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もけの絵本
今更ながらツイッターはじめましたｗ
宜しくお願いします。
@mokeno_ehon
... 火曜日
サイトの更新がめんどうくさくなったので
今後はTwitterでお願いします！
ヨロシク！
... 月曜日
あけましておめでとうございます！
今年ももけの絵本を宜しくお願い致します！
（やべえ二月になるところだった???）
去年は冬コミに出ませんでした！参加された皆さまお疲れ様です！
執筆した合同誌は売り切れたみたいです、よかったよかった。
今年の予定は何も立てておりません！
まきまき２１は参加します！
1/31?2/1のニコニコ闘会議2015 ?ゲーム大会とゲーム実況の祭典?に「日本うんこ学会」で参戦します
では、次はまきまき21で！
... 火曜日
まきまき２０お疲れ様でした！
記念すべき、まきまき２０
はこのなかのイマジナリィさん、misokazeさんと合同誌を出しました！
とてもかわいい表紙ですね！！
メロンととらに若干通販分が残っているみたいです。
C87冬コミの２日目「12/29（月）東ツ16a はこのなかのイマジナリィ」でも手に入りますので
良かったら、そちらでお願い致します！
（※もけの絵本は冬コミには出ません！あとローゼンスペースでは無く東方スペースなので注意！）
（桜田ぁー！！）
次のまきまき２１は２０１５年５月４日（みどりの日）らしいです！
よろしくお願いします！
（次のカタログ漫画は誰か他の人が描いてくれるといいなぁ）
日に秋葉原UDXで開催された
デジゲー博2014にさんのメンバーとして
参加させて頂きました！
５００名を超える来場があり大盛況の内に終了する事が出来ました。
これからは、こちらの活動も行いますのでヨロシクお願い致します。
C78冬コミでは２日目
A37a「ROYAL」の合同誌に参加させて頂きました！
→詳しくは
コミケに訪れの際はよろしくお願いします。
（なんかめちゃくちゃ並んですぐ無くなりそうだから、メロンとかとらで買うといいよ）
それでは良いお年を！！ｗ
（モンハンで忙しいんじゃ）
サークル『もけの絵本』
Rozen Maidenを中心に活動をしています。
★参加予定のイベント★
●まきますか？まきませんか？
「まきまき」は、
★参加決定
●薔薇乙女絵本シリーズ
「真紅ちゃんと赤い風船」
▼通販終わりました▼
もけの絵本3年ぶりの
フルカラー絵本!
真紅ちゃんが風船を求めて
旅に出るというお話です。
カテゴリー
お問い合わせ
参加したオンリーイベント＆発刊物
ぽぷケット
「witchmiss 1,2」
第３回文学フリマ
「魔女の童話?マリーとこころのまじょ?」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき」
「ねるこはそだつ」
2005/08/--
コミックマーケット68　
「ひないちごのじてんしゃ」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき２」
「ＮＥＲＵＫＯＨＡＳODＡＴＵ」
第４回文学フリマ
「ヒトツブドウワ」
ローゼンメイデンオンリーイベント「薔薇乙女の宴」
「かなりあのはまちようしょくじょう」
2005/12/--
コミックマーケット69
「ぎんさまのスープ」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき３」
「ぼろぬのしんくさま」
翠星石＆蒼星石中心同人誌即売会
「夢の中の庭師」
「すいそうのプチいえで」
「ぷもんげる：週刊わたしのおじいちゃん」（ゲスト参加）
ローゼンメイデンオンリーイベント「薔薇の紅茶会」
「薔薇水晶と火吹き山の老竜」
コミックマーケット70
「ななばらどうわ」
ローゼンメイデ水銀燈中心同人誌即売会
「漆黒の天使」
「かなぎん?ひとなつの思いで」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき４」
「かなりあちゃんのたまごやき」（コピー）
2006/12/--
コミックマーケット71
「かなりあちゃんのたまごやき」
水銀燈中心同人誌即売会「水銀幻想燈」
「ピチ」＆「まぼろししょうてんがい」
ローゼンメイデンオンリーイベント「薔薇の紅茶会２」
「カナチュ！」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき５」
「こくご?紂
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまきex」
「ぴち?ちいさなねことすごしたぎんさまのものがたり?」
コミックマーケット72
「かなりあどうわ」
コミックマーケット72
「玄燈舎：水銀燈合同誌?The Junk」（合同参加）
翠星石中心同人誌即売会「負けるな緑の子！」
「びんぼうすいちゃん」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき６」
「ばらおとめたちのけっこんしき」
「misokaze：バラハコ」（ゲスト参加）
2007/12/--
コミックマーケット73
「ぼおかろいどやさん」
金糸雀オンリーイベント
「楽してズルしていたばしかしら！」
「かなたまご」（合同）＆「かなり?あ?んさんぶる」
蒼星石オンリーイベント
「君は僕の輝ける星」
「いやらしいぼうしとよばないで！」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき７」
「ばらにんぎょうのつくりかた」
「ゆっくりつきりょこう」
コミックマーケット74
「ぱとらタイムてりーボガード」
「オルロイの絵本社：本当は怖いローゼンメイデン」（合同参加）
コミックマーケット74
「misokaze：全力ギアス」（合同参加）
蒼星石オンリーイベント「がんばれ青の子」
「あおかあちゃん」
コードギアスオンリーイベント「ギアスターボ５」
「オレンジさんとマダムのこいわずらい」
第７回文学フリマ
「ヒトツブドウワ?もうひとつぶ?」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき８」
「かみねんどめいでん」
「薔薇乙女公共職業安定所：ハローゼンワーク」（合同参加）
コミックマーケット75
「いろどりばらおとめ?怪盗色マントと七色の小瓶?」
「ファンファンアニバーサリィー」
雛苺オンリー「いちごのヒナまつり」
「ひなとりっぷ」
金糸雀オンリー「楽してズルしていたばしかしら？」
「かなとりっぷ」
「薔薇乙女同人互助会乙女派：ひなかなだいしゅうごう！」（合同参加）
ローゼンメイデンオンリーイベント「薔薇の紅茶会3」
「まねきしんく」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき９」
「節約伝説?時代が悪い?」＆「にねんせいになったら」
コミックマーケット76
「社なき子」
「シツジノクマアナ：世界はゆっくり廻ってる」（ゲスト参加）
真紅オンリー「美味しい紅茶を入れなさい」
「しんくちゃんのながいよる」＆「真紅波動研２」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき10」
「ばらしゅくじょ」
コミックマーケット77
「ひなはここにいるの」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき11」
「ななばらかぞく」
コミックマーケット78
「薔薇乙女同人互助会コミュニティ本?紅と黒?」
ローゼンメイデン水銀燈オンリー　乳酸菌Festival
「ゴム長ぎんちゃん」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき12」
「ゴム長ぎんちゃん（改）」
コミックマーケット79
「モンハンメイデン」
魔まマオンリーイベント「もう何も怖くない」
「だいすきキュゥべえ」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき13」
「ぎんちゃんのパジャマ」
コミックマーケット80
「狩りますか？狩りませんか？」
GOSICKオンリー
「駄菓子屋ゴシックちゃん」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき14」
「まきまき１４カタログ注意書き漫画」（ゲスト）
「Party,Sweets,Gohst tale」（ゲスト）
コミックマーケット81
「うたひめ　はつね　みく」
「ローゼンメイデン?ストリップ?アンソロジー?The Secret Rose」(合同）
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき15」
「ふきんしんランドはじまるよ！」（合同）
「RozenMaiden SchneeKristall Anthology White Engagement」(ゲスト)
GOSICKオンリー2「おおかみ！！」
「はいいろ こおおかみ」
コミックマーケット82
薔薇乙女童話総集編「ななばらパッチワーク」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき16」
まきまき16カタログ表紙
まきまき16カタログ注意書き漫画
WE WISH A HAPPY HALLOWEEN!!（合同）
コミックマーケット83
とびだせ！ローゼンの森／魔法少女しんく☆ジャンク
祝アニメ化記念★合同コピー誌
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき17」
ぎんさまのスープやさん?漫画版?（前編）
薔薇水晶アンソロジーRoseCrystal（ゲスト参加）
コミックマーケット84
「真紅ちゃんと赤い風船」
「真紅×水銀燈アンソロジー 紅と黒２（合同参加）」
「再会の薔薇（合同参加）」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき18」
「店長チャーム＆梅岡チャーム＆店長チャーム」
コミックマーケット85
艦これオンリー海ゆかば２
「misokaze：うちのこかわいい！」（ゲスト参加）
楽してズルしていたばしかしら？！
「かなりあちゃんミニフレーム」
「ぎんさまミニフレーム」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき19」
「対戦型TCG SinXoss（シンクロス）」
「まきまき19カタログ注意書き漫画」
「ローゼンメイデン最終回なので記念誌をつくってみた。」（ゲスト参加）
コミックマーケット85
「MOKE NO EHON the BEST」
「球磨型の合同誌だクマー」（ゲスト参加）
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき20」
「PETITS FOURS」（合同参加）
「まきまき20カタログ注意書き漫画」
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき21」
真紅波動犬３特集春のハーブ
ローゼンメイデンオンリーイベント「まきまき22」
ばらしーをさがせ！（合同参加）
「まきまき22カタログ注意書き漫画」
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Copyright c 　mokenoehon汉译日：请将以下汉语翻译成日语_百度知道そっこうで父亲とまったので、私もやらせメールが届いているうとブラウザを终了_百度知道土地や家など不動産売却のかしこい方法
納得して売る為の土地査定
大切な土地をできるだけ高く売るためには、多少なりとも土地売買に関する知識があった方が有利です。業者と売買価格の交渉をする際に、知識があれば言われるままに相手の条件を受け入れるということがなくなります。
業者からすると取引に詳しいお客さんはやりにくいものです。しかし、売る側にしてみれば、より有利な査定を望んでいるのですから熱心なるのは当たり前ですので、遠慮なく交渉に臨みましょう。くわしくは土地売却サイトをご覧ください。
土地売却には大きく分けて、仲介と買取の２つの方法があります。
１）仲介仲介手数料が費用としてかかりますが、不動産会社が買い手を探してくれます。買い手が見つかるまでの待ち時間がかかりますので、今すぐ売りたい人には向いていません。
２）買取不動産会社に土地を買ってもらう方法です。仲介ではありませんので、手数料がかかりません。業者側からすると新たに在庫を抱えることになりますので、高い価格で買い取ってもらえないケースが多いようです。
少しでも高く売りたいなら仲介でじっくり買い手を探す、すぐ売りたいなら買取で売却するというのが一つの指針です。どちらを選択するのかというのは、ケースバイケースです。取引に慣れていないと、どうすれば良いか判断がつかないかもしれません。
そのようなときは、インターネットを利用した不動産売却?一括査定サイトが便利です。相談窓口が用意されている一括査定サイトで、納得のいくまで質問してみてはいかがでしょうか。土地売却はここで納得できる不動産業者を見つけましょう！
これからの土地売却には、大きなお金を扱いますので、納得の上、慎重にやりたいところです。
売却時の税金について
土地売却の検討を始めると査定金額ばかりに目が行きがちですが、もう一つの重要なポイントとして売却時の税金について知っておきましょう。
土地売却により大きな収入を得ると、所得税、住民税などの税金の対象になります。これらの税金について知るためには、国税庁のホームページに「タックスアンサー」など詳細なＱ＆Ａが参考になります。
最初の段階としては、言葉の意味を調べることから始めてみましょう。たとえば不動産売却サイトなどの窓口に相談する際に、言葉の意味を知っているとスムースに話を進めることができます。
以下に土地売却や査定に関するキーワードの説明を簡単にまとめましたので参考にしていただければと思います。
１）取得費
土地や家を買ったときの代金＋仲介手数料などの合計。
２）譲渡費用
仲介手数料?立ち退き料?査定などにかかった費用?売る場所に建物があった場合の取り壊し費用などの合計。
実際には、より詳しい知識としてこれらの金額以外にも知っておくべき費用があります。しかし、まずはこの２つの言葉をしっかりと理解しておくことで、土地売却に関する税金については困ることがないと思います。
勉強となると気が重くなるかもしれませんが、土地売却のためにより有利な条件で取引を進めるためにも、知っておきたい知識なのです。出典：
価格査定を行う際
売却に伴い価格査定を行う際に、インターネット上のサービスである家売却の一括査定サイトを利用すると、どのようなメリットがあるでしょうか？
いくつかのメリットがありますが、その中でも特徴的なのは担当者がつき質問もできるということです。気軽に回答をもらえるところが便利です。
インターネットを利用しない場合、自分で土地売却に関連した情報収集から始まり、査定を依頼しては検討、また別の業者に依頼しての繰り返しになります。それだけの労力をかけて、買い手を見つけることになり大変です。
しかし、不動産売却?一括査定サイトを利用することで、物件情報を一括で複数の業者に対して送信できます。送信後は、業者からの連絡を待つだけですので、時間や労力の節約ができるのです。査定結果を比較して、有利な条件を提示した業者を選ぶことができるので便利です。
さらに詳細な情報を知りたければ、電話やメールで確認することも可能です。もちろん「もっと詳しいことが知りたい」「会って交渉したい」という場合には担当者と実際に会って相談をすることもできます。
土地の価格には絶対的な基準がありません。業者や担当者の独自の判断基準で、大きな価格差になることもありますので、疑問点があれば遠慮なく相談すべきです。
業者も土地売却は、大きなお金を取り扱うことになり、買い手が慎重になるのはわかっているはずです。売る側がより高く売りたいと思うのも当然なのです。裏を返せば、そこを理解していない担当者であるなら、お付き合いを継続していく意味はないと言えます。
インターネットを利用して複数の業者を比較できる点が、一括査定サイトの大きなメリットなのです。
マンションの売却を納得のいく査定金額
マンションの売却を納得のいく査定金額や期間内で完了させるためには、売る時期や目的を明確にしておく必要があります。
例えば、住み替えや買い替えなどでのマンション査定は、引越し先の物件を購入するための資金に充当するため、「このくらいの価格で、この時期までに売りたい」という目標設定ができます。または債務の返済や相続?離婚など、人生の大きな節目に土地売却を考えることもあるでしょう。いずれにしても、あまりにも安い査定額では納得いかないでしょうし、本来の目的も果たせないことになってしまいます。
より有利な査定価格を得るために、複数の不動産会社に査定を依頼し、金額や条件を比較することをお勧めします。しかし一件ずつ依頼して回答をもらうというのは、労力がかかり大変です。不動産会社は土日や祝日も営業していますが、自分の予定と合わないということもあるでしょう。
そんなときに、インターネット上で査定を依頼できる不動産売却?一括査定サイトがとても便利です。このサイトでは、地域や土地の広さなどいくつかの物件情報を入力すれば、該当地域にある複数の業者に対して一括で査定依頼を送信できます。
また、実際に業者の訪問を希望して査定してもらうか、おおまかな目安だけ知りたいのかも指定できます。情報サイトを利用すると効率的に査定を実施し、その中から自分の希望の価格や日程に合致する業者を選定できるので便利です。
とにかく早く家を売却したい
「とにかく早く家を売却したい！」というニーズがあります。このような場合、普通の査定の場合ですと、納得のいく価格や時期に売る事が出来ない場合があります。不動産会社に依頼して家を売る場合、「仲介」の形をとるためです。不動産会社に、仲介手数料を支払い買い手を探してもらう方法ですので、買い手が見つかるまで、長いときは１年以上待つ場合もあるくらいです。
家の査定や土地売却を「どうしても早く」行いたい場合は、仲介という方法をとらず不動産会社に直接買ってもらう買取という方法があります。買取専門の会社もありますので、ご希望であれば利用することで希望の期間内に売却を完了することができます。また外壁塗装も行なっている場合は早くうれることもありますね。
別の方法として、インターネット上のサービスである「土地売却の一括査定サイト」を利用することもできます。このサイトでは、入力フォームに早く売りたい方向けの選択肢がありますので、ここにチェックを入れておけば簡単に査定を依頼することができます。
この場合は仲介手数料がかかりませんので、気軽に利用できる点がメリットです。複数の不動産会社が希望の条件にヒットする場合もあり、内容を吟味する時間を考慮すると、査定依頼は早めに送信して準備を進めていきたいものです。出典：
営業担当がしつこそうで心配
不動産取引やリフォームなど、土地や家などの不動産に関する業者とおつきあいをする場合、「営業担当がしつこそうで心配」という人がいらっしゃるのではないでしょうか？
特にインターネット上にある「マンション売却の一括査定サイト」のような場合、一括で土地売却の査定を頼めるため便利です。その一方で「Ａ社に売るつもりで話を進めていたところ、他のところから電話がかかってくるのでは？」といった心配があります。
しかし、最近の不動産会社の態度としては、土地の取引や相談に関して、しつこい営業をしても嫌われるだけでメリットにならないと認識しているようです。したがって、査定サイトを利用しても、心配されるようなトラブルは少なくなってきていると考えてよいでしょう。
インターネットが普及した今では、広告を出し、自社サイトを閲覧してもらった方が商売をする上で有利になります。それなのに、わざわざ会社のイメージを悪化させるような無理な勧誘や営業をすることはメリットがないのです。売る人や買う人に嫌われてしまったら、元も子ないということなのです。したがって、そんな無駄な勧誘に労力をかける会社が少なくなっているということです。
不動産売却?一括査定サイトは、土地売却の相談ができ、誠実な対応をする会社なのかを審査しています。悪質な勧誘をしてくる業者は利用者の声が反映され、優良な会社が選ばれるようになっていますので安心です。
売却については事前の調査が重要
頻繁に不動産取引をする業者でない限り、マンション売却の取引をする機会はそう何回もあるものではないでしょう。買い手にとっては、一生に一度の買い物であるのと同時に、売る側にとっても一生に一度の売り物でもあるという事です。
大きなお金のやり取りが発生し、専門用語が多くて良くわからないということで心配事は尽きないものです。何の知識もないまま、近所の不動産会社に相談すると、そこで提示された査定金額で売ってしまうケースは少なくありません。そのような場合、後に「もっと高く売る事ができたのに」などと後悔することがあるかもしれません。
マンションの売却金額が大きいために、業者の違いによる査定価格の違いが、誤差の範囲だとしても大きな価格差になる場合もあります。
後悔しないためにも、売却については事前の調査が重要です。より高く売るのが最優先であれば、慎重に情報収集なり労力をかける必要があります。
しかし、だからと言って、一から勉強するのも大変で、効率的ではありません。そんなとき、マンション売却サイトなどのようにインターネット上のサービスを利用することがお勧めです。
サイトの利用のポイントとして、最初は査定や口コミに注目しがちですが、土地に関する税金の事など必須の知識も有用な情報が掲載されていますので有用です。
売却の相手が外国人だった場合
国際化の流れで、日本国内でも外国人の方と取引することも珍しくはなくなりました。町で見かけたり、すれ違うくらいなら平気ですが、ご近所さんになったり会社で会うのは苦手という方も多いのではないでしょうか？
たとえ相手が日本語を話せる外人さんだとしても、文化やお国柄による考え方の違いがあるため、苦手意識が出てうまくコミュニケーションできないという方は少なくないと思います。
しかし、売却の相手が外国人だった場合は、苦手とも言っていられません。何とか交渉して取引を有利に持っていきたいものです。相手の意思や売るタイミングによっては査定額にも影響します。積極的にコミュニケーションをとって理解を得られるように努力しましょう。自分の希望通りの価格で売却するために重要なスタンスです。
不動産会社に仲介してもらう場合は、担当者が頼りになりますからこの点は安心ですね。
一戸建て売却の一括査定サイトでも、似たような事例があります。当事者は大変だったようですが、誠意ある担当者の頑張りのおかげで、家を売却を無事終える事ができたそうです。
通常、不動産屋を巡っているだけでは、このような熱心な担当者を自力で見つけるのは難しいかもしれません。そんなときも、一括査定サイトを利用することで、誠意ある担当者を見つけることができる点がメリットです。
今後、家の売却の相手が外国人だったときは、不動産売却?一括査定サイトへ相談してみるというのも解決の糸口を掴むきっかけになることでしょう。}