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莱坊：2013年全球豪宅市场预测
二零一二年十二月十七日（香港）──根据莱坊最新的全球豪宅市场预测，全球经济重心持续由西向东转移，无疑亚太区豪宅市场的中期前景乐观。
莱坊亚太区研究部董事Nicholas Holt表示：「然而，有见于过去十二个月和香港『避风港』推出调控措施，我们预计二零一三年这些市场的楼价将会受压。」
Nicholas续指：「在，与全国表现影响较深的市场相比，我们比较看好内需主导的市场。至于禁止外地买家购买非一手住宅的悉尼，由于二零一三年市场环境稳定，故预计楼市将随着急售物业的业主减少而。」
莱坊国际住宅研究部Kate Everett-Allen亦预测二零一三年市场的环球。她预计，虽然全球豪宅市场表现继续受增加、避险投资增加及东西方市场差距扩大所影响，但货币走势对城市间财富流向的影响力加强亦不容忽视。
对于、、和等国际城市，全球经济成为这些市场最大的风险，而本土经济忧虑则对、孟买、胡志明市和悉尼等增长城市影响较大。
上海本年推出的住房限购政策或会延续至明年，括禁止非沪籍单身居民购房的措施。
Kate总结指：「除非欧元区崩溃、堕入财政悬崖的深渊或亚洲政府的保护措施升级，否则全球重点城市的豪宅市场前景尚算乐观。」
主要重点：
&莱坊预计二零一三年，政府的调控措施将抑压亚洲豪宅价格增长，但随着经济重心西向东移，亚洲的中期前景仍相对乐观。
&我们预计明年14个受监测的城市的豪宅价格平均上涨百分之2.5，其中以莫斯科、迈阿密和迪拜表现最佳。
& 环球经济急速放缓成为全球豪宅市场的最大风险，政府的降温措施则是第二大风险。
& 然而，由于高资产净增人士(HNWI)寻求投资「避风港」，因此经济不明亦被视为影响重点城市豪宅需求的主要因素。
&供应量将决定纽约、莫斯科和迈阿密等城市在二零一三年的楼价表现。
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