麻将,成麻是怎样算价格的，打五元，一个暗杠，一个吧杠，再自摸。怎样算_百度知道确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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中亿:起手9张万字，最后胡个小自摸
对于有钱人来讲，买东西不需要什么技术含量。比如买车，如果你预算是上百万，很好办，只需要看哪一款你最喜欢，发动机、变速箱、底盘悬挂这些东西你都不用怎么关心，这个价钱的东西，品质绝对是有保障的，但如果你想买20几万的中级车，那就注定要忍受某些缺陷。
买房子也一样，如果钱足够多，直接上别墅，不管是原山还是庆隆高尔夫，一定都会给你提供很好的产品和物管服务。但是如果你口袋比较单薄，那选择就比较讲技术了，没有开发商会把值100万的房子卖成50万，傻到这个程度的，叫散财童子，不叫开发商。
所以说，选择普通住宅难度通常比较大，如果学有钱人一样操气质，一时冲动结果有可能后患一大堆。对开发商来说，开发这种普通住宅项目也很难，因为这种小区太多，买方难以选择，卖方也不容易出彩。
中亿的问题是，把这个困难估计得过大了。
算盘和成长史
这个项目地块300多亩、总建筑面积40万平方米，在同等位置条件下算大盘了。虽然门口那条海尔路上的大货车碍眼，但好歹离解放碑近、离观音桥近、离南坪也近；保税港虽然现在还是个虚名、但想象空间明显是很大的。如果用成麻来作比方，虽然不象有些黄金地块一样原手自带两杠，但也勉强算得上起手8、9张万字，按教条说有资格追求一下清一色。
还有一个很关键的指标，容积率――2。这个不知道是规划要求还是他主动舍弃了一些。就算是规划要求，这个指标条件下，可能绝大部分开发商一定会做一部分洋房，是人都知道这个价格能比高层卖得高，但是中亿没有，全部建的高层。
所以，他似乎从来没有打过大款的主意，容积率为2的条件下做高层，建筑密度必然会很低，绿地率会很高，结果阳明山水的绿地率一下就窜到了50%。他大概是想用绿化面积这个硬指标给自己加个保险绳，但是几年前亮相的时候，好像又觉得只说环境不够，零零碎碎说了自己很多优点，消费者反而看不太懂最大的优点在哪里、我选择你放弃其他楼盘的理由在哪里，甚至大家谈到低密度的时候，阳明山水被提及的频率都不高，实在有点冤。
但是毕竟位置和产品有些基础，开盘效果还是不错，刚松了口气，08年寒潮就来了，90%的房地产公司都在裸奔，作为一个外来企业，更难免有点慌张，于是在价格和后期产品的定位上就更谨慎，更觉得房子小点、总价低点才保险，现在面市的花溪，65到94平方米，明显是在朝刚需抛媚眼。
阳明山水这把麻将，最早的时候虽然没奢望做个清一色，但是可能内心还是想争取一个欢乐对对碰，结果牌还没打几圈，就发现身边噼噼啪啪碰的碰杠的杠，于是对子胡都不做了。
有时胆小是一种美德
不过保守的企业，对消费者来说，大部分时候是好事。
这个项目有缺点，海尔路上面络绎不绝的大货车让人很不舒服，地块里面有一定的高差，一部分房子回家要爬梯坎。但以这样的位置、项目规模、绿地率指标、配套设施，支撑一套小户型还是大些余地，卖方谨慎一点，买方得到的实惠就多一点。
最近看了条消息，说中亿又花了一笔钱，在中庭里增加了一些银杏桂花，硬质铺装、背景音乐系统、小区的照明系统也都重新改造了。从旁观者的角度，这反映两个问题，一是以前的实施方案有可能不够成熟，二是开发商态度还是积极进取的，在如今疯狂的市场环境下，还愿意追加一点投入无疑值得赞许。
起手9张万字，最后只胡个小自摸。
除了投资的以外，买中小户型的，大部分钱都不太多。他们小心翼翼患得患失，因为如果选择失误，代价对他们过于沉重。大款亏得起，穷人买不起，作为中间层的他们，才是房奴这个阶层的真正代表，才是高房价的直接受害人。
只希望开发商对这部分人，多一点尊重和诚信，适当的谨慎和保守，让他们在承担压力的时候，对房子本身少一点遗憾。
也算是为和谐作贡献吧。
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