禹州大学城2000儿童何时能就近入学
扫码直达《直通屏山》留言
洪塘头小学规划图
洪塘头小学现状
近日，网友“我要小学”在《直通屏山
省委领导留言板》反映，厦门同安禹州大学城的配套小学洪塘头小学扩建，从2011年立项至今4年过去了，依旧没有进展。“同样是征地问题，小学的征地拖了好几年，而去年刚落户洪塘头的清华紫光项目，一年不到完成了2/3的征地工作。”该网友质疑，为何学校扩建之路如此艰难。
是什么原因导致洪塘头小学的扩建迟迟未动工？禹州大学城适龄儿童就近入学问题该如何解决？东南网记者展开调查。
业主：无法满足上学需求
洪塘头小学扩建何时能启动
网友“我要小学”是厦门同安禹州大学城的业主陈先生，2011年入住该小区。他向记者介绍，禹州大学城是厦门最大的小区，入住人口5000户，适龄儿童2000多名，小区配套的洪塘头小学远不能满足孩子的上学需求。
“洪塘头小学校舍破旧，教室狭小，连操场都没有，这样的校舍环境实在无法满足孩子们的上学需求，从2011年起就说要扩建，为什么至今还没有动工？”陈先生质疑道。
东南网记者从同安区教育局了解到，洪塘头小学目前占地面积6574平方米，现有16个教学班，学生725人。
在现有基础上，洪塘头小学是否有扩建计划？记者从厦门市规划局官方网站和同安区教育局了解到，早于2011年，洪塘头小学改扩建工程就已完成用地规划许可，并纳入《2011年同安区政府性投资计划》，扩建规模为36班小学，总用地面积平方米，总建筑面积13324平方米，将建设教学楼、食堂、运动场等，计划开工日期为2012年11月。
业主陈先生告诉记者，前不久同安区政府通过信访答复，将在两个月内交付部分征地给学校扩建，但拆迁负责人又表示征地问题5年内都难以解决。两边的说法出入太大，这让原本就坐立不安的业主更加心急如焚，究竟扩建工程何时能够启动？
同安区教育局：征迁遇阻
争取年前交付大部分地块
“2011年经过审批，2012年计划动工的项目，至今已经过去4年多，怎么一点进展都没有？”网友陈先生告诉记者，为了了解洪塘头小学扩建进展，小区业主多次向教育部门及征迁单位咨询，得到的答复仅是征迁遇阻，什么时候征迁完毕开始扩建都没有明确答复。
业主们认为，一句“征地困难”难以让他们信服，小学的扩建征地拖了四五年还没解决，而去年才落户洪塘头村的清华紫光项目，不到一年的时间就完成了2/3的征地工作。业主们希望有关部门能够给出合理解释。
缘何从2011年至今征地工作始终没有完成？厦门市同安区教育局作为洪塘头小学扩建的建设单位，其工作人员告诉记者，洪塘头小学扩建征迁地块涉及临时搭架房屋、有产权房屋、苗圃、厂房等，相关赔偿未达成一致，今年10月已对土地建筑重新评估，争取年底前能交付大部分土地供扩建使用。
同样是征地，为何去年落户的清华紫光项目比洪塘头小学快这么多？对此，征迁单位西柯镇政府工作人员仅表示，征地将与清华紫光项目共同推进，随即挂断电话。眼下小学扩建的征地进展如何？该工作人员拒绝透露。
陈先生表示：“希望政府部门能够积极推进征地进展，不要搪塞掩饰，给出明确的时间计划表，不要让扩建一拖再拖，孩子们的上学问题不能再等了。”
洪塘头小学的扩建工程何时能启动？禹州大学城适龄儿童的就近入学问题如何解决？东南网将继续关注。（东南网记者 王楠）
[责任编辑:禹州市二高2015届高三历史周练习(13)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
禹州市二高2015届高三历史周练习(13)
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩9页未读，继续阅读
你可能喜欢&&没有公告
◇输入多个关键词中间需加空格如:"工商 总结" ◇请尝试不同关键字搜索
　　四套班子(
)　组宣纪统(
)　政法部门(
)　城市建设(
　　民族宗教( )　外事商务(
)　通信信息(
)　公路交通(
)　城镇基层( )
　　财政审计(
)　规划统计(
)　党委事业()　安全生产(
　　卫生防疫(
)　行政审批(
)　文体广电(
)　农林牧水(
　　人劳社保(
)　科技教育(
)　金融保险(
)　经贸商务(
　　群团工会(
)　政府事业(
)　农村基层(
　嘎查)　民政群体(
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
禹州市城乡规划建设委员会2014年第2次会议纪要
文章作者 ：佚名
　发布时间： 00:38:39　阅读次数：
市城乡规划建设委员会在党政综合大楼第三会议室召开2014年第2次会议。市城乡规划建设委员会主任委员、市委副书记、代市长王宏武主持会议。市城乡规划建设委员会副主任委员、市委副书记范晓东，市城乡规划建设委员会副主任委员、市委常委、市政府常务副市长黄河，市城乡规划建设委员会副主任委员、市政府副市长李清河，市城乡规划建设委员会副主任委员、市政协副主席和国强，市城乡规划建设委员会副主任委员、副县级干部赵恩昌，副县级干部巴锋及市城乡规划建设委员会委员和相关单位负责人参加了会议。会议对市城乡规划技术委员会提交的3项选址、7项控制性详细规划及修建性详细规划、1项电力线路走径等11个规划项目进行审议。现将议定事项纪要如下：
&（一）2014年两处垃圾中转站及公厕选址
选址位置①：拟建垃圾中转站及公厕位于互惠街西段路南，邢寨村东侧,距东侧规划道路红线约59米,距互惠街道路红线8米。拟建垃圾中转站及公厕占地18x13=234O。
注：在建设施工中必须配建管理房、储物间、工人休息室。
选址位置②：拟建垃圾中转站及公厕位于互利街与振兴路交叉口西南侧,距互利街道路红线约50米,距振兴路道路红线15米。拟建垃圾中转站及公厕占地18x13=234O。
注：在建设施工中必须配建管理房、储物间、工人休息室。
会议意见：原则同意该选址。
（二）500千伏许昌西变电站选址
位于祥云大道北侧永登高速以南。变电站平面面积：400m(南北)×210m(东西)。
会议意见：原则同意该选址。会后与国土、发改部门对接，完善相关手续。
（三）禹州市燕井小学选址及控制指标
选址位于北区高中以南，北临30米规划道路，西临25米规划道路。总用地面积46.08亩，红线内用地面积39.19亩，绿线内用地面积35.73亩。
会议意见：原则同意该选址及控制指标。
&&&&（四）禹州市国家气象站控规、修规及地震观测台选址
项目位于轩辕大路以西、药城路以东、南水北调运河以北处。总用地面积30亩。
地震观测台位置拟选在气象局用地范围内，选址位置根据地震台站观测环境要求拟定，所需办公面积200平方米，与气象局业务用房综合考虑。
会议意见：原则同意该控制性详细规划、修建性详细规划及选址。在建设时要有机结合各相关单位，确立建设时序。
&&&&（五）禹州市中南片区西区高中片区控规
该项目位于禹州市中南片区，南临远航路，西临西环路，东临颍河。红线内面积1956.57亩，绿线内面积1712.24亩。
X-01-01地块：红线内用地面积63.91亩，该地块为南水北调控制禁建区。
X-01-02地块：红线内用地面积45.02亩，绿线内用地面积41.47亩。用地性质：居住用地。
X-02-01地块：红线内用地面积30.48亩，用地性质：防护绿地，该地块为南水北调控制禁建区。
X-02-02地块：红线内用地面积60.57亩，绿线内用地面积52.17亩，用地性质：交通枢纽用地。
X-02-03地块：红线内用地面积48.40亩，绿线内用地面积41.88亩。用地性质：商业服务业设施用地。
X-03-01地块：红线内用地面积39.22亩，用地性质：防护绿地，该地块为南水北调控制禁建区与西环路分隔带。
X-03-02地块：红线内用地面积6.34亩，用地性质：供电用地。
X-03-03地块：红线内用地面积37.11亩，绿线内用地面积26.98亩。用地性质：居住用地。
X-03-04地块：红线内用地面积92.14亩，绿线内用地面积83.75亩，用地性质：中小学用地（24班小学、12班中学）。
X-04-01地块：红线内用地面积105.68亩，绿线内用地面积88.32亩，用地性质：居住用地。
X-05-01地块：红线内用地面积44.19亩，用地性质：公园绿地。
X-06-01地块：红线内用地面积265.60亩，绿线内用地面积239.80亩。用地性质：居住用地。
X-07-01地块：红线内用地面积71.68亩，绿线内用地面积62.45亩。用地性质：居住用地
X-07-02地块：红线内用地面积18.87亩，绿线内用地面积17.06亩。用地性质：安全设施用地
X-08-01地块:红线内用地面积22.69亩,绿线内用地面积10.33亩,用地性质：社会停车场用地,停车数为300辆。
X-08-02地块:红线内用地面积132.55亩,绿线内用地面积107.72亩,用地性质：商业服务业设施用地。
X-09-01地块:红线内用地面积26.22亩,绿线内用地面积15.06亩,用地性质：商业服务业设施用地。
X-09-02地块：红线内用地面积135.80亩，绿线内用地面积125.67亩，用地性质：居住用地。
X-10-01地块：红线内用地面积13.26亩，绿线内用地面积8.02亩，用地性质：商业服务业设施用地。
X-10-02地块：红线内用地面积75.37亩，绿线内用地面积72.13亩，用地性质：居住用地。
X-11-01地块：红线内用地面积349.86亩，绿线内用地面积313.84亩，用地性质：中小学用地。
X-12-01地块：红线内用地面积13.76亩，绿线内用地面积7.54亩，用地性质：商业服务业设施用地。
X-12-02地块：红线内用地面积67.93亩，绿线内用地面积60.69亩，用地性质：居住用地。
X-12-03地块：红线内用地面积58.46亩，绿线内用地面积50.61亩，用地性质：居住用地。
X-13-01地块：红线内用地面积26.48亩，绿线内用地面积15.39亩，用地性质：商业服务业设施用地。
X-13-02地块：红线内用地面积130.05亩，绿线内用地面积122.86亩。用地性质：居住用地。
X-13-03地块：红线内用地面积159.03亩，绿线内用地面积148.5亩，用地性质：居住用地。
会议意见：原则同意该控制性详细规划。由相关部门组成建设指挥部，保证项目顺利落地实施。
&&&&（六）禹州市城东新区YZXC-06-06-01地块控规调整（体育公园）
该项目位于禹州市城东新区YZXC-06-06地块内，华夏大道以南，阳翟大道以北，府东路以西，府西路以东。总用地面积39.19亩，红线内用地面积22.42亩，绿线内用地面积15.15亩。
YZXC-06-06-01(A区）：红线内用地面积6.29亩，绿线内用地面积4.09亩。用地性质：商业服务业设施用地。
YZXC-06-06-01(B区）：红线内用地面积8.64亩，绿线内用地面积5.81亩。用地性质：商业服务业设施用地。
YZXC-06-06-01(C区）：红线内用地面积7.49亩，绿线内用地面积5.25亩。用地性质：商业服务业设施用地。
会议意见：原则同意该控制性详细规划调整。
&&&&（七）禹州市产业集聚区B01-15-01地块控规、修规（2014年度公租房）
该项目位于颍川大道与和谐大道交叉口东北角，禹州市威科特纺织机械开发有限公司厂区内。总用地面积合45.09亩，红线内用地面积34.14亩，绿线内用地面积30.48亩。用地性质：居住用地。
会议意见：原则同意该控制性详细规划及修建性详细规划。会后需完善夜景亮化方案，并抓紧时间开工建设。会后由住建部门拿出保障性住房管理办法，严格管理工作。我市原则上不再独立集中建设保障性住房，要按照《许政[2010]67号》的要求，对符合条件的新建开发项目要求其配建保障性住房。
&&&&（八）禹州市中南片区C-38地块控规、修规（军张社区）
该项目位于禹州市梁北镇砖桥行政村。南邻南环路，东邻轩辕大路，西到颍川大路，北侧为产业集聚区。总用地面积230.84亩，红线内用地面积168.24亩，绿线内用地面积135.14亩。
C-38-A地块：红线面积124.86亩，绿线面积105.23亩。用地性质：居住用地，设9班幼儿园(用地面积大于等于3510O）。地块东北角预留不小于3000O的公共空间。
C-38-B地块：红线面积43.38亩，绿线面积29.91亩。用地性质：居住用地。
修规内容：总用地面积209.96亩，红线用地面积154.4亩，绿线用地面积125.73亩。
C-38-A地块：总用地面积142.05亩，红线内用地面积111.02亩，绿线内用地面积95.82亩。
C-38-B地块：总用地面积67.91亩，红线内用地面积43.38亩，绿线内用地面积29.91亩。
会议意见：原则同意该控制性详细规划及修建性详细规划。
（九）禹州市中南片区B-54-02-A地块修规（金坡五组）
该项目北临华夏大道，南临阳翟大道，东邻药城路。红线内用地面积44.54亩，绿线内用地面积41.88亩。
会议意见：原则同意该修建性详细规划。配电设施需集中设置，由电力公司负责沟通对接。
&&&&（十）禹州市基督教教堂修规
该项目东临滨河大道，南临建设路，西临规划道路。红线内用地面积18.07亩，绿线内用地面积10.75亩。
会议意见：原则同意该修建性详细规划。
&&&&（十一）110千伏褚河站配出12回电力线路走径
为了满足城区东南部及东产业园用电，解决110千伏城郊变电站、十里变电站、35千伏范坡变电站满载问题。
2014年上半年计划随110千伏褚河变电站投运配套建设8回10千伏线路。2014年下半年10千伏线路规划架设4回线路并改造老架空线路。110千伏褚河变电站配套建设4回10千伏线路。
会议意见：原则同意该电力线路走径。电力部门会后与住建、园林部门对接，确保电力线路走径要与道路行道树错位布置。
会上，代市长王宏武对我市城乡规划管理工作提出五点要求（根据录音整理）：
一是强化规划意识，做到依法规划。从今天所听取的11个项目规划方案来看，原计划上个月召开会议，但是多次听取上会方案汇报后，总感觉个别方案不成熟，主要是一些相关规划指标不能得到有效落实。因此，加大对规划项目的对接和协调工作，就是要求严格按照国家规范，依法依规做好规划，所以这次的大规委会推了20多天。从今天提交的十几个规划方案来看，规划部门做了大量的工作，成效非常显著，大家也都有这样的感悟。今天上会评审的规划方案肯定比过去的相对比较规范，国家出台的各项规范要求也能够得到很好的落实。今后的工作中，大家要齐心协力、凝心聚力，既有利于支持配合好规划部门能够在规划审查方面更上一层楼，也能使各项规划再深化、做的更好。会前我已明确提出了要求，现在再强调一下，所有的规委会成员一定要充分认识规划的重要性，把对规划重要性的认识运用到实际行动上，而不是仅仅落在口头上，一定要认认真真的学习《城乡规划法》和《河南省实施城乡规划法办法》，以及《许昌市城乡规划法实施细则》和《许昌市城乡规划指标指导意见》等一系列规划规范性文件和有关要求，规委会成员一定要人手一册，加强学习。一个党员领导干部掌握规划知识，是推进新型城镇化必备的基本素质。希望大家回去后对发放的规划法规内容通读几遍，对于重要的一些章节、条款确实要牢记在心。另外，我觉得要想依法做好规划。还有一个最重要的要求，就是在选择规划单位的时候，一定要高起点、严要求，选择高水平的设计单位，规划并不是规划局的事，规划局所起的作用，就是代表政府强化规划管理工作，尤其是规划的监管工作，具体的项目规划都是由规划院和规划单位来运作，一个高水平、负责任的规划设计单位能够给我们减少很多麻烦。所以希望大家在聘请规划设计单位时，要选择实力比较强，大家公认的比较好的借鉴，对一些小的设计院，特别是所谓打着一些规划院、甲级院的名义，干私活的规划技术人员，进行不负责任的胡画一通，这个要坚决杜绝。所以希望我们在委托规划设计单位的时候要高起点，对于今后规委会评审项目方案时，要进一步强化我们法制意识，做到六个坚决不批：凡是不符合城市规划法的、不符合规范要求的坚决不批；凡是不符合城市规划总体要求的坚决不批；凡是不符合土地利用规划的坚决不批；凡是与环境生态保护不符合的坚决不批；凡是不符合产业布局规划要求的坚决不批；凡是不符合景观要求的坚决不批。这六个坚决不批很专业也很重要，希望各个单位一定要强化规划意识，深刻明白规划是城市建设发展的第一资源。李克强总理讲规划是法，责任重大，所以一定要考虑规划不是随心所欲化的，是一个非常严肃的法律法规的执行和落实问题。因此，希望大家一定要认认真真的学习，下一次的规委会，对规委会成员再发一个由监察部、住建部、人事部联合下发的29号令《城乡规划违法违纪行为处分办法》。使大家对于规划法的学习，要越学越感到规划的重要，越学越感觉到应该依法办事，法律条款的要求可不是玩文字游戏，非常严肃、非常严格。学习必须从规委会成员做起，把规划方面的法律法规知识学深学透。下一次，召开规委会不但是一个审查会，也是一个学习会，下次我提问大家，关于今天发的几本书的相关知识，这既是一个规划方案审查会，也是一个集中学习的机会。
二是加快规划编制，健全规划体系。这个我觉得除了拟定关于总体规划的修编，区域性规划形象设计和控规，现在已经任务非常明确，主要是加快进度，一定要尽快实施。
三是加强规划管理，维护建设秩序。凡是规委会研究通过的建设项目，必须严格按照既定的指标进行建设，决不能有任何变更和改变。今天我在这里再重申一下，凡是规委会通过的项目，红线以内的监管由规划部门负责，这里边出问题的，将追究规划部门执法人员的责任；没有经过规委会审批或者完全是私搭乱建在红线之外的，由所在辖区办事处负责。这个界限应该非常明确，希望能够各司其职，各尽其责。另外一定要严格落实规委会确定的“五级定验”要求，把对规划的监管落实在过程中，而不是非得说这栋楼原本批的13层，非得等建到16层了，你才去监管。今后再出现这些问题,先处理人再处理事。过去的事我们按照遗留问题逐步处理，从这次规委会开始起，绝不允许再出现类似事件。同时，国土、规划、住建等有关部门要协调配合做好相关工作，建立通报机制，完善通报制度，不要让一些不法商人钻行政空子，相互之间要多联系、多沟通，下一个环节要积极主动的跟上一个环节来联系、来对接，一定要加强相互之间的联系，清河市长一定要积极协调我们城建口的相关部门，使我们的建设秩序在有序中、规范中推进。
四是维护规划权威，确保执行有力。在这个方面，我想强调这么三点：第一，要坚持领导带头，从领导做起，从领导的规划法律意识增强做起，从而推动规划执行和落实，哪个单位出现以罚代管的现象，要从重处理，必须严格依法依规,按照规划法的要求，以拆为主，辅以重罚，不是以罚代管，必须从各级领导做起、从执法人员做起，任何人都要维护法律的权威、规划的权威,任何个人都无权私自更改规划，擅自更改的只有两个单位找你，一个是纪检监察部门，另一个是检察部门，谁擅自更改的，这两个部门一定找你。第二，坚持规划的监管，要健全好相关工作机制，真正从过程的监管来保证规划的落实，做到审批不走样,放线不走样,基础主体形态不走样，最后能够达到综合验收与原有规划一致。第三，要坚持阳光规划，按照城乡规划法要求，要做好规划的批前公示，批后的公告，以及监管过程的听证等相关制度，让公众参与，让规划至于阳光之下，最好的监管就是阳光，要主动接受人民群众的监督，要利用政府网，利用各个新闻媒体，予以公示，真正使群众能够明白和监督各类规划的建设和运行，还要在建设工地设立规划公示板，让群众在过程中监督规划的落实，今后凡是没有设立规划公示牌的建设工地一律停止建设。设立公示牌就是把我们的规划，项目的层高、容积率是多少、色彩是什么、密度是多大等公示出去，还要把规划执法单位的电话公示出去，接受人民群众的监督。
五是充分发挥规委会的作用。实行城乡规划建设规委会制度，是汇聚各方智慧，更是集思广益来集体决策、集体民主的决议，所以每个规委会成员都要认真履职尽责，切实做好规划审批监督和把好审批关。我提几点要求：第一，要严格执行制度，规委会成员要切实按照规委会议事规则定期召开会议，研究和听取城市的规划工作，并从会议程序、表决方式、会议纪要等各个方面进行规范，以规划促民主、以民主保证规划的规范。今天，再拟定一条纪律,凡参与规委会的成员，一是原则上不得请假，因为规委会一个月就举行一次，作为规委会成员单位，我们开的会不是一般的会议，要求一把手参会，不得代替；二是规委会成员的要求就是要广泛发表意见，充分听取大家的意见，集体讨论、集体决定，凡不发表意见的一律视为完全同意，我们的会议纪要中是要记录下来的，未发表意见视为同意，那么我们所批准的规划，除了我们作为规委会的领导，承担领导责任之外，以各个专业部门，各个涉及到我们规划的各部门，涉及到你们的这方面的专项事项，你没有提出异议，视为同意，出现问题要追究你的责任。集体表决通过了就要共同担当责任，所以说我希望大家抱着负责任的态度，有什么说什么，真正使我们的规划不但指标科学、使我们规划的各类规范也非常科学有序，来更有力推进规委会的制度完善。第二，要严格落实技术指标，对于上规委会的各类项目，在会前规划部门要与相关规划编制单位、业主单位进行充分对接，以国家规范为基础,以国家规范作为我们的依据进行充分对接，在规委会上必须对规委会的全体成员汇报好各类指标，不但要汇报指标数据，还要汇报指标是否符合国家规范，这一点非常明确，要作为我们规委会汇报员的职责来落实，这个数与国家规范相比，是否符合，一定要明确。我们召开规委会之前，必须召开有注册规划师领衔的相关专家参与到由李市长牵头的规划技术委员会进行技术把关。明确一下，并不是要求我们的专家都是注册规划师，由于许昌市也就9个注册规划师，但是每一次的技术会必须是有一名注册规划师领衔参与审查，审查之后方可提交规委会，未经这个评审会议通过不得上规委会。第三，要敢于坚持原则。每位同志一定要守好三线，守好道德线、守好法纪线、守好法律线，真正使规划运作的过程是一个城市提升的过程，而不是干部导向的过程，千万不能出现，规划规范了、规划提升了，个别干部导向偏离了。同时，今天所讲的遗留问题处理的态度，没有复制性，仅限于从现在之前出现的，特定项目的遗留问题，对于这些问题要一事一议，依法依规。但是从今天开始起决不允许再出现新的所谓遗留问题，出现一个先处理人再处理事，而且我们处理遗留问题的法则，没有可比性，我们把他当做遗留问题兼顾多方利益来寻求的一个结合点。所以说规委会的同志们一定要坚持原则，敢于负责，敢于担当，尤其不要从你身上能够求得突破口，规委会的每一位成员都要严格遵守相关法律法规要求，要对自己的言行负责任，切实为禹州的城市建设把好关，为维护城市的公共利益把好关。
参会人员：
尹献斌&&&&&张书营（代）&&&&&赵艺凯&&&&&连辉君&&&&&李增林
李敏增&&&&&刘&&烨&&&&&刘东旭&&&&&靳建章&&&&&仝树朴
赵宏钧&&&&&白剑华&&&&&王俊昌&&&&&彭新亚&&&&&张松晓
李洲杰&&&&&杨运本&&&&&尚明堂&&&&&朱新伟&&&&&刘B典
周振坤&&&&&赵永恩&&&&&郭耀峰&&&&&李绍卿&&&&&吴子强
李胜利&&&&&王冠军&&&&&陈凯民&&&&&周小波（代）&&&&&刘玉巧
孟云峰&&&&&刘金红（代）&&&&吴旭红&&&&&王中谦&&&&&杨红军（代）
孙国俊（代）&&&&&马朝阳&&&&&李丽娟
张继军&&&&&李胜利&&&&&李会君&&&&&程世强&&&&&&马松亭
姜要争&&&&&乔东方&&&&&连二伟&&&&&张星甫&&&&&&李占伟
魏占芳&&&&&史守军&&&&&韦&&攀&&&&&郭景亮
二一四年第二次规划建设委员会
审定项目说明书
二一四年五月二十七日
1.&2014年两处垃圾中转站及公厕选址??????????????????????????????????????&&1
2.&500千伏许昌西变电站选址?????????????????????????????????????????????&&2
3.&禹州市燕井小学选址及控制指标?????????????????????????????????????????&3
4.&禹州市国家气象站控规、修规及地震观测台选址??????????????????????????&&5
5.&禹州市中南片区西区高中片区控规??????????????????????????????????????&&8
6.&禹州市城东新区YZXC-06-06-01地块控规调整（体育公园）?????????????????&&22
7.&禹州市产业集聚区B01-15-01地块控规、修规（2014年度公租房）??????????????????????????????????????????????????????????????????24
8.&禹州市中南片区C-38地块控规、修规（军张社区）?????????????????????????29
9.&禹州市中南片区B-54-02-A地块（金坡五组）修规?????????????????????????36
10.&禹州市基督教教堂修规????????????????????????????????????????????????&40
11.&110千伏褚河站配出12回电力线路走径?????????????????????????????????&&42
2014年两处垃圾中转站及公厕选址
&&&&拟选位置一:
拟建垃圾中转站及公厕位于互惠街西段路南(邢寨村东侧,距东侧规划道路红线约59米,距互惠街道路红线8米。拟建垃圾中转站及公厕占地18x13=234平方米。
拟选位置二:
拟建垃圾中转站及公厕位于互利街与振兴路交叉口西南侧,距互利街道路红线约50米,距振兴路道路红线15米。拟建垃圾中转站及公厕占地18x13=234平方米。
1、在建设施工中必须配建管理房、储物间、工人休息室。
2、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
500千伏许昌西变电站选址
位于祥云大道北侧永登高速以南。变电站平面面积：400m(南北)×210m(东西)。主变远期规模4×1000MVA，本期规模1×1000MVA。500kV远期出线规模8回，本期500kV出线4回。220kV远期出线规模16回，本期出线8回。
二、规划内容
&&&&500千伏及220千伏出线布置情况：220千伏走廊2通道（科技大道规划路西侧，宽25米）。500千伏走廊3、走廊4及220千伏走廊1通道（科技大道规划路东侧，宽170米）。500千伏走廊1和走廊2通道（紧贴变电站东围墙，宽130米）。220千伏走廊3、4、5、6通道（宽115米），其中走廊3、4、5通道（经一路西侧向北，宽85米），走廊6通道（经一路东侧向北，宽25米）、走廊7通道（经一路东侧向北，宽25米）、走廊8通道（经一路东侧向南，宽25米）。东环路（祥云大道至纬一路）东侧为走廊7和走廊8的通道（宽55米）。
500千伏及220千伏线路杆塔使用情况：因技术要求，500千伏线路全线使用角钢塔（直径15m×15m）。考虑产业聚集区道路景观，永登高速以南，郑尧高速以西区域内220千伏线路使用钢管杆（直径约2.5m）,线路向北、向东跨越高速时使用角钢塔（直径10m×10m）跨越。出产业聚集区道路景观，永登高速以北，郑尧高速以东区域使用角钢塔（直径10m×10m）。
禹州市燕井小学选址及控制指标
&&&&位于北区高中以南，北临30米规划道路，西临25米规划道路。规划红线内用地面积26127.81平方米（39.19亩），规划绿线内用地面积23817.97平方米（35.73亩）。
二、主要内容
1、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
2、出入口方位：西侧设主出入口一处，北侧设置应急通道。（主出入口占用绿化带宽度小于等于12米，次出入口小于等于8米，应急通道大于4米且小于6米。）
3、小学规划24班，班额45人左右，人均占地面积不宜少于22O。（燕井小学已建成12班）。
4、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
5、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行交通分析。
6、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。
&7、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
&8、地下人防工程应符合[2003]国人防办字第18号文件。
&9、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(修订稿)(许政办[2013]65号)。
&10、所有技术指标的计算以绿线内面积为基数。
三、主要控制指标
规划红线内用地面积：26127.81平方米（39.19亩）
规划绿线内用地面积：23817.97平方米（35.73亩）用地性质：中小学用地建筑限高：＜15米建筑密度：＜20%容积率：＜0.8
&绿地率：≥35
&机动车停车率：≥0.5车位/100名师生
&绿线退距：西侧退25米规划道路红线5米，北侧退30米规划道路红线10米。
&建筑退距：地块东侧退用地边界线大于等于6.5米，西侧退25米规划道路绿线大于等于6米,南侧退用地边界线大于等于10米，北侧退规30米划道路道路绿线大于等于10米。且满足相邻地块日照、通风、消防等各项规范规定。
禹州市国家气象站控规、修规及
地震观测台选址
禹州市国家气象站新址位于轩辕大路以西、药城路以东、南水北调运河以北。规划用地面积20000O，合30.00亩。
二、规划背景
禹州国家气象站现用业务用房始建于2003年，业务办公面积822平方米，业务平面面积60多平方米。由于业务工作不断增加，原有的60多平方米业务平面面积已经不能满足要求；现有业务办公用房紧张，不能满足现代业务发展需要。根据《禹州市城市总体规划（）》，现在的气象站周边被规划为城北中心区，探测资料受周围环境影响已不能满足“三性：代表性、准确性、比较性”要求，因此，为了改变禹州市气象局的现状，经地方政府批准，进行搬迁新建。
三、设计要求
1、出入口方位：东侧一处(占用绿化带宽度小于等于8米)
2、地震观测台位置拟选在气象局用地范围内，选址位置根据地震台站观测环境要求拟定，所需办公面积200平方米，与气象局业务用房综合考虑。
3、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
4、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行交通分析。
5、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
四、主要控制指标：
用地性质：行政办公用地（A1），容积率＜1.5，建筑密度＜20%，建筑限高＜20米，绿地率≥35，出入口方位：东侧一处(占用绿化带宽度小于等于8米)。
机动车停车率：≥0.7车位/100O建筑面积
非机动车停车率：≥3.5车位/100O建筑面积
建筑退距：东侧、西侧、南侧、北侧各退用地范围线6米以上且满足与相邻建筑日照、通风、消防等各项规范规定。
其它技术指标依据国家法律法规及相关规范规定.
五、修规规划内容
1、规划布局：地块南侧为5米高气象观测场，北侧正中位置为业务用房，东侧为气象装备用房。
2、道路交通：主入口设在轩辕大道上，院区道路与轩辕大道相连接，满足交通、疏散及消防要求。
3、功能分区：规划两个区，一个值班业务区，一个气象观测区。
六、修规市政及配套设施
1、抗震：规划建筑高度16米，抗震烈度按照抗震设计规范及地震管理部门的要求进行设防。
2、消防：主路端头设有消防车回车场地，满足消防疏散要求。
3、&停车：规划地上机动车停车位17个。
4、整个院区自打生活用水井，采用变频泵供水。
5、规划建筑在下一步施工图设计阶段做到雨污分流，雨水并入市政管网，污水流入院区东北角化粪池，化粪池定期清理。
6、在下一步施工图设计中需按照《无障碍设计规范》（GB）要求配备无障碍设施。
7、规划建筑在下一步建设中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
8、箱式变压器设置于院区西侧。
9、该项目应由主管部门按照要求及时做好安评及环评审批。
七、修规建筑设计
以灰色清水砖为主要材料，并配以木色百叶，强调细部处理，纯净简洁而又富于变化，体现园林式建筑特性与周边环境相协调。
八、亮化设计
设计构思：此项目规划设计为禹州国家气象站，亮化范围包括建筑立面与顶部，亮化形式以点、线、面的方式相结合，灯具采用LED节能灯具为主，通过不同光线照度与投光颜色，营造楼体夜晚美丽的灯光效果。
布灯方案：1、在楼底部安装LED洗墙灯向上打光，暖黄色调突出建筑柔和、宁静的风格。2、建筑立面沿四周轮廓安装D80LED黄色数码管，楼中间墙柱部分安装LED黄色洗墙灯向柱子投光。3、楼体顶部安装二排D80LED黄色数码管勾勒出建筑轮廓。4、临轩辕大道楼梯窗户间墙柱安装点光源，凸显整个楼梯，并在正面楼梯雨棚上方同样安装LED黄色数码管，给人明亮醒目的感觉。
八、主要技术指标
规划红线内用地面积
规划总建筑面积
业务用房建筑面积
（含地震观测站）
气象装备用房面积
建筑基地面积
机动车停车位
禹州市中南片区西区高中片区控规
位于禹州市中南片区，南临远航路，西临西环路，东临颍河规划红线内用地面积平方米（1956.57亩），规划绿线内用地面积平方米（1712.24亩）。
二、主要内容
（一）配套公共设施
1、根据该区域人口规模，按照每1万人设置一所9-12班幼儿园的要求，共规划54班幼儿园，其中X-04-01、X-09-02地块设9班幼儿园，用地面积大于等于3510O；X-06-01、X-13-03地块设18班幼儿园，用地面积大于等于7020O。
2、X-03-03、X-04-01、X-06-01、X-07-01、X-09-02、X-10-02、X-12-02、X-12-03、X-13-02、X-13-03地块内各规划物业管理用房一处。
3、X-01-02、X-02-02、X-02-03、X-03-03、X-04-01、X-06-01、X-07-01、X-08-02、X-09-02、X-10-02、X-12-02、X-12-03、X-13-02、X-13-03地块内各规划分类垃圾收集器。
4、X-01-02、X-03-03、X-04-01、X-06-01、X-07-01、X-09-02、X-10-02、X-12-02、X-13-02、X-13-03地块内各规划社区体育健身设施。
5、X-03-03、X-04-01、X-06-01、X-07-01、X-12-03、X-13-02、X-13-03地块内各规划便民店一处。
6、X-04-01、X-06-01、X-07-01、X-09-02、X-10-02、X-12-02、X-12-03、X-13-02、X-13-03地块内各规划社区（办公）服务用房一处。
7、X-04-01、X-06-01、X-09-02、X-12-02、X-13-02、X-13-03地块内各规划社区卫生服务站一处。
8、X-06-01、X-07-01、X-12-03、X-13-02、X-13-03地块内各规划农副产品经营点一处。
9、X-07-02地块内规划消防站、警亭各一处。
10、X-13-03地块内规划社区体育服务中心一处。
（二）配套市政设施
1、根据垃圾转运站服务半径不超过800米，公厕服务半径300-500米，该区域共设置垃圾转运站2处、公厕8处。其中X-07-02、X-08-02地块设公厕及垃圾中转站，用地面积不小于200O；X-02-02、X-02-03、X-05-01、X-06-01、X-08-02、X-13-03、X-13-02地块设公厕，用地面积不小于80O。
2、规划地块X-01-01配建社会停车场一处（200辆），X-08-01配建社会停车场一处(300辆)。
（三）各类用地比例说明
1、居住用地：红线内用地面积：O（1151.75亩）绿线内用地面积：O（1039.49亩），占总用地的35.47%。
2、商业用地：红线内用地面积：O（260.68亩），绿线内用地面积：O（195.60亩），占总用地的6.67%。
3、学校用地：红线内用地面积：O（442.00亩），绿线内用地面积：O（397.59亩），占总用地的13.57%。
4、交通枢纽用地：红线内用地面积：40379.99O（60.56亩），绿线内用地面积：34778.48O（52.17亩），占总用地的1.78%。
5、供电用地：红线内用地面积：4225.00O（6.34亩），占总用地的0.22%。
6、停车场用地：红线内用地面积：15125.44O（22.69亩），绿线内用地面积：6886.63O（10.33亩），占总用地的0.35%。
7、安全设施用地：红线内用地面积：12579.66O（18.87亩），绿线内用地面积：11372.14O（17.06亩），占总用地的0.62%。
8、绿地面积：O（422.13亩）占总用地的14.40%。
9、道路面积：O（572.96亩）占总用地的19.55%。
10、焦寨已通过控规用地红线内用地面积（216.12亩）占总用地的7.37%。
（四）设计要求
1、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
2、规划主出入口占用绿化带宽度不大于12米，次出入口不大于8米,应急通道不小于4米且不大于6米。
3、X-09-02、X-10-02地块东侧，X-12-02、X-13-02地块西侧建筑退距若建多层建筑时需退用地边界大于等于6.5米。
4、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
5、在下一步修建性详细规划中，沿街建筑设置户外广告牌、门牌牌匾等相关标识标牌应严格按照市城管局制定的《许昌市户外门店牌匾标识标牌设置技术规范》(许政办〔号)执行。
6、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行交通分析。
7、在下一步修建性详细规划中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
8、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。
9、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
10、X-03-04地块内规划中学规模12班小学规模24班，X-04-01地块内规划幼儿园规模为9班，X-05-01地块内规划幼儿园规模为18班，X-09-01地块规划幼儿园规模为9班，X-13-03地块内规划幼儿园规模为18班，规划中小学周边建筑高度不宜超过50米。
11、规划地块X-02-03、X-08-02在下一步修建性详细规划中应按照不同的商业业态配建停车位。
12、地下人防工程应符合[2003]国人防办字第18号文件。
13、在下一步修建性详细规划中小区公共绿地宜集中设置
14、公交车停靠站处禁止设置机动车出入口。
15、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、体育活动中心、社区体育健身设施、社区（办公）服务用房、物业管理服务设施用房、便民店、农副产品经营点、物业管理用房、垃圾中转站、公厕、垃圾分拣房等配套设施，用地面积不超过绿线内用地面积的12%。
16、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(修订稿)(许政办[2013]65号)。
三、主要控制指标
规划红线内总用地面积：平方米（1956.57亩），规划绿线内总用地面积：平方米（1712.24亩）。
X-01-01地块：红线内用地面积：.91亩），用地性质：防护绿地。该地块为南水北调控制禁建区。
X-01-02地块：红线内用地面积：30018.48O（45.02亩）绿线内用地面积：27646.24O（41.47亩），用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米（靠学校一侧建筑限高50米），建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户，（地面停车率不大于总户数的10%）。
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：南侧退规划道路道路红线5米，东侧退腾飞大道道路红线5米。
建筑退距：东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于5米，南侧退道路绿线大于等于15米，且满足与相邻日照通风、消防等各项规范规定。
X-02-01地块：红线内用地面积：20318.17O（30.48亩），用地性质：防护绿地，该地块为南水北调控制禁建区。
X-02-02地块：红线内用地面积：40379.99O（60.57亩），绿线内用地面积：34778.48O（52.17亩），用地性质：交通枢纽用地，容积率：&2.0，建筑限高：&60米，建筑密度：＜20%，绿地率：≥20%，出入口方位：南侧、东侧各一处。
机动车停车率：汽车站≥3.0车位/年高峰日1000旅客
非机动车停车率：汽车站≥3.0车位/年高峰日1000旅客
按首末站计算停车数为300辆
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，南侧退远航路道路红线20米。
建筑退距：北侧、南侧退道路绿线大于等于15米，东侧退道路红线大于等于15米，西侧退用地边界大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-02-03地块：红线内用地面积：32269.81O（48.40亩），绿线内用地面积：27918.35O（41.88亩）。用地性质：商业服务业设施用地，容积率：&4.5，建筑限高：&80米，建筑密度：＜40%，绿地率：≥10%，出入口方位：西侧、东侧各一处、南侧设人行出入口。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积
（商服建筑机动车停车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位100O建筑面积
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，南侧退远航路道路红线20米，东侧退腾飞大道道路红线5米。
建筑退距：北侧、南侧退道路绿线大于等于20米，东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路红线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-03-01地块：红线内用地面积：26148.00O（39.22亩），用地性质：防护绿地。该地块为南水北调控制禁建区与西环路分隔带。
X-03-02地块：红线内用地面积：4225.00O（6.34亩），用地性质：供电用地，容积率：&0.9，建筑限高：&30米，建筑密度：&45%，绿地率：&10%，出入口方位：北侧一处。
道路绿线退距：西侧退腾飞大路道路红线5米。
建筑退距：建筑退距及布局应符合变电站建设规范，同时需
要考虑满足变电站进出线防护要求。
X-03-03地块：红线内用地面积：24742.56O（37.11亩），绿线内用地面积：17989.07O（26.98亩），用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米（靠学校一侧建筑限高50米），建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：东侧一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：东侧退园区大道道路红线15米。
建筑退距：南侧、北侧退用地边界大于等于15米，西侧退用地边界大于等于9米，东侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-03-04地块：红线内用地面积：61428.35O（92.14亩），绿线内用地面积：55832.00O（83.75亩），用地性质：中小学用地（24班小学、12班中学）。容积率：＜0.9，建筑限高：＜20米，建筑密度：＜20%，绿地率：≥35%，出入口方位：南侧、东侧各一处。
机动车停车率：学校≥1.2车位/100名师生
非机动车停车率：学校≥70车位/100名师生
道路绿线退距：南侧退规划道路道路红线5米，西侧退腾飞大道道路红线5米，东侧退园区大道道路红线15米。
建筑退距：西侧、南侧退道路绿线大于等于10米，东侧退道路绿线大于等于6米，北侧退用地边界大于等于6米。且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-04-01地块：红线内用地面积：70455.85O（105.68亩），绿线内用地面积：58879.42O（88.32亩）。用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米(靠学校一侧建筑限高50米），建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：西侧、南侧（人行出入口）、东侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）。
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路红线5米，南侧退远航路道路红线20米，东侧退园区大道道路红线15米，西侧退腾飞大道道路红线5米
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米、南侧退道路绿线大于等于15米，东侧、西侧退道路绿线大于等于10米。且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-05-01地块：红线内用地面积：29461.53O（44.19亩）。用地性质：公园绿地，出入口方位：北侧、东侧各一处（出入口占用绿化带宽度小于等于12米）
X-06-01地块：红线内用地面积：O（265.60亩），绿线内用地面积：O（239.80亩），用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米（靠学校一侧建筑限高50米，多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧、西侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米，东侧退瓷苑路道路红线5米，西侧退园区大道道路红线15米。
建筑退距：北侧、南侧退道路绿线大于等于15米，东侧、西侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-07-01地块：红线内用地面积：47787.69O（71.68亩），绿线内用地面积：41631.96O（62.45亩），用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米，建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：西侧、北侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路红线5米，西侧退园区大道道路红线15米，南侧退远航路道路红线20米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，东侧退用地边界
大于等于9米，西侧退道路绿线大于等于10米，南侧退用地边界及道路绿线大于等于15米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-07-02地块：红线内用地面积：12579.66O（18.87亩），绿线内用地面积：11372.14O（17.06亩），用地性质：安全设施用地，容积率：&1.0，建筑限高：&40米，建筑密度：&20%，绿地率：≥35%，出入口方位：北侧一处。
道路绿线退距：北侧退规划道路红线5米，东侧退瓷苑路道路红线5米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于9米，南侧退用地边界大于等于12米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-08-01地块：红线内用地面积：15125.44O（22.69亩），线内用地面积：6886.63O（10.33亩），用地性质：社会停车场用地，停车数为300辆。出入口方位：北侧一处（出入口占用绿化带宽度小于等于12米）。
道路绿线退距：北侧退环城西路道路红线30米，东侧退振兴路道路红线20米。
X-08-02地块：红线内用地面积：88368.10O（132.55亩），绿线内用地面积：71810.93O（107.72亩）。用地性质：商业服务业设施用地，容积率：&3.5，建筑限高：&80米，建筑密度：＜50%，绿地率：≥10%，出入口方位：东侧、西侧各一处。
道路绿线退距：北侧退环城西路道路红线30米，南侧退规划道路道路红线15米，东侧退振兴路道路红线20米，西侧退瓷苑路道路红线5米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，东侧退道路绿线大于等于15米，西侧退道路绿线大于等于15米，南侧退道路绿线大于等于20米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积（商服建筑机动车停车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位/100O建筑面积
X-09-01地块：红线内用地面积：17479.03O（26.22亩），绿线内用地面积：10037.00O（15.06亩），用地性质：商业服务业设施用地，容积率：＜2.0，建筑限高：＜18米，建筑密度：＜60%，绿地率：≥10%，出入口方位：东侧一处。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积（商服建筑机动车停车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位/100O建筑面积
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米，东侧退振兴路道路红线20米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于5米，南侧退道路绿线大于等于15米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-09-02地块：红线内用地面积：90531.83O（135.80亩），绿线内用地面积：83780.09O（125.67亩），用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、西侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米，西侧退瓷苑路道路红线5米。
建筑退距：北侧、南侧退道路绿线大于等于15米，西侧退道路绿线大于等于10米，东侧退用地边界大于等于9米（若建多层建筑时需退用地边界大于等于6.5米），且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-10-01地块：红线内用地面积：8838.87O（13.26亩），绿线内用地面积：5347.32O（8.02亩），用地性质：商业服务业设施用地，容积率：&2.0，建筑限高：&18米，建筑密度：＜60%，绿地率：≥10%，出入口方位：东侧一处。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积（商服建筑机动车停车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位/100O建筑面积。
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，东侧退振兴路道路红线20米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于5米，南侧退道路红线大于等于15米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-10-02地块：红线内用地面积：50247.25O（75.37亩），绿线内用地面积：48086.58O（72.13亩）。用地性质：居住用地，容积率：&3.0，建筑限高：&80米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：西侧、南侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，西侧退瓷苑路道路红线5米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于15米，西侧退道路绿线大于等于10米，东侧退用地边界大于等于9米（若建多层建筑时需退用地边界大于等于6.5米），南侧退道路红线大于等于15米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-11-01地块：红线内用地面积：O（349.86亩），绿线内用地面积：O（313.84亩）。用地性质：中小学用地，容积率：&1.2，建筑限高：&60米，建筑密度：＜25%，绿地率：≥35%，出入口方位：南侧、东侧、西侧各一处。
机动车停车率：学校≥1.2车位/100名师生
非机动车停车率：学校≥70车位/100名师生
道路绿线退距：北侧退环城西路道路红线30米，南侧退规划道路道路红线5米，西侧退振兴路道路红线20米，东侧退规划道路道路红线5米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路绿线大于等于10米，南侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-12-01地块：红线内用地面积：9176.63O（13.76亩），绿线内用地面积：5027.90O（7.54亩）。用地性质：商业服务业设施用地，容积率：&2.0，建筑限高：&18米，建筑密度：＜60%，绿地率：≥10%，出入口方位：西侧一处。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积（商服建筑机动车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位/100O建筑面积
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，南侧退规划道路道路红线15米，西侧退振兴路道路红线20米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路绿线大于等于10米，东侧退用地边界大于等于5米，南侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-12-02地块：红线内用地面积：45285.56O（67.93亩），绿线内用地面积：40458.28O（60.69亩），用地性质：居住用地，容积率：&2.5，建筑限高：&40米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜30%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，南侧退规划道路道路红线15米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，东侧退道路红线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于9米（若建多层建筑时需退用地边界大于等于6.5米），南侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。(临街建筑限高小于等于18米，且小区内无商业配套设施时，建筑退距按（许昌市城乡规划指标指导意见）执行）。
X-12-03地块：红线内用地面积：38974.46O（58.46亩），绿线内用地面积：33742.99O（50.61亩），用地性质：居住用地，容积率：&2.5，建筑限高：&40米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住，宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜30%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧、西侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线5米，南侧退规划道路道路红线15米，东侧退规划道路红线5米。
建筑退距：南侧、北侧、东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路红线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。(临街建筑限高小于等于18米，且小区内无商业配套设施，建筑退距按（许昌市城乡规划指标指导意见）执行）。
X-13-01地块：红线内用地面积：17656.56O（26.48亩），绿线内用地面积：10258.03O（15.39亩）。用地性质：商业服务业设施用地，容积率：&2.0，建筑限高：&18米，建筑密度：＜60%，绿地率：≥10%，出入口方位：西侧一处。
机动车停车率：商业≥1.0车位/100O建筑面积（商服建筑机动车采用地下停车方式）
非机动车停车率：商业≥5.0车位/100O建筑面积
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米，西侧退振兴路道路红线20米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路绿线大于等于10米，东侧退用地边界大于等于5米，南侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
X-13-02地块：红线内用地面积：86702.00O（130.05亩），绿线内用地面积：81909.34O（122.86亩）。用地性质：居住用地，容积率：&2.5，建筑限高：&40米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜30%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米。
建筑退距：北侧退道路绿线大于等于10米，东侧退道路红线大于等于10米，西侧退用地边界大于等于9米（若建多层建筑时需退用地边界大于等于6.5米），南侧退道路绿线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
(临街建筑限高小于等于18米，且小区内无商业配套设施，建筑退距按（许昌市城乡规划指标指导意见）执行）。
X-13-03地块：红线内用地面积：O（159.03亩），绿线内用地面积：99002.81O（148.50亩），用地性质：居住用地，容积率：&2.5，建筑限高：&40米（多层住宅长度不宜超过100米，高层住宅长度不宜超过60米）。建筑密度：＜30%，绿地率：≥35%（其中集中绿地率≥8%），出入口方位：南侧、东侧、西侧各一处。
机动车停车率：居住≥1.0车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
非机动车停车率：居住≥2.0车位/户
道路绿线退距：北侧退规划道路道路红线15米，南侧退规划道路道路红线5米，东侧退规划道路道路红线5米。
建筑退距：北侧、南侧、东侧退道路绿线大于等于10米，西侧退道路红线大于等于10米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。(临街建筑限高小于等于18米，且地块内无商业配套设施，建筑退距按（许昌市城乡规划指标指导意见）执行）。
禹州市城东新区YZXC-06-06-01地块控规调整（体育公园）
&&&&该项目位于禹州市城东新区YZXC-06-06地块内，华夏大道以南，阳翟大道以北，府东路以西，府西路以东。规划红线内用地面积14952.07平方米（22.42亩），规划绿线内用地面积10100.34平方米（15.15亩）。
二、主要内容
1、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
2、规划主出入口占用绿化带宽度不大于12米，次出入口不大于8米,应急通道不小于4米且不大于6米。
3、该地块中C区出让面积不包含7米看台在内。
4、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
5、在下一步修建性详细规划中，沿街建筑设置户外广告牌、门牌牌匾等相关标识标牌应严格按照市城管局制定的《许昌市户外门店牌匾标识标牌设置技术规范》(许政办〔号)执行。
6、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
7、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(修订稿)(许政办[2013]65号)。
三、主要控制指标
规划红线内总用地面积：14952.07平方米（22.42亩）
规划绿线内总用地面积：10100.34平方米（15.15亩）
地块内（A区）：规划红线内用地面积：4196.08平方米（6.29亩），规划绿线内用地面积：2727.93平方米（4.09亩），用地性质：商业服务业设施用地，容积率＜5.0，建筑限高＜30米，建筑密度＜85%，绿地率≥5%
道路绿线退距:南侧退道路红线15米，西侧退道路红线4米以上。
地块内（B区）：规划红线内用地面积：5761.50平方米（8.64亩），规划绿线内用地面积：3874.96平方米（5.81亩），用地性质：商业服务业设施用地。容积率＜3.5，建筑限高＜30米，建筑密度＜73%，绿地率≥5%。
道路绿线退距:南侧退道路红线15米，东侧退道路红线8米。
地块内（C区）：规划红线内用地面积：4994.49平方米（7.49亩），规划绿线内用地面积：3497.45平方米（5.25亩），用地性质：商业服务业设施用地，容积率＜4.5，建筑限高＜30米。
道路绿线退距:北侧退华夏大道道路红线10米，西侧退府西路道路红线4米以上。
禹州市产业集聚区B01-15-01地块控规、修规（2014年度公租房）
一、地块位置
&&&&禹州市2014年公共住房租赁项目位于禹州市威科特纺织机械开发有限公司厂区（颍川大道与和谐大道交叉口东北角）。绿线内用地面积20322.35平方米，合30.48亩。
二、主要内容：
（一）用地性质变更：在产业集聚区控规中，该项目位于B01-15地块内，该地块用地性质为二类工业用地,现申请将该项目范围内用地性质变更为居住用地，编号为B01-15-01。
（二）配套设施
1、配套市政设施：公厕（用地面积≥60O）
2、配套公共设施：物业管理房、便民店、农副产品经营点、社区服务用房，用地面积不超过绿线内用地面积的12%；（按照《许昌市城乡规划指标指导意见》的要求设置。）
（三）设计要求
1、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
2、出入口方位：南侧、西侧各一处主出入口占用绿化带宽度小于等于12米，次出入口小于等于8米，应急通道大于4米且小于6米。）
3、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
4、在下一步修建性详细规划中，沿街建筑设置户外广告牌、门牌牌匾等相关标识标牌应严格按照市城管局制定的《许昌市户外门店牌匾标识标牌设置技术规范》(许政办〔号)执行。
5、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行交通分析。
6、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。
7、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
8、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(修订稿)(许政办[2013]65号)。
9、项目建设时应充分考虑北侧企业对该项目的影响。
10、所有技术指标的计算以绿线内面积为基数。
三、主要控制指标
&&&&红线内用地面积：22758.60O（34.14亩）
&&&&绿线内用地面积：20322.35O（30.48亩）
&&&&用地性质：居住用地
&&&&容积率：＜3.5
&&&&建筑密度:＜25%
&&&&建筑限高:＜80米
&&&&绿地率:≥35（其中集中绿地率≥8%）
&&&&机动车停车率：居住≥0.5车位/户（地面停车率不大于总户数的10%）
&&&&非机动车停车率：居住≥2车位/户
&&&&道路绿线退距：西侧退颍川大路道路红线12米，南侧退和谐大道道路红线5米。
&&&&建筑退距：西侧退颍川大路道路绿线大于等于15米，南侧退和谐大道道路绿线大于等于15米，北侧退用地边界线大于等于15米，东侧退用地边界线大于等于9米，且满足与相邻日照、通风、消防等各项规范规定。
四、修规主要内容
规划布局：小区住宅规划以点式高层与板式高层相组合的方式，南低北高布置。规划采用“一心、两轴、多点”的规划格局，在小区南入口处布置小区的景观中心，同时也是小区的构图中心，两轴是小区的东西景观轴线和南北景观轴线，两条景观轴线相交于小区中心，且围绕景观中心布置一栋18层住宅楼。多点是小区内部多个组团小景观节点，涵盖了所有住宅楼的景观需要。
道路交通：小区内部的主要车行道路网为环形路，它不仅是小区内部的主要交通流线，同时也是小区的主要消防通道，在基地南部的和谐大道上设置主要出入口，西部临颍川大道设置次要入口，机动车道采用环形的道路形式，结合小区出入口自成体系，与小区内的其它景观步行道相分割。
绿化景观：绿化景观系统由中心景观区，组团景观区、入口景观，及不同大小的景观节点构成。组团景观通过景观视线通廊与中心绿化相互穿插、渗透，使庭院绿化成为中心绿化的延伸。
五、市政配套设施
1、&物业管理：规划物业管理用房建筑面积1190平方米
2、&社区服务用房：规划社区服务用房建筑面积1088平方米
3、&农副产品经营店：规划农副产品经营店建筑面积1074.8平方米方，便居民生活。
4、&便民店：规划便民店建筑面积1221.6平方米
5、&公厕：规划公厕建筑面积70平方米
6、&停车:小区采用地上与地下相结合的方式，规划机动车停车位542个，其中地上104个，地下438个。
7、&人防工程：根据政府人防办要求解决处理
8、&抗震：规划小区内最高建筑77.45米，根据本地区的情况，抗震烈度按照抗震设计规范及地震有关管理部门的要求进行设防
9、&消防：小区内主要车行道路结合中央用庭院内道路场地形成主要消防环道，满足国家有关规范要求。区内道路考虑消防车通行。室外消火栓给水系统：用水量10L/S，室外消火栓给水管网与生活给水管网合用，并按间距不大于120m设置，室外地上式消火栓，保护半径不大于150m。
10、&箱变：按照电力部门要求，在小区内设置箱变1处。
11、&结合小区中心内绿地设置体育健身场地和健身器材，满足居民的生活需求。
12、&邮报箱：在各个单元入口处设报刊邮箱。
13、&社区内部排水在下一步施工图设计阶段做到雨污分流。
14、&小区内部规划垃圾分拣房一处，建筑面积15平方米。
15、&每个单元门口设置一套分类垃圾收集器、一个邮报箱。
六、建筑设计
本次规划以18层-26层逐次结合，住宅立面与体型设计忠实反映建筑的空间及平面功能，材质时尚而亲切。建筑设计强调形体与节点设计，通过材料的色彩与质感变化，创造温馨与时尚的家园形象。阳台栏杆、空调机位、凸窗、构架局部墙体等细节处理使整体形象典雅、清新。每一单元底层大堂立面的精心与不同处理，提高了物业可识别性与档次。不同单元的立面灵活处理，丰富了总体空间轮廓与形象。而总体色彩亦以整体和谐，局部变化为原则，立面局部体形与材质变化为整体注入了活力。
七、亮化设计
为体现本小区的风景独特，顶部安装黄色钠灯上投光，增强立体感，体现夜景远观效果。小区四周墙柱安装白色节能灯，与周围环境融为一体，烘托周围商业气氛。晚间对小区内进行立体亮化，按照规范设置足够的照明，避免眩光、频闪、超强光刺激、以确保空间的安全，营造宁静、明快的小区环境。
八、主要技术指标：
绿线内用地面积
总建筑面积
地上建筑面积
住宅建筑面积
物业管理用房
社区服务用房
农副产品经营点
垃圾分捡房
地下建筑面积
建筑基底面积
非机动车停车位
注：60-90平方米户型共118户，10620平方米，占总建筑面积的13.2%。
禹州市中南片区C-38地块控规、修规
（军张社区）
一、地块位置
项目位于禹州市梁北镇砖桥行政村。南邻南环路，东邻轩辕大路，西到颍川大路，北侧为产业集聚区。
军张规划范围线东侧地块现状为一厂院，该地块属于颍川办用地。该地块红线为面积9221.25O（13.83亩），绿线面积6276.4O（9.41亩）。
二、主要内容
&&&&（一）用地性质变更：在禹州市中南片区控制性详细规划中:C-38-01地块为市场用地，现申请变更为居住用地。C-38-02地块为30米宽街头绿地，由于轩辕大道道路断面发生变化，道路红线由原来的50米调整成58米，所以道路绿线也由原来的30米调整成26米。
为了解决项目的交通，需对地块重新规划，拟增加道路，地块重新编号为C-38-Ａ、C-38-Ｂ。
（二）用地规划：该项目为梁北镇军张村塌陷区安置。共安置军张村8个村民小组，1100户，约4800人。项目北侧沿用地界线控制30米（规划一条15米宽道路服务社区，道路北侧控制不小于10米的绿地，南侧控制5米的绿地）作为与北侧工业之间的防护用地。项目东北角预留不小于3000O的公共空间。
&&&&（三）配套设施
1、配套市政设施：C-38-A地块内配建公厕（临轩辕大路布置，用地面积大于等于60平方米）。
2、配套公共设施：C-38-A地块内配建垃圾收集点、9班幼儿园(用地面积大于等于3510O）；物业管理用房、社区服务用房、便民店、商业服务设施。C-38-B地块内配建垃圾收集点；商业服务设施。公共配套设施（按照《许昌城乡规划指标指导意见》的要求设置）。
（四）设计要求
1、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
2、C-38-A地块出入口方位：西侧、北侧、南侧各一处，C-38-B地块出入口方位：西侧、北侧各一处，且主出入口占用绿化带宽度小于等于12米，次出入口小于等于8米，应急通道大于4米且小于6米。地块东北角预留不小于3000O的公共空间
3、C-38-A地块东北角预留不小于3000O的公共空间
4、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
5、在下一步修建性详细规划中，沿街建筑设置户外广告牌、门牌牌匾等相关标识标牌应严格按照市城管局制定的《许昌市户外门店牌匾标识标牌设置技术规范》(许政办〔号)执行。
6、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行交通分析。
7、在下一步修建性详细规划中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
8、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。
9、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》（GB5）要求配备无障碍设施。
10、在下一步修建性详细规划中C-38-A、C-38-B地块应统一规划。
11、地下人防工程应符合[2003]国人防办字第18号文件。
12、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》(修订稿)(许政办[2013]65号)。
13、所有技术指标的计算以绿线内面积为基数。
三、主要控制指标
红线面积O，合124.86亩。绿线面积O,合105.23亩。用地性质：居住用地，容积率＜3.5，建筑密度＜30%，建筑限高＜80米，绿地率≥30。
机动车停车率：居住≥0.7车位/户
非机动车停车率：居住≥2车位/户
道路绿线退距：西侧退颍川大路道路红线12米，东侧退轩辕大路道路红线26米，南侧退规划道路道路红线5米，北侧退规划道路道路红线5米。
建筑退距：地块四侧均退道路绿线大于等于5米，且满足各项规范规定。
红线面积28920.52O（43.38亩），绿线面积19938.38O（29.91亩）。用地性质：居住用地，容积率＜2.5，建筑密度＜40%，建筑限高＜40米，绿地率≥25。
机动车停车率：居住≥0.7车位/户
非机动车停车率：居住≥2车位/户
道路绿线退距：西侧退颍川大路道路红线12米，东侧退轩辕大路道路红线26米，南侧退南环路道路红线15米，北侧退规划道路道路红线5米。
建筑退距：地块四侧均退道路绿线大于等于5米。
四、修规位置
项目位于禹州市梁北镇砖桥行政村。南邻南环路，东邻轩辕大路，西到颍川大路，北侧为产业集聚区。
C-38-A地块规划红线内用地面积74016.72平方米(111.02亩)，规划绿线内用地面积63878.63平方米(95.82亩)；C-38-B地块规划红线内用地面积28920.52平方米(43.38亩)，规划绿线内用地面积19938.38平方米(29.91亩)。
五、修规规划内容
1、规划布局：小区采用“一中心，多组团”的布局模式，整体呈北高南低的态势；A地块共规划3栋6层、1栋10层、4栋26层商住楼，1栋11层、2栋15层、5栋18层住宅楼，1栋3层9班幼儿园；B地块共规划2栋6层、2栋7层住宅楼，2栋11层商住楼。
2、道路交通：车库出入口均设置在小区出入口附近，使车辆快速进入地下车库，减少对小区内部交通影响。小区停车采用地下、地上相结合的方式。主出入口设置在民族路及规划路上，次入口均设置在颍川大路上。
3、景观设计：引入中心绿地，通过对环境的柔化处理，营造出一个富有生机的中心景观；建筑之间形成宅间绿地，各个层次的绿地通过步行道路连接，相互呼应，层次丰富。绿地内设大量草坪、花坛、休闲设施。
六、市政及配套设施
&&&&1、社区服务用房：结合8#楼规划社区服务用房一处，建筑面积1000平方米。
2、物业管理用房：结合10#、11#楼规划物业管理用房一处，建筑面积950平方米。
3、便民店：结合9#楼规划便民店一处，建筑面积630平方米。
4、公厕：沿轩辕大路附近规划公厕一处，建筑面积60平方米。
5、停车：住宅小区采用地下、地上相结合的停车方式。共规划机动车停车位1589个（其中住宅车位1248个，商业车位341个），其中地面机动车停车位475个，地下机动车停车位1114个；规划非机动停车位6572个（其中住宅车位3564个，商业车位3008个），其中地上1971个，地下4601个。
6、消防：利用内部道路作为消防车道，另规划消火栓10个，满足消防规范要求。
7、热交换站：结合地下停车库规划地下热交换站，建筑面积105平方米。
8、变电室和开关站：结合地下停车库规划地下变电室和开关站，最终位置及面积以电力部门依据相关规范确定为准。
9、在A地块、B地块均规划垃圾分拣房1处，建筑面积15平方米。
10、每个单元门口设置一组可移动分类垃圾收集器。
11、人防：结合地下车库设置人防工程，建筑面积17000平方米，最终建筑面积以人防部门核定为准。
12、抗震：规划小区最高建筑高度78.80米，抗震烈度按照抗震设计规范及地震管理部门的要求进行设防。
13、邮报箱：结合单元入口设置，每单元设置一个。
14、规划建筑在下一步施工图设计中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，配套商业建筑单独设置排污出口，并与城市管网相衔接。
15、在小区东侧沿轩辕大路附近规划公厕一处，建筑面积60平方米。
16、规划地块在下一步建设中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
17、在下一步施工图设计中需按照《无障碍设计规范》（GB）要求配备无障碍设施。
18、规划在下一步实施过程中需建设雨水收集利用设施。
19、门头牌匾设计：临街建筑物招牌高度为1米，厚度为0.2米，招牌采用亚克力材质，广告字体采用内透光亮化。
20、本项目应由主管部门按照要求及时做好安评及环评审批。
七、建筑设计
整体建筑外立面设计采用新古典主义风格。底部采用深咖啡色真石漆，以上采用浅咖啡色真石漆，局部墙面划分采用色差较小的调和色。
八、亮化设计
设计构思：此项目规划设计为禹州市中南片区C-38-A地块、C-38-B地块（军张社区）修建性详细规划，亮化范围包括建筑立面与顶部，亮化形式以点、线、面的方式相结合，灯具采用LED节能灯具为主。
布灯方案：建筑立面沿四周轮廓安装D80LED黄色数码管，小区楼体顶部安装三排D80LED黄色数码管勾勒出建筑轮廓，突出层次感。商业门面部分，在商铺周围安装LED黄色洗墙灯向大理石面投光，门牌为LED显视屏，商业门面每层安装三维D80LED彩色数码管突出商业氛围，点缀层次效果。楼盘入口处采用地埋灯与投光灯相结合的方式亮化，凸显夜晚中整个小区的入口位置，使其醒目。小区内部大空间绿化区域亮化采用户外LED照明灯具。
九、主要技术指标
C-38-A地块主要技术指标：
总用地面积
红线内用地面积
绿线内用地面积
规划总建筑面积
地上建筑面积
住宅建筑面积
地上储藏室及车库面积
配套商业建筑面积
幼儿园建筑面积（9班）
物业管理用房
社区服务用房
地下建筑面积
居住户（套）数
配套用房占地面积
配套占地面积比例
机动车停车位
地上384&地下896
非机动车停车位
地上1509&地下3521
C-38-B地块主要技术指标：
总用地面积
红线内用地面积
绿线内用地面积
规划总建筑面积
地上建筑面积
住宅建筑面积
地上储藏室及车库面积
配套商业建筑面积
地下建筑面积
居住户（套）数
配套用房占地面积
配套占地面积比例
机动车停车位
地上91&地下&218
非机动车停车位
地上462&地下1080
禹州市中南片区B-54-02-A地块修规
（金坡五组）
位于华夏大道与药城路交叉口西南角。规划红线内用地面积29691.76平方米(44.54亩)，规划绿线内用地面积27923.04平方米(41.88亩)。
二、规划内容
1、规划布局：本地块较为规整，规划中依据地形，结合地势及周边环境，灵活布局，采用单元式住宅与点式住宅相结合的方式。小区北部临华夏大道沿街规划了两栋27层单元式高层住宅，底部两层商业；中间规划了一栋27层点式高层住宅；南部规划了两栋27层单元式高层住宅，底部一层商业；在小区中部规划一所三层九班幼儿园。
2、道路交通：小区实行人车分流的道路系统，车辆通过小区出入口到达外围道路迅速进入地下车库出入口。小区内部规划一条宽6米的环道作为主干道。小区停车采用地下、地上相结合的方式，车辆沿着小区外围道路地上停车，且通过3个地下车库出入口进入地下停车场。小区规划3个出入口，主要出入口沿华夏大道设置，两个次要出入口设置在小区南部。
3、景观设计：综合总体布局采取点、线、面结合的手法，借鉴现代园林的造景手法，设置尺度宜人的庭院园景。具体做法为采用大空间，大绿化的绿化环境布局；建筑之间形成宅间绿地，各个层次的绿地通过步行道路连接。
三、市政及配套设施
&1、社区服务中心：结合2#楼规划社区服务中心一处，建筑面积171.04平方米。
2、卫生室：结合2#楼沿街规划卫生室一处，建筑面积171.04平方米。
3、物业管理用房：结合1#、2#楼规划物业管理用房，建筑面积427.60平方米。
4、文化活动站：结合1#楼规划文化活动站，建筑面积171.04平方米。
5、金融邮电：结合2#楼规划金融邮电，建筑面积157.42平方米。
6、停车：住宅小区采用地下、地上相结合的停车方式。共规划机动车停车位877个（其中住宅808个，商业69个），其中地面机动车停车位87个，地下机动车停车位790个；规划非机动停车位2127个，其中地上212个，地下1915个。
7、消防：利用小区外围车行道路、环形主干道作为消防车道，另规划消火栓7个，满足消防规范要求。
8、热交换站：结合地下停车库规划地下热交换站，建筑面积108.77平方米。
9、高低压变配电室：结合地下停车库规划地下高低压变配电室，最终位置及面积以电力部门依据相关规范确定为准。
10、在小区东北部沿华夏大道规划垃圾转运站及公厕各1处，建筑面积300平方米、120.74平方米。
11、每个单元门口设置一组可移动分类垃圾收集器。
12、人防：结合地下车库设置人防工程，建筑面积3974.60平方米，最终建筑面积以人防部门核定为准。
13、抗震：规划小区最高建筑高度80.15米，抗震烈度按照抗震设计规范及地震管理部门的要求进行设防。
14、邮报箱：结合单元入口设置，每单元设置一个。
15、规划建筑在下一步施工图设计中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，配套商业建筑单独设置排污出口，并与城市管网相衔接。
16、规划地块在下一步建设中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
17、在下一步施工图设计中需按照《无障碍设计规范》（GB）要求配备无障碍设施。
18、规划在下一步实施过程中需建设雨水收集利用设施。
19、门头牌匾设计：临街建筑物招牌高度为1米，厚度为0.2米，招牌采用亚克力材质，广告字体采用内透光亮化。
20、本项目应由主管部门按照要求及时做好安评及环评审批。
四、建筑设计
整体建筑外立面设计采用Art-Deco风格，创造出一个端庄稳重的建筑形象；采用三段式手法，利用线脚划分为基层、中部及上部顶部三部分。底部采用灰褐色真石漆，中部及顶部采用浅黄褐色真石漆，线脚采用棕褐色真石漆。
五、亮化设计
设计构思：此项目规划设计为禹州市中南片区B-54-02-A，亮化范围包括建筑立面与顶部，亮化形式以点、线、面的方式相结合，灯具采用LED节能灯具为主，通过不同光线照度与投光颜色，营造楼体夜晚美丽的灯光效果。
布灯方案：建筑立面沿四周轮廓安装D80LED黄色数码管，小区楼体顶部安装三排D80LED黄色数码管勾勒出建筑轮廓，突出层次感。商业门面部分，在商铺周围安装LED黄色洗墙灯向大理石面投光，门牌为LED显视屏，商业门面每层安装三维D80LED彩色数码管突出商业氛围，点缀层次效果。楼盘入口处采用地埋灯与投光灯相结合的方式亮化，凸显夜晚中整个小区的入口位置，使其醒目。小区内部大空间绿化区域亮化采用户外LED照明灯具，通过不同颜色的射树灯，呈现夜间绿化空间不同层次的绿化亮化效果。内部安装景观灯柱，并配以地埋灯，草坪灯和LED灯带作为辅助亮化。
六、主要技术指标
规划红线内用地面积
规划绿线内用地面积
规划总建筑面积
地上建筑面积
计入容积率
住宅建筑面积
配套公共服务设施建筑面积
商业建筑面积
物业管理用房面积
社区服务中心面积
文化活动站面积
金融邮电面积
卫生室面积
公厕建筑面积
垃圾转运站建筑面积
幼儿园建筑面积
地下建筑面积
不计入容积率
居住户（套）数
机动车停车位
地上39&&地下769
地上48&&地下21
≥1个/100O
非机动车停车位
地上56&&地下1560
地上156&&地下355
≥7.5个/100O
禹州市基督教教堂修规
本项目位于禹州新城区东北侧，其南邻建设路，西侧为规划道路，北临滨河大道。规划红线内总用地面积12046.76平方米(18.07亩)绿线内用地面积7164平方米（10.75亩）。
二、规划内容
1、规划布局：本工程依据地形将主入口（车行入口）设置于地块南侧，主入口进入为教堂广场。教堂主楼靠近位于西侧规划道路和建设路相交的显要位置布置五层，基地东南侧为内部卫生间。
2、道路交通:出入口和道路系统：根据场地的实际情况，主入口以及车行入口设置于建设路，入口广场连接中心庭院，方便交通使用，并满足消防要求。
停车：设置地下停车库停放小型机动车和非机动车。
3、景观设计：注重现代、简洁、流畅的布局方式，沿地块周边布置绿化带，建筑围合中心庭院、景观节点等，布置灵巧、亲切，形态丰富，获得良好的景观视线。教堂内绿化种植按照《许昌市城镇绿化植物配置指导意见》实施。
三、市政及配套设施
1、停车：停车采用地下、地上相结合的停车方式，规划一层地下停车库。共规划地下机动车停车位35个；规划地下非机动停车位69个，地上非机动停车位288个。
2、消防：内部有不小于4米宽的消防车道环通。教堂主楼每层为一个防火分区，设有四部直通室外楼梯以及一部电梯。
3、变电室：根据以上负荷计算，本工程在室外设有200KVA箱式变压器一台。
4、公厕：根据地段要求，本工程在南面道路绿线内设置公厕一座。
5、抗震：规划最高建筑高度22.4米，抗震烈度按照抗震设计规范及地震管理部门的要求进行设防。
6、规划建筑在下一步施工图设计中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
7、在下一步建设中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
8、本项目应由主管部门按照要求及时做好安评及环评审批。
四、建筑设计
建筑主色调为灰色，局部采用红色石材加以点缀，底层铺以灰色的花岗岩，同时采用细致的竖向分割和体块的虚实对比创造出丰富空间环境。
五、亮化设计
设计构思：体现现代建筑流线型特点，结合建筑自身简洁、现代、对教堂分层次亮化，重点突了，打造节能、环保、绿色照明环境。
布灯方案：1、沿教堂楼顶四周安装一排红黄相间的D80LED数码管，夜间可流动或单色变化，增强观赏性与艺术性；2、教堂周围绿化带内设置草坪灯。3、整体点、线、面有机结合。
六、主要技术指标
&&&&规划红线内占地面积12046.78O（18.07亩），规划绿线内占地面积7164.01O（10.75亩）。地上总建筑面积6301.54O，地下建筑面积1491.35O，建筑基底面积1638.35O，容积率0.88，绿地率35.8%，建筑密度22.87%，机动车停车位地下35个。非机动车停车位：地下60个，地上280个，座位1129个。
110千伏褚河站配出12回电力线路走径
为了满足城区东南部及东产业园用电，解决110千伏城郊变电站、十里变电站、35千伏范坡变电站满载问题。
一、线路走径
&&&&2014年上半年计划随110千伏褚河变电站投运配套建设8回10千伏线路：沿南环路北侧向西架设4回线路―禹襄路口―禹郏路口―梁北村路口西侧与老线路连接。沿南环路北侧向东架设4回线路―轩辕大道东侧向北（电缆地埋过轩辕大道）―和谐大道北侧与老线路连接（电缆地埋过和谐大道），2回向西、向北供电，2回向东供电。上述向东2回沿和谐大道至颍顺路东侧向北架设―华夏大道北侧―新S103西侧与老线路连接。
2014年下半年10千伏线路规划建设情况：对行政北路老架空线路进行改造（轩辕大道至柏山路）。沿柏山路东侧架设2回线路（阳翟大道至滨河路）。沿朱寨路东侧架设2回线路（阳翟大道至滨河路）。柏山路、朱寨路电力线路均在禹王大道处断开，北边连接到行政北路老线路上，南边连接到华夏大道老线路上。
110千伏褚河变电站配套建设4回10千伏线路：顺府西路西侧向北架设4回10千伏线路―华夏大道北侧与老线路连接。
二、建设方式及设备选型
在主要路口及有高电压等级电力线路安全无法得到保证时适当采用地埋敷设。主要设备选用：新型绝缘导线，18米或15米水泥杆、大转角及终端处无法打拉线时采用钢管塔。
具体位置需规划部门结合道路管道布置与电力部门协商确定
最新专题：
在线统计：
最 新 推 荐
11-1911-1911-1811-1711-1611-1611-1611-1611-1611-16
没有相关范文
快 捷 导 航
--------------
24小时值班： QQ： EMAIL: 备案编号：
Copyright(c)2013 .cn All Rights Reserved}