德荣小区写长信谢本报 扰民烟囱被整改_新闻中心_新浪网
德荣小区写长信谢本报 扰民烟囱被整改
　　来信称新快报记者的敬业精神给业主们留下好印象。
　　南岗海鲜城烟囱扰民14年业主投诉无门，记者介入调查促使其整改
　　■新快报记者 吴璇坚 实习生 郭银萍文/图
　　7月14日，本报刊登了《南岗海鲜城烟囱扰民14年》（详见当天A16版）的报道，曝光了天河北的这家海鲜城违规加装排油烟囱，排污、噪音等影响德荣小区天丰阁居民生活14年的&老问题&。报道一出，环保监测部门则介入并发出了&整改通知&。日前，天丰阁全体业主寄来千余字长信感谢本报并赞扬记者敬业。
　　记者冒油烟采访感动业主
　　天河北路、天河东路交界处的南岗海鲜城酒楼从早到晚人气都很旺，但其一条长长的烟囱排出的油烟严重影响了天丰阁居民生活多年。针对这个情况，小区的住户曾多次向有关部门反映，但却一直投诉无门。
　　今年6月，天丰阁的70多名业主一起签名，要求物管公司拆除海鲜城的违建烟囱，并连带解决隔油池和垃圾站的问题，并向新快报记者报料。记者接报后在7月12日马上前往小区实地调查采访，发现这家海鲜城的确存在油烟扰民的现象，于是将此事进行曝光。
　　&记者来到现场后连杯茶水都顾不得喝，便深入到南岗海鲜城臭气熏天的污油水池、垃圾堆，冒着呛人的油烟味采访，还爬上了18层楼顶实地调查海鲜城的大烟囱扰民情况。实在令我们感动不已。&居民林先生对记者的敬业精神表示佩服，业主们更盛赞本报&肩挑正义，为民请愿，为天丰阁业主做了件大好事&。
　　报道一出即发出整改通知
　　在记者前往现场采访后的第二天，天河区环保部门即到现场进行检测样本，查实该海鲜酒楼油烟浓度、噪声、废水三项指标均超标。根据这些检测数据，市环境监察支队天河大队在报道刊登当天（7月14日）即向酒楼发出《限期整改通知书》，责令其在30天内完成废水、噪音治理工程，20天内完成油烟治理设施整改工程，并向天河区环保局提供达标有效的监测报告。
　　&媒体的曝光报道推动着广州的和谐人居环境！&居民林先生说，目前，南岗海鲜城针对污油水池进行了拆除，而关于其污染扰民问题还正在商讨处理中。
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不支持Flash关于贯彻落实《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》...
文章摘要：&&&&根据市建设管理委等九部门联合印发的《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》(沪建管联〔号,以下简称《实施意见》),为进一步做好本市违法建筑整治工作,现结合本市房……
关于贯彻落实《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》的通知沪房管执〔号各区县住房保障房屋管理局:& &&&&根据市建设管理委等九部门联合印发的《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》(沪建管联〔号,以下简称《实施意见》),为进一步做好本市违法建筑整治工作,现结合本市房屋管理工作的实际,通知如下:& &&&&一、关于房屋行政管理部门的工作职责& &&&&根据《上海市拆除违法建筑若干规定》、《上海市住宅物业管理规定》、《实施意见》、《上海市人民政府办公厅关于同意进一步明确本市拆除违法建筑相关部门职责分工意见的通知》（沪府办〔2009〕93号）等有关规定,本市房屋行政管理部门负责本部门职责范围内违法建筑的查处,具体查处程序按照《查处存量违法建筑工作规范》（附件1）实施.& &&&&对于正在搭建的违法建筑查处,根据《上海市人民政府办公厅关于同意调整本市拆除违法建筑相关部门职责分工的通知》（沪府办〔2014〕67号）的规定,将原属房屋管理部门职责范围内对正在搭建的违法建筑的查处工作转由城市管理行政执法部门承担.& &&&&二、关于物业服务企业的工作职责& &&&&物业服务企业要加强对违法建筑的“事前、事中、事后”全过程监管.一是业主、使用人装饰装修房屋的,物业服务企业应当与装饰装修单位签订住宅装饰装修管理协议,明确装饰装修工程的实施内容、实施期限、允许施工时间、现场巡查、废弃物清运与处置以及装饰装修工程的禁止行为和注意事项等.二是在日常管理阶段,物业服务企业要完善装饰装修材料和施工工具出入小区登记制度,建立专门的巡查制度,落实专人对房屋装修活动、小区区域以及住宅外立面进行动态巡查,做到及时发现、有效控制,从源头控制违法搭建的发生.三是物业服务企业发现正在搭建违法建筑的,应当立即拍照取证,劝阻制止,向业主或使用人发出《违法建筑整改通知书》(附件2).对于无法直接送达的,应当以电话形式进行通知,并将《整改通知书》张贴在房屋大门等显著位置.物业服务企业应当采取录音、拍照、摄像等形式,保留劝阻的书面、影像资料.& &&&&物业服务企业发现违法搭建行为的,应当在2小时内向区县政府指定的责任部门和房屋管理部门（“962121”热线）同时报告（附件3、4）.通过数据实时共享,“962121”热线将信息及时通报区县拆违办.& &&&&三、关于对物业服务企业不履职的处罚& &&&&区县房管部门要落实专人,每月对物业服务企业发现报告职责的落实情况进行检查.查实有巡查不到位、制止不及时、未及时报告违法搭建行为的物业服务企业,应当依据相关规定对其予以通报批评或行政处罚;同时,对物业服务企业、小区经理分别予以记录6分处理,分值纳入相关信用信息档案.物业服务企业记录分值达到18分时,由市住房保障房屋管理局约谈该企业的法定代表人或负责人；在记录分值有效期内不得申报各类物业服务示范项目；取消该企业参加行业各类评优评先活动资格.小区经理记录分值达到18分时,撤销其小区经理职业资格的注册,且2年内不得再次申请注册.& &&&&四、关于附有违法建筑的房地产登记& &&&&行政执法机构作出对附有违法建筑认定文件向登记机构登记的,应当提交附有违法建筑的认定文件.房地产登记机构据此在房地产登记簿上予以记载.当事人申请办理该房地产转让、抵押、租赁登记的,登记机构不予登记.附有违法建筑已完成整改的,行政执法机构出具证明文件,登记机构据此在房地产登记簿上予以记载.& &&&&五、关于损坏公私财物行为的处置& &&&&房屋管理部门在查处违法建筑过程中,发现存在故意损毁或占用公私财物的行为,特别是侵害公有住房、共有产权保障住房权利人合法权益的,以及损坏房屋承重结构、掘地插层等危害房屋安全行为的,应及时予以制止并书面报告公安机关,权利人也可以通过民事诉讼要求侵权行为人予以赔偿.& &&&&特此通知.& &&&&附件:1. 查处存量违法建筑工作规范& &&&&2. 违法建筑整改通知书& &&&&3．违法建筑情况报告单& &&&&4. 违法建筑处置情况报告单上海市住房保障和房屋管理局日附件1 查处存量违法建筑工作规范 &&&&一、目的和依据& &&&&为加强本市存量违法建筑的治理,及时有效地制止违法搭建行为,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,以及《上海市拆除违法建筑若干规定》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市政府办公厅关于同意调整本市拆除违法建筑相关部门职责分工的通知》（沪府办〔2014〕67号）等有关规定,制定本规范.& &&&&二、适用范围& &&&&本规范适用于本市房管部门对已实行物业管理住宅小区内建筑物本体内已建违法建筑的查处.包括屋顶、阳台、天井内违法建筑.& &&&&本规范规定的违法搭建是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证,擅自搭建建筑物、构筑物的行为.& &&&&三、执法主体& &&&&区县房屋行政管理部门按照职责分工,负责所辖区域内已建违法建筑的查处.& &&&&四、执法流程& &&&&（一）一般程序& &&&&1. 受理核实.通过多渠道受理案件,执法部门应及时到现场进行调查核实,经核实违法行为不属实的,应及时反馈相关单位和个人.& &&&&2．立案.经核实违法搭建属实的,由区县局执法部门逐级审批后,作出立案决定.& &&&&3．调查取证.对违法搭建属实的行为,执法人员应及时做出以下调查取证工作:& &&&&（1）拍摄现场照片,有条件的应制作影像资料；& &&&&（2）制作现场勘查笔录、现场勘测表；& &&&&（3）调取房屋产权信息；& &&&&（4）作出《限期拆除违法建筑事先告知书》；& &&&&（5）制作陈述笔录或询问笔录；& &&&&（6）其他.& &&&&4．责令限期拆除违法建筑决定.当事人未在规定期限内拆除违法建筑的,执法部门应作出《责令限期拆除违法建筑决定》.& &&&&5．申请强制执行.当事人逾期不申请复议或提起行政诉讼的,又不履行的,由区县房管局申请区县人民政府强制执行.& &&&&6. 结案归档.在强制拆除完成后5个工作日内结案并将案卷归档,同时每一个阶段都应该做好案卷的整理、收集工作.& &&&&（二）行政处罚& &&&&在经过上述一般程序的受理、立案、调查取证后,当事人未及时整改的,区县局行政执法部门如决定对当事人作出行政处罚决定的,应当按照以下程序实施:& &&&&1. 调查终结.执法人员撰写《案件调查终结报告》,并按规定进行审核.重大案件需经局行政办公会议集体讨论决定.& &&&&2. 申辩与听证.当事人未在规定期限内拆除违法建筑的,执法部门发出《行政处罚事先告知书》和《行政处罚听证告知书》.& &&&&当事人提出申辩的,执法部门应当听取违法当事人的陈述申辩意见,并做好记录.& &&&&当事人提出听证的,区县局法制部门应组织当事人和执法部门参加听证,听取双方意见,并书面出具听证报告.执法部门必须根据听证报告意见,拟定行政处罚决定.& &&&&3. 做出行政处罚决定.执法部门拟定行政处罚意见后,按规定进行逐级审核后,向当事人发出《行政处罚决定书》.& &&&&4. 申请强制执行.《行政处罚决定书》送达后,当事人逾期不申请复议或提起行政诉讼的,又不履行的,区县局可以申请区县人民政府强制拆除违法建筑,可申请区县人民法院执行罚款决定.& &&&&5. 结案归档.在强制拆除完成后5个工作日内结案并将案卷归档,同时每一个阶段都应该做好案卷的整理、收集工作.& &&&&五、文书、送达& &&&&（一）文书& &&&&1. 调查取证所用文书:询问笔录、陈述笔录、现场勘查笔录、现场调查笔录、家庭情况调查表& &&&&2．内部审批用文书:立案审批表、案件调查终结审批表、行政处罚决定审批表、结案审批表& &&&&3．法律文书:限期改正告知书、行政处罚事先告知书、行政处罚听证告知书、行政处罚决定书、强制执行催告书& &&&&4．辅助用文书:送达回证、房屋产权信息表、家庭情况调查表& &&&&5．申请区县政府文书:违法搭建建筑物强制拆除的请示& &&&&（二）送达& &&&&执法人员应当按照以下顺序选择合适的文书送达方式:& &&&&1．直接送达:一般直接交当事人；也可交给同住的成年人.& &&&&2．留置送达:当事人拒收或拒签的,可以采用留置送达,并由两名见证人见证.& &&&&3．邮寄送达:直接送达有困难的,可以采取双挂号或邮政特快专递的方式邮寄送达.& &&&&4．公告送达:当事人下落不明,或者用其他方式无法送达的,可以采用公告送达.& &&&&当事人难以确定或者难以送达的,可以采用通告形式告示.告示期限自通告发布之日起不少于10日.& &&&&六、违法建筑相关登记限制的注记及解除& &&&&违法搭建行为属实的,区县局执法部门应向房地产权利人发出《附有违法建筑的房屋认定书》,并将《附有违法建筑的房屋通知单》及时送至房地产登记机构申请办理文件登记,以限制该房地产的转让、抵押等.& &&&&违法建筑拆除后,区县局执法部门上门拍摄照片取证后,应向房地产权利人发出《已拆除附有违法建筑的房屋证明》,并将《已拆除附有违法建筑的房屋通知单》及时送至房地产登记机构申请办理文件登记,以解除该房地产的转移、抵押等限制.附件2违法建筑整改通知书 &&&&&&&&&& 路号&&&& &室&&&&&&&& &（业主/使用人）:经查,你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为:& &&&&一、& &&&&二、& & & &&&&上述行为违反了物业管理的有关规定,现根据《上海市住宅物业管理规定》第五十条、五十三条的规定,请你立即停止上述违法违规行为,恢复原状.（物业服务企业盖章） 年& &月&& 日 &&&&注: 本通知书一式二份,一份送达业主/使用人、一份由物业服务企业留存.送 达 回 执 &&&&送 达 人（物业服务企业盖章）:& &&&&被送达人（违法建筑搭建人签名）:& &&&&送达地点:& &&&&送达方式:& &&&&送达日期:& &&&&见 证 人: 附件3违法建筑情况报告单（报区（县）政府指定责任部门） &&&&&&&&&&&&&区（县）政府指定责任部门（拆违办、网格办、街道等）:经本物业服务企业查实,&&&& & &路&&&& &&&号&&&& &&&室&&& &&&&（业主/使用人）在物业使用/装饰装修过程中有下列行为:& &&&&一、& &&&&二、& &&&&上述行为违反了物业管理的有关规定,本物业服务企业已于___&__年___月___日___时书面通知其立即停止上述违法违规行为.根据《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》（沪建联〔号）的相关要求,现将相关情况报告行政管理部门依法处理. （物业服务企业盖章）年 &月& 日附件:1. 违法建筑整改通知书& &&&&&&&&& 2. 违法建设行为的主要证据（包括照片资料）.& &&&&注:本报告单一式二份,一份送区县政府指定责任部门,一份由物业服务企业留存.附件4违法建筑处置情况报告单（报区（县）房屋管理部门） &&&&&&&&&&&&&区（县）房屋管理部门:经本物业服务企业查实,&&&&&& &路&&&&&&&&号&&&&&& &室&&&&&&&&（业主/使用人）在物业使用/装饰装修过程中有下列行为:& &&&&一、& &&&&二、& &&&&上述行为违反了物业管理的有关规定,本物业服务企业已于______年___月___日___时书面通知其立即停止上述违法违规行为.根据《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》（沪建联〔号）的相关要求,本物业服务企业已于______年___月___日___时,向 区（县）政府指定的责任部门（拆违办、网格办、街道等）进行了书面报告,现将以上处置情况向房屋管理部门报告.（物业服务企业盖章）年& 月 &日附件:1．违法建筑整改通知书& &&&&&&&&&&2. 违法建设行为的主要证据（包括照片资料）& &&&&注:本报告单一式二份,一份送区县房屋管理部门,一份由物业服务企业留存.
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山东滨州华友小区沿街楼饭店烟囱
山东华友小区沿街楼饭店烟囱溢油烟涉污染 老人为躲油烟无奈住车库位于黄河四路、渤海十三路的华友小区华友小区内的烟囱李先生家的窗外有2根烟囱烟囱中流出的油滴在了楼梯上一饭馆窗外滴满了油垢老人受不了油烟味，住进了车库内小区居民将烟囱中漏出的油用漆粉刷，但难免再次漏油近日，有市民向大众网反映黄河四路、渤海十三路华友小区沿街楼小饭店外置烟道噪音大，气味呛鼻，还经常漏油，严重影响了楼上的住户。14日，大众网记者采访了解到，市西街道城管执法大队已通知相关人员过去查看，会根据实际情况进行处理。7月14日，大众网记者来到黄河四路、渤海十三路的华友小区发现，该小区沿街楼共6层，1、2层为商户，3到6层为住宅区，两栋楼的沿街小区饭馆不下15家。记者走进华友小区，看到两栋楼后面就有7根烟囱，每根烟囱上有不少油垢，有的油从烟囱中流出滴在楼梯上，靠近烟囱，一股呛鼻的油烟味迎面扑来。住在一号楼一单元四楼的李先生告诉大众网记者，楼下的店每天晚上忙到10点多，风机嗡嗡作响，晚上窗户都不敢开，每次上楼都得躲着走，生怕烟囱中的油滴在身上。“上已经滴上了油，晒衣服和被子都不敢靠近烟囱。”李先生一边说，一边用手指着自家的窗户。住在一号楼三单元三楼的吴女士，从2010年就住进了这个小区，也是饱受油烟味的痛苦。她告诉大众网记者，楼下饭店安装烟囱已有5年的时间，几乎每天都要熬辣椒油，老人受不了搬进了车库。记者看到，吴女士的车库内安放了两张床，老人正躺在里面休息。“我们也找过下面的饭店，但是他们态度恶劣，还说受不了就搬走。”大众网记者看到，市2004年印发的《滨州市城市管理相对集中行政处罚权暂行规定(试行)》的行使权力单位为，其中第四十六条明文规定：饮食服务业经营未采取有效污染防治措施，致使排放的油烟对附近居民居住环境造成污染的，责令停止违法行为，限期改正，可以处5万元以下罚款。14日下午，大众网记者联系市城市管理行政执法局分局指挥中心，工作人员称，已将投诉转至市西街道城管执法大队，具体事宜将由街道办执法人员处理。随后大众网记者采访了市西街道城管执法大队，工作人员魏女士说，已通知相关人员过去查看，会根据调查情况进行处理，如果存在问题会下达限期整改通知书。大众网将继续关注此事。
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顶楼违建封烟囱低层业主被熏
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5号楼01单元一位较低层的业主告诉记者，这个方形孔是01单元的烟囱所在，而顶楼01单元上方的天台，本是采光井，只有两根横梁，但顶楼3101户的业主上月在天台铺了水泥板，把原来的单层改成了复式楼。该业主加盖一层后，烟囱就变成在其室内，于是本月8日工人先把烟囱堵死，接着就把烟囱管给拔了。结果当天晚上01单元业主煮饭时，整栋楼的油烟，全部从低层两户人家的排油烟窜出，连带出了许多水泥灰、沙子等。其中一位受害业主说，从那天晚上开始，他只得把家中油烟管给堵住，厨房也不敢用。
原标题：顶楼违建封烟囱低层业主被熏海都讯 近日，福州台江群升白马郡一市民向本报反映：5月底，小区5号楼顶楼业主违章搭盖，把整栋楼的烟囱封死，导致楼里业主煮饭产生的油烟，全从他家的排油烟管冒出。无奈之下，他只得将排油烟管暂时堵死。 记者随后来到该小区，在5号楼顶楼看到，01单元位置的天台外观明显与其他地方不同，铺的不是瓷砖而是水泥。南侧还安装了1米多高的黑色栏杆，圈起了近百平方米，里面放了一堆红砖；在其西侧，有一个边长约40厘米的方形孔。 5号楼01单元一位较低层的业主告诉记者，这个方形孔是01单元的烟囱所在，而顶楼01单元上方的天台，本是采光井，只有两根横梁，但顶楼3101户的业主上月在天台铺了水泥板，把原来的单层改成了复式楼。该业主加盖一层后，烟囱就变成在其室内，于是本月8日工人先把烟囱堵死，接着就把烟囱管给拔了。结果当天晚上01单元业主煮饭时，整栋楼的油烟，全部从低层两户人家的排油烟窜出，连带出了许多水泥灰、沙子等。其中一位受害业主说，从那天晚上开始，他只得把家中油烟管给堵住，厨房也不敢用。 记者在5号楼3101户敲了半天门，始终无人应答。小区物业处工作人员说，如今他们已让工人停工，同时联系业主整改，并将情况上报至城管。 义洲街道城管办相关负责人说，已到小区实地调查，证实5号楼3101户业主的确在顶楼违章加盖，目前已给其发了整改通知书，责令其15日内自行整改。
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