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上海南汇工业园区介绍
上海南汇工业园区地处浦东中部，成立于1994年8月，2006年3月，上海市人民政府正式批准上海南汇工业园区为市级工业开发区。同时，园区通过了ISO9001和ISO14001国际质量和环境体系认证，获得了上海市文明单位的称号。上海南汇工业园区重点发展以资本密集型和技术密集型为特征的光电子光伏产业、装备制造产业以及随之形成的生产性服务业。园区西起A2高速和六奉公路，北抵卫星港，东至西乐路，南达区界和东大公路，规划面积28平方公里。园区的开发范围，以大治河为界，分为北区和南区。目前，园区内落户企业达到250家，注册性企业达到1800家。上海南汇工业园区的开发，立足于调整地区产业结构，解决城镇居民和农村剩余劳动力的就业上岗，为惠南地区提供产业支撑。截止2007年底，园区规模以上企业工业总产值比1994年增长60倍；税收入库数比1994年增长80倍。开发范围内失地农民的保障问题全部解决，开发涉及的拆迁安置补偿，全部落实到位。园区内新增就业岗位3.5万个。园区的开发极大地加快了地区工业化、城市化和现代化的建设进程。在开发建设的同时，园区注重党建和精神文明建设工作。截至2008年底，园区已组建&两新&组织党支部47家，&两新&组织党建工作覆盖率达到100％。园区所属企业中市级文明单位2家，区级文明单位4家。园区从2004年以来已连续三届创建成为文明园区。园区自身的品牌效应在开发建设全面推进的过程中，得到了提升。目前，上海南汇工业园区已成为上海市开发区协会的副会长单位。
管理机构：
地址：新区沪南路9458号(201300)
本着&互惠互利、共同发展&的理念，园区注重为企业提供全方位、多层次的服务，以推动项目顺利实施。
一、快速高效的优质服务
☆成立&项目推进工作小组&，全程跟踪为企业提供专业和全面的服务。
☆园区在项目立项、审批、规划、选址等方面提供&一条龙&服务。
☆园区负责报送项目可行性报告、合同、章程，协助办理企业工商注册、税务、海关、商检等手续。
☆按南经[号《关于建立生产性重大项目建设联审会议制度的实施意见》文件精神，加快项目的审核和建设速度。
二、卓有成效的协调作用
☆园区紧靠惠南中心城，方便企业办理日常事务。
☆园区负责协调企业与区各有关职能部门的关系。
☆园区所属建筑公司可为企业提供规划设计、建筑施工等方面的服务。
☆园区内金融机构（中、农、工、建、上、浦发六大银行和信用社）与园区建立了良好的合作伙伴关系，可为落户企业提供各类金融服务。
园区内基础设施建设达到&七通一平&。园区拥有各类规划道路108公里，已竣工道路约53公里，均为城市化路面，路幅宽22&40米，实现产业区、生活区的道路环通。园区拥有 22万伏、11万伏电站各一座，3.5万伏变电站9座，电力导管铺设总长25公里，具备提供双回路供电的能力。园区拥有日供水量24万吨、12万吨水厂各一座，5万吨增压水厂一座，环网式供水，各点水压0.3兆帕以上，上水管铺设总长50公里。区内实行雨污水分流，所有水泥路面下均埋设专用的雨水排放管道，雨水管铺设总长53公里，管径标准参考南汇50年最大降雨量设计。区内电话实行程控化，提供IDD、DDD等电讯服务，并建有装机容量5万门的程控交换局。区内可以提供宽带网络和有线电视接入服务，通讯导管铺设总长53公里。区内配套有日排放量15万吨的深海排放管道，并建有二级污水处理厂，能接纳有工业污水的工业企业落户。区内铺设有天然气供应管道，日供量10万立方米。&
园区建有各类工业标准厂房，总面积达80万平方米。园区还建有高档商务办公写字楼，为企业生产、研发、办公和商务等提供便利。园区周边拥有完备的金融、海关、商检、保险、法律等服务机构。园区拥有完善的休闲、娱乐、购物、餐饮等生活配套设施，建有100万平方米的配套高档住宅区，为外籍人士和企业白领提供优良的居住条件。
注：由于国家相关政策和税率变动较快，具体请以咨询园区招商中心为准：014881。
增值税方面：&
生产性外商投资企业自营出口或委托出口的自产货物，实行&免、抵、退&增值税的税收管理办法。&
免税：是指免征本企业出口环节的增值税。&
抵税：是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。&
退税：是指生产企业出口自产货物在当期内应抵顶的进项税额大于应纳税额时，对未抵扣完的部分予以退税。&
1、 采购国产设备退税优惠&
外商投资企业在外国投资者已投入的资本金达到企业投资各方已到位资本金的25%（含）以上时，其在投资总额内采购国产设备，如该类设备属免税目录范围的，可全额退还国产设备已纳增值税。[（国税发（号）]&
2、 使用国产钢材&以产顶进&税收优惠&
外商投资企业购进各钢铁企业生产的钢材加工的产品用于出口的，视同&进料加工&享受&免、抵、退&的税收政策。[（国税发（1999）68号）]&
3、 税法规定，外商投资企业以下税种免征&
（1）固定资产投资方向调节税（2）城市维护建设税（3）教育费附加&
4、对生产企业出口下列四类产品，可视同自产产品办理退税。&
（1）生产企业出口外购的产品，凡同时符合以下条件的，可视同自产货物办理退税。&
a本企业生产的产品名称、性能相同；&
b使用本企业注册商标或外商提供给本企业使用的商标&
c出口给进口本企业自产产品的外商。&
（2）生产企业外购的与本企业所生产的产品配套出口的条件，若出口给进口本企业自产产品的外商，符合下列条件之一的，可视同自产货物办理退税。&
a用于维修本企业出口的自产产品的工具、零部件、配件；&
b不经过本企业加工或组装，出口后能直接与本企业自产产品组合成成套产品的。&
（3）凡同时符合下列条件的，主管出口退税的税务机关可认定为集团成员，集团公司（或总厂，下同）收购成员企业（或分厂，下同）生产的产品，可视同自产产品办理退（免）税。&
a经县级以上政府主管部门批准为集团公司成员的企业，或由集团公司控股的生产企业；&
b集团公司及其成员企业均实行生产企业财务会计制度；&
c集团公司必须将有关成员企业的证明材料报送给主管出口退税的税务机关。&
（4）生产企业委托加工收回的产品，同时符合下列条件的可视同自产产品办理退税。&
a必须与本企业生产的产品名称、性能相同，或者是用于本企业生产的产品再委托深加工收回的产品；&
b出口给进口本企业自产产品的外商；&
c委托方执行的是生产企业财务会计制度；&
d委托方与受托方必须签订委托加工协议。主要原材料必须由委托方提供。受托方不垫付资金，只收取加工费，开具加工费（含代垫的辅助材料）的增值税专用发票。&
上海南汇工业园区发展规划大致可分为近期、中期和远期三个阶段。
（1）近期发展规划（产业起步阶段）
随着园区&三规合一&的确定以及南区包括海曲国际社区和光电之星科技港的全面启动，围绕加大招商引资力度、提升企业服务质量，预期通过三年半的开发建设，通过对现有产业进行技术改造或升级，园区产业结构、产品结构和生产力空间布局结构将得到进一步调整优化，经济运行数量和质量稳步提高。园区管理体制将日趋健全，资产管理健康有序。
（2）中期发展规划（年产业扩张阶段）
这一阶段对园区产业特色的形成具有至关重要的作用，区内人口和经济将全面增长，产业扩张则是其他方面扩张的基础。
坚持科学和谐发展，充分发挥市场机制的作用，重点围绕光电子光伏产业、先进装备制造产业和生产性服务业，引进技术资本密集型和高附加值的优质项目，加快推进工业化和城市化进程，实现产业结构升级，在大力引进外资、技术和加快工业化的基础上，以工业为主导，实现与生产性服务业的协调发展。
（3）远期发展规划（年产业发展成熟阶段）
远期目标要求最终将园区建设成为现代企业社区，这个阶段持续时间长短取决于产业结构调整的状况。
科学界定园区的各项产业经济指标，对园区的产业布局、产业规模和主导产业链条构建等问题进行深度研究，尤其是大治河以南开发区域，合理确定太阳能光伏产业、先进装备制造业、生产性服务业及现代服务业的比例，预测产业发展前景，为实现园区经济充满活力、环境富有魅力、文化独具张力的目标，提供重要的理论支持。立足开发&大浦东&的角度，坚持可持续发展的理念，重点考虑园区现代高端产业集群效应，使园区真正成为浦东新区工业经济的重要载体。
部分入园企业名单
1 罗达莱克斯阀门（上海）有限公司 2 飞世尔实验器材制造（上海）有限公司
3 上海盛雄电器制造有限公司 4 上海田岛精密缝纫机有限公司
5 上海宝惠石油机械有限公司 6 上海新宏文具有限公司有限公司
7 上海卫萍包装材料有限公司 8 安特金属成形（上海）有限公司
9 上海安技机动车驾驶员培训有限公司 10 上海汇展置业有限公司
11 永代化工（上海）有限公司 12 雅博色彩科技（上海）有限公司
13 上海建辉金属结构件有限公司 14 范沃森(上海)自动测试设备有限公司
15 上海吉通电器设备有限公司 16 上海普洛康裕药物研究院有限公司
17 上海天翔纺织科技有限公司 18 上海瑞展实业发展有限责任公司
19 上海河烨服饰有限公司 20 上海京艺三 宝纺织工艺品有限公司
21 上海澳亚车辆部件有限公司 22 上海阳东钢结构有限公司
23 上海亿立化工有限公司 24 上海欣康塑钢门窗有限公司
25 上海新禹固废处理有限公司 26 上海奕伟五金有限公司
27 上海诚达机械有限公司 28 上海沪南医用包装合作公司
29 上海南沙市政工程有限公司 30 横店集团上海产业发展有限公司
31 上海浦东富成建筑装饰安装工程有限公司 32 上海林汇塑料制品有限公司
33 上海尼斯纺织制线有限公司 34 阿尔法(上海)服装服饰有限公司
35 上海旭阳内衣服饰有限公司 36 上海多丽朋服饰有限公司
37 西雅润滑油（上海）有限公司 38 上海可云服饰有限公司
39 上海晋合木业制造有限公司 40 上海京蓝工贸有限公司
41 上海迪赛诺化学制药有限公司 42 上海玻捷门窗有限公司
43 上海戚施汽车修理有限公司 44 上海炎章汽车修配有限公司
45 上海菩俪诗时装有限公司 46 上海新星印刷器材有限公司
47 上海金箭彩印厂 48 上海峰亚耐火保温材料有限公司
49 上海锐心装饰材料有限公司 50 上海贝瑞姆铜业有限公司
上海南汇工业园区相册上海市闵行区向阳工业园
发布日期：
　　上海向阳工业园区创立于2000年，是经国家发改委认定为保留的工业开发区，归并为莘庄工业区向阳工业园，具有独立的土地储备开发权。园区位于闵行区中部，东至莲花路、南至503专线铁路、西至莘奉金高速公路、北至六磊塘河，总规划面积约8000亩，现仍有有可开发利用土地1650余亩，产业功能定位为生物医药、电子信息及科技研发等产业。
　　可开发利用土地1650亩中，其中：用于生物医药产业的500亩；信息电子产业380亩；教育科研产业用地320亩（为大紫竹配套）；先进制造业产业用地340亩（已拟落地项目325亩），公共设施用地120亩。已落实用地指标的土地481亩。
　　向阳工业园现有各类企业100多家，其中规模型企业28家，占地1050亩，主要产业涉及到先进制造业、生物医药、生产性服务业等。总投资12亿元，注册资本10亿（含外资9000万美元）。年产值32.32亿元，年税收1.23亿。近年来园区更是以总部一号、丽琴大厦等一批商务楼宇，着力打造楼宇经济，发展生产型服务业。
【区位优势】
　　陆路：
* S4（莘奉金高速公路）从园区贯穿而过，驱车20分钟就可到达虹桥国际机场。
*A15（申嘉湖高速公路，现更名为S32）连接浦东机场及浙江省，驱车30分钟就可到达浦东国际机场。
*闵浦二桥上匝道距园区3公里，驱车15分钟就可到达浦东新区。
*轨道交通5号线颛桥站距园区800米，规划中的轨道交通15号线也将从园区东部穿过
航空：上海虹桥国际机场距园区10公里、浦东国际机场距园区35公里。
水运：南临黄浦江轮渡和奉浦大桥，距黄浦江岸拥有8个万吨级泊位的关港码头仅5公里。
【基础优势】
向阳工业园区按照市级工业区的标准建设，园区内各种基础设施十分完善。
道路：园区内以35米、四车道的都会路为主干道，各道路间距150米左右，形成棋盘式道路网。
电力：园区内设有连接华东电网的3.5万伏变电站一座。
通讯：园区内程控电话装机容量为10000门，可实现国内、国际数字化通讯。
厂房：已建标准厂房及办公楼宇10万平方米。
【产业多元】
园区内可提供多种投资方式：
◆标准办公楼(明申财富天地、致永工业园、丽琴大厦)
◆生物医药产业基地
*总规划面积1000亩
*由国家发展与改革委员会授予为“上海国家生物医药产业基地”
*凡落户向阳工业园生物医药产业基地内符合产业发展目录的企业可以享受以下政策：
1）上海市人民政府2009年7月发布的《关于促进上海生物医药产业发展的若干政策规定》
2）闵行区人民政府2009年9月发布的《闵行区生物医药产业发展行动计划》中的政策优惠
◆电子信息产业基地
*总规划面积500亩
【服务优势】
　　园区对入驻企业实行一条龙服务，投资者只需提供必要的证明及材料，便可代办从立项、申报材料到办妥工商营业执照、税务登记等各类手续。并对入驻园区内的企业进行众多的扶持政策。
【现有资源】
　　1、土地资源：可开发工业用地约2000亩，容积率1.2～2.5，一类二类工业用地；
　　2、楼宇资源：
a、明申财富天地总部一号：二期已开盘，几十栋独栋总部楼，单体面积900～2000平方米，售价15000元/平方米以上；
b、丽琴大厦：单层面积2000平方米，现有2～7层可租，价格约1.5元/平方米/天；
c、致永产业园：可定制厂房及办公楼，单体占地面积约2000平方米；
d、井亭工业园：拥有四栋四层的办公楼，底层9米，可分层，单体面积在7000平方米左右，租金约2元/平方米/天
e、绿捷快餐工业园：拥有十多栋四层总部楼，单体面积约900～1500平方米，另有一栋10层的办公楼，单层面积2000平方米，预计2011年开盘出售，价格待定。
【联系方式】
颛桥镇招商与企业服务办公室
上海向阳工业园建设发展有限公司
招商电话：　
　　　　　　
传真：　　
邮箱：　　
版权所有：上海市闵行区颛桥镇人民政府
地址：闵行区颛桥镇颛盛路18号
电话：021-上海市《工业园区物业管理服务规范》_百度文库
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上海市《工业园区物业管理服务规范》
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