆迁安置房，小产权的较多。
文茵，城市花园那是不是小产权啊？&
涟水拆迁安置房，小产权的较多。
文茵，城市花园那是不是小产权啊？
不清楚，可到住建局去咨询下，那里有备案。&
文茵，城市花园那是不是小产权啊？
不清楚，可到住建局去咨询下，那里有备案。
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电话：7工作日 8:00-17:30在线后使用快捷导航没有帐号？
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你会介意买安置房小区的商品房？不是只要自己房子舒服就行了么？我还是无法将就
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　　上周和男友跟着中介看房子，XX花苑，小区挺大的，分南区和北区。貌似一边都是安置房，一边都是商品房。看房子的时候，房东特地从杭州赶回来的，说是长期在那边发展，这边的房子买了就一直闲置的，所以想要卖掉。房东还特意强调，我这房子是商品房，不是安置房啊！
　　看完回家，男友就拒绝了中介。哎，其实想想挺对不住房东的，特意赶回来，其实房子户型挺好的，单价也不贵，但是小区环境实在是不尽如人意。才几年的房子就跟十几年的小区一样，看上去陈旧且杂乱，等电梯的公共区域很昏暗，电梯看上去也很恐怖。说实话，房子户型再好，我也不敢买那房子啊。。。
　　后来中介还有打来问房东愿意在价格上让点，问我的意见。我其实有点动摇，但一想到那个昏暗的电梯，还是拒绝了。
　　很矛盾，嘉论的网友们会介意买安置房小区的商品房么？小区环境不好只要自己房子舒服就行了么？
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环境不好住里面不会舒服的，环境好的价高吃的房贷多住里面更加不舒服，楼主按照自己的钱包量力而行吧
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是不是又是我等外地人住的太多了啊？
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我买的了是安置房，房型挺好，质量也不错，反正中国的房子也没太好的，这个没有可比时，你多看下，
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不建议买安置房小区的房子，首先；这种小区出租率比较高，到时候漏水噪音，楼道里拉大便，呕吐物没人来清，非常懊恼烦心的事。第二；汽车车位一般没有一比一配置，晚上停车会比较困难，因为物业管理差，汽车被划也只能自认倒霉。第三；这种小区居民的素质一般，绿化带里种菜或者养鸡，整体环境肯定好不了。第四；这种小区的房子升值空间很有限，搞不好还要贬值。
买房是大事，千万不要省点钱，买了不称心的，后悔都来不及。宁可买小点，小区品质好，物业好，升值空间更大，住着也舒服。
谢谢你的建议，让我更加坚定不买安置房的决心！
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看小区位置很重要，比如在南湖边差点都没关系
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号外！号外！“中安国际金属城”齐家网第二届建材家居博览会
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这样要看你的钱多少了。多的话就买好的，不多就必须在小区和面积之间进行选择了！
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无论买什么，宁愿多花钱也要买的好
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独眼蝰蛇 发表于
不建议买安置房小区的房子，首先；这种小区出租率比较高，到时候漏水噪音，楼道里拉大便，呕吐物没人来清， ...\n给&&独眼蝰蛇&&评分：积分 +1&&理由： 谢谢你的建议，让我更加坚定不买安置房的决心！
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