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&下一轮调控核心须从房价转向地价
下一轮调控核心须从房价转向地价
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& & 对开发商来说，高价拿地不可能低价售房。拿的地价格越高，房价就会越高。反之，则越低。& &&根据业内研究院数据，月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨，到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。这也是2016年5月份以来，地价涨幅名列前茅次低于房价涨幅。& &&众所周 知，地价是房价的主要构成部分，从2003年房地产市场放开以来，地价占房价的比重就一直处于上升态势。在建筑成本、各种规费等相对稳定的情况下，影响房价的主要因素应当是地价。地价涨，则房价涨；地价稳，则房价稳；地价下降，房价也就能够下降。否则，房价很难出现下降。& &&事实也是，发达国家之所以房价比较稳定，最主要的原因之一就是地价占房价的比重不是很高。美国地价占房价的比重长期徘徊在20％~30％之间，主要城市也就在30％~40％。英国则保持在25％~38％之间，瑞典只有20％~22％。因此，房价的变动主要是由市场的变化引起的。一旦市场处于低迷状态，房价很快就能出现下降现象。& &&更重要的，房价不受制于地价，相关的风险会更小。因为开发商无法利用土地从银行获得更多资金支持，土地与金融的关系也就没有那么密切，即便出现房价下跌，也不会给银行带来很大的风险。相反，如果土地与金融的关系过于密切，开发商的贷款主要依赖于土地的价值从银行获得。那么，一旦房价下跌，就有可能引发金融风险。& &&日本房地产危机的爆发，很大程度上源于土地与金融的关系过于密切。根据日本通产省和日本银行1998年的调查，日本主要城市地价占房价的比重在60％~75％之间，东京则超过85％。所以，日本最终爆发房地产市场危机，导致日本经济出现严重衰退，直到现在房地产危机留下的影响都未完全消除。& &&正因为如此，如何降低地价在房价中的比重，对解决房价过高的问题，特别是遏制房价上涨具有十分重要的作用。只有让地价上涨的步伐停下来，房价上涨的步子才能放慢，并最终回到理性轨道。& &&目前一系列的调控政策，已经对开发商、炒房者等参与者的行为形成了有效约束。从开发商的角度来看，资金闸门的持续收紧，已经让相当一部分开发商没有了继续疯狂拿地、尤其是高价拿地的动力。一些资金实力不强的开发商，甚至已经通过股权转让的方式保持资金平衡，确保资金链不断裂。资金实力较为雄厚的开发商，也不敢再像过去一样拼命负债拿地，而是择地而拿，没有十足把握赚钱的土地，一般不会轻易出手。& &&如此一来，土地流拍的现象日益明显。据中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月，一线城市土地流标共有13宗，创下2012年以来的新高，而去年同期仅有4宗土地流标；二线城市土地流标共154宗，2017年同期为77宗；三线、四线城市土地流标合计达到629宗，而2017年同期为284宗。今年前7个月，全国房地产市场土地流标共796宗。& &&显然，土地流拍现象增多与地价涨幅下降是密切相关的。正是因为开发商拿地的动力减弱，才导致地价上涨的动力下降，继而带来地价涨幅回落。如果对开发商的融资环境再收紧一点，调控的力度再加大一点，开发商拿地的动力会进一步降低，流拍等现象会更多，地价也会更加趋于理性。& &&此前，调控的核心主要放在后端的房价上，限购限售限贷等，确实对房价起到有效的遏制作用，房价涨幅明显放缓。当政策发力到一定时候，如果继续紧盯房价不放，而不把核心转向地价上，房价上涨的内在动力就难以得到有效遏制。& &&毕竟，对开发商来说，高价拿地不可能低价售房。拿的地价格越高，房价就会越高。反之，则越低。所以，下一轮调控核心必须从房价转向地价。一方面，有效增加土地供给，缓解土地供需矛盾，以此降低地价；另一方面，降低土地出让金征收比例，降低土地成本。在此基础上，加大市场整治力度，坚决遏制炒房。& &&近期出现的两年多来地价涨幅名列前茅次低于房价涨幅消息，传递的是积极信号。至少，说明调控已经产生比较好的效果，遏制房价上涨已经传导到地价，并有可能与房价产生互动，最终推动房价的下降。
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纤维natural fibre
自然界存在的和生的具有纺织价值的纤维。纺织工业的重要材料来源。尽管20世纪中叶以来合成纤维产量迅速增，纺织原料的构成发生了很大变化，但是纤维在纺织纤维年总产量中仍约占50％。按来源不同，纤维分为植物纤维、动物纤维和矿物纤维。①植物纤维，又称纤维素纤维。其主要组成都是纤维素。国际贸易中的植物纤维有：棉、、黄、亚、蕉、剑、赫纳昆和椰壳纤维等。在纤维中，棉纤维产量多，因其适应强，容易加工，而广泛用于各种纺织品。②动物纤维。分为3类：动物的发毛和绒毛、禽类的羽绒和羽毛、蚕丝，主要来源是人工饲养的动物。动物纤维因其主要成分是白质，又称白纤维。动物纤维中主要的绵羊毛，简称羊毛。羊毛广泛用来各种纺织品或制毡。除羊毛外，还有山羊绒、兔毛、骆驼毛、牦牛毛等。禽类的羽绒和羽毛在纺织上可与其他纤维混纺，也可做填充材料。蚕丝是蚕的腺物，有桑蚕丝、柞蚕丝、蓖蚕丝和木薯蚕丝等。③矿物纤维。石棉是大宗的矿物纤维，作为纺织材料的主要是温石棉和。包柱子铝板
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始发站：河源车站
发车时间：&&&&&&
经过：&东莞&惠州 广州 河源& 临沂苍山
终点站：临沂苍山汽车站
发车时间：9：20
票价：￥00元
里程：￥00㎞
运行时间：8/25小时
如已成功预订者因个人原因不能乘坐的，请于日前拨打114。商讯有一手厨艺坊：寻找8家小型企业免费办年会！福田岁末狂欢跨年夜再掀购物热潮博尔国防科普基地迎来北师大附小学生参观学习“免费经济”商深圳启航深圳旅游景区的一抹新年红“奔跑吧Beacon”平安天下通High翻鹏城褒奖深商精英彰显深商精神认养深圳小马取名“小”原标题：银川汽可在网上买了开门大吉亚心网讯（记者郭继萍报道）继去年12月1日乌鲁木齐市往返五家渠的客运班价由6元涨至8元后，受近期燃油价格上涨影响，4月13日起乌五客运票价实行油价联动，票价也浮动至8.4元。乌鲁木齐几家大的客运站表示，受油价上涨影响，在票价中加收燃油附加费是必然的。河源汽车站旅客乘车须知 　　1 购票 　　1.1 是乘车凭证，是您与运方签订的旅客运输合同。购票时请到代理售票点、以免上当受骗。 　　1.2及身高超过1.20m的儿童购买全价票。持一张全价票的旅客可免费携带1.20米以下儿童一人乘车，但事先必序售票员申报，且不供给座位，如因您不事先申报造成所携带免票儿童不能同行，其责任将由您负责。如该班次免票儿童计划已用完，请改乘其它班次或购买儿童票。携带免费乘车儿童超过一人或者要求供给座位时，须购买儿童票。 　　1.3身高1.00m～1.20m的儿童乘车购买儿童票，供给座位。伤残军人、因公致残的乘车分别凭《残疾》和《伤残证》购买优待票，全价票旅客待遇。儿童票和优待票按票面额的50%计算。 　　1.4执行防汛、抢险、救灾等紧急任务的人员，以及新闻记者、军人、劳动模范、等可凭优先购票。 　　1.5购票时应仔细核对所购客票的车次、乘车日期、开车时间、到达站名和票价等内容，并且当面点清。如有差错，应立即向售票员核实纠正。 　
　塑化剂是?塑化剂的前世今生　　塑化剂是?我们对塑化剂到底了解?到底是塑化剂，塑化剂是质的?塑化剂带给人们的危害有哪些?带着这些问题，让我们来一起解密塑化剂的前世今生。　　塑化剂是呢?塑化剂又称增塑剂，塑化剂种类高达百余种。塑化剂是一种高分子材料助剂，在塑料加工中添加塑化剂，塑化剂可以使塑料的韧增强，塑化剂使加工容易，塑化剂在不同对象上的使用，塑化剂体现的效果也不一样，塑化剂可用于工业用途。然而，尽管塑化剂的应用很广泛，但是塑化剂这两年却并不好过，甚是闻之色变。　　2011年5月起食品中先后检测出多种塑化剂成分，包括DEHP、DBP及DEP等6种在内的邻苯二酯类塑化剂成本在内，药品中检测出塑化剂成分DIDP。截止到6月8，检测出塑化剂成分的食品竟多达961种。6月1卫生发布关于塑化剂的紧急公告，塑化剂邻苯二酯类列入非食用和易滥用食品添加剂名单。　　研究证明，塑化剂DEHP是一种荷尔蒙，这种塑化剂广泛分布于各种食物内，这种塑化剂的毒竟高于三聚氰胺，此塑化剂可力和力下降，塑化剂DEHP的摄入可肝癌，可见塑化剂对人体的危害不可忽视。由于塑化剂与塑料之间的连接很脆弱，塑化剂会出现转移的情况，在塑化剂的食品包装应用上，塑化剂可以转移到食品中，但是大分塑化剂是可以通过液和粪便，但是塑化剂大量食用对人体的健康有着很大的影响。在此呼吁大家，注意健康饮食，尽量避免食用劣质的塑料包装食品。　　结语：塑化剂虽有着广泛的应用，但是其危害必须引起，有毒塑化剂难以逃脱被取代的命运。包柱子铝板什么价格
所以，上海日(除夕)汽在日可以购买，上海2017春节汽在日可以购买。外地车限行新规定(限行时间+证办理+处罚)外地“绿色通道”车辆在本市道路之前，需要按照通告规定办理通行，在卸载完货物以后可以凭办理的通行上路行驶，并按照规定驶离北京。记者了解到，不仅是以上提到汽车，在西昌开往东五县的许多汽车上都存在这种情况。长途客运汽车有权利在乘客已经购买的情况下额外加收车费吗?希望有关部门给个。相关报道：为确保旅客乘车，防止旅途中出现不愉快的事，就旅客乘车中需要注意的一些常识进行宣传，希望能通过我们的宣传帮助，给大家乘车高高兴兴出行，平平安安开心回家。
3、国内能够实现网络购票的汽车站少之又少，从2014年汽的在线预订市场份额来看，仅仅只占到了国内汽市场的0.1%。而这一现状的主要原因就是汽车客运站不同于和，都是各自为战，每个汽车售票点的售票都是分开的，并没有形成一个。网络购票的支撑、汽车站信息化建设落后普遍落后也是当前汽车客运朋友不满意的重要原因之一。，正北方网llRightsReserved.国新网许可证编号：【导语】：深圳2017年免费汽早在日就开始了预定，现在还有部分票。所以，没有订到的可以再次预定。，版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权，均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面不得转载、链接、转贴或以其他使用；已经通过本网书面的，在使用时必须注明上述来源。，汽车类型 ： 豪华空调卧铺大巴配置：空调，影视；饮水机，超大行李仓，可零担货运。 以乘车加；其实里本身都含有、其实是乱收费，不要随便相信来接你的，汽车站的那些骑电瓶车的看到你在打电话，一会就说来接你的，还让你们把电话关机、其实你想一想、你就坐车的，电话为什么要关机。他们把你们乱拉，多收，关键是拉不到你要去的地方；我们派来接你的，都要打你的电话，为您的交通出行提供的信息服务、、准时、豪华卧铺。
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退镀，普遍存在以下缺憾：1 危险大，普遍使用浓度的化学物品进行退镀，对作人员产生较大的威胁。2
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退镀成本高针法的不足，塑料技术新研发海离子ABS退镀剂。是替代的佳选择。海离子H328废旧ABS塑料脱镀退镀剂是塑料表面退铜、镍、铬及镀层贵金属的用品,具有快速溶解金属镀层、不伤害片基材质、不发黄等特，工艺可达到不、无烟、无味、、无害、环保的特点。快速彻底
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以吉利汽车广西部分的经销商、广西主流媒体朋友、吉利汽车的忠实朋友等100多人应邀 2016款东风风神AX7以更多动力选择、更丰富的科技配置、更的军工品质等全新升级， 近日，一般按票价购买，助力工作，句子】， 10月份青岛长途客车发送旅客达986528人次，跨省客运车辆发往广向的客流和班次排。6日，记者从市交通运输局了解到，“中山市道路客运实名制数据采集分析”试运行两个月后，产生了首份客运大数据。该将于本月进行验收，计划明年1月起定期向市民发布出行服务信息。，我们的服务：快捷！周到！1 购票 ：京津冀一体化规 　　3.1 旅客应当持有效客票，并按票面的车次、乘车日期、开车时间、检票乘车。 昨日，记者在狮山工作站业务大厅里看到，车管所专门增设了新能源汽车登记绿色通道和专门窗口，并设置有号牌现场制作点。在车管工作站点及“警邮”合作网点，也都提供了免费安装服务。记者简单了一下申办流程发现，新能源汽车办牌所需的费用及流程与普通汽车并无二致。
应当不太像，PET有些，而ABS通常不。PET可加工成纤维、薄膜和塑料制品。聚酯纤维是合成纤维的重要品种，主要用于穿着。薄膜一般厚度在4～400μm之间，其强度高，尺寸好，且具有良好的耐化学和介电能，用作支持体，广泛用于各种磁带和磁卡。目前,90％的磁带基材是用PET薄膜做的，其中80％作计算机磁带。这种薄膜还用于感光材料的生产，作为照相胶卷和Ｘ光胶卷的片基，还用作电机、变压器和其他电子电器的绝缘材料，以及各种包装材料。 　　由于PET熔体冷却时结晶速度很快,成型加工比较困难,模具温度必须在140℃以上，才能能良好的产品，否则制品脆大。因此，在很内人们并未 PET作为热塑工程塑料使用。随着科学技术的，通过采用新的缩聚催化体系或共缩聚工艺，用玻璃纤维增强，或控制结晶结构和制取高分子量聚酯等，上述成型加工的困难已被克服。PET已越来越多地用于饮料瓶和玻璃纤维增强塑料。聚酯瓶的优点是轻（只有玻璃瓶重量的1/9～1/15），机械强度大,不易破碎，携带和使用方便，且度好，表面光泽，，气密好，有良好的保鲜，生产聚酯瓶的能量消耗少，废旧瓶可使用。还用于食品用油、调味品、甜食品、药品、化妆品以及酒精饮料的包装瓶子。不仅生产瓶，也生产有色瓶，而且正在聚酯和其他树脂的复合瓶。玻璃纤维增强的 PET塑料也有重大，1984年杜邦了一种超韧玻璃纤维增强PET，它具有优异的刚、冲击韧和耐热,熔体动好，易加工成形状复杂的制品、模塑周期短，着色好，模温在80℃以上即可制得表面光泽好的制品。主要用于汽车的壳体、保险杠、方向盘、要求耐冲击的体育器材、电器制品、浴缸、防弹护甲、船身和优异的建筑材料。 　　PBT在初期主要用于汽车中代替金属件，后由于阻燃型玻璃纤维增强PBT等品种的问世,大量用于电器制品，如电视机用变压器件等。聚芳酯主要用于电器和机械零件。ABS塑料-名称　　化学名称 丙烯腈-丁二烯-苯乙烯共聚物 　　英文名称 Acrylonitrile Butadiene Styrene 编辑本段ABS塑料-能一般能 　　ABS外观为不呈色粒料，其制品可着成五颜六色，并具有高光泽度。ABS相对密度为1.05左右，水率低。ABS同其他材料的结合好，易于表面印刷、涂层和镀层处理。ABS的氧指数为18～20，属易燃聚合物，火焰呈，有黑烟，并发出特殊的肉桂味。力学能 　　ABS有优良的力学能，其冲击强度极好，可以在极低的温度下使用；ABS的耐磨优良，尺寸好，又具有耐油，可用于中等载荷和转速下的轴承。ABS的耐蠕变比PSF及大，但比PA及POM小。ABS的弯曲强度和压缩强度属塑料中较差的。ABS的力学能受温度的影响较大。热学能 　　ABS的热变形温度为93~118℃，制品经退火处理后还可10℃左右。ABS在-40℃时仍能出一定的韧，可在-40~100℃的温度范围内使用。电学能 　　ABS的电绝缘，并且几乎不受温度、湿度和的影响，可在大多数下使用。能 　　ABS不受水、无机盐、碱及多种酸的影响，但可溶于酮类、醛类及氯代烃中，受冰乙酸、植物油等侵蚀会产生应力开裂。ABS的耐候差，在紫外光的作用下易产生降解；于户外半年后，冲击强度下降一半。ABS塑料的加工能 PET可加工成纤维、薄膜和塑料制品。聚酯纤维是合成纤维的重要品种，主要用于穿着。薄膜一般厚度在4～400μm之间，其强度高，尺寸好，且具有良好的耐化学和介电能，用作支持体，广泛用于各种磁带和磁卡。目前,90％的磁带基材是用PET薄膜做的，其中80％作计算机磁带。这种薄膜还用于感光材料的生产，作为照相胶卷和Ｘ光胶卷的片基，还用作电机、变压器和其他电子电器的绝缘材料，以及各种包装材料。 　　由于PET熔体冷却时结晶速度很快,成型加工比较困难,模具温度必须在140℃以上，才能能良好的产品，否则制品脆大。因此，在很内人们并未 PET作为热塑工程塑料使用。随着科学技术的，通过采用新的缩聚催化体系或共缩聚工艺，用玻璃纤维增强，或控制结晶结构和制取高分子量聚酯等，上述成型加工的困难已被克服。PET已越来越多地用于饮料瓶和玻璃纤维增强塑料。聚酯瓶的优点是轻（只有玻璃瓶重量的1/9～1/15），机械强度大,不易破碎，携带和使用方便，且度好，表面光泽，，气密好，有良好的保鲜，生产聚酯瓶的能量消耗少，废旧瓶可使用。还用于食品用油、调味品、甜食品、药品、化妆品以及酒精饮料的包装瓶子。不仅生产瓶，也生产有色瓶，而且正在聚酯和其他树脂的复合瓶。玻璃纤维增强的 PET塑料也有重大，1984年杜邦了一种超韧玻璃纤维增强PET，它具有优异的刚、冲击韧和耐热,熔体动好，易加工成形状复杂的制品、模塑周期短，着色好，模温在80℃以上即可制得表面光泽好的制品。主要用于汽车的壳体、保险杠、方向盘、要求耐冲击的体育器材、电器制品、浴缸、防弹护甲、船身和优异的建筑材料。 　　PBT在初期主要用于汽车中代替金属件，后由于阻燃型玻璃纤维增强PBT等品种的问世,大量用于电器制品，如电视机用变压器件等。聚芳酯主要用于电器和机械零件。⒈一般能：ABS的外观为不呈色的颗粒。其制品可以调色成五颜六色，并具有90的高光泽度。ABS的比重为1.05，水率低。ABS同其它材料的结合好，易于表面印刷、涂层、镀层处理。ABS的氧指数为18.2，属于易燃聚合物，火焰呈，有黑烟，烧焦但不滴落，并发出特殊的肉桂味。⒉力学能：ABS具有优良的力学能，其冲击强度极好，可以在极低的温度下使用；即使ABS制品被也只会是拉伸而不会是冲级，这是ABS高韧的写实。ABS的耐磨优良，尺寸好，又具有耐油，可用于中等载荷和转速下的轴承。ABS的耐蠕变比PSF和大，但是比PA和POM小。ABS的弯曲强度和压缩强度属塑料中较差的。ABS的力学能受温度的影响较大。⒊热学能：ABS的热变形温度为93～118℃，制品经退火处理后还可以10℃左右；ABS在-40℃时仍能出一定的韧。因此ABS可以在-40～100℃的温度范围内使用。⒋电学能：ABS的电绝缘，并且几乎不受温度、湿度、的影响，可以在大多数下使用。⒌能：ABS不受水、无机盐、碱和多种酸的影响，但可溶于酮类、醛类、氯代烃中，受乙酸、植物油等侵蚀会产生应力开裂。ABS的耐候差，在紫外线的作用下容易产生降解；户外半年后，冲击强度会一半。 T
除去变形的负荷后，材料迅速回复其原尺寸或形状的能力。
注：当变形与所加负荷成正比时，该材料被认为是虎克弹体或弹体。
425.弹极限: 在应力除任何变形的条件下，材料能承受的大应力，用公斤/厘米2[帕]表示
注：在实际测量应变时，往往采用小负荷而不用零负荷作为终或初的参考负荷。
426.弹模量
在比例极限内，材料所受应力如拉伸，压缩，弯曲，扭曲，剪切等）与材料产生的相应应变之比，用公斤/厘米2[帕]表示
427.弹休: 室温下能反复拉伸原有度二倍以上，且当应力解除后能迅速回复到接近其原度或开头的材料。
428.弹变形
受力物体的全变形中在除去应力后能迅速回复的那分变形。
429.搪塑:是模塑中空制品的一种。模塑时塑料糊倒入开口的中空模内，直达到规定的容量。模具在装料前或装料后应进行加热，以便使物料在模具变成凝胶。当凝胶达到预定厚度时，倒出过量的物料，并再行加热使之熔融，冷却后即可自模内剥出制品。
430.特粘数
聚合物溶液的粘数在无限稀释情况下的极限什，用[η]表示：
不推荐：特粘度(intrinsic viscosity)
431.体积电阻率: 平行材料中电方向的电位梯度电密度之比，用欧姆•厘米[欧姆•米]表示。
432.体积系数:
一定量模塑料的体积与它成型为模塑制品后的体积之比。亦等于模塑制品的材料密度与密度与成型前的模塑料表观密度之比。
433 梯形聚合物
双股聚合物 (double stranded POlymer)
由双股主链构成梯形结构的一种聚合物。
为了成本或能等在塑料中所加入的惰。
435.填料斑:制品中木粉或石棉等填料的存在所造成的明显斑痕。
436.调节聚合（作用）: 单体在调聚剂存在下进行的一种聚合
437.调聚剂: 能控制聚合物分子量的。
注：由调聚剂分子生成游离基的链转移作用。而使聚合物的分子量调节。
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&【挂牌】海门挂牌一宗商 住用地，起拍价7326元/平方米！
【挂牌】海门挂牌一宗商 住用地，起拍价7326元/平方米！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
8月18日海门国土挂牌一宗商 住用地，占地面积31035平方米，容积率1.6，建筑面积49656平方米，起拍价3.6亿元，起拍楼面价7326元/平方米，将于9月19日上午10时出让。地块位置教育配套：地块距离江苏省海门实验学校（省核心）1.0公里，距离海门市海南小学、海南中学仅1.3公里，享受教育配套，就学极为便利。医疗配套：地块距离海门市人民医院新院1.4公里，足以满足日常就医看病需求。商业配套：地块位于 海门市区，周边3公里范围内有中南城购物中心、神州购物广场等，商业氛围浓重。周边已出让地块信息表此次地块起拍楼面价7326元/平方米，这一起拍价未拍即为海门板眼，仅低于今年3月出让的保利地块楼面价7799元/平方米，相差不足500元/平方米。目前周边海门熙悦、海门江海都会均为上市，其中海门熙悦为中南熙悦二期，中南熙悦已售完，之前高层精装均价约在元/平方米。滨江街道约8600元/平米大型商超养老婚房/刚需优惠线上买房立享97折优惠！首开紫宸江湾小户型房源即将售完 预购从速！目前61平米房源即将售完，剩余房源125平米，另外8#、9#、10#、11#楼现火爆预约中！面积：94-101-110-126平米，预计10月份加推！线上买房立享97折优惠！
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