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我改行做生意在城里买房住，农村的房子卖了，承包地可不可以卖？
转载 编辑：李强
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用户还关注迷茫的抉择，存了30万，是买房还是做生意？
16:31:43　　除去所有花费 包括上海房租？ 店面房租？ 房子贷款？等 平均每月结余40k　　-----------------------------　　@六味保济丸
16:38:40　　看着那些我都没仔细研究过的数字我都头大了 店面房租一年25万就算一月2万吧 因为生意的盈余是包括这个的我就没单独邻出来　　-----------------------------　　@驴帝 164楼
17:03:28　　房租一年就，25万，再加上进货，没个50万下不来吧？你的合伙人哪去了，你哪来的钱投资这样一个店的　　50万的投资，你说了第一年没挣钱，现在月均，4万，算下来，你两年，50万也就挣50万，你如果上班，按你说的工资不涨的情况下，也有50万吧，你房租就，25万，你说你做生意即使不好做了，也可以全身而退，不知道怎么退！算去利息，你确实没挣到什么钱！　　有时候做生意就是这样，总感觉口袋有钱，其实没算细帐，你算下......　　-----------------------------　　城市里面月店租两万多很正常吧？里面打工小妹不就领着3K左右的月薪？或者以更低的基本工资加业绩。不过照楼主所说除了房贷房租店租工钱还盈利着而且比上班强是确实厉害啊！估计有做生意天赋跟能力。
　　@钱来之不易
20:07:25　　什么店？　　—————————————————　　快消品、副食批发、
　　@中華人民共和囯 894楼
21:36:09　　@钱来之不易
20:07:25　　什么店？　　—————————————————　　快消品、副食批发、　　-----------------------------　　这个行业好，估计搞到好品牌了，你的合伙人应该是个厉害角色！
　　回复第876楼(作者:@悔e 于
18:12)　　@驴帝
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30……　　==========　　你就一嘴巴厉害，动手能力很一般的人。生意要是都像你这样能靠数字算出来的话，还要职业经理人干嘛？　　做生意如果全亏了！还能过日子！就去做！亏了！日子没法过！就买房！　　现在市场行情是不好！但也是个机会！可以用更低的成本！拿到自己要的铺面！　　楼上做服装的我完全相信！现在行情不好！上游厂家送装修！欠款的多的很能！　　
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。 　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么好赚钱的项目会落到楼主头上，等你做生意你就知道了，大部份行业都已经固化了，现在用人成本高，你如果30万投入进去，一年就算挣15万，你根本是用不起人的，你们那人均工资应该在，2500到，3500之间，一年就是4万元左右，你确定你一个人每天挣，450元左右吗？ 　　而且做任何生意前期都有一笔费用投入，那笔钱基本上是打水飘的，30万的生意，最少的前期投入估计在5万元左右，如果你租房做生意，30万投入根本不够房租跟装修的还有进货的，你你如果没有现金流跟进，你撑不了多久就得退出，可能能余个10万出来就不错了，如果搞批发，你一没人脉，二没市场，三没客户，仓库，物流，前期费用，应该在，5万，你第一年能挣多少，估计你，30万下去，第一年能挣个工资就不错了，第一年至少硬亏损，5万以上，如果一年没起色，你退出，要处理库存，至少损失在，百分之二以上，又一个是，5万，那就是你一年下来，基本亏损十万，如果你上班，你可以余，3到，5万。 　　现在的社会，上班还是比较幸福的，相对压力小，至少不会亏，工资比前几年大幅上涨，现在上班比做小生意的人赚的多，不信，你就把你这个同样的帖子发到经济论坛上，看大家怎么说。我觉得你应该买个房、 　　就按你说的，还能干个几年，几年后的事情，谁知道呢，就算几年以后，你不在这一行工作了，你还是会做别的工作的。 　　以上是我个人之言，仅供参考！　　—————————————————　　你是不是做生意做失败了，我不这么认为，我87年，做生意一年多，还不错，目前四家店快开业了，每家店投资20多万！面积100平方以，房租六万，装修看资金是简装就行，在三万以内，货架6000，等等，看什么生意，如何操作最重要，在难的行情都有人赚钱！
　　我觉得三楼分析的比较到位，我想补充一句，房子买了是自己住的，不用纠结涨还是跌。毕竟物价总是在涨的，所以房子以后他的价格肯定还是涨的，价值的话就看物价上涨的速度了，要有个参照物。
　　补充一点，现在做生意的话，我觉得还是要去做自己懂的那行，或者是有人带的，不然还真不好做生意。这个也是我的体会吧
　　高质量的贴子得mark一下。　　帅哥美女温馨聚集，焦点有你更精彩！群号。欢迎75-85年的剩下的您一起分享生活，吐槽生活~!
　　@钱来之不易
21:47:57　　这个行业好，估计搞到好品牌了，你的合伙人应该是个厉害角色！　　—————————————————　　我的意见仅供参考、话说那些说生意不好做，会亏的人估计根本就没做过生意、他们所说的那些都是在别人口中听来的、生意要好做每行都100%赚钱。那不所有人都发了？那还来的穷人富人、说实话做生意需要毅力、三天打鱼两天晒网的人不适合做生意？还有怕亏的人也不适合做生意、有以上两种人做生意铁定亏、
　　房子，你一套都没得。。。先安好家吧。生意万一亏了。。
　　有些人说他攒了60万、不知道该做什么？有的人说他攒了100多万也不知道该干什么、还求高人指点、话说你那60万不是赚来的？你那100多万也不是赚来的？纯属装13，有那么多钱除非你的检的？突然有那么多钱茫然了还说的过去、装B的人真多
　　说说我的情况，买了房，买了门面。目前上班，媳妇是大学同学，在家带小孩，有三十万，准备给媳妇开店。如果做的好我也辞了，当老板是我从小的梦想，上班就没开心过！　　
　　上来晃晃，老百姓到此一游！顶顶顶！
　　天晚了，还有多少人没有睡？为什么没有睡呢？
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。 　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么好赚钱的项目会落到楼主头上，等你做生意你就知道了，大部份行业都已经固化了，现在用人成本高，你如果30万投入进去，一年就算挣15万，你根本是用不起人的，你们那人均工资应该在，2500到，3500之间，一年就是4万元左右，你确定你一个人每天挣，450元左右吗？ 　　而且做任何生意前期都有一笔费用投入，那笔钱基本上是打水飘的，30万的生意，最少的前期投入估计在5万元左右，如果你租房做生意，30万投入根本不够房租跟装修的还有进货的，你你如果没有现金流跟进，你撑不了多久就得退出，可能能余个10万出来就不错了，如果搞批发，你一没人脉，二没市场，三没客户，仓库，物流，前期费用，应该在，5万，你第一年能挣多少，估计你，30万下去，第一年能挣个工资就不错了，第一年至少硬亏损，5万以上，如果一年没起色，你退出，要处理库存，至少损失在，百分之二以上，又一个是，5万，那就是你一年下来，基本亏损十万，如果你上班，你可以余，3到，5万。 　　现在的社会，上班还是比较幸福的，相对压力小，至少不会亏，工资比前几年大幅上涨，现在上班比做小生意的人赚的多，不信，你就把你这个同样的帖子发到经济论坛上，看大家怎么说。我觉得你应该买个房、 　　就按你说的，还能干个几年，几年后的事情，谁知道呢，就算几年以后，你不在这一行工作了，你还是会做别的工作的。 　　以上是我个人之言，仅供参考！　　—————————————————　　做生意是算出来的？别人那些做小本生意的全赔死了？
　　你家是刚需 就必须买房啊
房子怎么可能降价呢 六七千也还好 买吧
　　找乡下的亲友、5万块买一亩地（600）多平、15万盖个2层简装楼房200多平、你家4个成年人、2个收入高的继续上班、2个收入少的拿剩下的10万搞养殖、（养什么自己看好哦）别养猪、被国家控死了！（个人观点）勿喷、谢谢
　　@chenhong90
16:28:34　　好吧，大家都是支持我买房的。　　想想也是，生活总是要继续的，买了房再解决工作问题。。。　　到下半年我就准备买个房　　-----------------------------　　@驴帝
16:44:58　　认真挑房子，挑到好房，说不定涨价赚大钱，建议你先到中国银行办一张 信用 卡，以备不时之需要（我相信楼主是个相当理智的人，不会乱花钱，乱用卡）。中行有个政策，存20万以上定期三个月，可以申请一张五万的卡，30万，至少下五万透支额的白金卡，反正这两三个月，在挑房，搞张卡下来，将来可以在急需时缓一下。　　-----------------------------　　@上网的马甲 851楼
16:28:48　　请教下 这个是不是办下来 可以先不开 等需要的时候再开通？ 从没办过信用卡 所以不懂　　-----------------------------　　原则上是这样，不过找银行理财经理申请白金卡可以让他帮你申请免年费期，白金卡年费一般是800一年起步的，不过看情况免年费的，有免首年的，免5年的，免终身的，还有刷15次免的。具体要跟银行信用卡帮你申请白金卡的理财经理商量好了，你再存钱，存到两个多月，他再帮你填表申请信用卡，基本是这样的。不过这信用卡只能救急，不能当回事，也就只有几十天的免息费，要注意及时还款！以免影响以后贷款买房，不能因为这点小钱而影响了个人信誉。申请成功后要多打打客服电话，还有就是到地方卡部把自己所申请成功的卡的年费，透支金额，还款时期等，慢慢问清楚，网上有专门的信用卡论坛，也可以去逛逛，看看，多了解一下，具体哪个卡种的具体情况分别对待。
　　@chenhong90
16:28:34　　好吧，大家都是支持我买房的。　　想想也是，生活总是要继续的，买了房再解决工作问题。。。　　到下半年我就准备买个房　　-----------------------------　　@驴帝
16:44:58　　认真挑房子，挑到好房，说不定涨价赚大钱，建议你先到中国银行办一张 信用 卡，以备不时之需要（我相信楼主是个相当理智的人，不会乱花钱，乱用卡）。中行有个政策，存20万以上定期三个月，可以申请一张五万的卡，30万，至少下五万透支额的白金卡，反正这两三个月，在挑房，搞张卡下来，将来可以在急需时缓一下。　　-----------------------------　　@上网的马甲
16:28:48　　请教下 这个是不是办下来 可以先不开 等需要的时候再开通？ 从没办过信用卡 所以不懂　　-----------------------------　　@驴帝 913楼
23:09:20　　原则上是这样，不过找银行理财经理申请白金卡可以让他帮你申请免年费期，白金卡年费一般是800一年起步的，不过看情况免年费的，有免首年的，免5年的，免终身的，还有刷15次免的。具体要跟银行信用卡帮你申请白金卡的理财经理商量好了，你再存钱，存到两个多月，他再帮你填表申请信用卡，基本是这样的。不过这信用卡只能救急，不能当回事，也就只有几十天的免息费，要注意及时还款！以免影响以后贷款买房，不能因为这点......　　-----------------------------　　还有你如果是办信用卡，存定额三个月，可千万注意别被忽优买了理财产品，定额三个月，你要用都可以提前拿出来，最多不要利息
　　三十万放在理财投资公司
一年有19%的收益，，差不多6万老哦，
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。 　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么好赚钱的项目会落到楼主头上，等你做生意你就知道了，大部份行业都已经固化了，现在用人成本高，你如果30万投入进去，一年就算挣15万，你根本是用不起人的，你们那人均工资应该在，2500到，3500之间，一年就是4万元左右，你确定你一个人每天挣，450元左右吗？ 　　而且做任何生意前期都有一笔费用投入，那笔钱基本上是打水飘的，30万的生意，最少的前期投入估计在5万元左右，如果你租房做生意，30万投入根本不够房租跟装修的还有进货的，你你如果没有现金流跟进，你撑不了多久就得退出，可能能余个10万出来就不错了，如果搞批发，你一没人脉，二没市场，三没客户，仓库，物流，前期费用，应该在，5万，你第一年能挣多少，估计你，30万下去，第一年能挣个工资就不错了，第一年至少硬亏损，5万以上，如果一年没起色，你退出，要处理库存，至少损失在，百分之二以上，又一个是，5万，那就是你一年下来，基本亏损十万，如果你上班，你可以余，3到，5万。 　　现在的社会，上班还是比较幸福的，相对压力小，至少不会亏，工资比前几年大幅上涨，现在上班比做小生意的人赚的多，不信，你就把你这个同样的帖子发到经济论坛上，看大家怎么说。我觉得你应该买个房、 　　就按你说的，还能干个几年，几年后的事情，谁知道呢，就算几年以后，你不在这一行工作了，你还是会做别的工作的。 　　以上是我个人之言，仅供参考！　　—————————————————　　很有见解，顶一个。
　　可以先把房买了，我们吃点苦没啥关系不能让父母苦了一辈子都还没过个安稳，有个家才是温暖，这年头啥生意都不好做，还是稳妥些，现在不是国家有帮助年轻人创业的无利息贷款。岂不是一举两得的美事。
　　哦　　
　　从头看到尾,呵呵　　还是买房子了,都是屁民,你也为做生意赚钱容易,只见狼吃肉,没见狼挨打.
　　好贴围观！　　
　　三十万在上海买房，六十五万够买一个房子，看了开头几个神人的回复实在看不下去了，这都生活在啥城市？　　
　　回复第899楼(作者:@小天使孕婴用品 于
22:21)　　@驴帝
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30……　　==========　　他永远都不会知道！再好做的行业！赚钱的是百分之30！只会鬼叫鬼叫说生意不好做！2000年时有多少人说生意好做的！现在看看2000的生意简直就是天堂！　　
　　@中華人民共和囯 904楼
22:31:54　　@钱来之不易
21:47:57　　这个行业好，估计搞到好品牌了，你的合伙人应该是个厉害角色！　　—————————————————　　我的意见仅供参考、话说那些说生意不好做，会亏的人估计根本就没做过生意、他们所说的那些都是在别人口中听来的、生意要好做每行都100%赚钱。那不所有人都发了？那还来的穷人富人、说实话做生意需要毅力、三天打鱼两天晒网的人不适合做生意？还有怕亏......　　-----------------------------　　做生意这玩意多少靠点运气的，也不是说努力就能成功，这是对于普通人而言，　　对于有关系的人而言，只要有关系就能挣到钱，　　对于有钱有路子的人而言，只不过是一种模式的复制。　　吃了苦动了脑筋挣了钱的行业， 不代表将来会一直成功下去，具体问题要具体看待。
　　@往事如烟楼
00:14:55　　好贴围观！　　-----------------------------　　组队围观！
　　正好在思考这个问题
　　买房吧
　　夜已深，最后一次回复此贴　　因为这个贴，有人变换着马甲骂我，有人用自己的成功反驳我，　　我都一笑而过，我只是为楼主做一翻投资可行性的推算，楼主也没有去投资印证此翻推算的实际结果。　　我只是从一个老百姓的角度从楼主的角度就事论事，来看待楼主的这份困惑，其实不管生意成功与否，并不能代表一个人能力强弱，所谓行行出状元，风光无比，这个状元成功的后面，有着无数不得志的秀才。时势造英雄，有的人在适合的时间做了适合的事情，很顺利就成功了;有的人在不合适的时间做了不合适的事情，失败了。成功失败也就是一墙之隔而已。　　成功不代表你就比失败的能力强，失败也不代表你比成功的人能力差，因为有太多的偶然因素在其中，人各有命，贵富由天，谋事在人，成事在天，　　有的人暂时成功了，然后又失败了，终老一生，郁郁不得志，能够一直成功下去的，实数廖廖无几。因为有许多不确定因素影响我们的生活，有许多不是我们能力能控制的。　　每一次投资，都有一定的风险性，有的人做事从不考虑这些，认为靠着自己的一腔热血，靠着自己的努力就一定能成功，不管天时地利人和。不顾家人的感受，只为了追求一个所谓的成功，到最后失去一切时悔恨不已，大部份可能再也没有翻身的机会，连一个平静，平凡的生活都成为奢望。　　其实有时幸福很简单，平凡的生活有时更接近幸福，为了一点小小的欲望放弃拓手可得的幸福，豪赌一把，值与不值，各人心中有各人的标杆。　　最后祝大家晚安，祝更多走在创业路上的年轻人有个好的运气，能够名利双收，家族美满。
　　买房啊，还用说什么？6000一平米还不买等什么？？？等到35了，买不起房娶不到老婆了再来后悔吧。　　
　　买房吧，以后房价更贵，生意不是那么好做的！竞争好大，我现在就跟人家大战呢。
　　@钱来之不易
10:40:11　　@bztony 44楼
10:29:39　　我和楼主一样的情况。以下是我在另一个贴子的内容，求助是否该买房?　　本人男 30岁 单身 在二线弱省会城市刚一年。　　房价高层精...　　-----------------------　　看到你的数据 我笑了
　　宁愿睡地板也要做老板、
　　回复第868楼(作者:@清晨静池 于
17:42)　　我手头有一百一十万，奔三剩女，没房没车没老公，大家给我分析下我该怎么办？　　[来自Androi……　　==========　　你嫁给我吧　　
　　马克　　
　　旅行去，增长见闻，回来努力赚钱　　
　　不要看 　　1945年，一位非藉少女LATUALATUKA，乘坐一艘灰色小船由非洲漂到美国?一位神秘男人杀死了她,而且在背脊割了+"LATUALATUKA"几个字母。一星期后,+这消息传到亚洲.现在你已看完这篇讯息,+她会在一星期后飘到你家中夺取你最重要的家人性命。解咒方法只有完成以下指示：+将此讯息贴在其他三个留言版的回应内　　　　　　　　对不起，不小心看到的，没办法
　　有三十万你可以做生意！做你熟悉的一行！你買了房子？你就是窮人了！要不停的還貸款！生活壓力就大了　　
　　果断买房。我们这好的地段一万多，普通的八九千。和lz一样，三十万，买了90平的房子，8600一平。贷款20年，有公积金，月还四千多。今年虽然有各种活动，但是房价还是涨了。年前看的郎诗的房子年后一样的涨10万，后悔的。
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么......　　-----------------------------　　@jiayang071105
12:14:38　　神人啊 你能帮我分析下不！！！农村镇上有套楼房 现在两夫妻都在外面一个小地方打工 工资不高 想到孩子现在就想在城里面买套房 因为长期在外面的关系，，，家里没有什么人脉关系 也没有什么手艺 在城里怎么样找钱的机会能多点 但是手里就20多W 老人都60多靠我们 小孩两个 等于我们两个人养6个人 俩老的 俩小的 加我自己 没有固定的收入 城里房价4500左右　　-----------------------------　　@驴帝 792楼
12:36:11　　老人现在国家有医保，你根本不需要操心，你这种情况，可以到县城安家了，一，你有保障，你的后路就是乡镇那间房，先放着，乡镇的房多少也能卖点钱，说不定将来拆迁之类的，也能换点钱，买个房，孩子将来才和别人一个起跑线，现在乡镇的学校基本没啥意思了，县城的房一定要注意风险，因为县城的房，你说，4500左右估计是好的了，有些便宜的，20几万也有，要么买最好的学区房，解决小孩以后上学的问题，要么买最便宜的20......　　-----------------------------　　恩 分析的很到位啊 我老公现在就是定不下心 我一直劝他买房
他老在这里等啊等的 前两年买我们现在可能房贷都还清了 他就是怕
但是为了孩子 再加上我们在镇子上能做什么呢
还不如去县城里！！！！起码就是给人打工辛苦点 一个月我一个女的都能挣2000左右 家里节约点 都可以做一个月的生活费了！！！他去挣点就可以还贷款了 这样等啊等的
其实我想法是买套二手房 40W左右 就可以住人了 他又嫌弃房子 地理位置不够好 恼火的很啊
新房真心有点买不起啊 神人啊 我要怎么跟老公沟通呢！！！
　　@驴帝 2楼
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么好赚钱的......　　-----------------------------　　强烈同意！
　　楼主我三年前跟你情况差不多，我选择了做生意，不过我没全投进去，只投了6万开始，每月有流水有还房贷的能力后再买了房子，现在房子车子都有了，说实话30万买房真不够看的，首付去掉二十多万，交差不多两万的契税，装修的钱都不够，买了也没法住，你要是没好的收入还房贷都还不起。
　　有好项目肯定就是做生意　　
　　当然是买房了
　　30万这么一点也纠结。
　　是我的就知道拿来做什么。30万一个月最少赚一万。实物抵押、信誉放货。一般人做不了。
　　@华商百姓 22楼
22:38:34　　以目前的情况来看，你适合买房。　　因为你这30w应该不是这2年的积蓄，很可能是8-10年，全家之力。　　现在你们那里6k-7k，3-5年前应该是2k-3k吧。　　当时我估计你们也应该有10-15w的积蓄，足可以当时3成首付买房。　　虽然你存够了30w，但是这30w紧紧是首付，贷款30w。　　当时10w-15w，同样是首付，但是贷款只有10-15w。　　观念不适合做生意。　　-----------------------------　　牛人，分析的很到位，
　　回复第8楼，
@chenhong90　　@Jackie国
16:06:17　　三十万都可以在上海买房了，楼主赶紧的　　-----------------------------　　你这也太夸张了吧，在上海买个厕所吗，呵呵！　　--------------------------　　@Jackie国 12楼
16:23:04　　哎，三成首付，90多万的房子，上海很多的好不，又不是北京，没那么夸张的　　-----------------------------　　单间的吧，那种房子能算房子，一家几口人住个单间，憋屈不？
　　@chenhong90
15:44:00　　我家是刚需，家里没有一套房子，农村也没有。这几年终于存了30万可以买房首付了，今年想买房，我这边大概房价是六七千的价位。想买个100平左右的3室的，家里四口人都是成年人。　　算起来还款压力也很大...　　-----------------------　　30万，首付零头而已
　　刘志军，坐拥房产300+，睡遍红楼全剧组。　　你这么善良懦弱，想啥法都白搭！
　　现金为王。在大家都知道一定崩但谁也不知道什么时候崩的时候，手里有钱才能保命。这个时候买房子，比49年加入国民党还要惨。做生意，也不要把钱全投进去，留些钱保命吧。
　　楼主 买房吧 房价肯定只会涨不会跌 就是涨多少的问题 我去年10月份买的 要到今年9月才能交房由于是第二套 首付就要60% 而且三分之一都是和亲戚朋友借的
　　况且楼主现在一套房子还有 更要先买房了
　　我觉得还是做生意，买房太固执了　　争取能让钱生钱
　　@驴帝 928楼
02:00:26　　夜已深，最后一次回复此贴　　因为这个贴，有人变换着马甲骂我，有人用自己的成功反驳我，　　我都一笑而过，我只是为楼主做一翻投资可行性的推算，楼主也没有去投资印证此翻推算的实际结果。　　我只是从一个老百姓的角度从楼主的角度就事论事，来看待楼主的这份困惑，其实不管生意成功与否，并不能代表一个人能力强弱，所谓行行出状元，风光无比，这个状元成功的后面，有着无数不得志的秀才。时势造......　　-----------------------------　　很感谢你。
　　@驴帝 2楼
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么......　　-----------------------------　　神的建议，楼主，真的要考虑清楚。
　　回复第190楼(作者:@椰子西米露D 于
17:31)　　建议果断买房，你们4个成年人，一套房都没有，刚需中的刚需啊　　买了不会后悔，至少得给全家人一个……　　==========　　看了这么多回复，不是买房就是做生意，来谈谈我的想法，楼市就像是拔秒助长，让房价直接从跑在世界前面，政府的政绩，gdp，贪污，腐败最终把大多数老百姓置于水深火热之中，表面繁荣的中国就是以人民的代码，二是做生意，我是11年做的生意，11年我把家里我爸妈一辈子的积蓄15万拿出来做了生意，七万的门面转让费，装修设备之类的两万左右，进货压货用了四五万左右，现在的回报是十七八万左右，现在接近两年了，今年三月在市区买了九十八平米的三居室，自付30万，找亲戚借了十万，贷了24万，二十年，1900每月的房贷，暂时还没开始还贷，五月又花光了家里钱买了一个长安之星二总共花了42000，主要是考虑在下一个门面没找到之前出去跑一下业务赚点钱和找到门面时做一个交通工具，在说说看我做生意的原因，一我有个亲戚做这生意有十几年了在最近五年都发了点财，都买了两套房子，每个门面每年有二十几万的回报，有两个门面，当然他还有几个亲戚也是他带出来的，有赚也有不怎么赚的但都好过打工，二是我们两家关系好他是我强大的后噋，以称下一个门面要借钱给我，我没什么后顾之优了，在找一个门面就更好了今年底实现，我还有一套方案就是银行，定存，五年，五年的存，我再买房之前就认真的研究了一下，很惊人的回报，十五年不动本金和利息三十万变六十万，越九越惊人自己慢慢研究巴，房子不动产，为或不换位想一下楼市的未来和回报呢，现在的楼市租房很便宜的，为什么要把自己搞得这样累呢！上面全是肺腑之言。
大家多多讨论，我们共同进步吧！　　
　　楼主的情况和我差不多。只是我没固定的工作。我今年不太看好房价。如果你在农村有宅基地。你还是先盖个一层楼。把家人先安顿好再说吧。一层楼大概要七万元就够了
　　@burt1 26楼
01:01:15　　钱存银行也是长利息的 其实即使通货膨胀也亏不了多少的 建议租房 持币观望两年　　-----------------------------　　看什么地方了，中国近几年房价和经济一样，拖着走，稳步上涨，就算跌也是泡沫较大的地方，某些二线城市跌的幅度很小，两年节约20万是梦想，就是当年的日本与俄罗斯也是一个10年，一个8年呀
　　@czchsk 47楼
10:40:49　　买房或是买地。　　-----------------------------　　买地是咋回事，能否科普下，鄙人有浓厚兴趣。
　　@cwk3388 62楼
12:01:24　　现在经济低迷，经商环境如此恶劣，楼主的30万投资做生意搞不好很快就打水漂的，留得青山在，不怕没柴烧。看准了慢慢来，买房也不是时机，也是高位买入。等两年抄底吧　　-----------------------------　　两年能抄底吗？如果等10年左右，我和LZ怕都等不了，两年真的能抄底吗？
　　存到起，现在社会太乱了，买房和做生意都不是好时候
　　@驴帝 928楼
02:00:26　　夜已深，最后一次回复此贴　　因为这个贴，有人变换着马甲骂我，有人用自己的成功反驳我，　　我都一笑而过，我只是为楼主做一翻投资可行性的推算，楼主也没有去投资印证此翻推算的实际结果。　　我只是从一个老百姓的角度从楼主的角度就事论事，来看待楼主的这份困惑，其实不管生意成功与否，并不能代表一个人能力强弱，所谓行行出状元，风光无比，这个状元成功的后面，有着无数不得志的秀才。时势造英雄，有的人在适......　　-----------------------------　　很佩服你 加油
　　@鹊桥仙fantacy
15:39:28　　回复第95楼(作者:
@六味保济丸
14:28)　　我觉得我可以给楼主一个参考 我和我老公之前都在上海 每月税后15k左右 三年前在附近一二线城市买……　　==========　　-----------------------------　　@六味保济丸
15:50:18　　我做服装生意的 另外我上面好像没说清楚 之前我俩的工资加启来1万5诶不是我自己呢 所以我先出来探探水 老公还是上班 也是一个保险 后来生意还不错 比上班赚得多 才他也辞职的 上面有同学分析我肯定各种资源人脉的 真没有 就是尝试着 一点一点 最初跟人合伙 后来自己 再后来扩大规模 还有说我不如上班的 那你肯定算错了 而且做生意头几年熬过了接下来只会月来月好 我们做的不是一夜赔光那种买卖 就算行情差到极点也可以......　　-----------------------------　　@驴帝 127楼
16:02:53　　你说的做生意越来越好的情况，我根本不同意这一说法，多少人亏本退出的，而且你说的一开始跟人合伙，你的合伙人呢？他为何不和你一直坚持下去！　　-----------------------------　　这就是个问题，目前国内一般的个体户、小公司，一般撑不过4年，撑过4年后一般有几年好日子，大多在1~2年没钱赚或赔钱后退出。所以，做生意是挣钱，还挣得不少，但要看谁去做，这个战场太血腥，多少人进去是白衣服，出来是红衣服的。
　　@莉莉丝丝 219楼
18:06:35　　买房、理财、做生意当下都是高风险，楼主攥好手里的钱吧，别听他们瞎忽悠。　　-----------------------------　　能分别说说高在哪吗？大家交流交流。
　　楼主假如无法决定
先把钱存银行两年再说
观察一下情况
两年时间 房价不会涨多少
降的可能性很大
买房的人越多房价越长
没有人买房
房价自然降
现在正是大降的时候
经济萎缩 通货紧缩
楼主要挺住
买房不差两年　　
　　买房吧。　　学过一点投资的人都知道。
　　我和老公也是IT行业的，不知道楼主是不是目前这种状况：破铜工程师，行业整体不景气，工资不涨反降，升职无望，指不定哪天就只能领个基本工资了。反正我们目前是这个状况。　　如果买房后，还贷的压力太大了，因为收入根本就不确定。加上一两年后养个小孩，短期内我基本没什么收入了，老公的那点收工资，又要还贷，还要养小孩。生活压力得多大啊。　　所以我想的是等到实在做不下去了，就转去自己做生意。买了房子的话，一来没有什么还贷能力，二来近些年基本是不会有什么机会去做生意了。　　可能站在男人的角度想的不一样，我老公比较中规中矩，就想先买房，就怕以后再涨就买不起了。。。。　　不过我觉得吧，如果收入稳定，还是买房吧。收入不稳定的话，最好不要全部拿去做生意，还是要留一点流动资金在手里的。
　　先有窝吧
　　@驴帝 2楼
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么......　　-----------------------------　　有道理
　　感觉很多托啊。。。。。
　　@驴帝 2楼
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么好赚钱的......　　-----------------------------　　说的真好，真诚恳，我都想谢谢你，很有用
15:57:26　　别做生意了，不是打击楼主，你确认以你的，30万，在你所在的城市能纯利润15万以上吗？家庭开支你得去掉一部份，，如果你能挣15万以上，你算牛人，如果不能，你算下你一年的工资是多少？再加上，30存在银行一年可以一万，年收益是多少，做生意，入行三年穷，特别是没做过生意的人，看你的描述，你应该没有人脉可以在生意上帮你。　　从去年下半年到今年目前为止，国内经济就是温水型了，都是在硬撑，我相信没有什么......　　-----------------------------　　@chenhong90 5楼
16:11:06　　谢谢你的回复，你说的很多，我会好好考虑的。做生意现在确实很难。　　但是我对买房也比较担忧，现在买房会不会真的是最高位啊，，，啊，好纠结　　-----------------------------　　你在什么城市，6、7千能有多高位？这么没主见，受不鸟
　　@独闯大上海
12:03:39　　上海郊区也就1 万多一平买个60平的100万左右，首付够了！回复第27楼(作者:
02:28)　　回复第3楼(作者:
16:06)　　三十　　-----------------------------　　@妮妮公主大土匪 642楼
01:15:17　　我一同学说上海最便宜的是商品房，拆迁房比商品房贵，求科普。我觉得她说的话有问题　　-----------------------------　　一般城市都是的，要拆迁的一般一比一点五补偿，赌后面拆迁补偿的
　　回复第4楼，@驴帝　　我建议楼主买间房，按你的描述，一间房应该在，65万左右，按你的情况，我建议你买个，90平到100左右的，虽然小点，但我不建议你买太大，65万首房，可以申请到，3成，算下来也就20万，然后余下来的钱，用做进户和装修等， 　　你一家四口成年人，年老的，50多岁，月收入，就是再低，两个老年人，应该能余个一万多，你和你老婆两个人工作，算下来，一年，六万的年收入应该能有，除去开支，你有家庭年收入，省点能余4万左右，还房贷应该够了，45万的贷款，首房利率八五折，划下为，应该还款在，3300一个月，四个人挣钱，还，3000多元，应该压力不大，有了房，该省的省点，如果你们那房价再涨，你可能又是一年白辛苦。 　　买房一定要多跑多比，多选，挑好地段的买，特别是注意要买学区房，降价的可能性很低！　　--------------------------　　哥们，这话说的我心疼啊，刚出道的菜鸟，没钱没权没人脉，我该怎么办啊　　
　　没地方住,肯定买啊,老人老婆都跟着你租房啊,不是我说你,你存款十几万的时候就该买了,你不准备要小孩啊,小孩子在哪里上学呢??30万做生意说亏了就亏了,你还没搞清楚怎么回事就没工作没房没成本了,如果是买房,即使是高位,哪天崩盘了,又有什么关系呢,你自己住,总款60几万,首付付了你还有结余,买点理财产品啥的,每个月3000左右的贷款,说句不好听的,即使你失业了,你去工地干小工也还得起,别忘了家里还有另外三个人的劳动收入,,三个人总收入4000没月不成问题吧　　
　　什么思维啊活该一辈子打工，10万房子卖你100万，还要抢着买！回复第938楼(作者:@Fanny的老婆叫Ann 于
12:00)　　果断买房。我们这好的地段一万多，普通的八九千。和lz一样，三十万，买了90平的房子，8600一平……　　==========　　
　　一家人四处租房，有点钱还要做生意…………楼主你行。
　　买房　　
　　@kerning007 836楼
14:52:19　　我看了第一页，好像都是主张楼主买房的。。　　看来我的思想是比较另类的，我主张楼主做生意。　　好像做生意难，个个都主张不要去做，难道做生意难就不去试了吗？难就不做了？好搞笑的事情，个个的心都想有钱，但又怕风险。　　我自已做生意，做了五年了，现在欠人家20W，但我还是做，做生意一年学到的东西，打工三年也学不到，做生意有可能一年赚到的钱，你10年打工也赚不到的钱。　　做生意......　　-----------------------------　　如果人人他爸是李刚，做生意肯定赚钱；可惜普通人多，你有关系捞政府项目，你会发的；如果你没关系，没有超一流的人脉，你做生意一次陪的，十年打工都翻不了身！！！特别是现在这种情况，外贸做不动，人民币升值；内销销不了，老百姓不敢消费。
　　买房也是生意，而且是只挣不赔的生意　　
　　换成物资吧　　
　　不建议买房，更不建议投资做生意，妹子是做房地产乙方的，还是有资格说一些话，如果要想快点买房请等12月份左右，无论是不是经济危机，以当前的状态来说都会有个小抛售的过程，您这样能实惠一点，房子买来不可能马上住，建议您罢个夜宵摊，烧烤那种就好，小投资也稳妥，正常请款下一年盈利3到5万，不建议楼主放弃现在的工作，夜宵摊时间可以放在21点到凌晨1点，楼主这三到五年你一定会累，但是咱不是不富裕嘛，希望楼主用辛勤劳动，稳扎稳打。切忌，勿好高骛远。
　　作者：人在地和天中间 来自：Android客户端 时间： 00:46:03 　　回复第21楼，@78qq78　　首先，生意，不能做，除非你已经搞好关系，稳歉不赔了，否则这个不用想了。 　　其次，房子不能买，你这种工资全部拿来还房贷的人，抗打击能力太小了。买房最吃亏的就是你们这类人。 　　第三，说实话，我也不知道你能干什么。反正钱存银行的话，也是亏， 　　第四，说白了就是逼你买房子，明摆着让你吃大亏，你还没办法。　　--------------------------　　楼主不是炒房的人，能吃亏到哪去？自住！哪来的什么抗打击能力。　　=================================　　30万搞个首付，借钱搞个装修。。然后，20年还房代，人生最好的20年，就是还个房代。。。人就结束了，你说人生最最痛苦的是什么，就是房子还代结束了，人还没来得及住个自己完全拥的房呢，可能人就没了。}