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山东大学法学硕士,全国优秀律师事务所--齐鲁律师事务所合伙人律师,山东大学企业家俱乐部及济南聊城商会理事会会员,济南仲裁委仲裁员。
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blogTitle:'建筑施工合同审查审核要点',
blogAbstract:'施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 \r\n&施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为',
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工程承包方质保金多久归还？法律规定是多少
提问者采纳
1、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定，缺陷责任期一般为6、12或24个月，具体由发包人和承包人自行约定。第九条规定，质保金到期后，发包人应在收到承包人付款请求14天内支付。2、如果未约定质保期，则根据《建设工程价款结算暂行办法》第14条第四项规定，质保期为工程交付后1年。
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建筑施工合同变更处理
我司有一固定总价合同工程，在办理结算时，有一子项目作了变更，甲方审核时认为该变更取消了原合同的相应子目，所以就应该扣除该子目合同中的总价，然后现把变更增加的内容加上即可。但实际取消子目的工程量比合同中的工程小，我司坚持按实际量扣减。双方发生争议
　问题来自：四川 - 达州　悬赏：0分　咨询时间： 17:47　咨询人：827rt11qa622i
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法律快车律师回复共5条回复
[VIP+版主]
建筑施工合同变更可以通过诉讼解决。
回复时间： 17:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以起诉。
回复时间： 18:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，看原合同对工程变更是如何约定的，按约定处理，如果未约定，按合同固定工程量处理。
回复时间： 17:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
提供证据，据理力争
回复时间： 20:16
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
实际取消子目的工程量比合同中的工程小----------------这个意思，您似乎没有表达清楚。其次：原合同中的约定，对该子项目的造价是否有明确约定？、变更子项目，是否得到了甲方的认可，有没有新的预算书（此子项目）这些问题，您应当详细介绍。建议：带好所有相关的材料和律师面谈。
回复时间： 21:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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