[回顾] 小义:
[行情] 每天一股:　
[看房] 田园小生活:
[维权] sheone:　
[观点] 泛滥的口水:　
[吐槽] 郭靖2016:　
[投票] 只会做龙头:　
[咨询] 愚人杰:　
[利好] 吃瓜群众:　
查看: 1645|回复: 14
经验0 点金币24 枚钻石0 颗鲜花47 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3546阅读权限90UID3665763
探花, 积分 3546, 距离下一级还需 1454 积分
鲜花47 朵钻石0 颗金币24 枚注册时间
本帖最后由 yiyiwiwi 于
10:59 编辑
今天听到一个消息，钱塘印象300万就可以买到之前不是至起码都要800来万的吗？
发个帖来求证一下，有人听说了吗？
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花8 朵最后登录注册时间帖子精华0积分655阅读权限40UID3761646
贡生, 积分 655, 距离下一级还需 45 积分
鲜花8 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
lz在梦里买吧
无效楼层，该帖已经被删除
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分36阅读权限5UID4114854
青衣童生, 积分 36, 距离下一级还需 64 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
那个项目位置好，学区又是胜利小学
有属于杭州CBD钱江新城，300万估计要抢疯了
经验0 点金币177 枚钻石0 颗鲜花320 朵最后登录注册时间帖子精华0积分15781阅读权限110UID3908660
内阁学士, 积分 15781, 距离下一级还需 4219 积分
鲜花320 朵钻石0 颗金币177 枚注册时间
LZ在做梦吧
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花84 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2308阅读权限80UID3282567
进士, 积分 2308, 距离下一级还需 692 积分
鲜花84 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
如果是中介说的，那我只能呵呵了
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花24 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1337阅读权限60UID3797606
青衣举人, 积分 1337, 距离下一级还需 163 积分
鲜花24 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
300万是首付吧
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花47 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2064阅读权限80UID3872075
进士, 积分 2064, 距离下一级还需 936 积分
鲜花47 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
前几天还有份一房一价表，lz可以自己找找
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分36阅读权限5UID4114854
青衣童生, 积分 36, 距离下一级还需 64 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
我觉得楼主可能搞错了
说的是杭房的项目，不是滨江的那个
杭房的好像这个价格可以买到的
而且就在边上
经验0 点金币255 枚钻石0 颗鲜花448 朵最后登录注册时间帖子精华0积分8852阅读权限90UID3920388
状元, 积分 8852, 距离下一级还需 1148 积分
鲜花448 朵钻石0 颗金币255 枚注册时间
本来就能买到了& &&&三百万首付能买1000万的房子呢~！
经验0 点金币24 枚钻石0 颗鲜花47 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3546阅读权限90UID3665763
探花, 积分 3546, 距离下一级还需 1454 积分
鲜花47 朵钻石0 颗金币24 枚注册时间
不好意思，原来是杭房的钱江御府
就在边上我看岔了
不过确实近，而且销售说300万左右可以买
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花15 朵最后登录注册时间帖子精华0积分274阅读权限20UID4116987
青衣秀才, 积分 274, 距离下一级还需 26 积分
鲜花15 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
yiyiwiwi 发表于
不好意思，原来是杭房的钱江御府
就在边上我看岔了
不过确实近，而且销售说300万左右可以买
钱江御府靠着秋石高架
经验36 点金币63 枚钻石0 颗鲜花103 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3327阅读权限90UID2496406
探花, 积分 3327, 距离下一级还需 1673 积分
鲜花103 朵钻石0 颗金币63 枚注册时间
说总价不好吧？要看单价的，钱江御府300万能买到几平？不会超过140平吧？
经验0 点金币20 枚钻石0 颗鲜花40 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2184阅读权限80UID4054084
进士, 积分 2184, 距离下一级还需 816 积分
鲜花40 朵钻石0 颗金币20 枚注册时间
lanethtao 发表于
说总价不好吧？要看单价的，钱江御府300万能买到几平？不会超过140平吧？
300万能买89方的
经验0 点金币255 枚钻石0 颗鲜花448 朵最后登录注册时间帖子精华0积分8852阅读权限90UID3920388
状元, 积分 8852, 距离下一级还需 1148 积分
鲜花448 朵钻石0 颗金币255 枚注册时间
lanethtao 发表于
说总价不好吧？要看单价的，钱江御府300万能买到几平？不会超过140平吧？
300万& &就想着买 140平啊。。& && &春江历程都要 330了
社区QQ达人
使用QQ帐号登录论坛的用户
Powered by[回顾] 小义:
[行情] 每天一股:　
[看房] 田园小生活:
[维权] sheone:　
[观点] 泛滥的口水:　
[吐槽] 郭靖2016:　
[投票] 只会做龙头:　
[咨询] 愚人杰:　
[利好] 吃瓜群众:　
查看: 16907|回复: 70
经验0 点金币140 枚钻石0 颗鲜花581 朵最后登录注册时间帖子精华0积分10006阅读权限100UID4158618
翰林, 积分 10006, 距离下一级还需 4994 积分
鲜花581 朵钻石0 颗金币140 枚注册时间
而且贵很多，装修我印象中还是钱塘印象标准高吧，再说华家池在江干区，钱塘印象好歹也是上城区的钱江新城。这样一算，位置相比钱塘印象差的绿城留香园应该均价不会超过4万吧，这样一来御道路一号高层的毛培绝逼到不了3万了。每次路过二桥看到御道路一号的高层房子就觉得很丑，估计中海在杭州翻不了身了，前面赚的钱都亏回去了，恩？我不是在比较滨江华家池为什么比钱塘印象贵，这么跑题了，醉了。
(93.97 KB, 下载次数: 17)
16:55 上传
点击文件名下载附件
莫欺世盗名，莫自欺欺人，口水专业打脸派
经验8 点金币170 枚钻石0 颗鲜花326 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4596阅读权限90UID2478175
探花, 积分 4596, 距离下一级还需 404 积分
鲜花326 朵钻石0 颗金币170 枚注册时间
土地价格差距
经验0 点金币478 枚钻石0 颗鲜花1000 朵最后登录注册时间帖子精华0积分8445阅读权限90UID3370079
状元, 积分 8445, 距离下一级还需 1555 积分
鲜花1000 朵钻石0 颗金币478 枚注册时间
池是敛财的，江只能流走。
经验312 点金币99 枚钻石0 颗鲜花386 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5012阅读权限90UID1062838
榜眼, 积分 5012, 距离下一级还需 1988 积分
鲜花386 朵钻石0 颗金币99 枚注册时间
华家池这鬼地方.要学区没学区.要地铁没地铁.买东西也不方便.周边高架林立还脏乱差.实在想不出为何
卖这么贵.毛坯最多值32000元
经验10 点金币25482 枚钻石0 颗鲜花55040 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96144阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花55040 朵钻石0 颗金币25482 枚注册时间
滨江垢佬 发表于
华家池这鬼地方.要学区没学区.要地铁没地铁.买东西也不方便.周边高架林立还脏乱差.实在想不出为何
卖这么贵 ...
2、富豪类聚，没吊死户型
滨江把华家池全部小户型指标都调剂到别的楼盘了。
我很欣赏你的勇气
总评分:&鲜花 + 1&
经验36 点金币63 枚钻石0 颗鲜花103 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3327阅读权限90UID2496406
探花, 积分 3327, 距离下一级还需 1673 积分
鲜花103 朵钻石0 颗金币63 枚注册时间
看看市场的反应，去化率快的话，某种程度也说明定价合理
经验0 点金币140 枚钻石0 颗鲜花581 朵最后登录注册时间帖子精华0积分10006阅读权限100UID4158618
翰林, 积分 10006, 距离下一级还需 4994 积分
鲜花581 朵钻石0 颗金币140 枚注册时间
2、富豪类聚，没吊死户型
为什么可以这样调剂，连绿城都没有这样的特权，江干区果然是滨江他妈，啥都罩着，可怜了中海，地价拍的那么高，还要在这么高的地价上造保障性住房，还有融信和世茂也是够惨的。
莫欺世盗名，莫自欺欺人，口水专业打脸派
经验10 点金币25482 枚钻石0 颗鲜花55040 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96144阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花55040 朵钻石0 颗金币25482 枚注册时间
zilan 发表于
为什么可以这样调剂，连绿城都没有这样的特权，江干区果然是滨江他妈，啥都罩着，可怜了中海，地价拍的那 ...
绿城当然有，只是各个盘股东不一样，且近期没什么土地储备可以互相调剂。
经验10 点金币25482 枚钻石0 颗鲜花55040 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96144阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花55040 朵钻石0 颗金币25482 枚注册时间
zilan 发表于
为什么可以这样调剂，连绿城都没有这样的特权，江干区果然是滨江他妈，啥都罩着，可怜了中海，地价拍的那 ...
这就是地多，钱多的好处，中海做一块烂一块，又不敢储备，怪不得谁。
经验0 点金币1543 枚钻石0 颗鲜花5332 朵最后登录注册时间帖子精华0积分117813阅读权限150UID3071292
内阁大臣, 积分 117813, 距离下一级还需 32187 积分
鲜花5332 朵钻石0 颗金币1543 枚注册时间
&&成本不同，售价就有区别
经验0 点金币1622 枚钻石0 颗鲜花2469 朵最后登录注册时间帖子精华0积分24342阅读权限120UID3764543
巡抚, 积分 24342, 距离下一级还需 25658 积分
鲜花2469 朵钻石0 颗金币1622 枚注册时间
2、富豪类聚，没吊死户型
华家池125起步，钱塘印象166起步
经验0 点金币331 枚钻石0 颗鲜花927 朵最后登录注册时间帖子精华0积分15563阅读权限110UID3079733
内阁学士, 积分 15563, 距离下一级还需 4437 积分
鲜花927 朵钻石0 颗金币331 枚注册时间
为什么我看郁道路一号好像不是干挂？白花花一片
经验0 点金币140 枚钻石0 颗鲜花581 朵最后登录注册时间帖子精华0积分10006阅读权限100UID4158618
翰林, 积分 10006, 距离下一级还需 4994 积分
鲜花581 朵钻石0 颗金币140 枚注册时间
坡地 发表于
成本不同，售价就有区别
售价应该与市场有关，市场差时，成本再高定价也得低开，要不然去化就不理想，比如中海御道路一号，中企御品湾成本很高，但以目前杭州的市场情况，无论如何都没法开盘走量的，而且品牌又差边上又有绿城，你如何看待这两个楼盘。
莫欺世盗名，莫自欺欺人，口水专业打脸派
经验0 点金币140 枚钻石0 颗鲜花581 朵最后登录注册时间帖子精华0积分10006阅读权限100UID4158618
翰林, 积分 10006, 距离下一级还需 4994 积分
鲜花581 朵钻石0 颗金币140 枚注册时间
那些年追的女孩 发表于
为什么我看郁道路一号好像不是干挂？白花花一片
为了降低成本，造的十分丑，所以这种地段没有金刚钻就别揽瓷器活，估计把自己坑的死死的
莫欺世盗名，莫自欺欺人，口水专业打脸派
经验0 点金币331 枚钻石0 颗鲜花927 朵最后登录注册时间帖子精华0积分15563阅读权限110UID3079733
内阁学士, 积分 15563, 距离下一级还需 4437 积分
鲜花927 朵钻石0 颗金币331 枚注册时间
zilan 发表于
为了降低成本，造的十分丑，所以这种地段没有金刚钻就别揽瓷器活，估计把自己坑的死死的
就像回迁房 完全没有美感
经验0 点金币130 枚钻石0 颗鲜花312 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5023阅读权限90UID4026770
榜眼, 积分 5023, 距离下一级还需 1977 积分
鲜花312 朵钻石0 颗金币130 枚注册时间
贴近老十门的地段，还是被认可的，毕竟实实在在的中心在那里很多年，钱新还是个饼，适合赌徒心理
经验10 点金币100 枚钻石0 颗鲜花135 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3271阅读权限90UID3620049
探花, 积分 3271, 距离下一级还需 1729 积分
鲜花135 朵钻石0 颗金币100 枚注册时间
浙大的人文气息岂是凡人能懂？
批环北女装
经验10 点金币25482 枚钻石0 颗鲜花55040 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96144阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花55040 朵钻石0 颗金币25482 枚注册时间
不会取名字 发表于
华家池125起步，钱塘印象166起步
那应该也调过了。
金色江南的89方出大力了。
经验10 点金币25482 枚钻石0 颗鲜花55040 朵最后登录注册时间帖子精华3积分96144阅读权限100UID3144196
职业农民工
鲜花55040 朵钻石0 颗金币25482 枚注册时间
<font color="#9542729 发表于
贴近老十门的地段，还是被认可的，毕竟实实在在的中心在那里很多年，钱新还是个饼，适合赌徒心理
很成熟，不是餅
候潮门直线距离也不比艮山门到农大远多少。
经验0 点金币426 枚钻石0 颗鲜花929 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11930阅读权限100UID4055991
翰林, 积分 11930, 距离下一级还需 3070 积分
鲜花929 朵钻石0 颗金币426 枚注册时间
<font color="#9542729 发表于
贴近老十门的地段，还是被认可的，毕竟实实在在的中心在那里很多年，钱新还是个饼，适合赌徒心理
不算饼了，春江花月、金色家园交付已经快十年了。
这一片主要还是供应量大，木材厂、肉联厂的地。
社区QQ达人
使用QQ帐号登录论坛的用户
Powered by[回顾] 小义:
[行情] 每天一股:　
[看房] 田园小生活:
[维权] sheone:　
[观点] 泛滥的口水:　
[吐槽] 郭靖2016:　
[投票] 只会做龙头:　
[咨询] 愚人杰:　
[利好] 吃瓜群众:　
经验312 点金币99 枚钻石0 颗鲜花386 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5012阅读权限90UID1062838
榜眼, 积分 5012, 距离下一级还需 1988 积分
鲜花386 朵钻石0 颗金币99 枚注册时间
<font color="#9542729 发表于
贴近老十门的地段，还是被认可的，毕竟实实在在的中心在那里很多年，钱新还是个饼，适合赌徒心理
你个木头.钱新上城区块基本都造满房子了.怎么还是饼?
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花16 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1649阅读权限70UID3759752
白衣举人, 积分 1649, 距离下一级还需 351 积分
鲜花16 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
滨江垢佬 发表于
华家池这鬼地方.要学区没学区.要地铁没地铁.买东西也不方便.周边高架林立还脏乱差.实在想不出为何
卖这么贵 ...
旁边绿城兰园也不便宜啊，房子要看谁来造了，武林壹号边上不也老房子N多，破破烂烂的
经验0 点金币145 枚钻石0 颗鲜花471 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6652阅读权限90UID3745657
榜眼, 积分 6652, 距离下一级还需 348 积分
鲜花471 朵钻石0 颗金币145 枚注册时间
南面有华家池还有植物园，环境是相当赞的
经验312 点金币99 枚钻石0 颗鲜花386 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5012阅读权限90UID1062838
榜眼, 积分 5012, 距离下一级还需 1988 积分
鲜花386 朵钻石0 颗金币99 枚注册时间
如果比照钱塘印象的话.华家池合理价应该
在精装38000元
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花64 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2304阅读权限80UID4126533
进士, 积分 2304, 距离下一级还需 696 积分
鲜花64 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
现在投资客少了，这种高价改善的房子主要还是原来就住在周边的人买，人在一个地方住惯了，一般首选买附近的房子，钱塘印象周边基本是高端盘了，韭菜少了，蓝色钱江二手房也就4.5左右，华家池周边好房子很少，有很多住在那一片的人需要改善，另外钱塘的价格确实也定的低了些，卖的那么好就看出来了
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花64 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2304阅读权限80UID4126533
进士, 积分 2304, 距离下一级还需 696 积分
鲜花64 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
客观来说，华家池出了南面那个小湖真没什么好的，北面艮山路及北面的环境实在与豪宅打不上边，那还是钱塘这边大气开阔的环境好，要说文脉，钱江新城上城区这一片离南宋皇城只有一公里，背山面水，风水宝地的，农大建国前也就是个菜地，说起来胜利小学都有百年历史了
经验0 点金币26 枚钻石0 颗鲜花28 朵最后登录注册时间帖子精华0积分950阅读权限50UID3772379
举人, 积分 950, 距离下一级还需 50 积分
鲜花28 朵钻石0 颗金币26 枚注册时间
原因1：钱塘印象毕竟是滨江的接手盘，不如华家池来的纯
原因2：钱塘印象的楼间距比较小
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分545阅读权限40UID3755770
贡生, 积分 545, 距离下一级还需 155 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
我也想知道为什么
经验0 点金币26 枚钻石0 颗鲜花28 朵最后登录注册时间帖子精华0积分950阅读权限50UID3772379
举人, 积分 950, 距离下一级还需 50 积分
鲜花28 朵钻石0 颗金币26 枚注册时间
但是让我选还是选钱塘印象，哈哈哈
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花64 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2304阅读权限80UID4126533
进士, 积分 2304, 距离下一级还需 696 积分
鲜花64 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
自住的话还是会考虑到底哪个方便的，不会因为哪个更划算而买哪个，真的说划算，昆仑公馆3万多点可以买到了，位置明显比华家池好
经验0 点金币426 枚钻石0 颗鲜花929 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11930阅读权限100UID4055991
翰林, 积分 11930, 距离下一级还需 3070 积分
鲜花929 朵钻石0 颗金币426 枚注册时间
felix2014 发表于
自住的话还是会考虑到底哪个方便的，不会因为哪个更划算而买哪个，真的说划算，昆仑公馆3万多点可以买到了， ...
有人问华元的房子怎么还卖得掉？你给答案了。
经验312 点金币99 枚钻石0 颗鲜花386 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5012阅读权限90UID1062838
榜眼, 积分 5012, 距离下一级还需 1988 积分
鲜花386 朵钻石0 颗金币99 枚注册时间
狗一样的男人 发表于
旁边绿城兰园也不便宜啊，房子要看谁来造了，武林壹号边上不也老房子N多，破破烂烂的
怎么能跟兰园比?一个铁路里面.另一个在枪蓠巴外面了
经验136 点金币10 枚钻石0 颗鲜花25 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3548阅读权限90UID2394804
探花, 积分 3548, 距离下一级还需 1452 积分
鲜花25 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
还要考虑华家池的户型赠送面积啊 188方不比钱塘印象220小的
总评分:&鲜花 + 2&
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花64 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2304阅读权限80UID4126533
进士, 积分 2304, 距离下一级还需 696 积分
鲜花64 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
出售车位 发表于
还要考虑华家池的户型赠送面积啊 188方不比钱塘印象220小的
所以说起来赠送，其实都要卖钱的
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分545阅读权限40UID3755770
贡生, 积分 545, 距离下一级还需 155 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
主要还是小商品财务成本高的原因
经验0 点金币130 枚钻石0 颗鲜花312 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5023阅读权限90UID4026770
榜眼, 积分 5023, 距离下一级还需 1977 积分
鲜花312 朵钻石0 颗金币130 枚注册时间
什么也不说了 发表于
不算饼了，春江花月、金色家园交付已经快十年了。
这一片主要还是供应量大，木材厂、肉联厂的地。
是指钱新成为杭州新中心的饼
经验0 点金币110 枚钻石0 颗鲜花151 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2525阅读权限80UID4219328
进士, 积分 2525, 距离下一级还需 475 积分
鲜花151 朵钻石0 颗金币110 枚注册时间
zilan 发表于
为什么可以这样调剂，连绿城都没有这样的特权，江干区果然是滨江他妈，啥都罩着，可怜了中海，地价拍的那 ...
戚金兴就出生在江干区；不是融信，是融创。
经验0 点金币60 枚钻石0 颗鲜花74 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3805阅读权限90UID2993689
探花, 积分 3805, 距离下一级还需 1195 积分
鲜花74 朵钻石0 颗金币60 枚注册时间
那些年追的女孩 发表于
为什么我看郁道路一号好像不是干挂？白花花一片
底下几层干挂，大面真石漆，还想卖个市中心豪宅价
经验36 点金币63 枚钻石0 颗鲜花103 朵最后登录注册时间帖子精华0积分3327阅读权限90UID2496406
探花, 积分 3327, 距离下一级还需 1673 积分
鲜花103 朵钻石0 颗金币63 枚注册时间
felix2014 发表于
现在投资客少了，这种高价改善的房子主要还是原来就住在周边的人买，人在一个地方住惯了，一般首选买附近的 ...
说的有理！另外，华家池赠送面积多，如果算上这部分面积，两个楼盘单价差就又靠近了些。
经验0 点金币30 枚钻石0 颗鲜花49 朵最后登录注册时间帖子精华1积分2255阅读权限80UID4219660
进士, 积分 2255, 距离下一级还需 745 积分
鲜花49 朵钻石0 颗金币30 枚注册时间
我觉得有下面几个原因：
1.不同时间段开盘，市场预期不一样，全年12月的时候市场还没有转暖，大家对后市的看法还不一致，还在观望，钱塘印象在那个时候开盘也不敢贸然开高价。如果开太高，市场接受度不高，砸在自己手里的话，后面必须降价，那么对自己品牌的影响，对老客户的影响是巨大的。而华家池开盘在今年7月，市场已经明朗，大家对后市都抱积极态度，所以会开高点。
2.参考区位其他楼盘的价格，钱塘印象当时开的时候周边其他楼盘有望江府，大户型在，蓝色钱江二手房在43000左右（现在应该有所上涨）。新绿园去年12月时候价格在41000左右。如果开太高会分流客户到其他楼盘。而华家池周边就2个新盘，绿地和世贸。绿地更是脑洞大开的定了一个50000的价格，世贸备案价格也在40000多（实际成交没有那么高），那么按照滨江房产的做法，开盘的价格和其他同类楼盘比让人觉得性价比比较高，所以取了绿地和世贸的一个中间数。
3.周围供给量，钱塘印象所在区位虽然整体供给量不大，但是周边高端楼盘较多。如蓝色钱江，阳光海岸，金色海岸等，在二手房市场中供给还是不小的，而且这些楼盘本身都是本地大佬开发的，品牌质量都没问题。有效供给较多。而华家池附近新盘应该也就世贸，绿地和滨江。而大家都是期房。同类型选择的余地不是很大。所以供需关系应该是需求大于供给，按照市场价格规律滨江一定会最大化自己的利润率。
以上几点是我个人总结。
分析得很有道理
总评分:&鲜花 + 2&
社区QQ达人
使用QQ帐号登录论坛的用户
Powered by杭州 [切换城市]
热门城市：
热门城市：
加推现场（资料图片）
365地产家居网 杭州讯 5月26日位于核心醇熟区的，王先生早早就来到售楼部，1800万买下了4号楼220方和中央楼王259方两套，当天一次性支付了50%房款，整个过程就半个小时，他几乎成为了钱塘印象最&果断&的业主。是什么让他，对钱塘印象如此情有独钟？为什么钱塘印象有这么大的魅力，吸引了如此&强力&的粉丝团？
地段价值：错过了金色海岸，不愿再错过钱塘印象
10年前，王先生看上了滨江在开发的第一代豪宅&&金色海岸：钱江新城核心、繁华配套云集、精装品质大宅，一线江景&&这样的房子让他们非常心动。但当时迫于过高的总价王先生只好忍痛割爱，将房源让给了好朋友，选择了品牌总价更低其他楼盘。这十年来，他住的很不舒心：周边太过嘈杂、找不到车位、没有商业配套、2.1米的大床放不进卧室&&这次选择钱塘印象，就是看中它是钱江新城核心醇熟区唯一能瞰江的地段，错过可真的就没了。
名校价值：12年黄金教育链，全杭州打着灯笼也难找
&你知道为什么《虎妈猫男》收视率这么高吗？因为剧中关于孩子教育的现实，正在每个家庭真实的上演着。&裴阿姨是一名退休的女教师，她这次宁愿漏夜排队来买钱塘印象，就是为了一站式解决孙子的教育。在杭州，求是小学、卖鱼桥附小、文澜中学附近的一房难求，即使花大代价买到了，也是以牺牲家庭居住品质为前提。钱塘印象300米步行范围内涵盖娃哈哈甲级幼儿园、杭州重点公办小学胜利小学、上城区唯一省I类标准北师大杭州附中举步可达。在家门口就能享受12年全年龄段黄金教育资源，成为众多家长出手的重要原因。
户型价值：完备5+1户型格局，堪比别墅的私人定制空间
&我下单的259方户型，就是看重5+1户型格局，住着和别墅一样舒适。&在钱江新城从事金融的陈先生说。钱塘印象中央楼王259方户型四开间朝南、朝南近18米超大面宽，三卧室与客厅同时对望中央园林；南北三大观景阳台，最大超6米的阔绰阳台，完美坐观中央园林盛景；灵活独立储藏间，巧妙打造的独立储藏间，解决了家庭存放杂物的难题；豪华套房式主卧，约70平米阔绰主卧，尊享奢阔卫浴间与衣帽间，巅峰尺度彰显主人非凡气场；独立保姆房设计，保姆房自带卫生间，主仆分离的设计，尊重双方的私人生活。
钱塘印象又将蓄势加推绝版168方、220方户型，而此次推出的168方户型也是钱塘印象最后的160方。全杭州最好的160方，还等什么。
售楼地址：富春路与吟潮路路口
售楼处电话：400
大家来讨论：
本月热门楼盘
拱墅学区房
2015年杭城学区划分大汇总
开盘月考07期
荐秋石快速路四期周边受益楼盘}