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[长房梅溪香山]梅溪湖低容积率新品
长房梅溪香山住宅
长房梅溪香山项目综合容积率仅1.2，总建筑面积约12万㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，位于梅西湖南畔，目前正在筹建中。
咨询电话：400-869-1111 转 37958
均价：待定
开盘时间：
楼盘位置：岳麓区 梅溪湖路与D7路交汇处（桃花岭山畔）
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位置：开福区
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来源：潇湘晨报
作者：编辑：
刘李时间：
　　项目动态：长房梅溪香山项目综合容积率仅1.2，总建筑面积约12万㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，位于梅溪湖南畔，筹建中。9月22日，长房梅溪香山项目将在运达美美一楼中央区域开放外展点，开始接待客户。
　　项目介绍：长房梅溪香山是长房集团集11年之功，历3年心血，聚全球大师智慧之作。项目傲踞大长沙最热板块&&国家级湘江新区核心，600亿梅溪湖国际新城，是城市中心唯一别墅社区，面朝3000亩梅溪湖，背靠4360亩桃花岭，聚一城鼎级湖光山色。
　　项目综合容积率仅1.2，总建筑面积约12万㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，师大附中、长郡、雅礼、一中、周南等6大百年名校环伺周边;正对世界建筑大师扎哈哈迪德中部首作&&梅溪湖国际文化艺术中;近地铁站口，邻梅溪湖多个城市商业中心、商务中心。
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价格约6700元/平米
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网友评分59分
(139人参加)
13分 /20分
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12分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
地处城南，是长沙未来发展的方向，潜力较大，但是需要时间；配套都比较好，但无公园，缺少休闲之地。公交线路较多，无车族出入方便。
梅溪湖壹号定位于梅溪湖高端滨水豪宅社区，拥有梅溪湖内唯一的原山半岛和最长湖岸线，景观性佳，南靠师大附中和博才小学，北面梅溪湖CBD，配套齐全，目前配套尚未建成，但未来升值潜力大。
楼盘位于湘江新区内梅溪湖风光地段，作为低密度别墅住宅区，紧邻梅溪湖，同时周边不乏多个商业中心。在交通方面暂时可能比较不便，但在今后对湘江新区的发展建设过程中，长房梅溪香山必定能够作为河西高品质别墅盘的存在。
位置靠南，是长株潭融城发展方向，潜力很大；公交线路较多，无车族出入方便；主推的房源小户型都为小户型，对刚需族首套房置业诱惑力较大。
梅溪湖壹号拥有梅溪湖最长湖岸线，是梅溪湖核心区域高端滨水豪宅居住区，创天帘式布局，360°全景规划，南靠桃花岭生态公园，北揽梅溪湖一线湖景资源，十分宜居。
湘江新区城市中心唯一别墅楼盘，设计理念先进，容积率低，能够很好地享受低密度社区的宽阔。周围自然景观丰富，教育配套齐全。交通区位方面建设中的大河西将会有比较好的前景。
虽然是融城发展方向，但其发展起来需要时间；周围无公园，休闲地方较少，环境方面也有待提高。
目前梅溪湖片区尚处于前期规划建设中，商业生活配套还不是很完善。
暂时交通不是较为便利，距离市区较远，商业配套方面有待加强。
时代公馆MINI派项目总规划有534套，一期推出的房源以以38—52平米一房一厅，66—79平米两房一厅的全功能小户型为主。其户型设计突破了以往小...
1、位置优越,毕竟是二环，算是好地段儿了。 2：配套完备,交通环境和配套已经十分成熟。 3：精装修，省去了自己装修的麻烦。 4：车位充足。 5...
朋友要买100平米左右的房，邀我去参考下，遍观长沙众多楼盘，嘿，我发现还是梅溪湖壹号最给力，能给人不同的生活。不说外部配套，光是样板间...
说真的，看着咱梅溪湖壹号的房子一天天在建，我就想尽早入住。想当初，看到效果图的时候，我就被狠狠的惊艳了一把，那环境，那配套，相当不错...
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.5元/月/平米
1.98元/月/平米,别墅3.68元/月/平米
交通信息对比
天心区木莲西路168号井湾子大润发超市往西200米
岳麓区梅溪湖南路与麓景路交汇处西南角
梅溪湖路与D7路交汇处，桃花岭山畔
145、116、140、705等多路公交车直达，西邻芙蓉路地铁站口，青园路、木莲路。
公交：乘坐916区间线到梅溪湖近湖一路口站下车直达项目。
地铁二号线延长线横穿梅溪湖，设有4个地铁站（梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站），15分钟到市中心，半小时到火车南站
区域目前有916路区间线公交车，未来规划有5趟公交。
销售信息对比
日一期5号楼和9号楼开盘；12月8日开盘高层 2015.01开盘
2015年10月
销售许可证
长房售许字(2011)第0699号
长先导房售许字(XD12)第0210号
2012年12月
2010年12月
基本信息对比
板楼,板塔结合,高层
联排别墅,双拼别墅,高层
独栋别墅,联排,小高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅,别墅
普通住宅,别墅
38058.25平方米
700000平方米
120000平方米
240000平方米
90000平方米
刚需小户型为主公交线路较多
梅溪湖原山半岛高端滨水社区
城市中心唯一别墅社区
配套信息对比
大型商场:国美电器、深圳天虹百货(约2万多平米)、家乐福
银行:建行、交行、招行、商业银行、农行、中行 、兴业银行
医院：中心医院
教育配套：湖南大学、湖南师大、岳麓区实验小学、长郡中学、师大附中、师大博才实验小学、国际双语幼儿园
综合商场：步步高广场、人人乐、小区内部风情商业街
银行：建设银行、工商银行
邮局：中国邮政储蓄
医院：湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三等甲级医院
景观公园：4360亩岳麓山支脉桃花岭、3000亩市区最大内湖梅溪湖、梅岭公园、麓景公园、体育公园、桃花岭公园
娱乐休闲：湖南顶级72洞高尔夫球场、国际文化艺术中心、国际商务中心、国际研发中心、豪华临湖双会所、公共泳池、体育设施
溪湖国际CBD、国际文化艺术中心
近万亩岳麓山支脉桃花岭景区，梅岭公园，沿湖一线全部是公共空间沿湖风光带
博才实验幼儿园，梅溪湖国际CBD、国际文化艺术中心
4360亩岳麓山支脉桃花岭、3000亩市区最大内湖梅溪湖
近万亩岳麓山支脉桃花岭景区，梅岭公园，沿湖一线全部是公共空间沿湖风光带
梅岭公园、麓景公园、体育公园、桃花岭公园
中心医院、三医院、第二人民医院
湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三等甲级医院
航天医院；将建湘雅梅溪湖医院，长沙市儿童医院，市妇幼保健院、湘雅六医院
42中、铁道中学、铁道小学、15中、雅礼、仰天湖小学
湖南大学、湖南师大、岳麓区实验小学、长郡中学、师大附中、师大博才实验小学、国际双语幼儿园
师大附中、博才小学、长郡梅溪湖实验中学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖实验中学、博才实验小学、雅礼中学、明德中学等
周边公共交通
145、116、140、705多路公交车直达，西邻芙蓉路地铁站口
乘坐17路、63快线公交车到联络村站下车即可到达项目；2014年地铁2号线将开通，有四个站点覆盖，分别是梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站、梅溪湖东站；车程仅需3分钟的长沙新西站，与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁轻松对接；2014年14条过江通道将全面拉通，开车去五一广场只用15分钟；3条主通道：西二环、西三环(绕城高速)、金星大道
地铁二号线延长线横穿梅溪湖，设有4个地铁站(梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站)，15分钟到市中心，半小时到火车南站
区域目前有916路区间线公交车，未来规划有5趟公交。
装修信息对比
企业信息对比
湖南雍晟房地产开发有限公司
中海地产长沙分公司
湖南长房海林投资置业有限公司
湖南雍晟房地产开发有限公司
建筑设计单位
湖南方圆建筑工程设计事务所
清华大学建筑学院
建筑施工单位
湖南万力集团
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
时代公馆MINI派位于南城融城核心位置，是未来长沙新的城市中心。项目所在区域内配套完善，不仅有大润发、家乐福等大型超市，而且有明德中学，井岗小学，林科大等多所名校；项目西邻芙蓉路地铁口站，并有7、17、602、802、805、145，116,140等多路公交，交通四通八达。
时代公馆MINI派项目总规划有534套，一期推出的房源以以38—52平米一房一厅，66—79平米两房一厅的全功能小户型为主。其户型设计突破了以往小户型布局功能单一的缺陷，并超值赠送了阳台(半面积)，和飘窗面积。并且不限购、不限贷。真正为消费者实现“轻松首付，快乐月供”的置业梦想。因此无论是投资还是自用，MINI派无疑问都是客户最佳的选择。
　　项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的顶级别墅区，具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源1100米无障碍湖面景观，项目呈祥龙状腾飞于梅溪湖，可谓是镶嵌在碧玉翡翠中最耀眼的一颗明珠。
　　项目总占地面积约360亩，总建面约70万㎡，容积率2.4，是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地，预计分4期、5年左右开发完毕。
　　项目依据原山半岛地形和2公里湖岸线，借鉴国际滨海豪宅规划理念而设计，项目高层为ARTI DECO风格，规划呈现“指状”布局，合理规划楼间距及建筑高度，最大限度利用山湖景观；别墅为原生法式风格，规划利用南高北低的地势，呈现“剧院式”布局，保证70%住户均能观湖看山，几乎做到户户有景。
　　在细节设计上，以中建地产壹号系列豪宅臻品标准打造，如无井盖的车行道设计、雨水管及空调挂机隐蔽式设计、设备用房均布置在地下室、管井隐匿式设计、阳光通风停车场、双入户酒店大堂设计，这些细节设计生动体现了中建地产深厚的工科血统专业功底，并深刻阐释了中建地产“精工筑家”的开发理念。
　　拥有最齐全、高端的配套资源。项目规划有15班4000㎡国际双语幼儿园，双会所设计，临湖会所内配备了270㎡无边际泳池、顶级茶社、SPA、运动等高端服务设施。同时考虑到项目于水的贴合性，我们还设立了约1500平米左右的公共泳池。另外在沿梅溪湖的环湖路还设有自行车专用车道。自行专用道宽为2.5米，道路两侧为绿植环绕，是又一处锻炼休闲的好场所。
　　中海地产1979年成立于香港，是中国内地品牌价值最高的房企，自2004年以来连续八年荣获大陆在香港上市房地产公司综合实力第一名，连续七年荣膺中国房地产行业领导品牌、中国蓝筹地产榜首企业和中国房地产行业品牌价值第一名，连续多年蝉联中国房地产百强企业综合实力第一名并荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业R26;十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”、“企业诚信AAA一级”、“质量信誉AAA等级”等，此外，2010年，中海地产荣登英国金融时报(FT)世界500强，为唯一上榜的内地房企。
　　&#8226;中海地产，1979年成立于香港；
　　&#年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河；
　　&#年成为首家入选香港恒生指数成分股的中资地产股；
　　&#年成为“恒生可持续发展企业指数”唯一获选内地房企；
　　&#年，国家工商行政管理总局商标局授予“中国驰名商标”称号；
　　&#8226;作为唯一上榜的内地房企，荣获英国《金融时报》全球500强；
　　&#8226;连续十年荣获中国蓝筹地产榜首企业；
　　&#8226;大陆在港上市房企综合实力第一名；
　　&#8226;连续十年荣获中国房地产行业领导公司品牌，2013年品牌价值达人民币297.74亿元，蝉联第一；
　　&#8226;秉承“诚信卓越，精品永恒”的开发理念，中海地产致力为人们提供最美好的生活方式。
　　长房·梅溪香山，天生贵胄，贵格天成。是长房集团集11年之功，历3年心血，聚全球大师智慧之作。项目傲踞大长沙最热板块——国家级湘江新区核心，600亿梅溪湖国际新城，是城市中心唯一别墅社区，面朝3000亩梅溪湖，背靠4360亩桃花岭，聚一城鼎级湖光山色。
　　项目综合容积率仅1.2，总建筑面积约12万㎡，规划有别墅、小高层两种物业形态，师大附中、长郡、雅礼、一中、周南等6大百年名校环伺周边；正对世界建筑大师扎哈哈迪德中部首作——梅溪湖国际文化艺术中；近地铁站口，邻梅溪湖多个城市商业中心、商务中心。长房·梅溪香山因其集合高端项目之质素，将致力于高尚生活方式之探索。热门搜索：
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长房?梅溪香山有商业住宅吗?
提问者：| 浏览次数：91次 |问题来自：北京
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TA回答得不错，我决定赏
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他们有建住宅,还有3F商业1栋你好,有的
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