2015年房产政策 通过继承取得再次过户要交20%个人所得税
裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉(我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子)，听说要交20%的继承税，是否有这回事?
答：按规定个人原房产如
裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉(我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子)，听说要交20%的继承税，是否有这回事?
答：按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。
盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻两的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求房产证上加她父母名字上去，可以吗?因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产?
答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配。
金女士问：本人05年贷款购买过一套住房，09年离婚后，房子给了对方，并还清了贷款和完成变更手续，目前名下无房。若再次购买住房，我这样的情况属于第二套吗?若再次贷款又需要什么材料?
答：您现在购房在房管局系统属首次购房，只要银行的征信系统中能够查到房贷记录，贷款还属第二套，贷款金额只能是评估价的40%，带好个人相关证件。
路先生问：我和老伴有一套单位的福利房，5年前老伴病故，我现在女儿家住。想把这套房子出售，房产证上是已故老伴的名字，我该怎么办理?
答：首先，您需要携带房产证及您的身份证，结婚证，户口本，您配偶的死亡证明，房管局的房产档案，然后去公证处办理房产继承公证，凭公证书到房管局办理变更手续，变更完成后才可将房屋出售。
尤先生问：我买了一套购买时间不满5年的二手房，当时中介在算买卖双方交易税费的时候，并没有告知我还有个人所得税，在这种情况下我签订了买卖合同，并承诺作为买方支付买卖过程中产生的所有税费。请问我需要交中介之前没有说明的税吗?
答：中介的职责是促成双方合同交易，而并非税费办理员。二手房买卖过程中的税费收取属于公共信息，作为公民应当主动关注政令法律，买方不能以自己不知晓为由而不履行合同约定。
杨女士问：我与前夫已经协议离婚，在离婚前我们一起将房子过户到了女儿名下。现在由于前夫经营出现困难，想要回这套房子用于债务抵押，并向我女儿讨要房产证，请问他有这个权利吗?
答：由于房屋已经过户到女儿名下，根据《物权法》不动产登记公示的规定，现在该房屋是属于其女儿所有。至于如何处理该房屋，只有你女儿才有决定权，你前夫已经无权支配这套房子。
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已经过户到继承人 户头上，想要卖掉，需要交纳什么税费，原来的房本满5年，不是名下唯一住房今年从父母那里继承一套住房
我有更好的答案
；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，这需要您具体咨询相关的中介公司、个人所得税（卖方缴纳）；90平米以下首套住房按买价1%征收;平米。6，否则将按非普通住宅对待;单套建筑面积在144平方米以下；2：80元、营业税（卖方缴纳）：普通住宅按买价征收1：.5%收取、契税（买方缴纳），由于目前各中介公司的收费各不相同，住宅小区建筑容积率在1.如果是通过中介交易的.0以下；4、交易费；3;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1、登记费；5.44倍为普通住宅。）.5-2%：取得房产证未满5年按房价的5，双方各付一半，按1%或交易差价的20%收取，还需要交纳一定的中介费，买方缴纳：6元&#47
如果现在卖的价格是45万，总共需要交纳多少钱？另外，我听说如果是继承来的房产，是可以按照原来的房产证登记时间来算的，不是吗？不是名下唯一房产，需要另交什么税吗？
如果按照原来的时间算，不是免除营业税的吗？
你无需交纳营业税
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