如何理解单位或个人的住房自建自用行为？
来源：总局
作者：总局 人气： 发布时间：
摘要：　　问题内容： 　　一、对于《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[号）该文件第一款 关于营业税和契税的政策问题 中的 个人自建自用住房，销售时免征营业税 规定，何谓自建自用，我们把握不准......
　　问题内容：
　　一、对于《》（）该文件第一款&关于营业税和契税的政策问题&中的&个人自建自用住房，销售时免征营业税&规定，何谓自建自用，我们把握不准。总局在营业税新细则培训时解释，称&自已投资请其他施工企业建设&不属自建行为。
&&&&&& 二、个人将自己非购买取得的现有住房对外销售，可否全额征收营业税？比如在自己原有的宅基地上建设房屋并居住，现在不住了，把它卖出去。目前，所有政策规定都明确了购买取得的住房凭抵扣发票进行计税依据的确定。&
　　回复意见：
　　您好：
　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条规定：纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
　　&&（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；
　　第二十五条　纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。
　　因此。单位或者个人自建新建建筑物不包括自己投资其他施工企业建设的情形，否则就不会再有视同发生应税行为的情形。
　　根据《》（》规定；&个人自建自用住房，销售时免征营业税&，对于个人自行投资自行建造房产销售时免征营业税。
　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
　　欢迎您再次提问。
国家税务总局吧里知道谁家用 海容模块 建房子了吗 是不是骗人的？_任丘吧_百度贴吧
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吧里知道谁家用 海容模块 建房子了吗 是不是骗人的？收藏
我在吧里看到的 说是任丘有用 海容模块建房的 还有照片 大家帮忙看一下 有知道是哪里的 吗
是不 是骗人的？
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
这是那个图片地址
我上班那出墙砖模具
你这照片是青塔白洋村的
感觉不靠谱。。里边直接沙子灰浇筑的，模块外边封边，里边灰能干么？
我和那个广告推广的聊过，感觉不靠谱
真有那么好 还用天天来贴吧推广么？
抗地震么？
就是保温层
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这么弄比用砖盖贵吗
不是骗人的，我也盖了一套
可以看看德国出的墙体，那叫一个专业，国内还是差点事
这玩意成本应该不低吧全是浇筑盖完后墙面还得装修 。成本不能降低这玩意就没有意义
海容模块是啥，图上看到的感觉像泡沫一样
个人感觉不靠谱
我看到西黄里有几家盖的了，究竟效果如何不知道
南京有没有盖的或者代理商、办事处什么的
我认为可行，也想作代理
我是干钢构的 觉得还是铁家伙比较结实
楼房一出现
平房也减少了
泡沫是塑料做的。住一辈子对身体有影响吧
我哥们干这个呢
我在北各庄看到有人用那东西盖
娄堤二村有盖的
保温效果肯定是有的， 我就是担心墙皮不结实，在墙上安个什么的怕不牢固，挂个小照片还凑和。
这个我们村也有，第一家，不知道怎么样，一点都不知道怎么回事，原理都不知道。
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