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【楼盘PK台】玫瑰湾vs绿地21新城 谁更具潜力？
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一 价格大比拼玫瑰湾：均价7500元/平玫瑰湾目前在售1#-7#楼房源，面积为65㎡、75㎡、90㎡、106㎡、109㎡、116㎡，均价7500元/㎡，预计2015年9月交房。抢房热线：400-890-0000 转 640804绿地21新城：均价<font color="#ff元/平绿地21新城预计7月底加推复式小高层洋房50#、51#，约50套，户型面积为139㎡、141㎡，价格在元/㎡左右。目前主要在售2014年开盘的49#楼，约30套房源，面积为88㎡、89㎡，团购88㎡、89㎡享受3万抵8万优惠。惠后均价7500元/平。日交房。抢房热线：400-890-0000 转 652812小编点评：两个楼盘价格都是7500元/平，不分伯仲。&
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：lijinxia
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图为绿地21新城位于城东震川东路与洞庭湖路交界处，177万方，这么大的体量在首屈一指，在整个场也是榜上有名。绿地21新城包含了、、办公、商业、公园、学校等多种形态。绿地21新城实景图小编来到绿地21新城，恰逢绿地第一期，现场来了很多前来领房的，21新城也专门辟出一块地方供各大前来宣传，很多业主也前来咨询，洽谈装修事宜。绿地21新城售楼处比较有气势，让前来购房的人感觉到500强的实力。第一批交房[pagebreak]图为绿地21新城绿地21新城位于震川东路南侧，洞庭湖路西侧，约47万方，总建筑面积约177万方。项目位于城东核心居住区，距离东边夏家河景观带大约1.5公里，距离长江路城市中心区大约5公里，距离沪宁高铁昆山南站大约10公里距离。项目周边道路较多，交通出行方便。区位图绿地21新城产品以高层为主，小区还涵盖了商业、学校等形态。采用主义，外立面采用干挂+，保证品质，彰显大盘风范。目前共开发25栋高层，每栋34层，2梯4户。项目沙盘绿地21新城在售少量22#、25#楼2+1户型85㎡小三房房源，价格元/㎡，总价55万起。另在售高层和别墅，高层公寓约200多套房源，58-163㎡，均价7700元/㎡，得房率74-78%，，58㎡和70㎡户型同时有出售，总价45万起。法式创新别墅目前剩余10多套，125㎡、150㎡和200㎡，180万/套起。23#月底加推户型。[pagebreak]图为绿地21新城绿地21新城2.5，43%，规划总户数9000户。目前工作已经完成，在建小区内的学校和商业部分。小区依托中央绿地景观构建层层递进的立体视野，打造处处有景的人性化社区。小区景观儿童玩乐设施在楼栋之间随处可见的儿童玩乐设施，提供业主的小孩平时休闲娱乐的场所。小区绿化刚建成不久，树木都是刚栽种的，花草植被等有待进一步改善。小区景观[pagebreak]图为绿地21新城据悉，绿地21新城采用车辆出入一卡通管理系统、可视对讲系统等系统。使用了高级和，电梯使用永大品牌。小区采用人车分流，全地下车库。车辆出入一卡通底层干挂石材高层建筑共34层，1-4层采用干挂石材，5-34层采用真石漆。小区采用新古典主义，笔直的线条，顶部对称的屋顶设计，大气的外立面色泽和材质，充分体现了新古典主义的风格。建筑外立面[pagebreak]图为绿地21新城2室2厅1卫，建筑面积85平米，赠送15平米85平米户型优点：户型，带入户花园，功能改造性强。均朝南，采光性好。缺点：入户门在北侧，南北不通透。和卧室相连，噪音影响较大。2室2厅1卫，面积约85平米，赠送约15平米85平米户型优点：带入户花园，功能改造性强。厨房餐厅相连，就餐方便南北通透，动静分区明显。两间卧室均带，提高居住品质。客厅带阳台，采光性好。[pagebreak]图为绿地21新城2梯4户 2室2厅2卫 8米厨房餐厅等进入入户门，首先看到的是入户花园改造的，小编觉得书房设置在进门处，不是很好。书房东边是厨房和餐厅，厨房餐厅相连，就餐方便。餐厅南边是客厅，客厅连生活阳台，南边全玻璃窗设计，提高客厅的采光性。餐厅东边是次卧，次卧面积较小，仅放置一张儿童，和一张。次卧南边是，卫生间是暗室设计，没有窗户，采光性不是很好。在卫生间南边，面积较大，靠近门的位置是，床两边放置，仍有多余空间。主卧南边是3.5米开间玻璃窗，虽然没有飘窗，但光线也很充足。70平米样板间厨房客厅厨房采用开放式设计，没有单独设置区域，对于经常做饭的家庭可能不太实用。厨房的设计也较简单，只有一个一字型琉璃台，有简单的和操作台，餐厅空间也较小。入户门左起是儿童房，面积较小，而且没有窗户，采光性差。次卧南边是客厅，南边是3.5米开间落地玻璃窗，拐角也有一扇小窗户，客厅采光性很好。卧室卫生间厨房南边是卫生间，卫生间有一扇朝西的窗户，外边是厨房相连的生活阳台，光线较差，没有阳光直射。卫生间南边是主卧，主卧放置一张双人床，靠进门的地方是衣柜，南边是3.5米开间的落地玻璃窗，光线较好。[pagebreak]图为绿地21新城时代公园在震川东路与太湖路交界处，距离绿地21新城1公里左右距离，为广大业主们提供了休闲好去处。时代公园也是管委会大楼所在地，附近道路通畅，交通便利。时代公园昆山世茂广场位于本案东边3公里左右，沿前进东路可方便前往。昆山世茂广场是城东商业中心区，由世茂股份倾力打造的集餐饮、娱乐、休闲、购物、生活为一体的HOPSCA。世茂广场绿地21新城小区自带和初级中学，目前正在建设当中。震川高级中学位于震川路与樾河南路交界处，离绿地21新城大概2.5公里距离。震川高级中学创立于1997年，2004年成为江苏省四星级中学(国家级示范高中)。震川高级中学第一人民医院友谊分院位于震川东路以北、青阳中路以东，是开发区内规模最大的公立医院。友谊分院距离绿地21新城大概3公里的距离，沿着震川东路驱车非常方便。市一院友谊分院[pagebreak]图为绿地21新城距离绿地21新城最近的公交站台是南门，位于中航城南边，项目正北边。中航城南门有215、212、16、15路公交，可以、时代大厦、航站楼、长城电子等地。中航城南门绿地21新城附近交路众多，项目北边是震川东路，双向4车道，路面不是很宽。项目东边是洞庭湖路，平时来往车辆不多，路况良好。震川东路总结：绿地21新城是百万方综合大盘，小区自带幼儿园和初级中学，还有35万方商业。全部建成以后，小区自带的配套就能给业主带来极大便利。在城东众多楼盘当中，绿地21新城价格不贵，品质也有保证，对于想在城东买房的刚需或改善一族皆是不错的选择。
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