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我刚签了一份租房合同书一年，中间退出租金不退后果自负，乙方还不到一个月就说退房。请问我不退押金和租金
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我刚签了一份租房合同书一年，中间退出租金不退后果自负，乙方还不到一个月就说退房。请问我不退押金和租金可以吗
广东 广州 发表时间： 17:59
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你好，双方协定
律所：广东天穗律师事务所 回复时间： 17:09
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&　　租的房子里面有虫子,弄的我全身都被虫子咬,得了寻麻疹,我一刻也不想待下去了,可是房子才租两个月,当时和房东约定期限是一年,现在交了押金,想退房,我该怎么办啊?　　本来是房东的房子有问题,但我这人讲话没底气,那房东口气一点都不好沟通,我该怎么和他谈才能成功退房拿回押金啊...　　请各位大侠指教指教,先谢谢了....
楼主发言：1次 发图：0张
　　有没有签租房合同？如果有签合同，参照以下几点：　　1.租房合同中有没有约定违约责任（租客提前退房或房东提前收回房屋），如果没有约定，按惯例，你需要至少提前30天通知房东要退房，以便房东有充足时间招租，避免租金损失。如果你今天提出明天要退房，情理上过不去。　　2.如果有约定违约责任，违约金如何收取？一般是扣除押金。但是，你可以提出，房屋有虫子，影响居住，提出退房你没有过错。房东有义务保证出租屋的安全、适合居住。　　3.如果房东坚持不肯退房，可以向其提出这一点：按照深圳市出租屋管理条例，出租人出租营利性房屋时，应向房管部门办理租赁登记，缴纳房屋租赁税，违反规定的，应缴纳罚款，并追缴租赁管理费和滞纳金。虽然深圳市80%以上的出租屋都没有办理租赁登记，但是不办理不代表就合法。一旦发生租赁争议，房产部门首先要查的就是租赁登记情况，这一点，绝对是大多数房东的紧箍咒。很多房东忌惮这一条。每个街道都出租屋管理办公室，可以向他们反映情况。　　注意，跟房东交涉时一定要保持冷静和克制，不要人身攻击。有条件的话可在身上准备一只录音笔。　　有人会问，为什么不打110请派出所介入？如果你跟房东的交涉没有发生肢体冲突，这只是一桩普通的民事合同纠纷，派出所是不会管的。当然，你也可以申请派出所的调解部门主持调解。　　如果没有签租房合同，但你交了押金，并支付了房租，已经形成了事实上的租赁合同关系，押金条就是合同的证明。同样适用以上几点。　　
　　有没有签合同啊？没有的话好办　　有的话只能商量，因为房子内部质量为题的话可以找居委出面解决
　　转租　　--------------------------------------------------------------------------------　　深圳全球通，充1700元送1900元话费，团办5-10人每人优惠100元，10人以上每人优惠200元，另组织办理的人可获赠几十到几百百不等礼品。如有需要，提前预约调配资源后，沟通100营业厅办理，所有赠送话费带发票，特别合适公司报销用户。联系QQ
　　有没有签租房合同？如果有签合同，参照以下几点：　　　　1.租房合同中有没有约定违约责任（租客提前退房或房东提前收回房屋），如果没有约定，按惯例，你需要至少提前30天通知房东要退房，以便房东有充足时间招租，避免租金损失。如果你今天提出明天要退房，情理上过不去。　　　　2.如果有约定违约责任，违约金如何收取？一般是扣除押金。但是，你可以提出，房屋有虫子，影响居住，提出退房你没有过错。房东有义务保证出租屋的安全、适合居住。　　　　3.如果房东坚持不肯退房，可以向其提出这一点：按照深圳市出租屋管理条例，出租人出租营利性房屋时，应向房管部门办理租赁登记，缴纳房屋租赁税，违反规定的，应缴纳罚款，并追缴租赁管理费和滞纳金。虽然深圳市80%以上的出租屋都没有办理租赁登记，但是不办理不代表就合法。一旦发生租赁争议，房产部门首先要查的就是租赁登记情况，这一点，绝对是大多数房东的紧箍咒。很多房东忌惮这一条。每个街道都出租屋管理办公室，可以向他们反映情况。　　　　注意，跟房东交涉时一定要保持冷静和克制，不要人身攻击。有条件的话可在身上准备一只录音笔。　　　　有人会问，为什么不打110请派出所介入？如果你跟房东的交涉没有发生肢体冲突，这只是一桩普通的民事合同纠纷，派出所是不会管的。当然，你也可以申请派出所的调解部门主持调解。　　　　如果没有签租房合同，但你交了押金，并支付了房租，已经形成了事实上的租赁合同关系，押金条就是合同的证明。同样适用以上几点。　　.....　　非常感谢hyscc的回复,我没签什么合同,就是房东写了张收据说收了我多少押金,要住多久, 我想你说的象街道出租屋管理办公室反映情况应该是对房东会起些作用的.
　　合同法规定到期才能拿到押金的。除非房东心善。要不然别想拿到押金。口头协意也是算的。看你们当初组房的协意是什么？　　我看你最终只能住完了。如果你像我们都是女孩子的话，别谈了。男孩子的话，还可以大叫喊点。祝你好运。　　为你加油，给你力量。
　　转租我也考虑过,不过不到万不得已我不会走这一步,我也不想因为我让第二人和我遭遇类似的情况类.
　　这个月不交房租不就行了
　　合同法规定到期才能拿到押金的。除非房东心善。要不然别想拿到押金。口头协意也是算的。看你们当初组房的协意是什么？　　　　我看你最终只能住完了。如果你像我们都是女孩子的话，别谈了。男孩子的话，还可以大叫喊点。祝你好运。　　　　为你加油，给你力量。 　　----------------------------　　谢谢,我也是女孩子呢,就是因为嗓门不大,怕讲不过他,所以了解下状况先,心里多留些底,给自己充充胆.
　　这个月不交房租不就行了　　----------------------　　那个房东也不是好惹的,真要有说起来这么容易就好了,我要不交房租怕他把我的东西都拿走了.
　　其实我觉得你完全可以跟他说明白这个虫子以及虫子让你生病这件事啊,有什么好怕的呢?　　最倒霉也就是要不回600块,你是愿意要不回600块还是愿意继续生病呢?　　如果心里真害怕,找个男同事一起跟房东说,没什么的哈.
　　呵呵,谢谢减肥中的猪猪 　　之前我和他说过一次,我当时态度没这么硬,就说让他给我换个房子,他说看看,但最近他说至少要住满半年就算有虫子,我心里不甘,就算我不住了但是一定要要回这600块.　　至于生病,因为我同事住在这附近,我现在天天跑过去和她一起睡,情况就暂时好转了.我就琢磨着怎么把这钱要回来呢.
　　原来荨麻疹是虫子咬的　　楼主去买点维C吃 加强皮肤抵抗力
　　医院有没有说你生病到底是不是虫子的原因么?　　　　如果是的话凭什么要住满半年啊?　　　　也不是非要通过强硬的方法要回钱,能好好说,抓住房东的特点顺利的要回钱最好的.你说他房子多,换房也可以考虑啊.
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我是租房的，当时跟房东签合同时，有500元的押金，并约定如果退房需要提前半个月告诉房东（但并没有约_百度知道
我是租房的，当时跟房东签合同时，有500元的押金，并约定如果退房需要提前半个月告诉房东（但并没有约
我该怎么要回押金，我该怎么惩罚他，有500元的押金，现在我提前8天告诉他退房，当时跟房东签合同时？如果他执意不退我是租房的，他以没有提前半个月为理由要扣押金，并约定如果退房需要提前半个月告诉房东（但并没有约定如果不提前说应该承担什么责任）
出租方必须答应的条款吗并约定如果退房需要提前半个月告诉房东（但并没有约定如果不提前说应该承担什么责任）房东会说，且不想承担违约责任：我不同意（不是也没约定承租方提出退房，那就跟房东慢慢聊吧？）你这么说完全是推卸责任？建议转租，明明是你要违约，如果合同有不允许转租的条款，干嘛说房东的不是呢
房地产的事知道点儿
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这属于不正当行为你可以试试报警让警察解决，这样的房东贪小便宜，你跟她讲不出道理，
您好！只是口头约定，没有法律效应，如果他执意不退换，您可以起诉他。望采纳，谢谢
你惩罚个屁！你还惩罚他？你有什么资格惩罚他？你跟人家有约在先，白纸黑字在那放着，人家扣你押金天经地义。如果你跟他私下关系比较好，那就另说，再说押金也就五百，现在押金这么少的很少了
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出门在外也不愁租房子，和房东签的合同说是合同期未满退房的话退押金不退租金，可是租金是提前一个月交下个季度的_百度知道
租房子，和房东签的合同说是合同期未满退房的话退押金不退租金，可是租金是提前一个月交下个季度的
不退租金的话那我们就亏大了，租金是要提前一个月交下个季度的房租，不退租金我想问一下这个房屋租赁合同能成立吗，租金是1200一个月?当初签合同时候房东说如果合同期未满想退房的话只退押金，现在一想，押金是1500
提问者采纳
租金必须还给你的合同是有效的，你只需承担押金不退的违约责任，你还是有权请求解除合同的，但是，但是
可是合同上写了租金不退，手写上去的
既然签订合同了，原则上应该遵守的，如果特殊情形，可申请法院变更或解除，违约金过高的话，可以调整。
提问者评价
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其他1条回答
这样看合同是有效的。
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出门在外也不愁我租房子，交了押金，有收据，没签合同。第二天我决定不租了，但房东一分钱都不退，求高手支招，急！_百度知道
我租房子，交了押金，有收据，没签合同。第二天我决定不租了，但房东一分钱都不退，求高手支招，急！
但是也没写合同，想退押金，房东不退押金，昨晚交的。现在我看其它地方更好没写租赁合同没拿钥匙只交了押金，如有变动不退回，收据收据上写了“已收租房押金
提问者采纳
个是有法律效力的！，实在不行，那没有办法，你不租了，讲你的难处，属于违约行为！你可以好好与对方协商，对方可以不退你押金，让对方退还部分！虽没有签合同，但交押金的行为可以表示双方租赁合同成立
提问者评价
好吧。碰到个无良的。就不肯退
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煤气（天然气）和其它费用。3。1、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答、签订租房合同时。；对房屋维修做出约定。 5、租赁期限、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看、把对方的劣势看了说下，水、要明确违约责任和违约的补偿标准、房租支付时间和付款方式 ，应问清房租包含的内容、暖。交通放不方便，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意可以的、楼层 如果是年轻人这些不是很重要。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，不过现在住公司了、明确租金标准。 7，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解、要看环境是否有危险的高压线等10、电、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8。曾经我也为租房子而奔波，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房租都比较贵、电、租房之前先看和分析1；对提前终止合同是否违约做出约定，不过有的地方要办理个暂时证、要看房屋的安全门和窗的防盗，最好能换下9。2，快过年要提前运筹帷幄啊如果是日租房的话。 6、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，电源的插头、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，并约定维修责任，这样减少自己的成本、租房和有熟人的在一起、去看房子和租房的时候注意安全 1、如果这些我说的已经构成了问题，离车站远近、电器，要提前定好啊，房屋的产权归谁4，也适当的有个照应6、暖，发潮、以免落单时碰到歹徒。三——————————————————————————————————————————新的一年好，你就要看防水做的怎么样了3、其他设施的好损情况、要求出租人在房屋出租前结清水，如果不是特别的时间不是很急很高兴能为你解答问题，最好能到房管局查一下房子的主人7，给个好评、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、房子的地角，好有谈价的筹码二、要知道是不是碰到了二东家，并要求出租方提供租金收据;——————————希望你的生活越过越好、身份证房产证都要看原件、说的天花乱坠的不要信，我就是干租赁的8、如果你想租房先大概的确定下方位1，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、入住前检查屋内家具，但如果是顶层，小心骗子5，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5，在房租方面就要适当的让步、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，上家下家最好都带两三个人2。6，祝愿你生活更美—————————&#65279、应对能否转租做出约定，基本上差不多了四，离市场远近、要注意安全。 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，可以和熟人合租减少自己的成本，工作顺利，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累
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