众筹房产(筹房)哪家强？万科、万通、筹房网？
&&& 自2014年下半年开始，由于供求关系逆转，房地产市场在一线城市外的地方大多转变成了买方市场，房地产企业遭遇寒冬，所以一直希望“另辟蹊径”刺激销售。
&&& 借由大热的“互联网金融”势头，各大房地产企业纷纷打出了“互联网思维”的大旗，除在技术层面广泛使用互联网平台进行营销之外，在销售思维和营销模式上也试图模仿电商的推广形式，采用了团购、众筹等噱头的推盘手段，一时间，“众筹”似乎变成了“去库存、保增长”的一剂良药。
&&& 纵观房产市场，在众多打着“众筹”概念的房产项目中，夹杂着不少“伪众筹”，真伪难辨，那么问题就来了――众筹房产哪家强?
&&& 以下探讨众筹房产(筹房)的三种主要模式。
&&& 一、筹房脸谱一“万科”：营销噱头
&&& 去年9月23日，苏州万科宣布联手房产网络门户发起了全国首单房产众筹。苏州万科城作为首个房产众筹项目，推出全装100平方米三房一套，众筹目标金额为54万元。
&&& 在9月24日至26日期间，每位投资人最低只需投资1000元，待筹资金额达到54万元，众筹阶段就将完成。9月27日，万科城在网络上以6折价起拍，最终溢价部分作为投资收益分配给众筹投资人。
&&& 游戏规则图解：
&&& 相比于借由“众筹”试水互联网金融一说，对于苏州万科此举，调查发现，无论是房产圈市场人士，抑或是互联网金融行业资深人士，更倾向于认为这不过是一次披了众筹外衣的营销活动。
&&& 苏州万科在接受媒体采访时亦坦诚，“这就是一次营销活动”，并且只有“一个项目一套房源一次活动”。当时短短三天时间，该项目就有559人参与，评论超过6万条，访问量超过50万。以此来看，此次营销之举确实达到了宣传推广万科城项目的用意。
&&& 此外，在早期宣传中，苏州万科称只要投资1000元，就可以获得不低于40%的预期年化收益率，对此业内专家普遍认为，虽然此次营销赚足了眼球，但能否为项目带来实际利益仍需观察。
&&& 二、筹房脸谱二“万通”：集体定制
&&& 1月25日，万通旗下的自由筑屋与众筹网共建房地产互联网金融平台“众筹筑屋”。发布会上，万通冯仑表示，众筹参与者可以从地产融资、项目营销、房产销售、后期运营等四个阶段实现全程或者部分参与，不仅实现客户定制、定向开发的新产业模式，另外由于减少了财务成本、渠道成本，让房价可以便宜三分之一。
&&& 自由筑屋去年4月成立，主打类型化社区互联网定制服务，其基本模式是，依托互联网开放平台，在目标地块明确后，吸纳购房人，让用户提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。
&&& 如今的众筹筑屋，同样也是购房人在土地阶段就参与房产项目众筹，再以自由筑屋惯有模式进行集体定制。
&&& 然而，推出近3个月后，浏览自由筑屋网站可以发现，并没有正在众筹或众筹完成的房产项目，首页也仅有部分定制宣传。
&&& 三、筹房脸谱三“筹房网”：众筹建房
&&& 2012年底，位于杭州的荣美?筹房网推出众筹建房服务，包括筹资购地及筹智定制等全过程服务。筹房物业包括写字楼、高端住宅、青年公寓、休闲房产及海外房产等。同时，荣美?筹房网还经营为筹房核心配套的“筹划算”经纪人平台、房产众筹基金，兼营不良资产处置等业务。
&&& “荣美?筹房网的定位是‘首创客户利益为核心的众筹建房服务平台’，切实站在购房与投资者的立场，始终贯彻客户利益为核心的理念，通过O2O及C2B的运营，确保实现原始成本、贴心定制、梦想社群的三大价值。”荣美?筹房网创始人表示。
&&& 据了解，荣美?筹房网已经以众筹建房模式筹建了悦盛大厦、钱江世纪城等项目，众筹金额达16亿元多。
&&& 荣美控股?西湖美庐
&&& 悦盛大厦
&&& 不少业内人士评价，荣美?筹房网已具备相当的筹房服务能力，不仅确保筹房项目安全透明，还整合形成了成熟的筹房生态链。
&&?&&&&?&&快摇名片众筹三日破百万 实力招商求共赢--百度百家
快摇名片众筹三日破百万 实力招商求共赢
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你还拿着一打名片在络绎不绝的人群中分发吗？投入了那么多的心血，为什么总是只有寥寥无几的回报？因为纸质名片总是被遗忘的角落，充当可有可无的角色。快摇名片的出现让你告别纸质名片的时代，从此开启智能名片之旅
看需求:社交聚会的必备神器
你还拿着一打名片在络绎不绝的人群中分发吗？投入了那么多的心血，为什么总是只有寥寥无几的回报？因为纸质名片总是被遗忘的角落，充当可有可无的角色。快摇名片的出现让你告别纸质名片的时代，从此开启智能名片之旅。
在这样一个快节奏的时代中，纸质名片终将被淘汰，保存不便、信息单一、定制麻烦、成本高昂成为了它的弊端。快摇名片派发高速，并且可以长效保存，只需要打开蓝牙使用微信摇一摇便可以永久的保存名片。并且快摇名片中存储着海量的信息，通过电脑终端可以及时的更新信息，让客户及时地了解所需的资讯。这款名片的最大特点就是可以无限使用，不仅在成本上得到了最大节约，还绿色环保。多张名片自由切换，让你在不同场合拥用不同身份。、&
看趋势:机会把握在自己手中
积累人脉是一个企业的成功之本，只有拥有了人脉才能更好的把握商机，提升销售额。快摇名片的出现让人与人之间的联系变得简单，在聚会、会议和展会时可以高效的派发名片，全方位的展示自己，迅速建立起自己的人脉圈。这样的名片效果和方式正是如今商业人士所迫切的需求，选择快摇名片便是选择时代发展的趋势。
如今的传统行业市场已经进入了疲软状态，像快摇名片这样将高科技与互联网相结合的产品在市场上的需求量非常大，并且已经成为一种发展的趋势。快摇名片更是注入了如今绿色生产的理念，将名片沉重的外壳脱去，让产品远离污染与浪费，并大幅度的减去名片成本，实现最大的收益。&
看福利政策:创收益求共赢
快摇名片此次招商只为扩大品牌知名度，与众多商户一起创造更高的效益，并且在合作中实现共赢。成为快摇名片的合伙人将获得多重福利，有效的确保合作商在合作的过程中能够获取最大的利益。
为了避免代理商之间恶意的竞争，快摇名片在同一地区，只会授予一家城市合伙人代理的资格，保证合伙人能够获得市场资源。并且获得授权的城市合伙人，代理区域的客户如果在官网下单购买，其利润与业绩依然归城市合伙人所得。每个产品都拥有它唯一的编号，绝不会出现恶意串货的现象。快摇名片后续上市，城市合伙人可以享有原始股优先认购权，在总部的认同下还可以发展自己下级代理。拥有这样的福利，获利指日可待。
众所皆知，京东众筹的审核非常严格，快摇名片的上线代表了业界人士对它的肯定，三日破百万，代表了消费人群对它的肯定。快摇名片一直用实力创造口碑，用成绩立足市场，与快摇名片合作，成为快摇名片的城市合伙人，零代理费，零门槛，坐拥快摇名片百万收益共享，而且后续市场做大后，app上更有稳定长期广告收益，成功或许就这么简单！
来源：中国网&&作者：中国网&
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硬创邦夜话：海外众筹哪家强？
新一期硬创邦夜话又在小黑屋悄悄地召开了，参与我们此次活动的创业者有芒果贴的创始人苍老师、Broadlink市场负责人宋杰、Autobot创始人蔡亮他们都在为海外准备着，除了他们之外还有中央美术学院的工业设计讲师李文龙、刚从加拿大回来的创业者Winsan。KS还是创业者们海外众筹的终极梦想。从7月1日到9月30日，上的众筹金额近1.39亿美元，平均每天进账150万美元，支持者的数量近108万，这样的影响力也让创业者垂涎三尺，在夜话上，大家表示，如果有时间、有资金、愿意折腾，还是想去Kickstarter上试试。但是Kickstarter一直高冷的姿态和严苛的准入标准却让国内的创业者望洋兴叹。Indiegogo和欧洲的Pozible乘胜追击，目前他们都在通过各种手段吸引国内优秀的硬件项目，甚至从Kickstarter手中虎口夺食。Pozible目前已经在中国落地，Broadlink的宋杰表示，他们的新产品即将上线Pozible，而且Pozible从视频制作、PR以及国际物流等方面都给到了极大的支持，而且全无Kickstarter这样的冷艳。目前Kickstarter、Indiegogo和Pozible是中国创业团队海外众筹的三大选择，但是苍老师说，他会非常关注众筹项目以及众筹总金额的中间值，觉得这个指标挑选产品的众筹平台。
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互联网对传统行业真是具备了天然的破坏力。从马佳佳带着互联网 情趣用品店席卷网络，引发一阵情趣用品在互联网上的一阵小火，到最近一款叫做雷霆i智能的情趣玩具在淘宝众筹上大受欢迎，目前累积获得众筹资金超600万，远超之前春水堂在京东众筹一月200万的记录，业界再次掀起了马云VS刘强东情趣众筹哪家强？的质问。之所以随着互联网与传统产业的融合不断加大，情趣用品能被大众越来越关注，这和传统文化的壁垒逐渐被打破有着不小的关系。用当年马佳佳所阐述的意思来说明，中国的性文化受到传统文化习俗是影响，是一直处于被压制状态的。随着马佳佳推崇新女权主义想要代表的新兴女性社群和90后00后新青年的成长，大量的新青年似乎都已经贴上了情趣用品的标签，作为他们支持情趣用品市场，能够接受他人甚至自己公开谈论性文化的证明。那么，在整个新青年的人数不断提升，新青年对于情趣用品的接受程度越来越高，新青年社会地位的不断提升的大势之下，互联网 众筹的力量能让情趣用品市场迎来爆发期吗？科技众筹力量不容忽视情趣智能硬件众筹或成趋势科技改变生活，众筹平台的兴起大大减轻了科技改变生活的资金压力，让更多能够改变生活的科技创意能够得到支持，这也大大增加了科技改变生活的可能。“智能老公”雷霆i智能在淘宝上发起众筹，并且在2天内获得了200万的众筹资金，如今已经获得600多万众筹资金，不仅已经算是淘宝众筹平台的标杆案例，还是情趣用品智能化和情趣智能硬件众筹的标杆案例。其目前取得这等成绩给市场所带来的影响，从某种程度上来说一定会推动情趣智能硬件的发展。并且随着目前京东众筹、淘宝众筹、苏宁众筹相继出现，互联网巨头和相关政府部门也是越来越支持众筹产品，众筹将成为情趣智能硬件产业发展中的重要力量，从而引起情趣市场新爆发。情趣市场多元化发展思想革新对情趣市场帮助甚大从巷弄里打着粉红色小灯的情趣小店，总是充满了无限地神秘感；到马佳佳用所谓互联网思维打造泡否引发热议；再到如今已国内情趣电商纷纷获得资本认可。情趣市场呈现出多元化产品形态的背后，实则也是因为人们思想地革新。从很多人认为90后是一群以个体为中心的人，大量的细分社群才是90后这代人的时代象征，无论90后是否真如这些研究者所说的一样，“追求个性”、“推崇思想解放与自由”却是90后新生力军青春时代所拥有的共性。在拥有这一共性的情况下，政府和社会实际上也在提倡思想自由，更大程度地允许了新青年们自我地进行思想革新，这便是马佳佳以性为话题的内容能够得到大量90后地响应，大量的人都与马佳佳拥有思想共鸣的基础条件。情趣硬件发展前景广阔众筹成情趣市场爆发重要因素思想革新给情趣市场的爆发提供了基础条件，而新形态的情趣产品便是情趣市场爆发的冲锋兵，情趣智能硬件给情趣市场爆发带来了新的发展契机。作为一款情趣智能硬件，“智能老公”雷霆i智能本身蕴含了智能、好玩、充满了科技元素的产品特性，这已经足以吸引一部分用户众筹支持。但真正帮助其在众筹平台大受火热的原因，或许是情趣市场所面向的受众、情趣智能硬件潜在用户的数量非常庞大。智能硬件作为目前最被看好的科技创新领域之一，本身就能够给很多传统市场灌输大量的新鲜血液，尤其是互联网人和新青年对于智能硬件的接受程度会更大。而众筹作为一种在互联网中流行的创业求援方式，其目前所覆盖的用户还不过是互联网乃至全社会很细微的一群人。按照目前的效应，未来众筹市场爆发后，或许能直接帮助情趣市场挖掘到更多的情趣智能硬件用户。在智能硬件和众筹都是未来发展趋势的情况下，情趣硬件会成为情趣市场里的重要部分，而智能老公之后，也会有更多的情趣硬件借助众筹的力量发展起来。众筹已经成为了情趣市场爆发的重要因素。作者：千军游戏小谦，互联网观察员，微博@小莫谦，微信联系net1996.
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