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文章编辑：别墅网嘉嘉
发布时间： 15:24:12
　　最近两周，深圳各区教育局陆续公布2013年度秋季转学插班预录名单。不过，一些家长却向深圳商报反映，由于学位紧张、新学校施工进度缓慢等原因，转学插班困难重重。孩子甚至面临重回原居住地就读的窘境。
　　买了学位房无学位
　　南山区的一名家长反映，他们是深户，2012年在南山前海雷圳碧榕湾购房后将户口迁至南山实验学校荔林小学部，今年7月按正常程序申报转学插班。
　　但7月9日，学校通知将材料领回，并告知教育局的处理结果是&建议暂缓转学&，且未予调剂到周边学校。这使得8岁的孩子将不得不每天搭乘45分钟的公交车回原来的卓雅小学上课。
　　龙岗新亚洲花园的一名家长反映，他女儿今年上5年级，2年来一直按程序申报从坪山中心小学转到新亚洲学校插班。该校每年都接收不少转学生，他们也符合条件。但今年努力的结果依然是&学位紧张，无法受理&的回复。
　　目前我市各区教育部门正在进行2013年秋季转学插班申请和录取工作，且在这两周陆续公布各校的预录学生名单。不少家长对名单感到失望，并慨叹：努力工作、省吃俭用买下的学位房，却因为&没学位&三个字使转学插班的所有奔波变成徒劳。
　　新校施工进度滞后
　　由于市场开发如火如荼，原特区外近年新增多个大型住宅圈，如宝安中心区、龙岗中心城、宝荷片区、民治片区、观澜鹭湖片区等。这使得深圳产生了相当数量因&刚需&型或&改善&型住房需求而搬到这些新社区的转学插班生，学位缺口非常突出。但部分曾公开承诺将于2013年9月开学的新校建设进度很不乐观，有的甚至还是一张图纸。
　　振业峦山谷的一名家长反映，自今年4月从罗湖搬到龙岗后，他一直关注新居所属的宝龙学校的招生情况。与仁恒峦山美地楼盘热火朝天的施工场景相比，相邻的学校工地冷冷清清，现在离承诺期限还有一个多月，终于感受到施工方在&努力赶&。目前家长们得到的最新消息是，今年宝龙学校只招收小一和初一学生，不安排转学插班生，怀疑是9月1日能赶完工的教学用房有限。
　　水榭春天的一名家长反映，龙华民治片区以水榭春天、中央原着、七里香榭、金地梅陇镇、绿景香颂、潜龙曼海宁、绿景1866、金亨利首府、中航天逸、汇龙湾为代表的一批新盘近年来拔地而起，且几乎都是建筑面积在4万平方米以上的大型社区。虽说附近已经规划了民顺小学，但迟迟不见动工。新增的几万户家庭难道都要跟原有的风和日丽等小区，挤破头争夺上芬小学的学位吗?
　　应合理规划片区教育
　　记者在调查中发现，由于深圳户籍人口与流动人口倒挂严重，按户籍人口标准配套的教育资源长期不足;加上深圳&1+5&政策为越来越多的家长熟知，具有优质教育资源、收费相对低廉、入学门槛不高的深圳公办中小学校吸引了包括在广东其他城市务工的流动人口也带着子女前来申请学位，导致今年学位缺口更甚往年。不仅小一、初一学位难求，制造了五六十人一班的&超级班&，而且许多转学生多年排队也无法插班。
　　面对&公办学位紧张&这些转学插班申请工作中常见的字眼，业内人士表示，教育部门虽然存在实际困难，但不能因此而放弃应提供义务教育的责任。如果确实不能安排转学生插班，教育部门也有责任让他们转入附近的教育质量较好的民办学校，通过政府购买服务的方式，为这些学生如期接受义务教育产生的费用&埋单&。
　　同时，规划国土部门应该合理规划片区教育、医疗、交通、公共巴士场站等资源的配套，避免类似新建学校的用地是规划在居民楼、厂房等需拆迁的建筑物上或用地与原有规划存在冲突，导致选址颇费周折、困难重重，使这些关系民生的规划建设整体落后于人口总量增加步伐。
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[生活学习]
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<em id="authorposton14-4-20 15:01
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小学转学，听说没有关系根本不用想，各位家长有了解此情况的吗？我们买的翠微小学学区房目前因为种种原因过不了户，眼看五月底网上信息采集就结束了，我急得寝食难安。儿子本来该今年上小学，如果晚一年上，怕学校不收。目前我琢磨能不能先在现在的片内先上一年，明年再转学。哪怕重上一个一年级都行。大家给我出个主意吧。
你以为转学现在很容易嘛，不是一拍脑袋就想出来的，多为孩子考虑考虑。
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<em id="authorposton14-4-20 16:56
RE: 小学转学，有多难？想让孩子上完一年级，明年买了学区房再转学难道你就为了让孩子在海淀上小学，不惜耽误孩子重上一个年级。我劝你冷静下来，房子过不了户慢慢地解决。信息采集之前过了户更好，过不了就在现在片内上学。不要试图人为的改变什么。那样结果未必就好。
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<em id="authorposton14-4-20 17:54
晚一年上又何妨？学一年学前班让孩子更有信心。
晚上一年问题更多，超龄的孩子学校不愿意收。
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<em id="authorposton14-4-20 19:00
拿购房合同试试
5#无效楼层，该帖已经被删除
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<em id="authorposton14-4-20 22:41
云淡风清girl 发表于
15:01小学转学，听说没有关系根本不用想，各位家长有了解此情况的吗？我们买的翠微小学学区房目前因为种种原因过是不是按照户籍小升初也可以啊，问问翠微吧。我还有同事早就买了西城普小做小升初用，而孩子今年在丰台片内上呢。
这种情况是不是得在3年级左右就得转到西城，才有机会分到比较理想的中学？
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<em id="authorposton14-4-21 14:36
最好是别考虑晚上。很麻烦的，我们去年没上了今年还是个未知数呢
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<em id="authorposton14-4-21 15:32
cathybj2014 发表于
22:41 是不是按照户籍小升初也可以啊，问问翠微吧。我还有同事早就买了西城普小做小升初用，而孩子今年在丰台片内这种情况是不是得在3年级左右就得转到西城，才有机会分到比较理想的中学？
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<em id="authorposton14-4-21 15:47
转学比择校都难，何况是翠小这种重点小学，怎么会有空余学位呢？
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<em id="authorposton14-4-21 15:50
想转学或者小升初跨区的各位，还是了解一下北京市教委针对转学的政策和各学校执行的情况再做计划吧；小升初的跨区，先看看“户籍”“学籍”哪个优先。
哪有转学的政策？
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<em id="authorposton14-4-21 17:17
<td class="t_f" id="postmessage_月31号前都拿不到房本吗？只要有房本，去派出所当时就能改户口，周末也上班
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<em id="authorposton14-4-21 17:19
转学太难了，更别说转到心仪的学校去，招生名额都满了，没有空学位，不可能转的你这个学区房算白买了，之前怎么不问好？
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<em id="authorposton14-4-22 09:48
cathyzun 发表于
15:32这种情况是不是得在3年级左右就得转到西城，才有机会分到比较理想的中学？又问了下，还是别考虑转学了，估计不容易，我那同事孩子妈妈是小学老师，所以不那么着急。
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<em id="authorposton14-4-25 16:29
谢谢大家的回复，我考虑还是让孩子晚一年上
你看看晚上一年的结果，可能你更去不了翠微小学。因为小学会先招适龄，片内孩子。你将来超龄的话，除非能开出特殊证明，学校是不会给你留名额的。好的学校年年满人，最后别落得只剩调剂一条路，只有去较差的学校。一
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<em id="authorposton14-4-27 16:51
云淡风清girl 发表于
16:29 谢谢大家的回复，我考虑还是让孩子晚一年上你看看晚上一年的结果，可能你更去不了翠微小学。因为小学会先招适龄，片内孩子。你将来超龄的话，除非能开出特殊证明，学校是不会给你留名额的。好的学校年年满人，最后别落得只剩调剂一条路，只有去较差的学校。一定要三思啊。
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来源：365地产家居网
摘要：买学区房遇学区调整？买学区房学籍被占用？买学区房无法落户？这些都是买房人在购买学区房时会遇到的问题，眼看着三、四月份学区房旺季即将来临，365二手房特别献上这份史上最强学区房攻略！有了它，任何学区房的问题都难不倒你。
买遇学区调整？买学籍被占用？买学区房无法落户？这些都是买房人在购买学区房时会遇到的问题，365网特别献上这份史上最强学区房攻略！有了它，任何学区房的问题都难不倒你。
关于学区查询
1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
A：每年5月或者6月，学校都会在校门口公布该校当年的&招生简章&，上面会有该校的学区范围；有的学校会在官方网站上公布，可以上学校网站查询。365网实地拍摄了201所公办小学和90所公办初中的招生简章，用户可以上365二手房网查询。如果无法确认，请直接咨询学校。
2、Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？
A：义务教育原则是就近入学，每个公办学校根据就近原则划定学区范围。但是，住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
3、Q：我看上了一套新房，售楼小姐说这家楼盘是南京外国语学校河西分校的学区房，买这房子能上学吗？
A：如果学校已建成，可以查询或咨询该学校的学区范围是否包括该楼盘；如果学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。据了解南京外国语学校河西分校没有面向全区招生，没有划定学区范围，并没有对应的学区房。
关于学区调整
4、Q：刚买了一套学区房，孩子要3年后上学，听说学校每年都会划新学区范围，我买的房子会不会被划出该校学区范围？
A：从南京各大名校历年学区调整来看，除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。买学区房前，需提前了解学区调整变化。
5、Q：听说有的名校学区范围会扩大，我买现在学区附近的房子，会划入名校学区范围吗？
A：南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，是否与周边学校合并，要以该校通告为准。
关于学区使用
6、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？
A：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照&住、户一致&优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。
7、Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？
A：拆迁过渡家庭儿童，凭拆迁过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。
8、Q：我买的学区房是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？
A：买学区房不一定能保证入学，还要符合报名条件。购买期房学区房，只能提前几年购买，办理好产权证并落户以后，符合报名条件才能上学。这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
关于学籍占用
9、Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？买这套学区房，明年能顺利入学吗？
A：南京小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的，即使提前一年落户也不可以。
10、Q：房主的孩子已经小学毕业，在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学，买这套学区房，能顺利上小学吗？
A：要看小学具体情况。比如力学小学，如果房主孩子在上学区对应的二十九中，买了这套学区房后，该校认定这种情况为学籍占用，买房人孩子无法入学。只要符合入学条件，其他小学可以正常报名入学。
11、Q：房主孩子毕业后，是不是要间隔一年以上，才能顺利报名入学？
A：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说，要等房主孩子毕业一年以后，买房人的孩子才能顺利报名入学。
关于学籍查询
12、Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
A：根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
13、Q：买学区房时，如何防止学籍被占用的情况出现？
A：买学区房之前，要清楚的了解房主孩子上学情况，提前确认学籍未被占用；如果房主孩子还在上学的，签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
关于学籍使用
14、Q：如果孩子是双胞胎，可否同时上名校？
A：首先要确定父母和小孩的户口是否都在本学区内，如果是今年就要上学的适龄儿童，学校的老师已经提前做过家访了。凡是符合本校施教区规定的适龄学童，学校都有登记在册。双胞胎是可以同时上学校的，一胎所生的孩子只要符合学校的入学规定，都可以上学校。
15、Q：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？
A：首先要看两个小孩是否符合国家《生育法》规定，如果是符合规定的本施教区内的居民，则需带上孩子，并携带孩子父母亲的产权证、户口本、儿童预防接种证和二胎生育合格证等相关材料来学校登记报名。学校将在审查后给予能否就读学校的答复。
16、Q：我们的户口都在孩子奶奶的房子里，亲戚家卖房后没处落户，也要把户口落在孩子奶奶的房子里。亲戚的孩子和我家孩子同岁，如果成功落户，一处房产里就出现了两个同学龄段孩子。这两个孩子是都能上学还是只能一个孩子的入学？
A：按入学规定，一处房产只能有一个学龄段的孩子入学。这两个孩子不是直系亲属，不能同时享受学区，保险起见，两家不要同时落户在父母房子里，以免以后入学时发生矛盾。
17、Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？
A：按照南京户籍政策，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。因此，60平方米的学区房，只能一个孩子落户并上学，需要购买80平方米以上学区房才能保证两个孩子入学。
关于实际居住
18、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？
A：按照南京义务教育相关规定，原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说，需要实际居住一年以上，有的热门名校要求实际居住时间更长，具体要参照各区和各学校当年的入学政策。
19、Q：买了学区房，孩子上学之前老师来家访怎么应对？
A：每年在招生开始之前，学校招生办的老师会提前对学区内该年要上学的孩子进行新生家访，时间不定，采用的方式也是突击检查。所以在这段时间，尤其是晚上下班后，最好家里都有人。在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。另外，还要到孩子的房间参观一下，看看孩子是否实际居住在此。如果家访老师遇见家里没有人的情况，会向周围的邻居询问相关情况，比如这家住了哪些人？主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。
关于落户面积
20、Q：在南京要买多大面积的房子才能落户？
A：南京户口没有面积限制，外地户口60平方米以上。一般情况下，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
21、Q：户口，在主城买房能不能落户？
A：从日起，、原江浦、、、与主城区实现户口通迁。&老五县&居民户口迁往主城区，只要拥有合法稳定住所（面积不限）即可。
关于户口迁入
22、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
A： 不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。由于产权过户与户口迁移并不同时进行，一般是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在地中迁出，而后来的买家才能将家庭成员的户口迁入。
23、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
24、Q：只要买到学区房，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）
A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。
25、Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
A：只有下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外，如果父母有两套以上住房，则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地，并将父母及子女三人户口迁在一起，然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。
关于落户时间
26、Q：买学区房要提前多久落户才能顺利入学？
A：至少提前一年落户，有的热门名校要求提前两年甚至三年落户。一般来讲，在学区内有房产并落户，肯定能够入学。但现在也有的学校设置较高的门槛，由于各地政策不同，有些学校并不是刚落户就能入学,有些学校还有一些额外条件,如&户口转到房产所在地3年以上方可入学&。建议：想要购买学区房的家长,最好尽早准备。
其他相关问题
27、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？
A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。
28、Q：买小产权房可以落户入学吗？
A：不可以落户，小产权房没有对应学区。返回首页
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365地产家居网 南京讯 又到了开学季啦，微博上的学长学姐们纷纷发表感慨，看到学校里一堆小鲜肉们激动得很！聊到上学就不能不谈谈学区房，房博士为大家整理了关于学区房不得不知的知识点。亲们，为家里的小崽子们就学，请大胆收藏或转发吧。
一公办学校OR民办学校，义务教育怎么入学？
公办学校：
1、免试就近入学
学区一般都是划定的，每个小区都有对应的就近入学的小学和初中。适龄儿童在划定的施教区就近免试入学。
2、热点学校空余学额摇号
本区适龄儿童在施教区小学报名登记同时，可申请参加其中一所公办热点小学的电脑排位。如果申请人数小于空余学额，恭喜，不需要摇号，全额录取；如果申请人数大于学余学额，电脑派位，未录取可回原施教区学校就读。
民办学校：
民办小学继续实行免试、按计划招生，民办初中严格核定招生计划，原则上在本区招生。
户口挂靠厕所漫画 来源：资料图片
二户口挂哪里，就能再哪里上学吗？别这么天真！先看看学区热点问题大汇总吧！
1、父母有自己住房，但学区不好，能否将户口迁入老人处、亲戚或其他人家？
房博士：孩子应跟父母的户口在一起，居住在父母自己的产权房内。报名要持孩子父母亲的产权证及户口本。
2、家长有几处住房，怎样确定孩子在哪里报名上学？
房博士：根据南京市有关规定，凡有两套及以上住房的家长，父母应以一处（有产权证的）作为相对固定居住地，三人户口在一起，且实际居住在有产权证所在的那套住房里，报名时，凭该居住地的产权证及户口本到所在施教区的小学报名。
3、持老人产权证能否报名？
房博士：老人特指孩子的祖父、祖母、外祖父、外祖母。持老人的房产证报名应同时具备三个条件：一是孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；二是父母婚后，孩子出生后三人的户口一直都与老人在同一户籍上，且从未迁移过；三是父母、孩子与老人实际常住在一起。如果父母有住房，即使孩子出生后户口在老人处或一家三口在老人处从未迁移过，也应回到孩子父母产权证所在的施教区学校入学。
4、孩子的户口随父母中的一方在施教区，另一方户口在外区行吗？
房博士：属以下情况之一的，可以按正常入学办理：孩子的户口随父母一方在施教区，父母中的另一方是指不在南京地区工作的现役军人（含武警）、在外地工作、务农或出国定居；父母离异，孩子户口随法定监护人所具有的产权证，且实际常住在其施教区。
5、孩子的户口与老人在一起，父母在另外一处行吗？
房博士：孩子户口跟老人在一起，前提是孩子父母双方都是不在南京地区的现役军人（含武警）及公派出国工作的专家、技术人员及父母在外地工作的，要有相关证明或材料，方可按正常入学办理。如果父母是在南京地区工作的现役军人（含武警）且有住房，那么孩子户口应随父母在一起。
6、孩子的父母都不在南京，但为孩子购买一套住房行不行？
房博士：可以。如果是以孩子名字购买的住房，其产权证要与户口相一致，但是父母的户口不在南京地区，孩子的户口要单立。
高价学区房漫画 来源：资料图片
三 打算新购入名校二手房，要提前好好摸底房源和学校的情况！
1、临时买房，容易抓瞎。一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在新生报名的一年前办理好二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住在此。提前一年的原因是孩子就读牵涉到教师、教室及教材的配备，而孩子所需的教材学校一般提前半年就预订。
2、买学区房转学？名校满额只能&服从安排&。如果是在孩子非起始年级购买房屋，必须全家户籍、产权、实际居住地一致并跨施教区迁移才可办理转学。若施教区学校学额已满，由区教育局统筹安排到有空额的学校就读。
3、买学区房前，要看有没有学生&在上学&。施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校就读（非独生子女家庭除外）。若住户将施教区内二手房转卖或户口迁移，也应将小孩的学籍转到其相应的学校就读。
小白白们，房博士还要再叮嘱一句：不管开发商打出的广告或者口头承诺是多么的具有诱惑力，尚未交付的新楼盘学区不一定能兑现，以交付时的学区划分为准。每年4-6月各区教育局会出台学区划分方案以及招生政策。购房过程中有任何的疑问，都可以电话咨询房博士热线&-501&
意向面积：
意向楼盘：
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解读南京楼市限购风云
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一周小道：浦口某开发商有意转手一幅地块
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