馆藏&24319
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?
　　核心摘要：房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题。房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。下面法帮网小编为您介绍。
　　关键词：房屋拆迁、拆迁补偿、搬迁费、拆迁安置
　　国家房屋拆迁补偿标准
　　一、房屋价值补偿标准
　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
　　二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25
个月起每月增加100%。
　　三、停产停业损失的补偿
　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
　　四、补助和奖励
　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
　　法帮网-山东威海律师徐风文：
　　手机号码：
　　执业证号：56622
　　执业机构：山东文旭律师事务所
　　专长领域：交通事故 劳动纠纷 人身损害 刑事辩护 房产纠纷
　　地 址：威海新威路147号3楼(竹岛大润发红绿灯北60米路东鸿安建设集团办公楼)
　　邮 箱：
　　徐风文，主任律师，男，中共党员，1969年9月出生，中华人民共和国执业律师，注册执业证号：56622，同时还具有电气工程师、全国房地产经纪人资格证书、国家三级职业指导师资格证，属于跨学科、跨领域、跨行业综合技能专业律师。徐风文律师主任1992年7月毕业于东北农业大学电气自动化专业，本科，获理工学士学位，其后获取山东大学法学学士学位。2002年通过首届国家司法考试，同年走上律师执业生涯，先执业于山东博实律师事务所，后牵头创立山东文旭律师事务所，担任该律师所主任，携带一支精诚合作、仗义执言、充满激情热情的10人精英律师团队。
　　相关阅读：
　　2015年关于拆迁补偿协议与诉讼是怎样规定的?
　　2015年关于拆迁补偿协议与诉讼是怎样规定的? 核心摘要： 拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。下面法帮网小编为您介&&[]
　　 湖北仕科D武汉律师事务所个人/企业征地拆迁补偿法律服务
　　湖北仕科D武汉律师事务所个人/企业征地拆迁补偿法律服务 湖北仕科D律师事务所提供如下法律服务： o 征地征收拆迁法律和政策咨询 o 农村土地房屋拆迁征收补偿与安置 o 集体土地房屋征收征用与补偿 o 国有土地上房屋征收与补偿 o 住宅/工业/商业房产拆迁征收&&[]
　　【精华咨询】拆迁补偿安置合同纠纷,需要注意哪些问题?
　　【白问白答】2015年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?
　　北京公交纵火犯疑因不满拆迁补偿 律师:量刑难轻
　　北京公交纵火犯疑因不满拆迁补偿 律师:量刑难轻 本报昨日。 进京公交遭纵火 嫌疑人被当场摁住追踪 新京报讯 昨日，北京警方对外通报称，前日在燕郊进京公交车上纵火的犯罪嫌疑人陈某被刑事拘留。据警方初步调查，男子纵火动机为不满拆迁补偿。 前日7时50分许&&[]
　　拆迁补偿不得低于市场价格
　　拆迁补偿不得低于市场价格 征求意见稿对征收补偿规定了六个方面的主要问题： 一是补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。 二是货币补偿的金额，由房地产价格评估机构&&[]
　　拆迁补偿方式有哪些?
　　拆迁补偿方式有哪些? 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 根据国务院《城市房屋&&[]
　　房屋拆迁补偿安置合同应注意问题
　　房屋拆迁补偿安置合同应注意问题 一.注意房屋拆迁的必经程序： 房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。 根据《&&[]
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
拆迁计划知识排行榜
拆迁计划推荐知识
中国文明网
经营性网站　　网友提问：政府要拆我的房子，这个房屋征收补偿价格是按哪个时间的价格来补偿呢？
　　土流网答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对于补偿价格具体按哪个时间点相关法律都没有明确的界定，但是该《条例》还规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说政府给你补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日当时与你房屋类似房地产的市场价格。
97人有用297人有用477人有用184人有用阜阳市2017年第19批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书
[2017]第13号
泰州市根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》（苏政办发〔号）精神，2015年房屋征收与补偿又出新规了，补偿标准具体怎么算？
发布时间： 关键词：
　　日，《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《自治区条例》）经内蒙古自治区第十二届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过，将于日起实施。新条例呈现出诸多亮点，将指导今后国有土地上房屋征收与补偿工作规范有序的开展。
　　●规范征收决定程序
　　《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》对市、县级人民政府作出房屋征收决定做了具体规定，《自治区条例》在其基础上做了进一步细化：
　　&&明确了房屋征收启动程序&确需征收房屋的应当由设区的市人民政府、旗县级人民政府常务会议讨论通过后作出房屋征收决定。&
　　&&完善了对具体征收项目是否符合公共利益，是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的审查机制和形式要求&确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入设区的市、旗县级国民经济和社会发展年度计划。&
　　&&规定了房屋征收范围的确定时点和公布程序&作出房屋征收决定前，由房屋征收部门提出拟征收房屋范围，说明符合公共利益的具体情形，报设区的市人民政府、旗县级人民政府审核后予以公布。&，&设区的市人民政府、旗县级人民政府作出房屋征收决定后，应当在三日内予以公告。&
　　&&充实了社会稳定风险评估制度&设区的市人民政府确定由市辖区人民政府作出房屋征收决定的，市辖区人民政府在作出房屋征收决定前，应当将社会稳定风险评估报告、征收补偿方案、补偿资金和产权调换房源落实情况等相关资料报设区的市人民政府后，方可作出征收决定。&
　　&&规定了征收补偿方案的具体内容&征收补偿方案应当包括以下内容：房屋征收的目的、依据、范围；房屋征收补偿方式、补偿标准、安置地点、搬迁过渡方式、奖励办法等事项；搬迁期限、临时过渡期限和征收补偿签约期限；其他应当纳入补偿方案的内容&，明确了征收补偿方案征求意见的时限、方式和公布等要求&房屋征收部门拟定征收补偿方案，报设区的市人民政府、旗县级人民政府。设区的市人民政府、旗县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证后予以公布，并在房屋征收范围内张贴，通过政府门户网站或者报纸等媒体发布，征求公众意见，期限不得少于三十日。&，增加了房屋征收决定公告的具体内容、时间等规定&设区的市人民政府、旗县级人民政府作出房屋征收决定后，应当在三日内予以公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回&。
　　●明确征收补偿标准
　　《自治区条例》规定了对征收住宅房屋的补偿标准：
　　&&确保被征收群众在同区位能买到不少于原征收面积的新房&被征收人选择货币补偿的，应当按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。&，&被征收人选择产权调换的，设区的市人民政府、旗县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。&，&因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的设区的市人民政府、旗县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。由平房调换至多层住宅或者高层住宅的，分别按照建筑面积不低于1：1.2和1：1.3比例调换。&
　　&&保证被征收人的居住条件不降低、有改善&建设用于产权调换的住宅房屋，应当按照不低于国家最低标准进行设计和建设。安置住房应当按照全装修技术标准进行装修。&，体现了《自治区条例》保障和改善被征收人居住条件的立法宗旨。
　　●建立最低面积补偿制度
　　健全征收补偿保障机制是维护被征收群众合法权益的重要措施。《自治区条例》规定&被征收人住宅房屋建筑面积低于五十平方米，且在本市(镇)只有该套住房的，产权调换面积不得低于五十平方米，五十平方米以内不找差价;选择货币补偿的，最低补偿金额不得低于房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买五十平方米住宅的金额。&
　　把最低面积保障制度作为征收补偿制度的重要内容，避免出现因征收导致被征收人无房可住的问题发生，有利于消除社会弱势群体的后顾之忧。
　　●明确停产停业损失补偿费标准
　　《自治区条例》规定&征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿标准不低于被征收房屋价值的百分之三。被征收人认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与被征收人共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。&，明确了停产停业损失补偿标准，针对现实问题，突出可操作性。
　　《自治区条例》进一步完善了征收程序、补偿内容、补偿方式、停产停业损失补偿、临时安置费支出等内容，对我市国有土地上房屋征收补偿工作中存在的问题给予了政策指导和可操作性意见。我们要加大宣传力度，准确领会《自治区条例》内容，同时通过新闻媒体正面宣传，使我市的房屋征收补偿工作更加规范有序的开展。
Brand Supplier
联系人：郭经理
所以地区：广东深圳市南山区
Policy Information
版权所有 (C) 　 易建房网- 　　网站常年法律顾问：吴劲松律师
　技术支持:深圳市易建房科技有限公司&&
微信扫一扫
扫描二维码，即刻与小易亲密互动，还有劲爆惊喜等你来！}