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淘豆网网友近日为您收集整理了关于装饰工程计算规则及各类工程管理费及利润费率表(doc 37页)（精）的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：1装饰工程计算表总说明《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》(以下简称装饰估价表)是以 93 年《全国统一建筑工程基础定额》以及 98 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》为依据,结合安徽省的具体情况进行修改、补充而编制的。一、装饰估价表的适用范围:1.单独装饰工程、改建及二次装饰工程、家庭居室装饰装修工程,包括室内、室外装饰工程。2.安徽省镜内的新建、扩建的一般工业与民用建筑工程且与土建(主体)工程分开承发包的装饰工程。如一同承发包的,应执行 98 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》。二、装饰估价表的主要作用。1.是确定装饰工程造价的依据;2.是编制、审定装饰工程概预算、结(决)算的依据。3.是编制装饰工程招标标底和投标报价的依据。4.是企业内部核算的基础。三、装饰估价表的编制原则:1.本装饰估价表的编制, 遵循社会主义市场经济原则, 从2有利于全省统一市场的建立、有利于市场竞争、有利于装饰工程造价的控制出发,规范装饰工程计价依据和计价行为。2.本装饰估价表是按照正常的施工条件, 依据目前本省大多数装饰施工企业的施工机械装备水平,合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础进行编制的。3.本装饰估价表的编制时吸收了新材料、新工艺、新技术,并依据国家产品标准、装饰工程设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和省标准图集等编制的。4.本装饰估价表除规定可调整换算外, 一般不得因具体工程的施工组织、施工方法、材料消耗量等与装饰估价表规定不同而改变定额用量。四、装饰估价表的人工工日一律以“综合工日”表示, 其内容包括基本用工、材料场内运输用工、辅助用工、人工幅度差等。装饰估价表中工日单价,按当前安徽省装饰工程市场综合人工费考虑的, 其标准分别为: 普通装饰项目单价为 19.69元/工日,中档装饰项目单价为 22 元/工日,高级或较复杂的装饰项目单价为 26 元/工日。执行中工日单价不得调整。确需调整的,将由省工程建设标准定额总站行文公布。五、装饰估价表中装饰材料、成品、半成品均包括从工地仓库或现场集中堆放地点至操作地点的堆放、场内运输、施工操作损耗在内。六、装饰估价表中材料预算价格按 1998 年全省信息价格综合取定的,取定的材料价格品种、规格、单价已列入第十一章3附录中,价格中包括了从供货地点至施工现场所发生的市内外运输费、采购保管费、包装损耗及其他费用,其中采购保管费率为 3%(采购为 1.7%,保管为 1.3%)。执行时市场价格与预算价格发生价差,应按《安徽省工程建设材料预算价格动态管理暂行办法》中有关规定办理。七、装饰估价表中施工机具费依据常用机械(或机具) 类型、规格,结合现行省机械台班费用定额确定的,均以费用形式表示,费用中包括了装饰高度在 20m 以内或装饰层数在 6 层以下的装饰工程施工垂直运输费,执行中机具费一般不得调整。八、高度在 3.6m 以内的墙、柱(梁)、天棚面装饰所需的脚手架搭、拆工人和脚手架材料摊销费已包括在相应定额中,超过 3.6m 及装饰高度超过 20m 或装饰层数大于 6 层者,按本装饰估价表第十章规定执行。九、装饰估价表中木材是按自然干燥计算的。未包括烘干费用及烘干损耗,实际发生烘干费用和烘干损耗应按工程所在地定额站的规定计算。装饰工程施工中部分项目需要保护的或要求防水防腐处理的,应执行第八章相应定额。十、凡进行二次或再次装饰工程,在新、旧基层上施工存有差异,双方应考虑其难易程度并在合同中加以明确,其拆除、铲除费用应执行第九章相应定额。十一、装饰工程中需做装饰灯具、卫生洁具、给排水及电气管道等安装工程,均按《全国统一安装工程预算定额安徽省单位估价表》的相应项目和有关规定执行。4十二、装饰估价表中注有“×××以内”或“×××以下”者,均包括“×××”本身。“×××以外”或“×××以上”者,则不包括“×××”本身。十三、本装饰估价表权属安徽省工程建设标准定额总站(安徽省建设工程造价总站)。装饰估价表中的文字、数据等内容,未经同意,任何单位、个人不得录入使用或用于软件开发,违者追究责任。本装饰估价表由安徽省工程建设标准定额总站(安徽省建设工程造价总站)负责解释、修改、仲裁。一、楼地面装饰工程说明一、本章定额中均包括基层与装饰面层,找平层砂浆设计厚度不同,按每增减 5mm 调整,粘结层砂浆厚度与定额不符时,按设计厚度调整。二、整体面层、块料面层的楼地面子目中均不包括踢脚线,楼梯不包括踢脚线、侧面及板底饰面。三、水磨石面层定额中,已包括酸洗打蜡,设计不做酸洗打蜡,应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工 0.51 工日/ m2。块料面层不包括酸洗打蜡,如设计要酸洗打蜡,按相应定额执行。四、大理石、花岗岩面层镶贴不分品种、拼色均执行相应5定额,设计有两条或两条以上镶边者,其镶边部分按相应定额人工乘 1.1 系数,矩形分色镶贴的小方块仍按定额执行。五、花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线形图案者称“简单图案镶贴”,局部切除并分色镶贴成弧线形图案者称“复杂图案镶贴”,该两种图案镶贴分别套用定额,凡市场供应的拼花石材成品铺贴,按拼花石材定额执行。六、大理石、花岗岩板镶贴及切割费已包括在定额内, 但石材磨边未包括在内,设计磨边者按第八章相应定额执行。七、各种踢脚线按 150mm 高编制的,设计高度与定额不同,其材料用量可以调整,但人工、机械不变。八、楼梯、台阶不包括防滑条,设计要求做防滑条时, 按相应定额子目执行。螺旋形楼梯装饰按相应定额子目的人工、机械乘系数 1.2,块料用量乘系数 1.10。水磨石面层嵌弧形条,按相应定额子目人工乘系数 1.10。工程量计算规则一、找平层、水磨石面层,按主墙间的净面积计算,应扣除凸出地面的设备基础、室内管道等所占面积,不扣除柱、间壁墙以及 0.3m2 以内孔洞所占面积,但门洞空圈开口部分亦不增加。二、块料面层镶贴按图示尺寸以实铺面积计算,应扣除凸出地面的设备基础、柱、间壁墙等不做面层的部分,门洞空圈开口部分的工程量并入相应的面层内计算。三、楼梯面层(包括踏步、休息平台以及小于 200mm 宽的6楼梯井),按楼梯水平投影面积计算,楼梯与走廊连接处算至楼梯梁外侧。四、台阶面层(包括踏步及最上一层踏步沿宽 300mm)按水平投影面积计算,不包括翼墙、花池及侧面装饰,应另按相应定额子目计算。五、踢脚线按图示尺寸以延长米计算,门洞所占长度扣除,侧壁长度另加。六、多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石按镶贴图案部分的矩形面积计算。成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂之外的面积,扣除简单、复杂图案面积时,也按矩形面积扣除。七、地毯、地板按实铺面积计算。二、墙柱面装饰工程说明本章定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号,规格(含型材)者,如与设计不同时,可按设计要求调整人工、机械不变。一、镶贴块料面层1.圆弧形、锯齿形、复杂的不规则的墙面镶贴块料面层套用相应子目,其人工乘 1.15 系数。2.块料面层镶贴不分规格、分色均执行本定额。块料镶贴7的“零星项目”适用于挑檐、檐沟侧边1播放器加载中，请稍候...
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文档介绍：
1装饰工程计算表总说明《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》(以下简称装饰估价表)是以 93 年《全国统一建筑工程基础定额》以及 98 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》为依据,结合安徽省的具体情况进行修改、补充而编制的。一、装饰估价表的适用范围:1.单独装饰工程、改建及二次装饰工程、家庭居室装饰装修工程,包括室内、室外装饰工程。2.安徽省镜内的新建、扩建的一般工业与民用建筑工程且与土建(主体)工程分开承发包的装饰工程。如一同承发包的,应执行 98 年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》。二、装饰估价表的主要作用。1.是确定装饰工程造价的依据;2.是编制、审定装饰工程概预算、结(决)算的依据。3.是编制装饰工程招标标底和投标报价的依据。4.是企业内部核算的基础。三、装饰估价表的编制原则:1.本装饰估价表的编制, 遵循社会主义市场经济原则, 从2有利于全省统一市场的建立、有利于市场竞争、有利于装饰工程造价的控制出发,规范装饰工程计价依据和计价行为。2.本装饰估价表是按照正常的施工条件, 依据目前本省大多数装饰施工企业的施工机械装备水平,合理的施工工艺、施工工期和劳动组织为基础进行编制的。3.本装饰估价表的编制时吸...
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综合单价由人工费、机械费和材料费、管理费、利润五部分组成，搞不清管理费和利润是如何确定的？还有前几天招标，要求投标人提供取费证书，好多企业都说现在是自主报价，取费证书早就作废了，是这样吗？还有企业资质等级和取费有什么直接的联系吗？
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管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。 （1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括： ① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。 ③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。 ④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。 ⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。 ⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。 ⑦ 职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。 ⑧ 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。 ⑨ 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。 ⑩ 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。 （2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括： ① 现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。 ② 办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等 费用。 ③ 差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。 ④ 固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。 ⑤ 低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 ⑥ 保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。 ⑦其他费用。 （3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。 （4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 （5）工程定位、复测、点交、场地清理费。 （6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。 （7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。具体计算方法要结合当地的规定和你单位的决策情况。至于证书问题，中国特色，不加批评。
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以下是引用难舍难分在 23:06:00的发言：综合单价由人工费、机械费和材料费、管理费、利润五部分组成，搞不清管理费和利润是...这里的管理费还是按照定额的思想计入清单综合单价内的，定额管理费是按照定额章节人工及机械费用的百分率计算的，比如土建大约为15％，基础又比地上高些（这个不难理解吧，主要从施工难度、责任、安全方面以及投入管理人工来考虑），装饰又低点大约为13左右（全国各地不同，此为广东数据）。利润则按照人工的20～35％计算（广东，其他地区有按照分部分项来计取的，费率就低好多了，有按照人工+机械来计取的）。这个具体的还是建议你咨询当地定额管理部门，才不至于出错，而且较清晰。最好还看看当地定额计价规则规定及说明（这个可以一目了然）。对于企业资质等级和取费挂钩还是定额计价的内容，清单报价不作为参考，但是企业资质等级资料是要的----作为资格审核资料用。但是也可以要求使用就是在清单项目变化时，使用定额结算-----一切费用参照定额计价规则，而不参照清单报价（这种合同结算方式我们是签过的）。
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招投标预算用的是计价，为什么结算的时候又用定额计价了呢？这样不是没体现清单计价的快捷性吗？（根据增减的工程量乘以相应的综合单价就可以了）对了，如果用清单计价结算的话，还用再计取措施费、规费和税金吗？
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&&&&&奖励于& 04:12:32
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以下是引用翔宇789在 9:17:00的发言： 管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使...我经常听见领导说的就是要求报价单位不论资质如何，都按三级取费下浮五个百分点计取，我至今为止一直没弄清他这句话到底是什么意思，或者他这个说法本来就是错误的，因为他以前也不是干这行的……
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&&&&&奖励于& 04:13:43
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“综合单价由人工费、机械费和材料费、管理费、利润五部分组成，搞不清管理费和利润是如何确定的？还有前几天招标，要求投标人提供取费证书，好多企业都说现在是自主报价，取费证书早就作废了，是这样吗？还有企业资质等级和取费有什么直接的联系吗？”“招投标预算用的是计价，为什么结算的时候又用定额计价了呢？这样不是没体现清单计价的快捷性吗？（根据增减的工程量乘以相应的综合单价就可以了）对了，如果用清单计价结算的话，还用再计取措施费、规费和税金吗？”1、应该说取费证没有作废吧？应为不是所有的工程招标都要求采用，还是有部分工程采用工程量计价模式，那就要用取费证了。2、清单计价中的“工程量”是指工程实体的量，而对于比如模板、脚手架、大型机械等在内的辅助项目（也可以理解为不移交给建设单位但必须用于工程的项目），在中均列入了措施费。3、一般规费和税金都是在清单单价之外计列的，也就是说，先按照招标文件提供的工程量乘以投标人确认的清单单价所得到的工程造价的总和，再乘以一定的比例计取规费和税金。4、“还有企业资质等级和取费有什么直接的联系”，如果使用取费证就有联系了，一般若采用清单招标的话，应该就没有什么联系了。
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&&&&&奖励于& 18:51:23
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好久没搞招投标了，只是记得实行清单后我们有个新的取费证，似乎是规定规费的取费系数吧，至于管理费和利润，自主报价后应该由投票单位自己定，统一下浮多少百分点，有这个说法，只好参照定额的取费了，总之一句话，就是不规范。
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&&&&&奖励于& 18:40:09
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我算过我们投标单位报价书中的综合单价分析表中的利润和管理费，好象每个项和项之间的利润和管理费都不同，甚至在一个综合单价中，各子项的利润和管理费都不同，这是为什么呢?难道没有一个固定的标准吗?
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&&&&&奖励于& 06:02:56
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是不是考虑了不平衡报价，按照报价就是按照市场和企业的实际情况报价，所以就没有一个统一的标准，造价管理部门规定的定额等计价依据只是作为参考
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&&&&&奖励于& 06:09:53
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以下是引用zxwjg-7-4 22:10:00的发言：是不是考虑了不平衡报价，按照报价就是按照市场和企业的实际情...不知道啊!我现在是在建设单位，所以对投标单位的这个报价和取费一直都搞不清楚……
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&&&&&奖励于& 06:57:21
志同道合的盆友，快来
和大家一起讨论吧~
为你提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款等。向计价小达人前进！
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还可以输入&120&字
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
:&400-900-8066工程类别与企业管理费、利润
目前的建筑工程施工承包合同，按定额计价的还是占多数，特别是中小企业。按定额计价，管理费和利润是按照规定费率计取的，恰恰是这两项取费的费率，是依据工程类别来的。我一直以为这事儿很简单：工程类别有很明确规定，直接查资料就可确定；管理费率、利润率是可竞争的，双方应谈判确定。
但是，工程做多了，特别是法律、法规越来越细致了，施工单位越来越懂法、讲理了，就会遇到一些过去没想到的漏洞。比如，过去大多数合同，都签税前让利多少，但最后结算时，施工单位说：规费是不许让利的，那条合同条款需要修正，否则违法条款无效；还有，由于甲分包、甲供材很多，那个税前让利条款都会说不包括这些，若如此，你签的税前让利3%，其实仅相当于利润率降低了1~2个百分点，自己还以为占了多大便宜似的从而一直理亏，在整个施工期间，在细节上又让步了不少。
早在96《综合定额》年代，许多合同都会压低工程类别和取费级别，比如，明明应该Ⅰ类工程甲级取费的，他们签成Ⅱ类工程乙级取费。后来没有取费级别了，有些人仍压低工程类别。但施工单位这时会谈判了：“它明明是头猪，你偏在合同里约定成荷兰猪，这不太合适吧？都什么年代了还指马为鹿？”另外这种违反规定的条款只能出现在阴合同中，无法备案，一旦施工单位翻脸，你都拿不出来，拿出来也无效。于是这一条就逐步被淘汰了，大家都约定（乙方聪明的）税前让利或（甲方聪明的）降低管理费率和利润率，尽管也是阴合同，但由于它内容不违法，且是双方真实意图的表示，即使将来翻脸去打官司，甲方也有可能少受损失。
有可能遇到的另外的新问题是，由于建设单位和造价咨询单位负责人员的“疏忽”，在结算时把工程类别弄错了，弄高了，即明明是Ⅲ类工程，施工单位结算报的是Ⅱ类，甲方也按Ⅱ类给通过了。这损失有多大呢？恐怕一般人没算过，那我来粗略算一算。Ⅱ类和Ⅲ类的建筑工程的管理费率分别是6.9%和5.0%，利润率分别是4.2%和3.1%，取费基数都是省价直接费（直接工程费+措施费），假设直接费占工程总造价的80%，你2亿元的项目就多给了多少呢？
万元×80%×（6.9+5.0-4.2-3.1）=×4.6%=736万元。
有这样的吗？莫须有！“莫须有”的意思，有人说是“可能有”，有人说是“难道没有吗？”
促使我写这篇文章的，是一个既常见又很多人没弄明白的事情。我这一道造价好几百万的200米长、10米高的钢筋砼挡土墙该结算了，施工单位按Ⅰ类工程取费，我这边的人也按Ⅰ类工程审查，我就问这个“Ⅰ类工程”的依据是什么呢？它应该是个独立的单位工程，而工程类别是按单位工程划分的，结果在书上查不到。查不到就要电话市定额站询问，定额站的一位老师回答说，不管挡土墙有多大，由于技术简单，都须按照构筑物的Ⅲ类工程取费。那好了，构筑物的这两类的取费差多少呢？管理费率相差（6.9-4.0）%=2.9%，利润率相差（6.2-2.4）%=3.8%。二者相加，相差（2.9+3.8）%=6.7%。
施工单位当然不同意，不能因定额站的一个老师的口头答复为准，别的老师若是另一个答案呢？这就需要他们给出个书面答复。
由于我这个挡土墙是一个独立的单位工程，且体量比较大，才出现了这样的问题。一般小区内的挡土墙，作为“其他附属项目”，在资料上是有明文规定的，全部“按建筑工程Ⅲ类标准确定类别”。
由于有上面这些事情，于是我就想，作为合同、成本的“中观”管理者，还是需要对工程类别及其对应的取费有更微观的记忆。
我一般将项目总以上的管理称为宏观管理，将部门经理以下的管理称为微观管理，这两者之间的，我硬造了个术语——中观管理。目前社会上不缺专业人员即微观管理者，也不缺大言炎炎的宏观管理者（吹牛逼谁不会？），最缺的是合格的中观管理者。这样的人需要有广博且深邃的知识，知识面越广越好，且还要在自己管辖范围内的十几个专业领域有比较精深的正规课本知识和实践经验，他需在所有的工作过程中发现问题，安排合适的人去解决问题，经常需要组织合适的人共同探讨问题，最后他要拍板决策解决问题的最终方案，当然，在许多企业，他还要跟踪方案的实施。
这是题外话，我还是把这两个费率抄下来，便于随时在网上查找。
企业管理费（%）
工业、民用建筑工程
构筑物工程
单独土石方工程
桩基础工程
写到最后我突然又想把我的另一个疑问写出来：单独土石方之后是深基坑支护，如果深基坑支护单独设计、单独发包，那它的工程类别该如何确定呢？
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