洛阳30个项目取得预售许可证_市场动态_新浪房产_新浪网
洛阳30个项目取得预售许可证
　　新浪房产洛阳讯& 洛阳市市场交易服务中心网站预售证明细图表上看到，自9月至11月8日，两个月内洛阳有30个项目拿到预售证密集入市销售。
　　其中泉舜财富中心、水木菁华、康城尚座、东方今典等项目都不止拿到一个预售证。在30个预售证中新区15个，都市梦园等5个停车场预售证。
商品房预售许可证明细
南区地下车库
地下停车场
电话：400-606-6969·&&&&&&·&&&&&&·&&&&&&
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使用网上操作系统申请商品房预售许可证的注意事项有哪些？
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开发企业使用网上操作系统办理有关业务时，除需按要求准备好电脑、打印机和纸质收件资料外，还应注意以下几点：一是经办人员对业务流程和网上操作系统较为熟练，输入的数据资料必须真实、准确；二是人员要相对固定，对刚上岗的新手要认真组织学习《关于实施广州市商品房买卖合同网上备案规定的通知》（穗国房字[号）和《关于启用〈广州市房屋管理系统〉的通知》（穗国房字[号），由熟悉系统操作的人员进行培训或向房管局申请培训；三是填报项目概况表应在申请办理有关业务前两个月提前完成网上填报；四是申请预售的面积可包含抵押帮查封面积，但抵押查封情况必须注记清晰；五是各项业务只能在本级岗位时修改，一旦提交至下一流程就不能再修改。
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备案编号：6观察：重申121号文件能否撬动商品房预售制度？(2)
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　　建设部：商品房预售与封顶与否无关
　　在121号文件正式执行之前，商品房预售证与银行按揭直接挂钩。也就是说，商品房只有拿到了预售证，商业银行才可以为买房者提供贷款。121号文件让二者脱钩。
　　“既然建设部门允许这个项目进行预售，为什么又不让做期房的房贷业务了呢？”楼市分析专家李小宁说，现在开发商处于两难境地。一方面未封顶楼盘的开发商手里握有预售证，另一方面绝大多数购房者都需要贷款才能购房，而银行恰恰停止了对未封顶楼盘的个人贷款发放。
　　那么，什么样的楼盘才能够取得预售资格？未封顶楼盘预售是否符合规定？
　　记者找到了《城市商品房预售管理办法》，这项1994年制定并先后于年修订的部门规章，是这样对商品房预售资格进行规定的：
　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　从这三条来看，并未涉及楼盘封顶与否。也就是说，楼盘不封顶，并不意味着不能销售。
　　其实，对于商品房预售条件，全国各地的规定并不完全相同。深圳市于2005年7月作出规定，多层(7层以下)商品房项目必须完成结构工程并封顶才能预售，高层(7层以上)商品房想要预售则必须完成2／3结构工程。但在北京市建委规定的办理商品房预售许可证应提交的10份材料中，缺少对于封顶问题的规定。
　　记者在北京了解到，如今许多拿到预售许可证但房屋尚未封顶的楼盘，都暂停与买房者签订合同，只要求购房者交一定数额的定金，“大概要一两个月后才签订合同。”
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& 平山县的商品房预售许可证怎么查询 > 相关信息
平山县的商品房预售许可证怎么查询
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　　开发商预售什么房子，什么时候卖，今后都要向广州市国土房管局进行报送，不报送，就不给发预售证。昨天，广州市国土房管局网站上挂出了《关于报送年度商品房项目预(销)售计划和商品房预售方案有关事项的通知》(下称《通知》)的征求意见稿，在5月25日~6月3日向社会各界征求意见。
　　《通知》要求各开发企业，按时报送年度...
　问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为日。我与开发商约定，逾期超过90天开发商仍未交房，我就有权解除合同。可在日开发商所售房屋仍未竣工。后来我了解到开发商所售房屋并没有取得...
　郑州市出台“预售从严”政策，规定开发商要以项目为单位申请预售许可证，不得少量多批售房，借此提高房价。
　如今的楼市，开发商分期领取预售许可证，少量多批售房，借此提高房价，成了惯例。昨天，郑州市房管局下发了《关于进一步规范商品房预(销)售...
　& 北京（楼盘）市住建委昨日下发《关于进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题的通知》，进一步提高商业、办公和大户型商品住宅预售许可门槛。
　　根据《通知》，8月1日起，新签订土地出让合同的房地产开发项目，对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，施工进度要...
&&& 5月，在全国楼市整体量价齐跌的趋势下，北京高端住宅市场逆势热销。
　　市场机构中原地产研究部最新统计数据显示，5月，北京成交总价在3000万元以上的高端豪宅物业成交已经达到了17套，在全市成交比例中达到0 .40%的历史高点。该机构指出，这一数据几个月来持续上扬，同时该比例在2013年全年仅为0.19%。
　　5月全月，成交均价超过10万每平方米的顶级豪宅达到了6套，再次刷新4月创造的高位。从...
&商品房预售的法定条件如下：
(l)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；
(2)持有建设工程规划许可证；
(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，...
商品房预售的法定条件如下：　　(l)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；　　(2)持有建设工程规划许可证；　　(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间；　　(4)同金融机构已经签订...
&&& 5月7日，记者从市房产管理中心获悉，为了保证商品房预售资金监管到位，维护消费者合法权益，近日房产管理部门出台了《平顶山市商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《细则》）。
　　此前，市政府出台的《平顶山市商品房预售资金监管...
&&& “听说北京、深圳的房子降价了，郑州咋不见动静呀”。房价，这个牵扯到老百姓最敏感神经的字眼，一直备受关注。昨日，郑州市政府下发文件，为进一步加大保障性住房和中小套型普通商品住房建设供应力度，抑制部分区域、部分项目房价过快上涨苗头...
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| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
请问物业会提前几天通知交房，邮寄收房通知，但人在外地怎么办？可以变更收件地址吗？
发布人：平顶山网友
新开元元旦购房有优惠么？
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理想派的外立面什么样子？和公园派一样么？
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6号楼什么时候交房
发布人：平顶山网友
有任何问题均可以与我联系，你还可以享受额外99折，我电话是
发布人：平顶山网友
为什么房管局查不到，房管局说没有办证的房子不要去买，有证应该能查到的
发布人：平顶山网友
售楼部在哪啊，我怎么没找到。
发布人：平顶山网友
现在还有房子吗？多少钱一平？
该项目已经没有了，建议您在网站上看下佳田新天地及中央王座项目。
发布人：平顶山网友
现在多少钱一平？售楼处在哪？
体育路与平安大道交汇处西200米路北。一房一价，建议您致电售楼部详细了解下。
发布人：平顶山网友
现在新开元1#盖到哪了
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