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增值电信业务经营许可证 豫B掌控地产圈80%命运的20%人 集结上海揭秘易居沃顿两件大事！ - 今日头条()
易居沃顿揭秘大事件日下午，“改变中国地产力量”——2016易居沃顿中国房地产实战研修课题发布会在上海大学秋实楼内隆重举行。在此次发布会上，30余位导师震撼集结，4小时地产大佬干货分享，5大热点课题重磅发布，50分钟主题论坛明星对垒思辨。易居中国董事局主席周忻在现场更是重磅发布足以撬动整个地产圈的两件大事：易居沃顿校友会及易居沃顿基金宣布正式成立。旭辉控股(集团)有限公司执行董事兼行政总裁林峰，上海菩悦资产创始人陈凯，万科集团高级副总裁、万丈资本CEO丁长峰，钜派投资集团联席董事长兼CEO倪建达，贵州万峰谷生态文化旅游发展有限公司联席董事长梁上燕等房地产知名大佬出席了发布会。——神秘大事件1易居沃顿校友会起航周忻现场宣布成立易居沃顿校友会及易居沃顿基金，他表示：2016年第五期易居沃顿中国研修项目再次全新起航，汇聚五期易居沃顿地产人的高精尖力量，易居沃顿中国校友会成立了！易居沃顿已在房地产界行走四年，经过四年的沉淀，易居沃顿的校友圈已经汇聚了中国房地产业链中最中坚和最主流的力量：既有TOP100强的开发商、投资商，也有TOP100强服务商；既有企业家、创业家，也有高级经理人和合伙人；同时，优秀案例的首席运营、优秀媒体人等也悉数集聚在这个大平台上。这里集结了地产圈最多的二代们，也集结了地产圈最优秀的创业者……毫不夸张地说，易居沃顿校友圈的影响力也是足以支配整个中国地产圈。基于这样的底气，到了今天，易居沃顿开始思考新的衍生品，将现有的人脉圈全面进化升级——易居沃顿校友会应运而生。成立后的易居沃顿校友会，将采用理事会负责的校友代表大会制度，理事会主席由全体校友选举业界德高望重之士担任，以服务于校友为己任。易居沃顿校友会将由理事会领衔，和校友分享国内地产圈最时鲜干货；以校友不同的兴趣为纬度，推出读书会、摄影会等各类兴趣沙龙，将地产人脉圈无缝对接，届届相连，将碎片化的交流体系化，最终实现产、学、研一体，变成一个完美闭环的产品线。——神秘大事件2易居沃顿创新股权投资基金成立易居沃顿始终致力于实现中国房地产业资源的高效整合和推动。在过去四年中，逾100个校友主持的创新型创业项目实现了融资；逾50个项目在圈内校友间实现了深度的合作；逾28家“彩生活”这样的新型企业实现了整合后的上市。易居沃顿的校友们在创业和资本的汪洋大海中始终坚定航行，毛大庆的优客工场，刘爱明的中城新产业......在将来还会有更多地产精英人士加入到资本盛宴中，他们需要中国地产最牛圈层，需要孵化资本的土壤。由易居沃顿中国研修中心发起的国内首支房地产业校友会专项基金——“易居沃顿创新股权投资基金”也将于2016年正式运行。它将作为易居沃顿校友会强大的资金平台，先期专门针对易居沃顿校友，对包括第1、2、3、4届在内的导师和学员企业的创新业务和项目进行专项投资。易居沃顿基金投资战略上只聚焦房地产+领域的创新性非开发公司，如运营类和服务类商业模式和项目。易居沃顿基金是运营驱动型基金，而不是财务驱动型基金。它注重有可持续的创新力，包括团队的创新理念和能力，公司和项目商业模式的创新性，而不是片面追求资本化周期和速度。在资本、产业链、人脉的共同支持下，未来将会有更多校友的创业计划和风投项目得到全行业的评估和投入。——30余位导师集结5大热点课题重磅发布五大课题的发布无疑是此次发布会的另一个亮点，易居沃顿中国研修中心秘书长丁祖昱先生现场公布了“2016中国房地产实战案例研修课题”——课题一：房地产+、课题二：房企升级与发展、课题三：商业地产创新、课题四：房地产金融、课题五：主题地产营销与运营。易居中国董事局主席周忻担纲课题组长的“房地产+”课题全程将贯穿鲜活的案例实战教学，在这个投资家与创业家全明星导师阵容的团队里，学员将获得优秀创新模式投资机会；第二课题组“房企升级与发展”由林峰、陈凯率领；“商业地产创新”课题组组长丁长峰； “房地产金融”课题组的组长为倪建达；“主题地产营销与运营”是今天发布的第五个课题，而他的组长就是“营销女神”梁上燕。2015年，易居沃顿首创了“企业家领衔的课题组研修”模式，聚焦10大课题，汇聚56位地产企业家和实战派专家，吸引了150余位企业总裁和高级经理人学员，成为最牛地产圈。2016年项目将全面升级和迭代，优选5大课题组，撷取10个鲜活的教学案例，增加案例专修模块，一对一案例问诊;与沃顿知识在线联合编撰课题案例图书全球出版发行，为世界贡献中国地产智慧。揭晓传说中的神秘大事件发布人：易居中国董事局主席周忻从这一期开始，我们增加了案例教学，让学员把前一年发生在中国的案例说出来，其中每年我们挑十个经典案例，把案例放在沃顿知识在线里面，让全世界的人，让全世界商学院学员能够看到中国每年成功的案例；我希望今年还有一个“解决方案教学”，如果是搞营销的有案例有想法，我来帮你出点子和解决方案，同时如果你毕业的时候能够把你带来的问题解决掉，能够做好形成新的案例，这就会变得更加有价值；我们提出一个概念，我们是不是可以搞一个校友会，把整个沃顿近千名中国房地产职业经理人搭建一个校友会平台，今天上午开了第一届理事会，把我们的丁长峰同志推为第一届校友理事会会长；今天我做一个预告，我希望易居沃顿班我们还能够做一些事情，我倡导一个“易居沃顿创投基金”，让大家能够更好地关注到一些新的初创项目。2016 中国房地产实战研修项目发布人：易居沃顿中国研修中心秘书长丁祖昱我们今年的导师是名副其实的百人导师团，涵盖了国内外和地产相关联和经济相关联和其他产业相关联的各方面的精英力量，我们有五十多位平台导师，基本上涵盖了中国地产圈所有的精英；易居沃顿有一个特点，很多人上完课之后创业了，一方面说明中国房地产发展到了一个成熟的阶段，大家都要再选择一些新的方向，或者要再有一些突破，比如说毛大庆同学，在万科再突破有点困难，就选择出来自己搞众创空间，结果不到一年时间，目前众创空间的市值据说已经达到了几十亿；我们参考陈凯的意见，把太极引入易居沃顿班，对于少数不想跑步的同学，我们用太极的方式让大家做一些新的探索，另外像音乐会、艺术展、摄影等等跨界内容，都将在今年的易居沃顿班当中继续传承下去延续下去；今年对十个课题组进行了新一轮的整合和重组，形成了五个课题组：房地产+课题组、房企升级与发展组、商业地产创新组、房地产金融组、主题地产营销与运营组。“房地产+”组课题发布人：课题组长、易居中国董事局主席周忻课题导师、万科集团高级副总裁兼物业事业部首席执行官朱保全周忻：去年我带的这个班，是互联网+，今天改成了房地产+，为什么？实际上去年互联网+是一个时髦的名词，所以用了互联网+，今年开始房地产+，对于房地产人来讲，是一个持续可以研究或者探索的一条道路；不是所有的人到我们这个班我都要，不是，我要往外推，要把大量的人往外推，这是两条路，两个阵营，两个战线，今天如果你坚持在房地产开发、销售这条线上持续做转型做创新的人，不要到房地产+课题组来。朱保全：我相信诸位每个房地产从业者这些年打交道最多的服务业公司就是你身边的物业公司，自从三年前有一家物业公司上市之后，过去两三年里面进入资本的风口，过去两年几乎周周都要接待投行或者互联网公司，这里面已经出现了三家已经上市的港股公司，以及三家在香港排队的公司，十六家已经上市的新三板，已经超过三十家在新三板排队的公司；身在其中你会发现，这个风似乎来的太快，因为我们当年做房地产的时候从研究户型研究客户体验开始，到今天进入了一个地王时代。到了现在资本快速进入物业，大家只研究资本市场没有研究服务和客户，这可能是今天这个行业遇到的最大问题。“房企升级与发展”组课题发布人：课题组长、旭辉控股（集团）有限公司执行董事兼总裁林峰课题组长、上海菩悦资产创始人陈凯陈凯：过去真正意义上研究互联网是共享，中间过程可以省掉省很多资源，过去总部控股，再有地区公司，很多事情都得管，到了现在这个阶段我们比较松散，人很少，现在企业只有三十个人，但是可以管很多项目，项目的人不是我们派的，各位如果加入这个组，大家可以一块合作；林峰：我们这个组和其他组不一样，有创新的有传统的，有比较老一点的，老一点有什么好处，来学包学会，只有扎马步一招，不像凯哥，凯哥学什么精什么，从一阳指到葵花宝典都练的不错，我要把我们组的特点讲一下，除了传统以外，有大量的时间观察我和凯哥好基友的基情。“商业地产创新”组课题发布人：课题组长、万科集团高级副总裁、万丈资本CEO丁长峰丁长峰：今年我们做的更聚焦一些，聚焦存量资产提升和改造方面，这两年有一个特别流行的词“地产的黄金时代过去了，到了白银时代”，万科说这个话说的比较多，现在被大家广泛应用，换一个角度看什么是白银时代，白银时代就是存量大于增量的时代，从快速开发变成慢生活的时代，从不能够可持续，靠大量的资源损耗带来的发展，过渡到可持续发展时代；周鹏：让商业地产价值最大化只有两个途径。第一个客户价值深挖，第二个我们出点血，我们为了构筑一个更加健康的生态圈，来我们这儿，要不加速传统业务的死亡，找到你的新生，让我们过的更璀璨；杨泽轩：如果在座的有购物中心有一个业态你们永远不会招，迄今为止那个购物中心还有一个洗浴中心，为了让这个项目起来，当时给了很难时间的免租期，五年之后这个项目逐渐成熟起来，这个时候我们迎来了三个方面的提升，怎么做资产提升呢？第一个是硬件；第二个提升要提升品牌；算完账得提升租金；洪涛：三年前准备做商业，项目就在九龙城边上，在座的都知道，当时这个项目已经非常成功，当我们做定位的时候就要想，到底做高级馆还是要和九龙城正面竞争，结果我想最终成了今天的成都项目，里面有几个成风的店铺，我们在定位上还是保持用高端的定位，面向未来，第二个是要和现有的项目错位竞争，在这里我们有很多的创新，至于怎么样把这些想法做一些特别的东西，未来和大家分享；马莉：今天的主题是存量资产改造，我们80%的项目几乎都涉及到改造，我们也有一个自己的基金，其实我们商业地产也是一个孵化平台，在我们的平台上有很多非常好玩有意思的品牌和商家，我们会参与投资，商业地产组是非常好玩和有意义的组，欢迎大家加入！“房地产金融”组课题发布人：课题组长、钜派投资集团联席董事长兼CEO倪建达昨天朋友圈里面说，周忻要干两件大事，震撼地产界，写到我们这个组的里面的时候，轻与重，我转发的时候就说，不要用重资产的模式做房地产。这就牵涉到转型过程当中需要不需要和金融结合，需要不需要让原先很重的资产，变得身段非常灵活，这非常重要老板特别喜欢，但是更喜欢金融的是职业经理人；陈凯现在也准备做老板，为什么准备做老板，要找到资本的力量，今天讲的“改变中国地产的力量”，这个力量来自于地产人这么多年在这个行业里面的耕耘，力量已经集聚了很长时间了，我认为加上金融这个力量可以爆发；很多老板都有这个体会，特别是林老板，和我说今年不拿地了，去年拿好了，太英明了，别人都拿他不拿，他说拿到地纠结，拿不到也纠结，总而言之都纠结，做房地产那么纠结，为什么不来做金融，要让自己纠结下去吗？你的人生还有什么意义呢？要让自己增加幸福感。发布人：课题导师、嘉御基金创始合伙人兼董事长卫哲做金融一定和做房地产有一个最大最大的不一样，房地产在英语当中又叫不动产，金融的本质就是要动，金融的本质如果是不动就完蛋了；以前的所有的房产解决刚需的时候首先要好用，无论是万科、世茂，都需要房子好用，商场也好用，办公也好用，但是今天90后、85后给我们的教育是好玩比好用重要，当年腾讯的QQ和MSN，使用起来MSN好用，但是不用玩，QQ好玩。淘宝和Ebay淘宝好玩。“主题地产营销与运营”组课题发布人：带班导师、原招商蛇口副总经理兼华东区域总经理王晞现在很多开发商除了举牌拿地，像什么创新、房地产+，这些东西都不屑去干，商业也不会干，成了不学无术了。日子太好过了，开始大手大脚，也不加思考了，抢到地就是钱，一看钱多人傻都来了，就开始规定时间规定动作，比如说快周转、标准化，干这个事儿干的最好的就是万科；梁上燕老师也说了，文客商有一个模式，实际上在主题地产班里面，我们探究的是产业的落地与执行的课题，我们不是研究方向研究思路研究战略和未来，我们研究的是怎么执行。主题论坛：聚合·创新·图变——房地产新势力嘉宾：秦朔朋友圈、中国商业文明研究中心发起人秦朔原外滩金融中心·BFC总裁、房地产+组带班导师吴洋绿地集团副总裁、绿地金融控股董事长兼总裁、房地产金融组特约专家耿靖万科集团高级副总裁、万丈资本CEO丁长峰丁长峰大海智地投资管理有限公司董事长、房企升级与发展组特约专家曲咏海中城新产业控股（深圳）有限公司董事长、主题地产营销与运营组特约专家刘爱明秦朔：我觉得其实每个人，特别是在以前的平台越大的时候，待的越久的人，惯性和赋予他价值的程度就往往会越高。好比我在传统媒体干了二十五年，做总编辑做了十八年，每个人看到我都是做秦总编之类的，越往后自我更新自我挑战的能力其实是在下降的，从这个意义讲，创业对于每个人来讲，能够找到自己的生活方式的比较好的通道；吴洋：像我们的经历都是差不多的，虽然从事的行业不同，在房地产行业主要是在商业地产行业经历了二十多年的工作过程，在职业经理人工作过程走到一定阶段，走到2014年的时候就在思考，在互联网形势的冲击之下，大批的商业地产开始出现问题，包括同样做商业地产，最后我得到的结论就是，商业地产都做存量去了，你说做商业地产的人现在已经悲催到已经盘货存量的阶段了，这也是给我切身的感受；耿靖：地产行业正好有一个转型升级的需求。可能未来五到十年各家产业地产都会把金融手段作为标配。万达绿地恒大，每家做法可能都不一样。如果你想做金融，你怎么做？如果你想做老板，你使用什么金融手段？来我们房地产金融组，我们给你开专家门诊；丁长峰：我们组换门户的两位老师，都是去年离开大机构的，他们有很多共同的特点，现在都在跑马，我们认为这两个导师花在跑马的时间比较多，指导学生不靠谱，我们需要对学生的二十八万学费负责任的；曲咏海：我突然发现外面的世界确实很精彩，在去年九月份下了决心，当时已经把六大满贯报名了，但是一直在潜伏当中，9月19号的时候公司有活动，我和总裁在一起，喝完酒之后，我把别人都赶走了，我上了他的车坐在后排，掏出了报告给他，我说你不管同意不同意，我有两个月的假期，我先去跑马拉松了，通过跑马拉松有了勇气离开自己工作了二十二年的单位；刘爱明：我一直不赞成黄金时代和白银时代的说法，我认为下半场才是真正的白银时代，上半场是傻子时代，没有一个生意是这样的，实际上没有一个生意是这样的，永远供不应求，楼一出来就抢，下半场才是真正的黄金时代。为了更客观、全面、详尽的了解房地产行业雇主品牌建设情况，由中国房地产业协会指导；CRIC研究中心、中国房地产测评中心联合调研；克而瑞信息集团、房教中国支持；地产人网官方发布的《2016年中国房地产雇主影响力》线上投票活动5月份全面启动。本次调研结果，即《2016年中国房地产雇主影响力报告》将在2016年12月盛大发布。将依托庞大的数据平台、专业的技术团队，为中国房地产行业雇主评估、员工满意度评估提供全面、专业的评价标准。投票请点击【阅读原文】关注“地产人网”微信，回复数字“0”了解《中国房地产雇主影响力调研报告揭晓：30家房企跻身国内优质雇主》。精彩回顾
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美国沃顿自动化公司是专门研制开发以自动控制为核心的建筑物节能、自动化管理系统、智能楼宇等控制用设备的国际化公司，其产品技术在**、**、机械、环保等诸多领域被广泛使用，公司成立10几年来，凭借强大的技术势力，已攀生为国际一流的生产自动化产品的企业，产品遍布世界各地。上世纪90年代随着中国经济的发展日益加快，智能建筑在中国的广阔土地上迅速崛起。沃顿进入了中国市场。从与国内客户见面的第一天起就注定了将以自身独到的技术和卓越的品质征服中国的合作伙伴。在屈指可数的几年间，沃顿在国内走过了一条把核心技术与中国的消费需求及本土化生产工艺特征完美结合的产品发展之路。
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