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对工民建工程管理问题的研究
近年来，随着社会的进步和经济的发展，我国社会主义现代化建设进程不断加快，在很大程度上实现了人们生活环境的改善和生活质量水平的提高。工民建作为我国经济建设的基础，受到了社会各界的广泛关注。在市场经济竞争体制下，工民建项目建设要求的提高使得工民建项目工程管理迎来了新的挑战。但就目前现状来看，我国工民建项目工程管理尚不健全，迫切需要相关企业部门深化改革，构建完善的工民建项目工程管理体系，以保证工程的顺利完成。本文阐述了工民建工程管理的内涵，分析了我国工民建项目工程管理中存在的问题，并针对如何进行工民建工程管理的优化提出了战略对策。
作者单位：
新疆天业（集团）有限公司
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万方数据电子出版社浅论建筑工程存在的质量问题及控制措施
> 浅论建筑工程存在的质量问题及控制措施
浅论建筑工程存在的质量问题及控制措施
编辑：小青
　　以下是一篇关于浅论建筑工程存在的质量问题及控制措施的建筑学，欢迎浏览!
　　论文摘要:本文阐述了工民建筑工程中存在的质量问题,并对成因进行了分析,提出了相应的改进措施。
　　随着我国建筑行业的不断发展,人民对生活水平的要求不断提高,房屋建筑工程质量开始受到广大市民普遍关心,在工民建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视,因此我们要认真探究原因,充分认识其危害性,采取相应的措施进行行之有效地治理,从根本上消除质量问题。
　　一、建筑工程存在的质量问题
　　(一)工程质量粗糙
　　许多商品住宅无论是外观还是内部都非常粗糙,表面凹凸不平,线条横不平,竖不直,缺棱少角,框洞不周正、不对称,色差大,观感效果很差。
　　(二)以次充好,以劣充优
　　许多工程施工所用的材料达不到国家规定的标准,进场时无材质证明(或伪造假材质证明),更有甚者,故意采购一些不法厂家、不法商家提供的再生材料、不合格材料,进场后也不做试验就直接使用,抽样送检的与施工所用材料不一致,以假乱真,以达到验收的目的,这样的工程交付使用后不久便成危房。
　　二、存在质量问题的原因分析
　　(一)施工方面的原因
　　首先,工程施工队伍整体素质过低,各建筑施工企业施工人员流动快,新工人比较多,技术培训跟不上,技术工人技术水平较低,上岗前施工员不进行技术交底,工人不按施工工序和施工规范要求进行操作,这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌人建筑行业,导致了施工队伍整体素质下降很快。也有不少建筑施工企业缺乏相应的专业技术人员,他们为了省钱雇佣一些即无施工经验又不懂图纸和规范的人员来管理现场,而一味的追求进度,作出一些粗制滥造的工程。
　　其次,在施工过程中,没有建立健全的质量管理体系,各工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽,没有做到事前预防、事中控制和事后处理的措施。
　　第三,施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放,随意损坏,严重地影响整体工程质量,
　　(二)材料选用方面的原因
　　由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见,例如浇筑砼所用的原材料:水泥、砂子、石子的质量,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木材品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响,再如某工程刚刚竣工,内外墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况:有的饰面砖由于吸水率过大(&10%)及外形规格不整齐,马虎施工,致使有不少新建成的工程,外墙饰面砖釉面爆皮,贴砖空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病,造成外墙渗水;结构板面在施工中,在提升架口部位的板面浇筑马虎,细部处理不到位,没有注意板负筋位置,造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝等。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍,造成的后果也是相当严重,
　　(三)设计方面的原因
　　1、有些设计单位为了揽到工程一味的附和开发商,在设计上缺斤少两,该设防水的不设防水,该放钢筋的不放钢筋等等,或者用一些不懂技术和设计规范的人员设计出一些不合格的工程,如在屋面防水的设计中,带女儿墙的屋面,发现有局部泛水高度不够,也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理,自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑檐的边沿等。
　　2、在楼地面的做法上,预制空心板上先抹找平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹,在设有进深梁楼盖上,进深梁的上方不加设辅筋,多数均在此处发生大孔隙裂纹,　(四)工程造价过低
　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系,建设单位标底造价压的过低,会增加施工企业经营压力而疏于管理,材料质量无保证,如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的,铝合金型材的厚度虽然达到设计要求,但是,材质不均匀,表面防腐层质量差,很短时间内就氧化,密封绒条太小,窗锁与走轮质量差等,这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成:有的建筑物,屋面防水材料选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成屋面防水层耐久性差,容易产生渗漏:在室内装修部分,如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩,而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用,即己老化,稍碰即碎。
　　(五)现场监理工程师监督不到位
　　施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质、借资质承接监理业务,项目监理机构的人员资格、配备不符合要求,存在监理人员无证上岗的现象,现场监理质量控制体系不健全,监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查,没有严格执行见证取样制度,有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收,就进入下道工序施工,许多质量隐患得不到及时发现和解决。
　　三、控制措施
　　(一)制订治理质量问题方案
　　从日常的工程质量监督检查的情况来看,目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度,不可能在短时期内消除,需要有针对性地取措施进行治理,分期分批重点有目地来控制治理质量通病,当有些质量通病涉及多个方面因素时,还要通过协调或组织力量攻关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。
　　(二)消除设计欠周出现的质量问题
　　设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究,如果属于设计欠周造成的,应改进设计方案。施工图完成之后,应向各方人员作好技术交底工作,听取各方意见,修改设计中欠周之处。并经常去现场参加实践,积累设计经验,,设计人员应在满足设计规范的情况下,来考虑业主投资的综合效益,即使建造工程的造价难以降低,也尽量减少质量问题,建成之后减少维修费用。
　　(三)提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识
　　据统计,我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右,因此提高施工企业人员的综合素质,减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
　　(四)对治理难度大的质量问题,要组织科研力量研究攻关;对不配套,不成熟的施工技术,应制止推广。
　　(五)重点把好材料、制品及设备质量关
　　材料使用前严格遵守&先检后用&的原则,做到:择优选购,不购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备,购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测,合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料,要慎重使用。对于地方生产的建筑材料,制品及设备应该加强质量管理,实施生产许可证和质量认证制度,从根本上杜绝不合格的产品的流人社会。
　　1刘星涛.建筑工程施工质量存在问题与控制措施[J].科技促进发展，2010年02期
　　2何立新.建筑质量问题处理程序[J].科技创新与应用，2012年06期
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建筑质量问题 “揪”出真凶
提要：每年315，各个行业都会进行一次总结和反思，披露各种问题，建材行业也不例外。如今，房价一路飙升，楼盘质量却“江河日下”，墙体渗水、墙面空鼓、层高缩水等现象普遍存在，这已经成为业内心照不宣的“通病”。
　　每年315，各个行业都会进行一次总结和反思，披露各种问题，行业也不例外。如今，房价一路飙升，楼盘质量却“江河日下”，墙体渗水、墙面空鼓、层高缩水等现象普遍存在，这已经成为业内心照不宣的“通病”。　　过去一年里，行业内建筑质量问题依然严重，随着人们对自有权益维护意识的不断提高，如今单纯的谴责已然不能解决问题，根据事实揪出真凶，严加治理才是正道。根据日前中消协公布的2015年消费维权年主题：“携手共治 畅享消费”也可以看出，消费者更关注的如何“治”的问题。　　问道品质人居 &()深度曝光建筑质量问题　　代表建筑安全性、舒适性、人性化、科技化的未来趋势，建筑品质成为参与建设者追求的最终目的。新浪地产网作为中国产业链资源整合第一传媒，高度关注建材部品行业健康发展，2014年携手宏源打造的问道品质人居栏目，深度曝光了行业建筑质量问题。　　西门子等多款品牌被伪造 销往国内多省　　销往国内多省份、价值2200余万元的品牌电梯，竟然全部是假冒伪劣产品！日，湖北荆州警方成功破获一起制售伪劣电梯案，抓获11名犯罪嫌疑人。这一起案值超2000万元的电梯售假案，让电梯质量安全问题再次进入公众视野。　　由于假冒伪劣电梯大量销往全国各地，涉及面广，涉案金额巨大，公安部经侦局发起了全国打击售假集群战役。湖北、广东、福建、重庆等地公安机关共查获以“东莞西门子电梯”“东莞三星电梯”“柳州富士电梯”等为名义销售的伪劣电梯100余部。　　多地惊现“补丁楼”建筑质量问题引人堪忧　　2014年十月上旬，武汉江夏某建成仅3年的小区住宅楼外墙出现裂缝，被涂上防水材料后，侧墙看起来像打满了"绷带"，"绷带楼"再次引起各界关注。自2014年7月初江苏常州爆出某小区内的多幢住宅楼的外墙突然被"纹"上众多不规则的白色条纹后，在网友的助力下，陕西西安、河南郑州、浙江镇江陆续"报告"当地缠绕了那些有碍观瞻的条纹建筑。这些楼看上去像被打上了绷带，被戏称为"绷带楼"。　　海口雅安大厦外墙大面积脱落　　外墙瓷砖连续脱落6个多小时,6至9层几乎“秃”了,这是日中午起发生在海口雅安大厦的事情。连续几日来,该大厦瓷砖脱掉的问题仍时有发生。内墙开裂钢筋暴露业主怀疑建房使用的是海沙。　　一位业主称,该大厦不光是外墙瓷砖脱落这一问题,一些住户的家中内墙还出现开裂,已经影响到了居民们的正常生活。　　外墙层脱落缝隙能容手掌　　才入住进房屋两年多，阳台右侧墙体的保温层就出现了空鼓、脱落的现象。最近，家住九龙坡区袁家岗的夏先生就遇到了这件烦心事，不仅担心墙体不保温，也忧愁翘起的保温层掉落砸伤行人。据悉，近半年来，夏先生所住的大鼎城市花园小区，外墙保温层多处出现空鼓现象，但一直没有前往处理。　　全国建筑渗漏率调查结果触目惊心　　7月4日，中国建筑防水协会与北京零点调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查报告》。 　　本次抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共计勘察2849栋楼房,访问3674名住户。抽样调查了建筑屋面样本2849个，建筑屋面样本中有2716个出现不同程度渗漏，渗漏率达到95.33%；抽样调查了地下建筑样本1777个，地下建筑样本中有1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到57.51%；抽样调查了住户样本3674个，住户样本中有1377个出现不同程度渗漏，渗漏率达到37.48%。　　建筑部品市场混乱 多方因素影响　　电梯夹人、甲醛超标、水龙头含铅、房屋渗漏，幕墙自爆坠落等问题时刻威胁着居住者和路人的安全。建筑质量问题不仅贴近人们的生活，更贯穿整个房地产行业。它关系到开发商和的品牌形象，也深受政府部门的重视。　　我国的建材市场混乱，产品的质量良莠不齐，以及不正当的恶性竞争严重的影响了工程质量。　　追求速度缺失过程监管。建筑质量出现问题，工程与监理部门难辞其咎。尽管对于工程监理的相关规范，国家标准和要求都比较完善，在操作过程中却总由于模式和人的问题容易走形。　　但实际配合中，成本、进度等环节都由开发企业自己决定，监理的作用往往无法很好实现。有时候为了赶工期，不负责任的开发商只会关注每个阶段的完工情况，但是中间究竟如何完工，不同流程的完工质量到底如何，却很少跟进。　　层层转包难保施工质量。尽管根据法律规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程;禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。但仍有部分企业打法律擦边球，通过转包获取利益。　　服务缺位后期维保不力。很多大宗建筑配套设备、部品能否运行通畅，七分安装，三分维保，如果不注重后期的运营和保护，也会埋下建筑安全的隐患。　　比如高额的维护成本和无人承担的维护责任，被认为是造成玻璃幕墙高龄服役的最直接因素。幕墙要定期进行检修和维护，费用不菲。由于商务楼的维修基金至今尚未有明确的法律规定，加上幕墙维修费用昂贵，一些楼宇并不会主动对幕墙进行维护，检修几乎形同虚设。　　低价至上“逼”出劣质材料。国内比较大的开发商，都有自己庞大的工程采购体系，如果作为强势方的开发商采购团队去压低采购成本，下游的行业为了生存，就有变招的动作，风险就会转嫁到消费者身上。　　建筑质量与安全期待立法明责　　阳光是最好的防腐剂，新浪地产曝光行业陋习，亦呼吁立法以明责。政府对建筑质量问题高度重视，在不断出台策的同时，也在加强执法能力，但目前也存在着不少含糊不清的监管漏洞。　　一言以蔽之，对于影响居住的问题房屋，国家有关部门要进一步加大对制售假冒伪劣产品违法犯罪打击力度，要不止于“集群打假”，要形成常态，要发现一起，查处一起，严惩一起，绝不姑息，对制售假冒伪劣产品违法犯罪形成强大的威慑。另一方面，要强化各个环节的监督，行政监管、处罚都应该跟上，不能发生事故了才开始重视。　　除了强调企业的社会责任与道德外，完善法律法规，从根本上解决建筑市场偷工减料、非法转包、以次充好、恶意低价中标、暗箱寻租等问题，明晰建筑事故的各主体责任，从建筑各环节上保障质量和安全。　　建筑质量出问题& 责任人终身难逃&& 　　从2014年9月起至2016年6月，我国将开展为期两年的工程质量治理行动，质量终身责任制将首次落实到具体责任人，并将在每一处建筑物的明显位置设置永久标牌，载明责任人信息。住建部明确表示，凡发生工程质量事故或重大质量问题，都要依法追究质量责任。　　据了解，住建部决定在2014年底前，北京、上海、安徽、江苏等8省市要完成本地区建设企业、注册人员、工程项目、诚信信息等基础库建设。2015年底前全国统一平台将建成。&延伸阅读
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&很多刚入施工的新手都会碰到一些常见的问题，本文总结了施工中常见的问题和处理办法，供新手学习，希望能帮助到需要的人&&
常见问题有：
（1）配合比计量不准，砂石级配不好；
（2）搅拌不匀；
（3）模板漏浆；
（4）振捣不够或漏振；
（5）一次浇捣混土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量无法掌握；
（6）自由倾落高度超过规定，混凝土离析、石子赶堆；
（7）振捣器损坏，或监时断电造成漏振；
（8）振捣时间不充分，气泡未排除。
防治措施为：
①严格控制配合比，严格计量，经常检查；
②混凝土搅拌要充分、均匀；
③下料高度超过2m要用串筒或溜槽；
④分层下料、分层捣固、防止漏振；⑤堵严模板缝隙，浇筑中随时检查纠正漏浆情况；
处理措施为：
①对小蜂窝，洗刷干净后1：2水泥砂浆抹平压实；
②较大蜂窝，凿去薄弱松散颗粒，洗净后支模，用高一强度等级的细石混凝土仔细填塞捣实；
③较深蜂窝可在其内部埋压浆管和排气管，表面抹砂浆或浇筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。
常见问题有：
（1）同&蜂窝&原因；
（2）模板清理不净，或拆模过早，模板粘连；
（3）脱模剂涂刷不匀或漏刷；
（4）木模未浇水湿润，混凝土表面脱水，起粉；
（5）浇注时间过长，模板上挂灰过多不及时清理，造成面层不密实；
（6）振捣时间不充分，气泡未排除。
防治措施为：
①模板要清理干净，浇筑混凝土前木模板要充分湿润，钢模板要均匀涂刷隔离剂；
②堵严板缝，浇筑中随时处理好漏浆；
③振捣应充分密实；
处理方法：
表面做粉刷的可不处理，表面不做粉刷的，应在麻面部位充分湿润后用水泥砂浆抹平压光。
常见问题有：
（1）同蜂窝原因；
（2）钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣；
（3）洞口、坑底模板无排气口，混凝土内有气囊。
防治措施为：
①在钢筋密集处采用高一强度等级的细石混凝土，认真分层捣固或配以人工插捣；
②有预留孔洞处应从其两侧同时下料，认真振捣；
③及时清除落人混凝土中的杂物；
凿除孔洞周围松散混凝土，用高压水冲洗干净，立模后用高一强度等级的细石混凝土仔细浇筑捣固。
常见问题有：
（1）同&蜂窝&原因；
（2）钢筋骨架加工不准，顶贴模板；
（3）缺保护层垫块；
（4）钢筋过密；
（5）无钢筋定位措施、钢筋位移贴模。
防治措施为
①浇筑混凝土前应检查钢筋及保护层垫块位置正确，木模板应充分湿润；
②钢筋密集时粗集料应选用适当粒径的石子；
③保证混凝土配合比与和易性符合设计要求；
处理方法：
表面露筋可洗净后在表面抹1：2水泥砂浆，露筋较深应处理好界面后用高一级细石混凝土填塞压实④处理方法：表面露筋可洗净后在表面抹1：2水泥砂浆，露筋较深应处理好界面后用高一级细石混凝土填塞压实
常见问题有：
（1）模板根部缝隙堵塞不严漏浆；
（2）浇注前未下同混凝土配合比成份相同的无石子砂浆；
（3）混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底；
（4）浇注高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土高析或石子赶堆；
（5）振捣不实；
（6）模内清理不净、湿润不好。
常见问题有：
（1）模板设计未考虑防止拆模掉角因素；
（2）木模未提前湿润，浇注后木模膨胀造成混凝土角拉裂；
（3）模板缝不严，漏浆；
（4）模板未涂刷隔离剂或涂刷不佳，造成拆模粘连；
（5）拆模过早过猛，拆模方法及程序不当；
（6）养护不好。
防治措施为：
①浇筑混凝土前模板要充分湿润或涂刷隔离剂；
②按规定做好混凝土养护工作；
③按规定时间拆模并做好成品保护工作。
常见问题有：
（1）模内顶撑间太大，断面太小；
（2）模内无斜顶撑，刚度不足，不能保持方正；
（3）混凝土不对称浇注将模挤偏；
（4）洞口模板与主体模板固定不好，造成相对移动
常见问题有：
（1） 放线误差过大；
（2）模板位移变形，支模时无须直找正措施；
（3）下层模板顶部倾斜或涨模，上层模板纠正复位形成错台；
板缝混凝土浇筑不实
常见问题有：
（1）板缝太小，石子过大；
（2）缝模板支吊不牢、变形、漏浆；
（3）缝内杂物未清，或缝内布管；
（4）无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。
常见问题有：
（1）水灰比过大，表面产生气孔，龟裂；
（2）水泥用量过大，收缩裂纹；
（3）养护不好或不及时，表面脱水，干缩裂纹；
（4）坍落度太大，浇筑过高过厚，素浆上浮表面龟裂；
（5）拆模过早，用力不当将混凝土撬裂；
（6）混凝土表面抹压不实；
（7）钢筋保护层太薄，顺筋而裂；
（8）缺箍筋、温度筋使混凝土开裂；
（9）大体积混凝土无降低内外温差措施；
（10）洞口拐角等应用集中处无加强钢筋。
（11）混凝土裂缝的原因及裂缝的特征.
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