【海湖新区资产评估公司|海湖新区资产评估|海湖新区无形资产评估】 - 西宁58同城
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海湖新区资产评估介绍：
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新华联城市综合体项目入驻海湖新区
5月28日，由中国500强企业之一的新华联集团投资的新华联海湖新区城市综合体项目正式开工。当日，新华联&西宁多巴项目框架协议签约仪式在青海宾馆举行，这意味着新华联将入驻西宁市湟中县多巴镇。新华联项目的入驻，将结束西宁市没有功能完善的城市综合体项目的历史，成为提升完善海湖新区城市功能的新引擎，并为城市增添一标志性建筑，也将给西宁市民带来全新的生活体验。
&&& 据介绍，&城市综合体&类似于美国的洛克菲勒中心、日本的六本木.
&&& 就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。相比于单一功能的建筑，一个成功的城市综合体，能直接拉动周边服务产业，带来强大的人流和商机，也能让城市更人文、更生动、更宜居，让城市生活更美好。时下，城市综合体已成为体现城市繁华的标志。
&&& 新华联海湖新区城市综合体项目东接主城区，西临海湖广场，采用全欧式风格，项目总投入超过30亿元，开发总建筑面积近70万平方米。项目涉及高档住宅、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街、大型商业、酒店式公寓、公寓楼等多种业态，将引入国际、国内多家知名品牌入驻大型商业，并由荣获中国物业管理50强的集团成员企业管理物业，项目计划2014年底全面竣工并投入运营，建成后将实现缴税3亿多元，为至少两千人带来就业机会。
&&& 与此同时，2012年，西宁市将全面启动海湖新区商业核心圈建设，在引进新华联集团投资30亿元的海湖新区城市综合体项目建设的同时，加快引进一批国内外著名品牌进驻海湖新区，形成高中低端相互兼容发展的商业流通格局，努力把海湖新区打造成为集商贸金融、科技文化、旅游服务、会务赛事、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城区。
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新浪乐居讯：海湖新区自2007年3月开工建设以来，经过6年的时间，已经完成征地拆迁投资30亿元，完成基础设施建设投资57亿元，完成房地产开发建设等社会资本投入169亿元，累计完成固定资产投资275亿元。建成了火烧沟水景景观、科技馆、大剧院等一批公建设施，对西宁城市建设产生了巨大带动作用。
从发展之初，省委省政府就规划了将海湖新区建成融合宜居生活、旅游服务、科技教育、文化体育、商贸流通、行政管理多元功能的新城区。把海湖新区建设成彰显高原风采的现代化核心区域。在城市形象新城区的总体发展规划下，海湖新区建设的启动改变了西宁的城市空间布局，改变了西宁的城市版图，更多的是提升了城市品位，改变了人们对西宁城市的印象。
敢为西宁先& 联袂海湖新区共促RBD商业新模式
随着城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，在基本生活得到满足之后，需求层次不断提高，产生了对游憩休闲的精神需求，商务加休闲成为有效支配时间的方式之一；另一方面购物观念的变化，促使人们将购物也作为一种休闲方式，而且希望是“一站式”的高效化进行，RBD商业新模式在这种趋势下应运而生，中央商务休闲区成为一些城市区域发展的方向。
西宁，作为西部最重要的旅游城市之一，年接待国、内外游客上千万人次，依托青海湖、塔尔寺、原子城、日月山等著名景观，环湖赛、多巴高原训练基地、青洽会、青海文化旅游节等活动赛事的平台，让西宁经济可持续增长的模式也正在快速地形成。随着旅游产业由人数增长型向消费增长型转变，未来西宁以旅游、商务活动带动城市经济发展的作用将越来越明显，同时，与旅游、商务相匹配的新的商业模式亟待成熟。
从整个西宁城市格局来看，海湖新区无疑将成为城市的新晋核心，是城市进一步发展的引擎，是西宁旧有商圈的强力补充和提升。海湖新区开始至今的高速发展，传统模式已经不能满足该区域的进一步跨越式发展，考虑到海湖新区作为西宁城市新核心的重要规划，新区可持续发展的新模式正在形成。集商务活动、宜居生活、旅游服务为一体的海湖新区需要充分发挥其现有优势，引入国际化发展的理念，避免大程度的重复开发和市场竞争，才能实现健康的可持续发展，成为西宁乃至整个青海对外形象宣传的窗口。
一个团队的发展一定要有远见卓识的带头人，一个城市亦是如此。海湖新区作为新时代西宁发展的先导区域，引领着整个青海地区的阔步前行，率先规划了突破性的发展思路，让新区商业、文化、娱乐、旅游、都市商务和休闲职能，在强大的地脉人气环境下突显RBD的国际潜质。
随着新区引进符合区域发展的RBD发展全新模式，众多地产开发企业纷纷响应区域发展形势，进驻海湖新区，必将促进新区RBD商业新模式的蓬勃发展。
世界RBD商业纵览
20世纪80至90年代，RBD在欧美发达国家产生，这是继传统CBD之后全新的商业形态，强调“以人为本”的商业空间，是商品、美食、娱乐、休闲、旅游、度假、文化、人居等多种元素相结合的产物，突破了传统CBD和Shopping&mall的概念。RBD的商业概念比CBD更为浓厚，是具有独立形成现代商圈和极强商圈辐射力的先进城市综合商业圈。世界上有许多知名的RBD，如美国明尼苏达的Mall&of&America&是美国最著名的休闲购物中心，高比例的休闲娱乐设施是其主要特色，每年客流量超过4200万人次；日本福冈的博多水城融旅游休闲、购物、办公等多种功能于一体；加拿大的西爱民顿每天的客流量达10万人次，每年营业额达100亿美元。
目前，在中国深圳的华侨城等RBD商业区域，凭借成功的运营发展，已经显现了它强大的经济带动能力，成为区域经济发展的典范。相信在不久的将来，海湖新区的RBD模式定将成为带动西宁经济的强势区域，成为城市核心商业发展的样本，成为中国西部城市发展的楷模和领军人物。
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