供暖设施保修期是几年？_百度知道
供暖设施保修期是几年？
　　保修期内的供暖设施谁来修？铁东区胜利路东山街新回迁小区居民吴云女士
　　●【帮你问】：根据国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》第四十规定：供热系统保修期限为2个采暖期；第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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供热半月 居民疑问一罗筐　
　　东北网齐齐哈尔10月31日讯 1、暖气不热发生“憋气”，咋处理？
　　答：暖气不热发生“憋气”时，热用户可自行对室内供热设施上的跑风进行调整排气，在不具备基本操作常识或有疑问的情况下，可以向供热单位申请帮助调试。
　　2、暖气漏水，该如何报修、处理？
　　答：如果发现暖气出现漏水，最有效的办法是自己先用抹布缠绕。有些居民仅接上水盆，但这样水流还是很快，缠绕抹布可有效减缓水势。做简单处理后，居民应立即根据供热企业《供热通知》上预留的电话号码或地址，向供热企业报修。这里需要提醒的是，不要找非本小区供热单位以外的人员进行维修。
　　3、暖气片坏了，热企更换时收取费用合理吗？
　　答：居民用户应当对其室内供热设施履行保护义务。室内供热设施的维修、清洗、养护、除锈由供热单位负责，费用由供热单位承担。室内供热设施的更新、改造，费用由热用户承担(因供热事故造成损失的除外)。
　　4、室温不达标该向哪儿投诉？
　　答：按照属地化管理原则，居民反映供热问题，第一步向所在地的热企客服部门进行投诉，如果对热企的解决存有异议，第二步向当地供热行业管理部门进行投诉。
　　5、安装了暖气罩，会影响散热吗？
　　答：会影响供热设施散热效果，在供热设施严重包裹在装修内的情况下，会大大降低其散热效果，并且在出现跑、冒、滴、漏等紧急情况下，由于作业面受限，会严重影响正常维修。
　　6、用热过程中都需要注意什么？
　　答：首先，暖气管道上的阀门不可随意开关，供热系统首次运行的时候，一般都需要调试，具体会有相关供热设施部门进行调试，对存在问题的暖气片进行手动排气，直到每个暖气片都热起来。一旦调试完成，阀门就应该固定，不能随意开关。
　　其次，房间内靠近暖气片的地方尽量保持一定的散热空间，不要在暖气片上或暖气片前堆放杂物，否则就会影响散热效果。
　　7、热费交纳日期有具体规定吗？
　　答：根据《黑龙江省城市供热管理条例》第四十四条规定：“用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。”齐市供热期于10月15日开始。
　　8、交热费一定要签用热合同吗？
　　答：根据《黑龙江省城市供热管理条例》第二十五条规定：“供热单位与用户之间应当于供热期前分别签订供、用热合同。合同是供用热双方收缴热费、投诉维权的法定依据，任何单位和个人不得随意拒签。”
　　9、现在打算今冬停热，如何申请？热费该如何交？
　　答：根据《黑龙江省城市供热条例》第三十五条规定：“实行分户供热的用户申请停止供热的，应当在本供热期开始30日前向供热单位提出申请，供热单位应于接到申请之后10日行成书面答复意见。对不同意停止供热的应当说明理由。停止用热的用户，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。供热设施运行基础费的收取标准由市、县人民政府确定(我市执行标准是热费总额的20%)。
　　有下列情况之一的，不得申请停止供热；一是非分户供热用户、二是新建建筑在供热设施保修期内、三是其他可能危害相邻用户用热安全和室内公共设施安全运行的。"
　　10、物业费和热费捆绑收取合理吗？
　　答：不合理。
　　11、新房11月入户，热费该如何交纳？
　　答：新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳。新建房屋在供热期间进户的，热费按照入户通知单下发之日起计收。
　　12、新买的二手房，热费该怎么交？
　　答：根据《黑龙江省城市供热条例》第二十五条规定：“用户更名的，应当在办理用户更名手续前，与供热单位结清热费。供热单位与用户之间应当于供热期前分别签订供、用热合同。合同是供用热双方收缴热费、投诉维权的法定依据，任何单位和个人不得随意拒签。”
　　13、供暖面积和房产证上的面积不符合，供热单位要求重新核对面积，这种情况应该怎么办?
　　答：在供暖面积和房产证面积不符合时，可向产权部门申请测绘确定面积，热费按照房屋产权证照面积计收，同时重新签订供热合同。
　　14、暖气里的水能否用来擦地、洗衣服？
　　答：不能。暖气里的水用来擦地、洗衣服属于盗用，该行为会导致供热站锅炉生产用水大量丢失，严重影响该区域供热效果。根据《黑龙江省城市供热条例》第三十九条规定：“用户盗用供热系统热水给供热单位和其他用户造成损害的，应当依法承担赔偿责任”。
　　15、在供热期间，为保证室内空气质量，通风多长时间最合理？
　　答：通风时最好将前后窗都打开，这样有过堂风通过，有利于空气流通。具体还要看家中居住人群，有老年人和小孩儿居住的情况下尽可能多开窗换气，但一定要缩短开窗时间，避免着凉。年轻人可根据自身实际情况灵活调整。
　　16、供暖期装修，是否会影响房屋装修？
　　答：新房装修过后，可能会出现一些小毛病，如瓷砖出现裂缝、原本光滑的油漆面出现裂纹等等，这都是由于室内的木材、油漆等受温度、湿度变化的影响，出现一些变形、开裂的问题。
　　进入供暖期，室内温度会增高，空气含水量会降低，而度过供暖期，空气和温度会再次发生变化。为了避免装修材料在供暖结束后发生二次变化，装修施工应尽量避开供暖期。
　　　　　来源：
东北网-鹤城晚报
　　　 　　编辑：
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今冬供暖室温标准提高至18℃
今日，《辽宁省城市供热条例》（以下简称《条例》）正式施行，我市的冬季供暖也将迎来新的变化。7月31日，市供暖办主任于军对《辽宁省城市供热条例》在室温标准、测温退费、暂停供热、设施维修及监管制度几方面的变化进行了解读。卧室起居室室温不得低于18℃新颁布的《《辽宁省城市供热条例》明确规定，卧室、起居室（厅）温度不低于18℃，其他部位的温度，应当符合设计规范标准要求。 于主任介绍，目前，我市供暖分为热电联产、锅炉供热和余热水供热。我市将依照此规定，要求热电联产、锅炉供热的居民热用户卧室、起居室温度不低于18℃；采用余热水供热的居民热用户卧室、起居室温度不低于17℃。此标准高于我市之前执行的2005年颁布实施的《鞍山市城市供热管理办法》的标准。温度未达标超24小时获双倍退费按照《鞍山市城市供热管理办法》，退费标准分成三档。热电联产、锅炉供热居室内温度在16℃—13℃（含13℃），余热水供热居室内温度在15℃—13℃（含13℃），按供暖期内日平均采暖费的33%退还；居室内温度在13—10℃（含10℃），按供暖期内日平均采暖费的53%退还；居室内温度低于10℃，按供暖期内日平均采暖费的100%退还。供暖期内，因供热企业原因造成一日内持续停供8小时以上（含8小时）的，按照供暖期内日平均采暖费的100%退还。因供热系统老化、腐蚀、堵塞严重，造成室内散热器（片）温度低于总回水温度，并且不高于25℃时，按照供暖期内日平均采暖费的100%退还。《条例》中相关规定变化很大，首先是供热时间，采用分散锅炉间歇式供热的，每天锅炉供热运行时间不得少于16小时。其次是退费标准，连续停热超过24小时的，供热单位应当自停热之时起按日退还用户两倍热费。因供热单位原因，自被告知之时起超过24小时温度仍未达标的，供热单位应当自被告知之时起按日退还用户两倍热费。 新建建筑用户两个采暖期内不得暂停供热《条例》明确指出，新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；己办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。《条例》规定，已经分户且供热设施保修期已满的用户，要求暂停供热的，应在供热期开始10日前，根据我市供暖时间，即10月21日前告知供热单位。已办理暂停用热的用户需要恢复供热的，应当在当年交纳热费截止日期前，我市采暖用户在10月31日前交纳采暖费即可。需要注意的是，未分户改造用户，将不能办理暂停供热。 另据介绍，虽然《条例》中指出市人民政府根据实际情况，可对暂停供热的用户收取不超过热费总额百分之十五的供热设施运行基础费，但我市今年暂不收取。《条例》中明确指出，已经分户供热的住宅用户室内供热设施，由用户负责日常管理，可以委托供热单位负责维护，更换供热设施的费用由用户承担，这条我市今年暂不执行。首席记者 杨海霞
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我有话要说城市晚报 - 多媒体数字报
第A06版：民生
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新建房屋供暖设施保修期为两年
&&&&孙申解答供热问题
&&&&城市晚报讯&昨日本报供暖热线邀请了长春市房地集团房屋供暖总公司生产技术部部长孙申，为热用户解答供暖问题。在一个小时的热线中，热用户反映最多的就是暖气不热问题，以及私自改动供热设施等问题，对此，孙申提醒广大热用户，如果新房屋供暖设施出现问题，要及时找开发公司解决，一般地热质保期为两个采暖期。&&&&新房供暖保修为两个采暖期&&&&昨日，不少居民打进热线咨询，小区在第一年入住时出现了地热漏水，给楼下业主造成了经济损失，这部分损失应由哪一方负责？地热维修是归物业公司负责吗？供暖设施的保修期为多久？&&&&长春市房地集团房屋供暖总公司：按照中华人民共和国《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令第七条第三款，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：供热与供冷系统，为2个采暖期。&&&&小区在第一年入住时出现了地热漏水问题，给楼下业主造成了经济损失，分两种情况看。第一种情况，如果是业主在入住前由建设单位安装的供暖设施，由建设单位负责维修。第二种情况是，如果是业主自选安装，根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准。第三十三条，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条，装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。&&&&如果业主家里的地热是由开发单位统一安装，那么它的保质期限是两年，在这两年内，如果是属于开发单位在安装中造成的业主家漏水，损失由开发单位负责。&&&&业主应常检查自家供暖线路&&&&对于已过保修期的供暖设施，一旦出现问题，业主应如何应对？平时，业主应如何进行地热等供暖设施的维护？&&&&长春房地集团房屋供暖总公司：保修期过后，供暖设施公共区域维修由供热单位负责，业主室内供暖设施维修应由产权单位负责，一般是产权单位可以委托供暖公司负责并承担相应费用。&&&&平时业主应注意供暖系统是否存在跑、冒、滴、漏的现象，设施外露的部分不要被人为锈蚀、老化，更不能私自开关各项阀门，如发现管线堵塞现象应及时向供暖维修部门报修。对于已过保修期的供暖设施分业主专有部分设施及业主共有部分设施。业主专有部分供暖设施已过保修期，出现问题则由业主自行维修或委托专业的供暖公司维修；业主共有部分供暖设施过保修期后，出现问题应由供暖公司进行维修。对于地热供暖应定期对过滤网进行清洗，清除过滤网中杂物，防止发生阻塞影响供热效果；找专业公司定期清理管路中沉淀物，建议每两年清理一次。供暖前后，对供暖系统阀门、滤网及管路接口进行检查是否完好，发现问题及时维修。&&&&地热用户千万别忘清洗过滤网&&&&长春市民周先生咨询，他家是地热用户，目前小区已经供暖，唯独他家不热，请问这种情况怎么办？&&&&长春房地集团房屋供暖总公司：地热用户如果自己家地热供暖已经在2年以上，千万不要忽视过滤网，在分水器部位有个过滤网主要过滤暖气水杂质，而这个过滤网时间久了会堵塞，会严重影响供热效果。所以地热用户一定要清洗过滤网。（记者&王春胜&实习生&陈昊/报道&赵毅亮/摄）
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地址：吉林省长春市自由大路6426号　邮政编码：130033采暖保修期是两个采暖期,怎么理解?_百度知道
采暖保修期是两个采暖期,怎么理解?
大约两年。一个采暖期，就是一个需要采暖的时段总长。北方一般四到五个月，中部地区一般三到四个月。两个采暖期，通俗来说就是两个冬天。因为采暖设备安装时间不定，如果是秋天安装的，那么到后年的开春，就是两个采暖期。时间上计算就只有一年半多点。如果是春天安装的，也是到后年开春，那么时间就是正好两年。
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两个采暖季 为什么要跨度三年呢
第一年的11月至次年3月；第二年11月至第三年3月。
提问者评价
来自团队：
这只是一个采暖期，2010采暖期开始，到2011年采暖期结束，这才够两个采暖期——要跨越两个采暖期（二个冬季）2009年采暖期开始，到2010年采暖期结束
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其他2条回答
你这只是一个采暖期，两个采暖期是指两个供暖期。
采暖保修期就是2年保修期时间。这个是我们国家建筑法规定的保修期时间，依据冬天的时间跨度就是3个年头的时间点。j即2009年底开始至2011年春节后结束就算保修期完成了。
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