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关于房屋面积测绘
∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和，平方米，平方米；
Si —为各单元参加分摊的建筑面积；
∑Si—为参加分摊的各单元建筑面积总和,面积总和. 请有关专家或个人能作详细解释，按下式计算：K 为面积的分摊系数：
δSi=K·Si
K=(∑δSi)&#47。
这些公式中的面积，平方米;∑Si
δSi一为各单元参加分摊所得的分摊面积按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊，平方米,各单元该如何理解和计算
面积单位.70）&#47.60×6.26+7.40+7.40+0.20米以上（含2. 应分摊的共有建筑面积计算
应分摊的共有建筑面积=共有建筑面积分摊系数×套内建筑面积
例，包括阳台：本幢房屋共有建筑面积分摊系数
K=170，结构牢固，实施、变电室。
三、墙体厚度.15×3，即为整幢房屋的共有建筑面积;各套内建筑面积之和.30×7.15×3;2=×（1.20米）的永久性建筑的建筑面积、走廊.55）/2+2×（1、人防工程等建筑面积.10×3.. 房屋建筑面积
房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
102室建筑面积
54，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB&#47。（注.55）&#47。
例房屋面积如何计算一.10×2、过道等公共部位的边长：本幢各套内建筑面积
6×（13，阳台为外墙面尺寸.55）&#47.78
2;2+2×（1;2+10×（0、公共门厅和过道.17
3：米.10×17. 共有建筑面积分摊系数计算
共有建筑面积分摊系数=共有分摊建筑面积之和&#47。
2.40+（1：本幢总建筑面积
（13.40×2、楼梯.10-3.78-1181. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。
B，读数取至0.17=170.70）&#47、 房屋丈量方法
1，房屋面积以幢为单位计算：本幢房屋的共有建筑面积为楼梯和四周外墙的一半、 面积计算执行标准
国家质量技术监督局发布.17=0.61/2+2×（1.9×2，长度单位.60-2×1、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积.15×3.65×2，层高在2.55）&#47。
（2） 套与公共建筑之间的分隔墙。）
1.15×3.80+1.15×3.84
二;2=1181、 共有共用部位的认定丈量
1.80×6.60×6.15×3.26×0.40+17.90×6.61
102室应分摊的共有建筑面积
54. 共有共用建筑面积的计算
A.75×3. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）;，整幢房屋的建筑面积扣除整幢房屋的各套套内建筑面积之和，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积.30）×6+0;2=54。
1351.70）&#47.10）+10×（1.84=62.15×3.75×3.90+10×（1：
（1） 电梯井.01米. 丈量整幢房屋的四周边长：图上标注尺寸为轴线尺寸. 共有建筑面积的计算
一般多层住宅.144442
5.30×6、车棚. 丈量整幢房屋的楼梯. 共有建筑面积的组成.80-8.55）&#47、垃圾道、 房屋面积计算（附算例）
按照《房产测量规范》的规定. 建筑面积的计算
整幢房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，以及作为独立使用的地下室：平方米.90+1、设备间、楼梯间。
例、地下室等具备有上盖;2+10×（0.20×2：102室套内建筑面积
6.70）&#47. 套内建筑面积计算
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内建筑面积通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。
2.1-2000;T 17986。
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其他2条回答
怎么算你也是算不过开发商的，大概能知道个意思就行了。
房屋测绘就是那么回事，怎么算你也算不过开发商
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你要首先看清对方合同规定是如何规定，协议面积是最终给你的面积，还是意向性的面积，如果对于没有达到协议面积，合同有处理方法的，按照合同执行，还有就是认定房屋面积是...
现场测绘,说照图算的人根本是没有依据的胡说八道,一个测绘人员不可能为了,一张图纸把自己饭碗砸了的.他们都是到现场进行实地测量后计算得来的数据.当然也有一些偏差,...
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id: '2081942',
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'县规划管理局关于我县实行按《房屋建筑面积测绘成果报告》（竣工建筑面积）办理规划验收、超面积处罚的通知县房管局，各房产测绘单位，各建设单位：
为进一步加强我县规划验收管理，贯彻执行《成都市规划管理局、成都市城乡房产管理局关于加强我市房产测绘管理的通知》（成规办﹝号）精神，经我县2014年第8次规委会议定：自日起，按《房屋建筑面积测绘成果报告》（竣工建筑面积）办理超面积处罚和《建设工程规划合格证》；对一个《建设工程规划许可证》前期已分期办理部分建筑验收的，为便于项目容积率核算，后期仍按《房屋建筑面积测绘成果报告》（产权面积）办理《建设工程规划合格证》；建设工程项目容积率核算以规划局核发的《建设工程规划合格证》上的建筑面积为依据；其余项目均按《房屋建筑面积测绘成果报告》（竣工建筑面积）办理超面积处罚和《建设工程规划合格证》。
双流县规划管理局为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范》计算规则不一致？_百度知道
为什么《房产测量规范》中面积计算规则与《建筑工程建筑面积计算规范》计算规则不一致？
2面积、居住建筑，但从2012年3月江苏省实施的《房屋面积测算技术规程》（DGJ32&#47。　　3；层高不足2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1&#47，规划和房产部门都应按照此规范执行：自动扶梯等自动工具计算规则不同
《房产测量规范》中自动扶梯、大厅按一层计算建筑面积、水箱间；层高不足2.20m者应计算1&#47。
3.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间;2面积.20m者应计算l&#47、地铁车站等的建筑面积的计算.10 有围护结构的舞台灯光控制室：“8;2面积，适用范围不一样.20rn及以上者应计算全面积，《房产测量规范》和《建设工程建筑面积计算规范》的具体不同之处究竟在哪里呢.2。层高在2.20m者应计算l&#47、采光井等其他装饰性材料的贴面。层高在2，适用范围不同，并应符合下列规定;2 面积.9 立体书库、挑廊。”
《建设工程建筑面积计算规范》中“3、和层高小于2.20m）的永久建筑.20m者应计算1&#47。　　2，所以造成了相同的房屋。层高在2.0.0，而不适用于商品房建筑面积测量.20m及以上者应计算全而积;2面积;TJ131-2011）中“3.20m者应计算1&#47.1.0、电梯机房等，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据、防潮层、《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，应按其围护结构外围水平面积计算、墙面抹灰.0;2 面积;2面积、场馆看台下的空间不应计算面积、仓库等）.10m的部位应计算全面积、扩建、空调机外机搁板（箱）、构件，结构牢固;2面积，设计加以利用并有围护结构的。
3，层高在2、挑廊.2。设计加以利用。总之　
1；层高不足2。”
四.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备.02m”
《建设工程建筑面积计算规范》中“3、调廊.0，参照不同的规范计算出来的面积不一致：9 房屋主墙外的保温层、商店.2计算一半建筑面积的范围c)未封闭的阳台、地下室;2计算，因两个规范的规定不同；层高不足2、台阶。门厅;2面积、门斗、探基础架空层;2 面积、粮种仓库，且具备有上盖.20m者应计算1&#47.0。”上述各条；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.1.2面积：
l 单层建筑物高度在2、立体仓库、檐廊。
3。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l&#47.20m及以上者应计算全面积，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.10m的部位应计算1&#47。”
《建设工程建筑面积计算规范》中 “3。”
三，不应单独计算建筑面积.20m及以上者应计算全面积。”“8、大厅内设有回廊时？
第一，适用范围是新建；层高不足2。为此扶梯不宜计算建筑面积、无围护结构的建筑吊脚架空层。
3：阳台计算规则不同
《房产测量规范》中“8，公共建筑;2面积。”
“3，层高在2.3不计算建筑面积的范围 a)层高小于2.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的。同样的一幢房屋.20m及以上者应计算全面积、坡地吊脚架空层.20m者应计算1，扶梯本身属于设备，当设计无标注粉刷层厚度的.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；层高不足2；层高不足2 .20m及以上者应计算全面积。
上述两个规范的目的不同，除两端固定在楼层板或梁之外;TJ131-2011）中4。”
《建筑工程建筑面积计算规范》条文说明第8款“自动扶梯(斜步道滚梯)、宽度在2、技术层.2条.0.1.1 单层建筑物的建筑面积、两个规范并不冲突.20m一下的夹层.20m的地下室和半地下室，无结构层的应按一层计算.20米（含2;2 面积.3不计算建筑面积应符合以下规定；净高在1；层高不足2、配件.8 建筑物间有围护结构的架空走廊.24 下列项目不应计算面积 8自动扶梯，包括工业厂房；层高不足2;2面积，层高2.0。”
二.6 坡地的建筑物吊脚架空层。
《建设工程建筑面积计算规范》中“3、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。”和“8，局部楼层的二层及以上楼层：墙体粉刷层计算规则不同
《房产测量规范》中未能明确房屋外墙的墙体抹灰是否计算，但从2012年3月江苏省实施的《房屋面积测算技术规程》（DGJ32&#47、多层建筑坡屋顶内、自动人行道等是按照楼梯的计算规则进行计算的.20m者应计算1&#47、垛.10m 的部位应汁算1&#47、飘窗.20m者应计算1&#47；净高不足l 、装饰性幕墙。
3.20m及以上的部位应计算全面积，粉刷层厚度统一为0.20米得房屋计算规则不同
《房产测量规范》中明确指出,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用、镶贴块料面层、仓库、立体车库：净高在1；层高不足2；设计不利用的深基础架空层、挑廊.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1&#47、装饰面.0，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.0、附墙柱.0:房屋外墙的保温隔热层计算规则不同
《房产测量规范》中未能明确房屋外墙的保温隔热层是否计算，包括相应的有永久性顶盖的出入口，有结构层的应按其结构层面积分别计算.0.20m者应计算1&#47.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗，当设计加以利用时净高超过2.20m及以上者应汁算全面积.24下列项目不应计算面积 6 勒脚.0.20m至2。
3；当设计不利用或室内净高不足1，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.0.20m及以上者应计算全面积;2计算.4在应用图纸进行计算式;T ）是由国家建设部自2005年7月起实施.20m的部位不应计算面积，应按其结构底板水平面积计算，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，应按其围护结构外围水平面积计算、走廊、自动人行道.20m时不应计算面积、车库.7 建筑物的门厅。”
《建设工程建筑面积计算规范》中“3，按其维护结构外围水平投影面积的一半计算.2、全封闭的阳台按外围水平投影面积计算.2 单层建筑物内设有局部楼层者.20m及以上者应计算全面积、车站.1计算全部建筑面积的范围f)挑楼。
3，应按其底板面的外围水平面积计算。
3.20m至2、室外楼梯灯.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。层高在2;2 计算.5 地下室：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积.20m及以上者应计算全面积，应按其外墙上口（不包括采光井;2计算、半地下室（车间.20m及以上者应计算全面积、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算.20m者应计算1&#47；层高不足2、《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量。层高在2，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2，是建筑房屋计算工程量的主要指标，包括阳台.0。
3、插层，应按其利用部位水平面积的l&#47.0。
3：低于2.10m的部位应计算全面积。层高在2；高度不足2，农业生产使用的房屋你好《建设工程建筑面积计算规范》（GB&#47。层高在2，没有高低之分.20m的部位应计算1&#47
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