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本人一次性通过二级建造师、一级建造师，并结交了一大批考友。有着丰富的备考经验，并总结了经典的备考资料，如学习笔记。
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2014年一级建造师 建筑工程管理与实务 个人学习笔记【呕心沥血整理】
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内容提示：2014年一级建造师 建筑工程管理与实务 个人学习笔记【呕心沥血整理】
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2014年一级建造师 建筑工程管理与实务 个人学习笔记【
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本帖最后由 那一泓清泉 于
17:10 编辑
& && &&&关于管理，项目管理教材中早有阐述，即“三控三管一协调”，具体来说，也就是投资控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理，组织与协调。在一建市政实务教材中结合工程实践对“三控三管一协调”进行了细化，包括的内容大致分为三个版块：第一个是纯管理版块，包含招投标管理、造价管理、合同管理、成本管理、施组、现场管理、进度管理、质量管理、安全管理、职业健康安全与环境管理、竣工验收与备案；第二个是与各个专业相结合的质量检查与检验版块，分别包括道路、桥梁、轨道交通、给排水和管道这五大专业；第三个是安全事故预防版块，包括明挖基坑、桥梁和隧道施工的安全事故预防。& && &&&第四版一建市政实务教材的管理部分增删和修改了一些内容，应该说改版后的管理部分更简洁完善，更具条理性，也更贴近工程实际。鉴于篇幅关系，增删和修改的内容这里不再赘述，大家看下网上的新旧教材对比即可。当然，直接阅读新版教材也无妨。
& && &&&学好管理无论对于考试还是工作，都至关重要：其一，纵观近三年的一建市政考试真题我们不难发现，案例分析题中管理这一章所占的分值呈上升势头，基本与技术部分持平，甚至略高。因为目前的考试更加注重考查考生应用项目管理理论知识解决工程实践中错综复杂问题的能力与水平。其二，在每一个工程项目上，项目经理是最直接的组织者、领导者和指挥者。作为一名合格的项目经理，必须具备培训能力、技术能力和管理能力。项目经理的管理方法将直接影响工程的质量、工期和成本，其管理水平的高低，直接关系到项目和企业的效益。因此，可以毫不夸张地说，得管理者得“天下”。& && &&&其实，管理这一章中如施组、专项方案、专家论证、合同管理、网络图或横道图、设计变更、施工变更、索赔、安全技术交底、安全管理、文明施工、交通导行、管线保护及验收等等知识点永远为命题者所青睐，它们经久不衰，历久弥新，永远是卷面上的“主力军”，上演着“你方唱罢我登场”的好戏。考生应对这些地方熟稔于心，灵活掌握，唯此，方能以不变应万变，立于不败之地。& && &&&此外，还必须熟悉以下方面的知识：& && &&&1、新出台的建标【2013】44号文；& && &&&2、2013施工合同示范文本、2013工程量清单计价规范；& && &&&3、建质【2009】87号文，尤其是附件中的内容；& && &&&4、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》；& && &&&5、《招标投标法实施条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》的条款，特别注意三者规定不一致之处。& && &&&这里不得不提一下教材中新增的知识点——投标保证金。教材P258页（三）投标保证金：投标保证金一般不得超过投标总价的2% ，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30d。这一段引自《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条的规定。而《招标投标法实施条例》的相关规定是：第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。可见，有关投标保证金这两个规定有根本的冲突。到底哪个才准确呢？学过《建设工程法规及相关知识》这门课程的都知道，《工程建设项目施工招标投标办法》属于部门规章，而《招标投标法实施条例》属于行政法规。《立法法》规定：行政法规的法律地位和法律效力高于部门规章。因此，尽管行政法规出台的时间晚于部门规章，但是这并不影响其法律地位和法律效力。令人大跌眼镜的是，2013年4月修订的《工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令）》第三十七条规定“投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。”中依然没有将“但最高不得超过八十万元人民币”删除。& && &&&
复制的一看就想睡觉& && && && && &
本帖最后由 那一泓清泉 于
09:47 编辑
hm0811 发表于
复制的一看就想睡觉
第一、请把你看到的原创的内容完全一致的链接附上来，如情况属实，我定当删除；但是，对同一问题的不同阐述除外；
第二、请你务必抽时间找一下你所说的原创的链接，还我一个清白！
第三、我一直鄙视那种不劳而获抄袭他人劳动成果的人！也在大家论坛上看到过少数人原文照抄我的帖子，给他发消息请他删除，无奈本人人微言轻，害得我只能动用其他手段。
我理解80万没冲突，属于细化。期限属于冲突，新的改掉了吗
投标保证金在法规新版教材P92页里，已经取消了不得超过80万这条
qyxnjj 发表于
我理解80万没冲突，属于细化。期限属于冲突，新的改掉了吗
看来是你理解错了。
renbin862 发表于
投标保证金在法规新版教材P92页里，已经取消了不得超过80万这条
可惜实务教材没有同步。
就是谢谢。
向您学习!致敬!谢谢!!!
很好的建议
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2016年一级建造师《建筑工程管理与实务》复习要点（72）
项目施工质量管理
&&&&复习要点：
& & & &本小节内容的学习，应该结合第一部分施工技术的内容和第三部分相关规范标准的要求，相关题目通常以案例题的形式出现。
& & &&&5．防水工程质量管理
& & & &主要包括地下防水工程、屋面防水工程、厨房及厨浴间防水工程的检查与检验。
& & & （2）防水工程检查与检验
& & & &1）地下防水工程检查标识好的&背水内表面的结构工程展开图&，核对地下防水渗漏情况，检验地下防水工程整体施工质量是否符合要求。
& & & &2）屋面防水工程防水层完工后，应在雨后或持续淋水2h后（有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h），检查屋面有无渗漏、积水及排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。
& & & &3）厨房、厕浴间防水工程厨房、厕浴间防水层完成后，应做24h蓄水试验，蓄水高度在最高处为20～30mm，确认无渗漏时再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。
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