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朝南生活圈与顺盈时代广场 两大引擎撬动新城东价值中心
&&&&维港半岛则是朝南地产重头戏，项目总规划居住近7000户业主，自成一小镇。曾亮超&摄
&&&&在清远城市版图中，新城东越来越突出，这里既有浓郁的人文生活气息，同时也承载着发展都市新城的梦想。新盘持续发力，实力房企争相挺进，一个宜居宜商的都市生活圈正在崛起。纵观此板块中，绕不开两大“巨头”：朝南生活圈和顺盈时代广场，两者构成新城东价值中心。&&&&6年深耕细作“朝南生活圈”依次呈现&&&&2000年8月正式成立至今，朝南集团已经走过15个春秋。作为本地地产“大鳄”，朝南目前在清远已经开发和正在开发项目达10个，涉及总270万平方米。足迹也遍布清远旧城、新城、阳山县城等。&&&&6年前，朝南地产高瞻远瞩，布局新城东板块，致力打造“朝南生活圈”。据其负责人回忆当时对市场的分析：随着购房群体和购房需求的变化，人们越来越倾向到新城置业，而且房价比其他区域高；另一方面，城市向东、向南是清远从上个世纪末就开始执行的战略，新城东片区西接清远建成区和清远市政府及其主要机关办公区域，实际上属于清远核心区域和近期重点开发片区，而且当时土地比较充裕。&&&&2009年新城静福路维港尚城苑启动，正式开启了朝南生活圈开发建设步伐。朝南地产大概用十年时间开发计划包括维港尚城、维港半岛、维港新天地、朝南国际商务中心等多个高端楼盘，共同组成“朝南生活圈”。&&&&2011年市中心区超级大盘维港半岛开售，这个占地270亩、总建筑面积100平方米、可容纳6000多户人入住的大型国际生活城邦，总投资约40亿元，整个项目由39栋高层住宅组成。预计开发周期5年左右，目前已经推出4000多套住宅。&&&&维港半岛则是朝南地产重头戏，项目总规划居住近7000户业主，自成一小镇。其中一大亮点是“巨无霸”社区体育馆，占地约2200平方米，总建筑面积约4200平方米，是可供业主群体活动、体育比赛、大型集会、文艺演出等的综合性建筑。馆内设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等高标准体育运动配套设施，负一层为约2000平方米的恒温泳池馆，能够全方位满足业主的运动需求。&&&&今年，朝南还将重磅推出大型写字楼——朝南国际商务中心，超6万平方米甲级写字楼。&&&&此外新项目维港新天地也开发在即，今年将形成多盘齐发的局面，将与周边商业中心、学校、公园沿着在静福路构筑维朝南生活圈。&&&&值得提及的是，一个生活圈的形成，除了拥有商业配套，优秀的教育资源，人文资源，更伴随着诗意般的美景，能够将一个城市的精华浓缩于生活中，将大都会的韵味融入生活中，能够真正成为都市上流阶层的集散地。&&&&因此，“朝南生活圈”除了朝南地产自身打造的住宅、写字楼、商业项目外，整个生活圈的形成还占据了不少“天时地利”的优质资源，其中，包括铁塔体育公园、时代体育公园以及七星岗体育公园，还有市机关幼儿园、博爱学校、凤翔小学、田家炳中学，从3岁至18岁尽享优越教育；纵贯城市交通动脉，双轨四高速环抱，工作出行多样选择，迅步即达。&&&&38万平方米商业综合体打造新中心商圈&&&&时代广场由清远市顺盈置业有限公司投资开发，该开发商有着13年的商业地产开发和运营经验。清远知名的城市广场就是由其开发的，目前围绕城市广场已经形成了清远唯一一个比较成熟的城市广场商圈。&&&&事实上，城市广场也是清远最早一批商业综合体之一，总建筑面积达10万平方米。在现有的商业项目中，城市广场一直以稳定的人气成为清远商业中心的标志。基于对城市广场商圈的认识，业内外人士均看好顺盈时代广场未来对清远新城的发展和影响，多数人相信，顺盈时代广场或将成为清远新城未来中心商圈。&&&&据了解，该项目总体规划38万平方米，集大型购物中心、时尚商业步行街、180米超高五星级酒店、5A甲级写字楼、SOHO公寓于一体，将商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱、购物、社交、休憩等城市功能有机组合起来，打造一个全时空体验城市综合体，将为清远市民带来前所未有的购物体验。&&&&38万平方米的体量堪比广州正佳广场的商业规模，加上清远迄今为止最高的180米、40层五星级酒店，它不仅是清远的标志性商业建筑，更率先引进儿童体验中心、首创大型“海洋馆”主题乐园、最大规模文化教育基地等全体验式业态，落成后将完善及提升清远的城市功能，助力清远商业发展，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。&&&&另外，作为清远十个一批的重点工程，时代广场位于燕湖新城规划区内，毗邻市政府，10分钟车程便可辐射整个清远市区，10分钟接驳武广高铁清远站，与即将开通的广清城轨只有2分钟的路程，届时到广州只需25分钟。&&&&目前顺盈·时代广场整个工程正密锣紧鼓而有条不紊地进行中，其中时尚商业街部分年前已经封顶，其余部分在个月内也将会封顶；大型商业中心也将于10月完成封顶，预计整个项目在2016年下半年开业。&&&&■新城东部分在建在售项目&&&&朝南维港半岛&&&&位于新城11号区静福路，静福公园、江滨公园旁，坐拥一线江景。项目占地270亩，总建筑面积100平方米，可容纳6000多户人入住的大型国际生活城邦，总投资约40亿元，设有两个大型会所，篮球馆羽毛球馆室内游泳馆等，由40栋高层住宅和一栋地标写字楼组成。开发周期5年左右，户型从80平方米至220平方米的两房到五房。&&&&顺盈时代广场&&&&项目总体规划38万平方米，是集大型购物中心、时尚商业步行街、180米超高五星级酒店、5A甲级写字楼、SOHO公寓于一体的商业综合体；将商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱、购物、社交、休憩等城市功能有机组合起来，打造一个全时空体验城市综合体，将为清远市民带来前所未有的购物体验。&&&&朝南国际商务中心&&&&项目位于静福路和半环北路交汇处，与博爱学校相邻，规划建造一栋26层高的商务地标，占地超1万平方米，总建面超6万平方米，其中3层商业超1万平方米，23层办公楼超4万平方米，停车位超500个。&&&&朝南维港新天地&&&&位于清远市气象局北面，西临静福路，北为正在开发的总建筑面积约38万平方米的商业综合体，总用地面积约5万平方米，总建筑面积约17.60万平方米，其中住宅面积约11.39万平方米，商业面积约2.58万平方米，纯商业楼2栋，总建筑面积约1.59万平方米。&&&&德晟商务大厦&&&&占地面积约为10461平方米，总建筑面积约为33376平方米，包括1幢16层高的公寓住宅楼、1幢6层高的综合楼办公楼、1幢14层高的商业办公楼，设有208个停车位。&&&&金茂翰林院&&&&位于静福路，博爱小学北面，时代广场对面，项目占地2.3万平方米，总建筑面积7万平方米，由3栋24层高层住宅及两栋分别为11层、14层公寓组成。未来小区分规划管理，商业部分停车位约250个，露天停车位100个，同时设置三打主入口道路连接城市主干道，充分满足及方便商业办公停放车条件，从整体环境上，展现商业与居住的综合效益。&&&&优信商务中心&&&&优信商务中心是一个超5万平方米的财智综合体，集粹超星级商务写字楼、酒店式资本公寓、璀璨时光3000平方米商业等高端业态。共4栋建筑体，分别由3栋写字楼、1栋酒店式公寓组成，复合互补，自成一体。公寓户型产品包括38-43平方米单间、53平方米的1房1厅和76平方米的两房。设计灵活自由，公寓设有独立的厨房、洗手间和阳台；两房带两个卫生间，也可改作小3房。&&&&黄剑琴&陈步上
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