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萧山买房都不能网签了吗？
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无业游民, 积分 93, 距离下一级还需 7 积分
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朋友于3月20日认购了新城香悦公馆的房子，到目前为止，开发商称不能网签。开发商经理的意思是：房管局限制！如果房管局那边有关系，还是可以网签的。
据了解，和朋友同一批认购的买房人，有130余人已经网签并办理了贷款手续。朋友也想尽快办理网签后，可以办理贷款。
请问：房管处什么时候开始限制的？新城香悦公馆的130余户同时期认购的房东为何能网签？确实如开发商所说的，有关系就能网签吗？
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打工一族, 积分 475, 距离下一级还需 25 积分
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要问房管局的
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以后买房千万不能买前面有空地的啊、阿姨们又开始跳集体舞了，什么时候才能过时啊……这潮流到底谁发明的。
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失业人口, 积分 158, 距离下一级还需 142 积分
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网签，什么意思
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失业人口, 积分 241, 距离下一级还需 59 积分
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百万富翁, 积分 3221, 距离下一级还需 279 积分
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条条框框 还真多
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蓝领一族, 积分 1134, 距离下一级还需 266 积分
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有种悲催是你拿着钱去买房而不能买
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蓝领一族, 积分 1104, 距离下一级还需 296 积分
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网签，不太懂
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打工一族, 积分 389, 距离下一级还需 111 积分
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现在房管越来越严了
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浙江首富, 积分 9325, 距离下一级还需 5675 积分
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我有一个朋友主首付都交了，没有网签，结果。。。
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打工一族, 积分 389, 距离下一级还需 111 积分
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失业人口, 积分 167, 距离下一级还需 133 积分
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我有一个朋友主首付都交了，没有网签，结果。。。
交了首付也没用，按网签日期算，网签
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白领一族, 积分 774, 距离下一级还需 126 积分
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网签新房应该是售楼处弄的吧，我买的时候没弄过
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白领一族, 积分 661, 距离下一级还需 239 积分
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现在限购也限制网签
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白领一族, 积分 774, 距离下一级还需 126 积分
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网签新房应该是售楼处弄的吧，我买的时候没弄过
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百万富翁, 积分 3208, 距离下一级还需 292 积分
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这就是个笑话
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失业人口, 积分 181, 距离下一级还需 119 积分
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近期不能买房了
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失业人口, 积分 253, 距离下一级还需 47 积分
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网签：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&一房多卖&，签合同后可以撤销。一般的&网签&程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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蓝领一族, 积分 1339, 距离下一级还需 61 积分
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现在很多房地产都不让贷公积金
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打工一族, 积分 314, 距离下一级还需 186 积分
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楼主发的，不是个别问题，而是普遍问题
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吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
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网签购房合同怎么签 如何查询购房网签？
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
查询购房并不难，当地的网站上，一般会有一个查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。但是网究竟该怎么签？有哪些注意事项？昨日记者采访和房产管理局人士，手把手教购房者如何网签合同。据介绍，石家庄市现在实行网上签约、远程申报。取得许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款无异议后可打印、提交。石市商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。小贴士1：商品房合同中应仔细阅读的条款1、所购商品房抵押情况和约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)5、交付期限；(合同中第十条)6、出卖人交房的违约责任及；(合同中第十一条及补充协议)7、商品房的交接；(合同中第十四条)8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。小贴士2：怎么签合同？主要是在参观“”时注意以下几点：1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的；2、与实际所购商品房比例是不是1：1；3、“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；4、了解交房后所购商品房的通风、采光、、景观等外部情况，和房间内的、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。将以上了解的情况落实到合同中，以保障自己的权益。小贴士3：哪些内容可以签违约责任，对买房者更有利的内容是什么？市民签订应注意：1、所购商品房抵押情况和约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、交房时间；(合同中第十条)5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行等业务办理。小贴士4：广告页可以作为合同要约吗？如果说的售楼广告对规划范围内的房屋、房屋设施和配套设施的说明具体明确，比如对小区住宅将要什么品牌的电梯及规格，或小区将会有多大面积、多大比例的园林绿化做出了具体说明，且对购房的价格有直接的关联和重大的影响，那么，开发商的这种广告或宣传资料就构成合同的要约。如果广告内容不具体、不明确，且对房屋的价格没有直接的关联，则该广告内容仅是要约邀请，不是要约，不是合同的组成部分。
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　　案例3　　项目位置：南沙区　　疑似违规宣传：　　9月18日，南沙一楼盘开启认购专场，事后声称150套公寓一小时内卖完。据悉，本次内部认购单位毛坯最低1.38万元/平方米。现场销售表示，根据楼盘首波开卖后第二天涨价的经验，9月19日正式开盘时，每平方米价格不排除涨价200~300元。但据数据显示，9月21日～9月27日上午11点，该楼盘仅网签成交了27套，成交均价为14685元/平方米。　　相关法律规定：　　广东高义律师事务所任隽表示，从严格意义上来说，如果开发商爆出高成交量，但是经过一两个月调查阳光家缘网却没有多少实际成交，这个确实是侵犯了消费者的知情权，开发商需承担相应的责任。　　开发商说法：　　开发商表示，网签会有滞后性，之前4月25日和5月1日成交后的网签主要是集中在5月，所以，按照目前这种情况，上周五晚上成交的套数，一般会一两周后网签才会逐渐体现。　　案例4　　项目位置：黄埔区　　疑似违规宣传：　　9月19日，黄埔双地铁一刚需盘正式开盘。开发商以成本价让利发售，元/平方米为主的价格，部分房源总价低至39万/套起。截至开盘当天中午13：00点，开发商发布的相关成交数据显示，所推200多套单位几乎全部售罄。　　不过，数据显示，从9月19日开盘至9月27日，该盘网签共49套，网签均价为8662元/平方米，签约时间则集中于9月21日至27日。　　相关法律规定：　　根据新广告法，广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用词等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。开发商利用“劲销XX亿，开盘X小时售罄”等没有出处的数据渲染热销抢购气氛的做法，与新广告法显然是不相符的。　　开发商说法：　　该盘相关负责人告诉记者，客户选好房源之后，只需要在7天内签约就可以了。目前大部分客户都还没来得及签正式合同。　　律师说法　　买房如被开发商误导可通过法律途径维权　　一直以来，开发商喜欢在网络媒体宣扬自己的销售业绩，卖得怎么怎么好，而信息的真实性却令人存疑。如今在新广告法出台以后，开发商和网络媒体是否违背了相关法律？会可能面临什么法律问题？消费者该如何在信息不对等的情况下真实了解楼盘的销售情况？　　对此，广东通利达律师事务所律师李成告诉记者，根据新广告法中的第28条规定，发布虚假广告，将没收广告费用，并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款。　　同时，李成还表示，新《广告法》还补充规定了民事责任，规定广告主、广告经营者、广告发布者、广告荐证者违反其他法律、行政法规规定，损害消费者合法权益的，消费者有权要求其承担相应法律责任。也就是说，一些没有经过调查研究就轻易将房企不真实的数据发布在网上的新媒体也要承担法律责任。　　此外，安居客律师也表示，如果因为开发商谎报销售数据而影响了买房，消费者可以利用法律武器维权。此外，还建议房企应该尽量做到信息对等，虚假数据不仅影响买房人的决定，还要面临法律风险。(信息时报)扫描二维码收听腾讯房产官方微信：
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201620176月
(秦皇岛12000元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(丰台85000元/平方米)
(天津22000元/平方米)
(顺义27000元/平方米)
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(大北京18000元/平方米)
(昌平2100万元/套)
(通州3500万元/套)
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(天津21000元/平方米)
(海淀150000元/平方米)
(大北京7040元/平方米)
(房山29500元/平方米)
(朝阳81000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀105000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(朝阳120000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(房山43000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(石景山380万元/套)
(海淀90000元/平方米)
(大兴3300万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1700万元/套)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳82000元/平方米)
(海淀2300万元/套)
(朝阳100000元/平方米)
(其它41000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(天津35000元/平方米)
(怀柔35000元/平方米)
(门头沟300万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(西城120000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(丰台71000元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
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(大北京22000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
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(顺义2000万元/套)
(大兴62000元/平方米)
(大北京21500元/平方米)
(顺义1400万元/套)
(房山140万元/套)
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(平谷33000元/平方米)
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(房山50000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
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(大北京22000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
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(大北京80万元/套)
(东城150000元/平方米)
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(大北京19000元/平方米)
(昌平1800万元/套)
(大兴1900万元/套)
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(朝阳150000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
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(海淀79000元/平方米)
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(密云388万元/套)
(大北京23500元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
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