徐州二手房过户或赠与费用咨询，请高手解答！！_百度知道
徐州二手房过户或赠与费用咨询，请高手解答！！
本人三套房，想把其中一套过户给父母，房子已满5年了，不知道是过户交易合适还是赠与合适，两种方式费用是怎么计算的。请专业人士帮助！！！谢谢！
房屋面积88 平方
交易过户的话，还需要开资金监管账户吗？契税、营业税和个人所得税怎么计算的？
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首先，过户交易是最合适的。赠与的话短期内感觉费用比较少，但是如果再去交易的话相关的费用会更高，是不合适的。交易的话是要资金监管的，契税：88的平的话1%，但是如果你父母在江苏省还有房的话就按照3%； 个人所得税1%； 营业税不涉及（已满5年；这是满5年是房证时间或者交契税单子上满5年，满足一条即可）比例是按照房屋成交价。如果你想省税费的话，评估价评估低一点即可。我有徐州市的最低指导价，你发来哪个小区，我帮你看看。
淮海西路雁山小区
最低可按3600元每平操作，总价31.68万；具体税费的话你可以按照上面的算一下；有什么不清楚的可以追问。
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高手解题！！！
有三个人住旅馆每人十元，共三十
老板好心给打了个折
让他的伙计送给客人，伙计觉得三个人5块钱不好分
分给他们一人一块 那他们每个人就是9块
3*9=27 ，再加上伙计藏的2元，一共是29元
那还有一块去哪了 ？ 详细说明！！
提问者采纳
帐不是这样算的。应该是这样算：如果从三个人所花总钱数来说，他们花了30块，老板打折5块，那他们三个人加起来应该是付25块钱就够了，可最后算得他们花了27块钱，所以要追究的是他们多花的2块钱哪去了（实质上是被伙计偷了）。至于那个27+2=29这条式子完全是扯蛋，这条算式没有任何意义（如果有，麻烦你告诉我29代表什么数）。27是他们三个实际花的钱，2块是伙计偷赚的钱，两者加在一起根本就是没有意义、目的错乱的。拿这个数去跟30（如果不打折的话他们本该付的钱）比，更是没有任何意义，所以“还有1块去哪了”这种提法根本没意义，因为那29块代表的意义和30块代表的意义不是同一个意义，拿他们来比当然不相等啦。
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看起来很麻烦……
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这个找到查看db里面是否有 爆裂蜘蛛然后在 !Setup.txt
文件里面找到 Spider然后设置如下Spider='爆裂蜘蛛'，然后代替下，就可以替换了，可以了请给满意
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按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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