湖北省2008定额说明及计算规则86 上亿文档资料，等你来发现 湖北省2008定额说明及计算规则86 湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表基础2结构2；建筑工程建筑面积计算规范；1、总则；1.0.1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，；1.0.2.本规范适用于新建、扩建、改建的工业与；1.0.3.建筑面积计算应遵循科学、合理的原则；1.0.4.建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合；2、术语；2.0.1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的；2.0.2.自然 湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 基础2结构2屋面 建筑工程建筑面积计算规范1、 总则 1.0.1. 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定规范。1.0.2. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3. 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.0.4. 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2、 术语 2.0.1. 层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.2. 自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。2.0.3. 架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2.0.4. 走廊：建筑物的水平交通空间。2.0.5. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。2.0.6. 檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。2.0.7. 回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.8. 门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2.0.9. 建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2.0.10. 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2.0.11. 勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2.0.12. 围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2.0.13. 围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14. 装饰性幕墙：设置在建筑物墙体起装饰作用的幕墙。2.0.15. 落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。2.0.16. 阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2.0.17. 眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.2.0.18. 雨蓬:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2.0.19. 地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。2.0.20. 半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3者，且不超过1/2者为半地下室。 2.0.21. 变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2.0.22. 永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。2.0.23. 飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2.0.24. 骑楼：楼层部分跨在人行道上的临时街楼房。2.0.25. 过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2、利用坡顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应该按其围护外围水平面积计算，无围护结构的应该按其结构底板水平面积计算，层高在2.2m及以上者计算全部面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及二层以上楼层按其外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.4 多层建筑坡屋面内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。3.0.5 地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.6 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积；设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2 面积。3.0.14 设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高不足2.2m以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.0.24 下列项目不应计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m以及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 总 说 明 一、《湖北省建筑工程消耗量及统一基价表（基础、结构、屋面）》(以下简称“本定额”)是按照中华人民共和国国家标准GB《建筑工程工程量清单计价规范》(以下简称《规范》)的要求，在《湖北省建筑工程消耗量及统一基价表》(2003年)的基础上进行修编的。二、本定额即是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。本定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。三、本定额是定额计价编制施工图预算、工程竣工结算的依据；是招投标工程编制的依据；是选择经济合理的建筑设计方案，编制设计概算及投资估算的依据；是企业投标报价，内部管理和核算的重要参考资料。四、本定额主要内容分为三个部分：第一部分为工程项目（不含土石方工程，另行套用《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》）、第二部分为施工技术措施项目、第三部分为附录。本定额的章、节划分依照《规范》统一项目编码设置，定额基价的表现形式由人工费、材料费、机械费三项组成。五、本定额是依据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。执行定额计价时，除规定允许调整、换算者外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。六、本定额消耗量完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械和必要的施工措施费用标准，是按照正常的施工条件，机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均消耗水平。七、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。八、本定额中消耗量和价格的确定：1.人工工日：(1)本定额中的人工工日按普工、技工、高级技工分为三个技术等级。不分工种、技术等级，内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。(2)本定额中的人工工日的单价取定为：普工：42元/工日；技工：48元/工日；高级技工：60元/工日。2.材料消耗量：(1)本定额中的材料消耗量包括直接消耗在工作内容的主要材料、辅助材料和零星材料等。凡能计量的主要材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应损耗，其内容包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工堆放或操作损耗。(2)本定额列出的材料(包括半成品)价格是从材料来源地(或交货地)至工地仓库(或存放地)后的出库价格，包括材料供应价(或原价)、运杂费、采购保管费、检验试验费等。（3）定额中不便计量、用量少、价值小的材料打包并为零星材料费，以“元”表示。3.施工机械台班：(1)本定额中的机械类型、规格采用我省常用机械类型，按正常合理的机械配备综合取定。(2)机械台班包括机械幅度差。(3)机械台班单价按《湖北省施工机械台班价格》(2008年)计算。九、本定额除脚手架及垂直运输定额中已注明其适用檐口高度外，其他分部分项工程均按建筑物檐口高度20m以下编制。檐口高度超过20m时，另按本定额技术措施项目中第十章外脚手架增加费、第十一章高层建筑垂直运输及增加费的有关规定计算。十、本定额中的混凝土养护和木材干燥均按自然养护、自然干燥制定的，如预制钢筋混凝土构件制作采用其他方法养护和木材采用烘干法，其费用另行计算。十一、本定额中对周转性的模板、脚手架、工具等建筑材料，已包括同一城市的工地之间的场外运输费用。十二、本定额结合我省设计、施工、招标投标的实际情况，作了以下调整：1、定额中脚手架含量计量按脚手架租赁一次投入量计算。2、本定额商品混凝土单价按出厂供应价格加运输费、泵送费以“入模”价格的方式列入基价。其“入模”价格按不同运距和泵送高度综合取定，已包泵送管道的安装、拆卸、固定、清洗等费用，不包含入模后的振捣、养护等内容。十三、本定额中的混凝土坍落度取定如下： 十四、执行定额计价方法时：1、本定额各章说明、工程量计算规则、附注等条文注明允许按人工、材料、机械换算者，均应按本定额所列单价计算基价，列入定额直接费。2、本定额规定应计取的项目，由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺又能按工程质量要求完成任务，保证安全操作，其项目仍按本定额计算。3、山上施工，运输车不能直接到达施工现场而发生的运输，根据发生的数量另作补充，按实计算。4、定额中的人工工日及单价，各地不得调整。5、定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为统一划分，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。十五、本定额中未包括预制钢筋混凝土桩及预制钢筋混凝土构件的制作废品率、运输堆放损耗及安装(打桩)注：A:为施工图计算构件的工程量。十六、本定额未列的消耗量项目，由各市、县建设工程造价主管机械按照本定额编制原则、方法收集补充，报省建设工程造价管理总站备案。十七、本定额是我省建筑工程按定额计价的规范性文件，各地区、各部门不得另行编制、修改和翻印。 十八、本定额中注有“33”以内或“33”以下者，均包括“33”本身“33”以外或“33”以上者，则不包括“33”本身。第一部分 工程项目 第一章 桩与地基基础工程 说 明 一、本定额适用于一般工业与民用建筑工程的桩基基础，不适用于水工建筑、公路桥梁工程、室内打桩工程。二、本定额土壤级别的划分应根据工程地质资料中的土层构造和土壤物理、力学性能的有关指标，参考纯沉桩时间确定。凡遇有砂夹层者，应首先按砂层情况确定土级。无砂层者，按土壤物理力学性能指示并参考每米平均纯沉桩时间确定。用土壤力学性能指标鉴别土壤级别时，桩长在12m以内，相当于桩长的三分之一的土层厚度应达到所规定的指标。12m以外，按5m厚度确定。定额中未区别土壤级别的项目已综合考虑，在执行中不得另行换算。土质鉴别见下表三、本定额中打预制钢筋混凝土方桩、液压静力压预制钢筋混凝土方桩，未包括接桩费用，如需接桩，应另按接桩定额计算。静力压预制钢筋混凝土管桩定额已经包括接桩费用，不另行计算。四、预制钢筋混凝土管桩按购入成品构件考虑。桩头灌芯部分填砼的按人工挖孔桩红砖护壁内灌桩芯定额执行，设计要求设置的钢骨、钢托板另计，分别按钢筋笼、预埋铁件定额执行。五、人工挖孔桩、钻(冲)孔桩，对于岩层划分微风化岩、中风化岩、强风化岩三类。强风化岩不作入岩计算；中风化岩和微风化岩作入岩计算。岩石风化程度划分如下表 岩石风化程序分表六、单位工程打(灌)桩工程量在下表规定数量以内时，其人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25计包含各类专业文献、幼儿教育、小学教育、高等教育、专业论文、中学教育、生活休闲娱乐、各类资格考试、文学作品欣赏、行业资料、湖北省2008定额说明及计算规则86等内容。　 　湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 装饰?装修 装饰?总说明 第一部分 工程项目 第一章 楼地面工程说 明 一、本章水泥砂浆,水泥石子浆、混凝土等的配合比,... 　 湖北08土建定额计算规则_建筑/土木_工程科技_专业资料。总 说 明 一、 《...四、土石方回填及其它工程说明及工程量计算规则一、本章定额均适用于各类工程的... 　楼地面工程说明 一、本章水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比,如设计规定与...九、天棚检查孔的工料已包括在定额项目内,不另计算。 工程量计算规则一、天棚... 　 湖北2008定额说明_建筑/土木_工程科技_专业资料。2008 年定额总 说明一、《...执行定额计价方法时: 十四、 1、本定额各章说明、工程量计算规则、附注等条文... 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E-mail: 手机：江苏08清单计价规范宣讲讲义(含费用定额)_冰点文库 当前位置： >> 建设工程工程量清单计价 规范宣讲一、概述 二、08规范与03规范的区别 三、江苏的贯彻意见 四、09费用定额简介 未来工程造价论坛收集整理 .cn一、 概述1、清单计价由来? 造价是工程建设的 ？大灵魂之一—品质、造价
? 我国工程计价的三步曲(主要指承发包计价)— 92年前-“量、价、费”固定为主导的定额计价； 92-03年-“控制量、指导价、竞争费”的半静态计 价； 04年后-以工程量清单为主导的动态计价。 ? 清单计价的认识—工程量清单计价为发达国家承发 包计价的通常做法。我国自2000年全面推行招投 标后应运而生。 03年前各地试行1、清单计价由来定额清单。 2001年建设部编制了《全国建 筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》，并 在部分省市试点。03规范出台后，全国推行 规范工程量清单计价。 ? 清单计价的一般概念—是建设工程招投标 （承发包）中，招标人编制反映工程实体消 耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文 件的一部分提供给投标人，由投标人依据工 程量清单和现场情况自主报价的计价方式。 ? 清单计价的核心 -- 是自主报价、风险共担、报价与成本控制有机结合。同时简化报价， 避免重复算量。 ? 为此，我的看法是：清单计价主要适应于 承发包领域、尤其是招投标工程。2、清单规范的产生? 关于规范—标准、法式。规是法则、章程； 范是模范、样子。在社会政治经济生活中 广泛采用，如行为规范，工程建设的验收 规范等。但在我国用规范来约束一种计价 方法和模式还是第一次。2、清单规范的产生? GB规范诞生— 2002年2月确定 编制方案- 2002年5月形成初稿- 2002年6月 至9月征求意见- 2002年10月完成报批稿日建设部第119公告批准颁布， 这样，国家标准《建设工程工程量清单计价 规范》于日实施。 ? 新规范的出台— 根据《建筑法》《合同法》 《招投标法》等法律、法规，按照工程造价 管理改革的要求，日，住房和城 乡建设部以第63号公告，批准《建设工程2、清单规范的产生工程量清单计价规范》GB5为 国家标准，要求去年12月1日起实施。 ? 该《规范》是GB5的升级版。 主要解决03规范实施以来存在的问题： 如原《规范》侧重于工程招投标中的计价， 对工程合同签订、工程计量与价款支付、 工程变更、工程价款调整、索赔与工程结 算等方面缺乏相应的内容，同时，一些项 目的计量单位不合理。当然,附录中的项目 设置等问题此次未予解决。2、清单规范的产生? 新规范的出台过程— 03规范使用不久各地纷纷提出意见- 05年 底建设部纳入工作计划- 2006年上半年开始 修编- 2006年8月完成初稿- 06年9月至11月 征求意见- 06年底组织专家进行了讨论，完 成了送审稿- 07年上半年标定司组织了审查 - 07年5月组织部分市专家在四川再次进行 了论证-下半年向全国征求意见- 07年12月 在广州召开审查会- 08年3月完成报批稿-08 年7月9日批准实施。3、支撑修改的基础? 一是2003年起全国范围内的清欠工程款； ? 二是日最高法颁布的《关于审 理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 的解释》（法释〔2004〕14号）； ? 三是财政部、建设部日印发的 《建设工程价款结算暂行办法》 （财建〔 号） ； ? 四是日建设部、财政部印发了 《建筑安装工程费用项目组成》 （建标〔 号） ；3、支撑修改的基础? 五是日国家发改委、财政部、建 设部等九部委联合颁发了第56号令《标准施工 招标文件》； ? 六是几年来工程量清 单计价实践。 还有05年建设部安全 文明措施费文等。4、清单计价与定额? 定即规定；额即额度 和限度。2001建筑工程 单位估价表定额就是 规定的额 度或限度， 即标准。 我国定额 的产生由 来已久。 春秋战国 时期的科 学技术名 著《考工 记》规定： “凡修筑2003建筑与装 饰工程计价表4、清单计价与定额? 堤防，一定要先以匠人一天修筑的进度为参 照，再以一里工程所需的匠人数和天数来预 计这个工程的劳力，然后方可调配人力，进 行建造”。北宋时期，著名土木建筑学家李 诫在公元1100年编修了《营造法式》，后来 又有了清工部的《工程做法则例》，其中有 很多内容是说明工料计算方法的。建国后， 学习苏联建立了工程定额体系。 ? 作为经济标准的定额不论何时都有生命力。 表现为以下三点：4、清单计价与定额? 一定时期内完成某一单位合格产品所必须消 耗的人工、材料、机械等消耗量标准即为定 额。由其属性决定他长期存在。 ? 我国工程预算定额是经过几十年实践的总结、 不断地完善形成的。不论什么时候、采用何 种计价方法，都不能离开定额。“计价规范” 是以“全国统一工程预算定额”为基础编制 的，特别是附录清单项目与计算规则。 ? 清单计价是由定额计价发展而来，两种计价 方式的计价机理是相同的。二、08规范与03规范的区别1、规范的架构? 03规范由正文（总则、 ? 术语、工程量清单编 制、工程量清单计价、 工程量清单计价表格 五部分）和附录（附 录A 建筑、附录B 装 饰、附录C 安装 、附 录D 市政 、附录E 园 林绿化 、）、本规范 用词说明11部分构成08规范由正文（总则、 术语、工程量清单编制、 工程量清单计价、工程 量清单计价表格五部分） 和附录（附录A 建筑、 附录B 装饰、附录C 安 装 、附录D 市政 、附 录E 园林绿化 、附录F 矿山）、本规范用词说 明、以及条文说明13 部分构成2、正文部分? 03规范正文45条， 强制性条文6条。 总则 6条，强条1； 术语 9条；工程量 清单编制 4节14 条，强条5；工程 量清单计价，不 分节、10条；? 08规范正文137条， 强制性条文15条。 总则 8条，强条1； 术语 23条，改变2 条，册去1条；工 程量清单编制 6节 21条，强条8；工 程量清单计价 9节 72条，强条6；2、正文部分? 工程量清单及其计 ? 工程量清单计价表 格 2节13条，第1 价格式 2节5条， 节-计价表格组成， 第1节-工程量清单 8条介绍各种表格， 格式，3条表格组 22张表；第2节-计 成与填写说明，7 价表格使用规定， 张表；第2节-清单 5条说明使用规定， 计价格式，3条表 格组成与填写说明， 其第一条规定清单 与计价采用统一格 12张表。 式。3、附录部分? 03规范附录A-建筑工程，共8章45节，177 个项目；附录B-装饰装修工程，共6章47节， 214个项目；附录C-安装工程，共13章125 节，1140个项目；附录D-市政工程，共8章 38节，433个项目；附录E-园林绿化工程， 共3章12节，87个项目。 ? 08规范对03规范附录除个别调整外，基本 未作修订。其变化如下： ? 变化一：附录分实体项目和措施项目（除 园林绿化，此为失误）,将正文表3.3.13、附录部分中专业工程措施项目列入附录 。 ? 变化二：建筑工程措施项目除“垂直运输 机械”外，将通用项目中的“模板及支 架”、“脚手架”两项列入，其它专业工 程也作相应增加，但有漏项。 ? 变化三：对03规范附录中反映较大的工程 实体项目的计量单位作了增加，并相应调 整了计算规则。如门计量单位增加“㎡”， 列为“樘/㎡”。表E.1.1绿地整理中3、附录部分? 3，工程量计算规则“按估 算数量计算”修改为“按数量计算”，等等。 ? 变化四：对03规范中反映较大的项目及特 征描述作了修改。如建筑工程附录中增补了 “垫层”现浇砼项目，取消相应 基础垫层特征“1.垫层材料种类、厚度”。 ? 变化五：增加了附录F-矿山工程。4、第一章 - 总则? 差异一：前面讲到，总则共8条，增加2条， 强制性条文同03规范为1条。 ? 差异二：08规范第1条制定规范的目的册去 了“工程量清单”，其目的正如条文说明第 1.0.4条定义“对于不采用工程量清单计价 方式的工程建设项目，除工程量清单等专门 性规定外，本规范的其他条文仍应执行”； 其立法依据中加了“建筑法”和“合同法”， 去掉了规章。4、第一章 - 总则? 差异三：第3条强制性条文，取消了“大中 型”限制词，并将“应执行本规范”改为 “必须采用工程量清单计价”。 ? 差异四：新增第4、5条，对非国有项目和 工程量清单计价主体作了规定。3、4条均 未对清单计价与招投标的关系作说明。 ? 差异五：第8条是对原第5条的修订。册去 了“法律、法规及规范”字句，因为法律、 法规本身就是必须遵守的，规范本身就是 标准。修改的较好。5、第二章 - 术语? 差异一：03规范术语9条，此次修编删去“消 耗量定额”条文，新增15条，共23条。但新 规范简单用“计价定额”替代“消耗量定额” 不妥，单位估价表中单位工作量金额不应理解 为真正意义上的定额。 ? 差异二：更名术语2条，“预留金”改为“暂 列金额”；“零星工作项目费”改为“计日 工”。总则已回避清单与招标问题，但“暂列 金额”、“暂估价”术语中又说“招标人在工 程量…”。 ? 差异三：对“工程量清单”、“项目编码”、 “综合单价”、 “总承包服务费”、 “企业5、第二章-术语额”5条术语进行了重新定义。 ? 差异四：增加了“项目特征”、“暂估价”、 “索赔”、“现场签证”、“规费”、“税 金”、“发包人”、“承包人”、“造价工 程师”、“造价员”、“工程造价咨询人”、 “招标控制价”、“投标价”、“合同价”、 “竣工结算价”15条术语。 ? 差异五：引用或创造了3个新名词，如“暂 估价”、“工程造价咨询人”、“招标控制 价”。6、第三章 - 工程量清单6-1 “一般规定”： 由原来3条增加到5条。增加了3.1.3条,规定 了工程量清单的作用；3.1.5条，规定了工 程量清单的编制依据。 ? 3.1.1条将“具有相应资质的中介机构”明 确规定为“具有相应资质的工程造价咨询 人”，主体更明确。 ? 将原规范3.1.2条升格为强制性条文，并规 定“其准确性和完整性由招标人负责”。6、第三章-工程量清单应注意，03规范表述工程量清单“应”作为招 标文件的组成部分，新规范表述为“必须”。 ? 3.1.4增加了规费和税金项目清单。 6-2 “分部分项工程量清单”： 此节由原6条增加到8条。其中增加了3.2.7条， 规定项目特征的描述原则，也是对项目特征描 述的强制性要求；3.2.8条，是对“03规范”第 3.2.4条第二款关于扩展而成。? 3.2.1、3.2.2均在原条款的内容上增加了“项目6、第三章 - 工程量清单特征”，使分部分项清单变为“项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位、工程量” 五要件，并将原3.2.1升格为强制性条款。 ? 第3至6条在原条款上做了修改。 3.2.3删去了清单后三位码“由其编制人”设 置（不删去更明确）和“并应自001起顺序编 制”的规定；增加了“同一招标工程的项目 编码不得重码”的规定。编码设置为 “XB001”。 3.2.4保留原规范3.2.4条第一款内容，将原规 范第6条第一款6、第三章 - 工程量清单关于计算规则调整为3.2.5条，并将有效位数 放在新规范的条文说明中；将原第5条关于计 量单位调整为3.2.6条。 ? 在分部分项工程清单第3.2.3条、第3.2.8条的 表述中，均说到“同一招标工程的项目不得重 码”。有两个问题：一是清单计价是以单位工 程为预算单位的，不同单位工程重码影响不大； 二是新规范适应范围已不限招标工程，但上述 表述中仍为“招标工程”。6、第三章 - 工程量清单6-3 “措施项目清单”：仍为2条，但内容变化较大：一是将专业措施 项目列入附录中；二是规定可计算工程量的采 用分部分项清单的方式编制。 ? 3.3.1条合并原规范两条内容，其列出的通用 项目中一是将环境保护、文明施工、安全施工、 临时设施合并定义为安全文明施工；二是增加 了冬雨季施工，地上地下设施、建筑物的临时 保护设施两项； ? 具体见下表：1、环境保护 2、文明施工 3、安全施工 4、临时设施 5、夜间施工 6、二次搬运 7、大型机构设备进出场 及安拆 8、砼、钢筋砼模板及支架 9、脚手架 10、已完工程及设备保护 11、施工排水、降水1、安全文明施工（含环 境保护、文明施工、安 全施工、临时设施） 2、夜间施工 3、二次搬运 4、冬雨季施工 5、大型机构设备进出场 及安拆 6、施工排水 7、施工降水 8、地上、地下设施，建 筑物的临时保护设施 9、已完工程及设备保护 10、专业工程措施费6、第三章 - 工程量清单三是将施工排水和施工降水分列。 ? 3.3.2条规定了措施项目的计价方式，原规 范未作规定。由此，在措施费计价中出现两 种方式。 6-4 “其他项目清单”： 其条文由3条减为2条，但变化较大。 ? 一是“预留金”更名为“暂列金额”并重新 定义； ? 二是将“零星项目工作费”更名为“计日 工”；6、第三章 - 工程量清单? 三是增列“暂估价”； ? 四是对“总承包服务费”重新定义； ? 五是取消了“材料购置费”，因新规范新 设置了“材料暂估价”。 ? 下面对其他项目清单做下比较： ? 原规范【条文】 3.4 其他项目清单 ? 3.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体 情况,参照下列内容列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零 星工作项目费等。6、第三章-工程量清单? 3.4.2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体 情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计 量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标 人。 ? 3.4.3 编制其他项目清单，出现341条未列的 项目，编制人可作补充。 ? 新规范 【条文】 3.4 其他项目清单（重点讲） ? 3.4.1 其他项目清单宜按照下列内容列项： 1、暂列金额（招标人在工程量清单中暂定并 包括在合同价款中的一笔款项）；6、第三章 - 工程量清单2、暂估价 （招标人在工程量清单中提供的用 于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的 单价以及专业工程的金额）包括材料暂估单价 （含材料、燃料、构配件以及按规定应计入建 筑安装工程造价的设备。规范本意仅指乙供 材）、专业工程暂估价（规范2.0.7与4.1.7矛 盾，规范本意指乙方发包或承包的专业工程）； 3、计日工 （在施工过程中，完成发包人提出 的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中6、第三章 - 工程量清单约定的综合单价计价），宣贯材料中说计日 工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之 外的或者因变更而产生的、工程量清单中没 有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不 允许事先商定价格的额外工作； 4、总承包服务费 （总承包人为配合协调发 包人进行的工程分(应为“发”)包自行采购 的设备、材料等进行管理、服务以及施工现 场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费 用）。6、第三章 - 工程量清单3.4.2 出现本规范第3.4.1条未列的项目可根据 工程实际情况补充。 6-5 “规费项目清单” ：本节为增设，共2条。 ? 3.5.1 规费项目清单应按照下列内容列项： 1、工程排污费； 2、工程定额测定费； 3、社会保障费：包括养老保险费、失业保险 费、医疗保险费； 4、住房公积金； 5、危险作业意外伤害保险。（不合理）6、第三章 - 工程量清单? 3.5.2 出现本规范第3.5.1条未列的项目，应 根据省级有关权力部门的规定列项。 6-6 “税金项目清单”：本节为新增，共2条。 形式与上节相同，包括营业税、城市维护 建设税、教育费附加。7、第四章-工程量清单计价●原规范不分节、共10条，新规范设9节、72 条，其中强制性条文6条。是新规范正文的 主要部分。7、第四章-工程量清单计价? 原规范10条主要讲采用工程量清单计价时， 计费组成、五项费用如何计取、编制标底 和投标报价的依据、合同中综合单价的调 整原则等。 ? 而新规范第一节对工程量清单计价各阶段 中的共性问题作了规定外，后分8节对招标 控制价、投标报价、合同价款约定、工程 计量与价款支付、索赔与现场签证、工程 价款调整、竣工结算和工程计价争议处理 详细作规定。（由郎总详述）三、江苏的贯彻意见1、充分认识新规范实施的意义? 综上所述，08规范不是对老规范的不修小补， 而是结合实践有较大创新和突破。正如王司长 在北京宣贯会的讲话精神： ? 一是体现并遵循了国家有关规律法规的要求。 如扩大规范实施的范围和力度、合同价款确定、 安全文明措施费等。 ? 二是总结各地各部门推行工程量清单改革的成 果。如设置招标控制价、将结算和计价争议内 容纳入规范等。 ? 三是强化了清单计价全过程造价管理。 ? 四是反映了当前工程造价计价管理的水平和1、充分认识新规范实施的意义现状，对今后加强工程造价管理具有引导性和 前瞻性。 ? 五是（非王司长讲话）加强了工程计价的行政 监管。正如国务院今年对住房和城乡建设部三 定方案中的职能定位谈到： ? 二、主要职责 （四）承担建立科学规范的工程建设标准体系 的责任。组织制定工程建设实施阶段的国家标 准，制定和发布工程建设全国统一定额和行业 标准，拟订建设项目可行性研究评价方法、经 济参数、建设标准和工程造价的管理制度，拟 订公共服务设施（不含通信设施）建设标准并1、充分认识新规范实施的意义监督执行，指导监督各类工程建设标准定额的实 施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。 ? 三、内设机构 （六）标准定额司 组织拟订工程建设国家标准、全国统一定额、建 设项目评价方法、经济参数和建设标准、建设工 期定额、公共服务设施（不含通信设施）建设标 准；拟订工程造价管理的规章制度；拟订部管行 业工程标准、经济定额和产品标准，指导产品质 量认证工作；指导监督各类工程建设标准定额的 实施；拟订工程造价咨询单位的资质标准并监督 执行。2、江苏的贯彻意见? 总的思路：认真学习，积极宣贯，结合江苏 实践深入研究，创造性贯彻执行，切实通过 新规范的宣贯，推动江苏工程造价管理的改 革与发展。 ? 主要贯彻意见： ? 国有投资的土建、 装修、安装、市 政、园林工程必 须采用工程量清 单计价；2、江苏的贯彻意见规范无附录的古建、房屋修缮工程可采用 计价表法计价（尽管此后被删去）；非国 有投资招标工程采用清单计价。 ? 执行新规范，江苏配套的各种计价表（定 额）仍然使用。 ? 规范中强制性条文必须严格执行。 ? 关于招标控制价和结算报告书应报（由甲 方或中介报）造价管理机构备案问题，考 虑目前的实际情况，我省在国有投资工程2、江苏的贯彻意见中实施。具体方法各市确定。 ? 投标报价中填写的项目编码、项目名称、项 目特征、计量单位、工程量必须与招标人提 供的清单一致，否则为废标。 ? 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程 价款结算等工程造价文件的编制与（审核） 核对应由具有资格的工程造价专业人员承担； 接受委托从事工程造价咨询活动的企业应取 得相应工程造价咨询资质。考虑我省实际，2、江苏的贯彻意见允许招标代理机构在资质范围内从事其代理 项目的清单和招标控制价编制。 ? 重申实行清单计价应采用单价合同。其量的 风险由甲方承担；价的风险在约定范围内由 乙方承担。关于采用总价合同问题，正式发 文未提执行苏建价（号文。我的 观点不能禁止，还是要规范，如何规范继续 在实践中探索。 ? 江苏从日执行。 ? 具体调整意见：2、江苏的贯彻意见? 措施项目清单的调整 （1）通用项中将四合一的安全文明施工拆分成 两部分，将“文明施工”、“安全施工”和 “环境保护”合并为“现场安全文明施工”列 入⑴；临时设施单列为⑽。 （2）增加 ⑿材料与设备检验试验、 ⒀赶工措 施、 ⒁按质论价、⒂特殊条件下施工增加等四 个项目。 （3）专业工程附录中相应补充规范中缺项。如 建筑工程增加“住宅分户验收”；安装工程增 加“脚手架”、市政工程增加“模板与支撑”、园林2、江苏的贯彻意见增加“脚手架”、“模板”、“支撑与绕 杆”。 （4）同时规定，招标人、投标人可根据工程 实际补充项目，但不更改已列措施项目序号。 ? 其他项目清单的调整 （1）规定暂列金额为分部分项费的10%。 （2）明确暂估价中材料为承包人供应（一是 甲控乙供，二是标准暂不明确）；专业工程我 省意见是仅指承包人分包或承包的工程，专业 工程暂估价中不含规费和税金。明确甲方拟单 独发包的专业工程不列入。2、江苏的贯彻意见? 规费项目清单的调整（1）重新定义工程排污费； （2）取消定额测定费； （3）社会保障费中增加工伤和生育保险， （4）将意外伤害保险调整到管理费中； （5）增加安全生产监督费，苏价服（2002） 328号，不超过0.06%。 ? 关于工程量清单计价 （1）江苏取消标底和最高限价，设立招标控制 价。考虑目前市场实际和定额修订，在编制招标2、江苏的贯彻意见控制价时各市在过渡期内可设招标价调整系数， 招标人在幅度范围内设置。 （2）招标控制价在递交投标文件截止日10天前 发给投标人；招标人公布的控制价包含除分部 分项综合单价分析表外的所有控制价组成表。 （3）关于工程量清单漏项或非承包人原因的工 程变更，其措施费以费率计取的均予调整；以 项或综合单价计取的，根据是否关联予以调整。 ? 计价表格的调整 （1）招标控制价、投标报价、竣工结算的编制2、江苏的贯彻意见使用表格均增加“措施项目清单费用分析表”、 “发包人供应材料表”和“承包人供应主要材 料表”。 （2）“材料暂估单价表”改为“材料暂估价格 表”，为便于评标、方便结算，表中增加材料 数量和合价。 （3）考虑措施费变更调整的方便与合理，把规 范“措施项目清单与计价表（一）” 的二次搬 运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排 水、降水、临时保护设施五项放在表（二）计 取。2、江苏的贯彻意见同时，简化表（二）的填报，除模板、脚手架 按计价表组价，并要求填报措施费组价分析表。 ? 另需说明的是，文件中未提及的费率与即将出 台的费用定额配套使用；安全文明措施费的计 取仍执行（号文；涉及其他计价规 定按近年来我省有关文件执行。3、要求? 认真开展新规范的宣传和培训工作。 ? 加大新规范的贯彻执行力度。一是各级造价管3、要求理机构要抓住新规范发布实施的契机，研究工 作方法，落实规范规定的相关制度；二是发挥 行政监管职能，切实承担起“指导和监督工程 造价计价工作”；三是与招标等部门密切配合。 ? 切实做好清单计价相关基础工作。一是不断完 善工程量清单计价依据；二是提高材料、人工 等造价信息的发布质量；三是抓紧配套计价软 件的升级改版。 ? 维护规范-国家标准的权威性和严肃性；3、要求保证我省贯彻执行的统一性。 ? 最后，加强对规范贯彻情况指导掌握，及 时反馈存在的问题，认真研究、妥善解决。09费用定额简介江苏省建设工程费用定额修编说明? 为方便大家对《江苏省建设工程费用定额》 （以下简称费用定额）的了解、熟悉和使 用，我们编制了《江苏省建设工程费用定 额修编说明》。该说明叙述了费用定额的 修编工作情况、总体概括、与前定额的区 别及部分数据的计算方法等，供各单位在 使用费用定额时参照使用。第一部分 概? ? ? ?述第一部分 概 述 一、费用定额编制工作过程 1、修编原因及目的 目前我省现行的费用定额编制于2003年，已使用6 年，与当时相比，目前我省国民经济发展水平，人工 工资单价，施工现场管理水平，施工机械化程度等都 有了较大的变化；在此期间，建设部陆续发布了《建 筑安装工程费用项目组成》（建标〔号） 和《建设工程工程量清单计价规范》（GB）等有关规定，省建设厅也出台了《江苏省现场 安全文明施工措施费管理办法》等规范性文件。这些 变化都使得原各专业的《费用定额》已不能适应我省 建筑市场在工程计价工作方面的需要。?为与规范等有关规定配套，同时进一步 明确各项措施费费用标准，协调各专业定 额水平，贴近建筑市场实际，合理确定和 有效控制工程造价，根据有关规定，结合 我省实际情况，省建设造价管理总站组织 编制了《江苏省建设工程费用定额》 （2009版）。2、修编过程及主要工作? (1)、2007年9月，省内外进行调研，召 开座谈会征求各地及各方面意见，组织全 省13个省辖市造价管理机构技术骨干成立 了费用定额修编小组，集中讨论“定额编 制方案”，并将方案中的工作落实到各市。 ? (2)、2007年12月，对收集的有关数据进 行整理，初步确定建筑、装饰、安装、市 政、房屋修缮、古建园林专业的工程类别 划分和费用项目组成。?(3)、2008年3月，对调查资料进行整理， 调整各项费用费率。 ? (4)、2008年5月，组织省编制组复核相 关费用费率，确定建筑、装饰、安装、市 政、房屋修缮、古建园林专业的工程类别 划分和费用项目组成 ? (5)、2008年7月，形成初稿，并与湖南、 安徽、黑龙江、云南、山东、四川等兄弟 省费用定额进行了比较。?(6) 、2008年9月，选择典型工程，测算新老费 用定额水平差，对新的各费用组成与原费用定额 组成偏离情况较大的进行分析。 ? (7)、2008年10月，对社会保障费、工程排污费、 意外伤害保险费等争议较大的费用又专门进行了 测算和调研。 ? (8)、2008年12月，为与新的《建设工程工程量 清单计价规范》（GB）配套，结合 我省实际情况，对费用定额进行了修改 ? (9)、2009年1月，对新旧费用定额计价水平再 次进行测算、比较；?(10)、2009年2月，形成征求意见稿，向 全省造价管理机构征求意见； ? (11)、2009年3月，向省发改委、财政、 审计、物价，建管局，招标办等相关部门 征求意见。 ? （在对费用组成、费率情况的测算工作中， 共对全省13个市，共61个施工企业以及相 应在建和已完工工程进行了调查）第二部分 主要修编内容? ? 一、说明部分 1、明确了本费用定额的作用：本定额是建设工程编制 设计概算、施工图预（结）算、招标控制价(或标底)以及 调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算 审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参 考。 ? 2、明确了本费用定额的适用范围：本定额适用于在我 省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、 市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程，与《建设 工程工程量清单计价规范》（GB）及我省现 行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房 屋修缮工程计价表（定额）配套?使用，原有关规定与本定额不一致的， 按照本定额规定执行。 ? 3、说明了09费用定额的五部分组成内 容：包括分部分项工程费、措施费、其他 项目费、规费和税金.二、建筑工程费用组成的内容? （一）、人工费、材料费，机械费的内 容组成 ? 基本参照了新规范及206号文内容，同时 结合了我省实际情况。如养路费等国家不 再收取的费用在本次修编中也已取消。（二）、管理费的调整? 1、本次管理费调整较大。考虑到建筑 企业基本已完成改制，现场管理形式与以 前有很大的改变，以及各项细分的费用内 容多有重叠，本次修编将原定额中企业管 理费、现场管理费、其他管理费名称取消， 3个部分的费用统称为企业管理费，内容组 成基本按照206号文的规定，同时结合我省 实际情况以及以往费用定额的内容。?2、根据新规范和工地实际管理情况，将冬雨 季施工增加费、施工降水、排水费等从管理费中 提出放入措施费中。 ? 3、管理费中职工待业保险费取消，相关内容 归入社保费中列支。另外增加劳动保险补助费， 内容包括：由企业支付的六个月以上的病假人员 工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休 干部的各项经费。 ? 4、意外伤害保险费用不作为规费，放入管理 费中列支。（三）、措施费的调整? 1、现场安全文明施工措施费为不可竞 争费，按照省造价总站的有关规范性文件 收取。为与新规范一致，将该费用放入措 施费，性质为不可竞争费，必须足额计取。 ? 2、环境保护费不再单独计取，与安全文 明施工措施费合计计取，费率相应调整3、明确了临时设施费的范围。? 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施 工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构 筑物和其他临时设施等费用。(1)临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、 仓库、办公室、加工场以及规定范围内围墙、道 路、水电、管线等。 ? (2)建筑、装饰、安装修缮、古建园林工程规定范 围内（建筑物沿边起50米以内，多幢建筑两幢间 隔50米内）围墙、道路、水电、管线和轨道垫层 等。?(3)市政工程施工现场在定额基本运距范围内的临时给水、排水、供电、供热线路（不包括变 压器、锅炉等设备）、临时道路，以及总长度不 超过200米的围墙（篱笆）。 ? 建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土 构件预制场所发生的费用，应向建设单位结算。 （新增加定义） ? 4、检验试验费：施工企业按规定进行建筑材 料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检 验试验工作所发生的费用。 ? 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、 构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由 建设单位直接支付给所委托的检测机构?? （对检验试验费进行了界定，明确了承发包双方 应承担的内容。） ? 5、冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑 物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等 费用。（新增加定义）?6、赶工措施费：是指施工合同约定工期比定额工期提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。（原定额定义为：若建设单位对工期有特殊要求， 则施工单位必须增加的施工成本费） ? 7、工程按质论价：指施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有 权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工 成本费。（原定额定义为：建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优 良工程所必须增加的施工成本费）? ?住宅项目竣工验收时实行一户一验发生的相关费 用。（新增内容）8、住宅工程分户验收费：根据有关规定，对9、特殊条件下施工增加费：指地下不明障碍 物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工 降效费用 ? 10、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 等费用。（原为在特殊条件下施工增加费，现根 据新规范单列） ? 11、详细明确了各专业工程的措施项目费。 ? 12、建筑工程取消了室内空气污染测试费。（四）、其他项目费的调整? 1、总承包服务费定义与新规范一致，取 消了原定额中对于总承包（交钥匙工程的 描述）；只考虑施工总承包服务费。 ? 2、结合新规范，取消了预留金、零星工 作项目费；增加暂列金额、暂估价内容、 计日工内容。（五）、规费1、取消了建筑管理费 2、取消了劳动保险费 3、取消了定额测定费 4、取消了安监费 5、增加了工程排污费。根据各地规定 计取(南通按实调整) ? 6、增加了建筑安全监督管理费(已发文) ? ? ? ? ??7、增加了社会保障费。社会保障费：企业按规定标准为职工缴纳的养老保险、 失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保 险、住房公积金等社会保障方面的费用支 出。为确保施工企业各类从业人员社会保 障权益落到实处，各地可根据实际情况制 定管理办法三、建筑工程类别划分的调整? 1、建筑工程类别划分根据施工难易程度，取消 了面积的划分标准，基本以高度、层数进行划分； ? 2、根据实际使用情况，增加了栈桥项目 ? 3、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如 地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。（新增加内容）? 4、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低 一类标准计算，但不得低于最低类别标准。（新增加内容）?5、建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑 套用类别标准。（不再考虑面积的因素） ? 6、原桥梁工程更新为桥涵工程 ? 7、桥梁的总长度是指两个桥台结构最外边线之间的长度（新增加的内容） ? 8、10000平方米以上广场为二类，以下为三类 （新增加内容）?9、单独装饰工程原定额按施工企业资质进行划 分，共分三类，现根据实际情况，不再分类。 ? 10、修缮工程根据工程内容分为土建和安装两 部分，不再分类。四、费率调整? ? 1、管理费、利润计算标准及规定： (1)管理费、利润计算基础按本定额规定执行。 ? (2)包工不包料、点工的管理费和利润包含 在其工资单价中。 ? (3)意外伤害保险费在管理费中列支，费率 不超过税前总造价的0.6‰。?2、由于近年来施工工艺改变，工程机 械化水平提高、人工工资单价不断调整等 因素，对造价影响较大，本次调整中，对 各专业的管理费和利润做了相应调整。降 低了管理费水平，缩小了各类别管理费的 差距。建筑工程管理费、利润取费标准表管理费率（%） 序号 项目名称 计算 基础 一类工程 新 一 二 三 四 五 六 建筑工程 预制构件制作 构件吊装 制作兼打桩 打预制桩 大型土 石方工程 新 旧 人工 费+ 机械 费 31 15 11 15 11 旧 35 17 12 19 15 二类工程 三类工程 新 28 13 9 13 11 6 7---6---5 旧 30 15 新 25 11 7 11 9 旧 2 5 1 3 9 1 4 8 利润 率 （% ） 12 6 5 7 6 410. 516. 5 13单独装饰工程管理费率和利润率取 费标准利润 率 （% ） 15 40 15项目名称计算基础管理费率（%） 42 56 48单独装饰 工程人工费+机 械费新费率 旧费率安装工程管理费率和利润率取费标 准项目名称 计算 基础 管理费率（%）利润率 一类工程 二类工程 三类工程 （%）安装工程 人工费 新费率 旧费率47 5943 5339 4714 14市政工程管理费、利润取费标准表项目名称 通用项目、 道路、排水 工程 桥梁及水工 构筑物 计算 基础 人工+机械 新费率 费 旧费率 人工+机械 新费率 费 旧费率 人工费 人工费 管理费费率(％) 一类工 程 25 二类工 三类工程 程 22 19 利润率 (％) 104333 403930 363527 321010 10给水、燃气 与集中供热路灯及交通 设施工程 大型土石方新费率旧费率 新费率 旧费率4456 56 74051 42 513646 46 5.841314 13 14人工+机械 新费率 费 旧费率56.4233.51仿古建筑及园林绿化工程管理费和 利润取费标准管理费率（%） 项目名 称计算基础一类工 程 新费 率 旧费 率 新费 率 47 57 29 30二类工 程 42 50 24 24三类工程利润 率 （% ）仿古建 筑工程人工费+机械 费371243 19 14 18园林工 程人工费旧费 率房屋修缮工程管理费和利润取费标 准(新增)序号 一 修缮工 程 项目名称 建筑工程部 分 安装工程部 分 计算基础 人工费+机械 费 人工费 人工费+机械 费 人工费+机械 费 管理费率 （%） 25 利润率 （%） 12二 三43 1014 5单独拆除工程四单独加固工程3512?措施项目费费率标准项目新/旧计算 基础 分部 分项 费费率（%） 建筑 工程 1-2.2 1-2 0~0.1 无 0.05~0.2 无 0.2 0.4 0~0.05 无 1~2.5 2-4.5 1-3 无 0.08 无 单独 装饰 0.3~1.2 0.3-1.2 0~0.1 无 0.05~0.1 无 0.2 0.4 0~0.1 无 1~2.5 2-4.5 1~3 无 0.08 无 0.08 安装 工程 0.6~1.5 0.6-1.5 0.~0.1 无 0.05~0.1 无 0.15 0.3 0~0.05 无 1~2.5 无 1~3 市政 工程 1~2 1-2 0.05~0.15 无 0.1~0.3 无 0.15 0.3 0~0.02 无 1~2.5 无 0.8-2.5 无 —— —— —— 1~2 1~2.5 0.05~0.2 无 0.15 （0.1） 无 0.0~0.05 无 1~2.5 0.05~0.2 无 0.3 （0.06） 无 0~0.1 无 1~2.5 0~0.1 0~0.1 修缮土建 修缮安装 1~2 （0.6~1.5） 仿古 （园林） 1.5~2.5 0.3~0.7临时 设施费 夜间施工 增加费 冬雨季施 工增加费 检验试验 费 已完工程 及设备保 护 赶工费新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率 新费率 旧费率按质论价 住宅分户 验收社会保障费费率标准序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程类别 建筑工程、仿古园林 预制构件制作、构件吊装、打 预制桩、桩基工程 单独装饰工程 安装工程 桥梁、隧道及水工构筑物 道路、市政排水工程 市政给水、燃气、路灯工程 大型土石方工程 修缮工程 单独加固工程 点工 分部分项 工程费+ 措施项目 费+其他 项目费 计算 基础 社会保障费率 旧费率 1.6（2.96） 0.8（2.16） 1.2（2.56） 1.3 1 1 1 0.7 0 0 新费率 3.0 1.2 2.2 2.2 2.5 1.8 1.9 1.2 3.5 3.1 15 13 0 0 公积金率 旧费率 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 新费率 0.5 0.22 0.38 0.38 0.44 0.31 0.34 0.22 0.62 0.55 0 0人工工日包工不包料0.23 0.23注： ? 1、社会保障费包括养老保险费、失业保 险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保 险费； ? 2 、点工和包工不包料的社会保障费和公 积金已经包含在人工工资单价中； ? 3、人工挖孔桩的社会保障费率和公积金 费率按2.8/0.5计取。? ? ? ? ?(二)参考依据 1、江苏省2003各专业计价表、费用定额 安徽、云南、湖南、山东、黑龙江、四 川、广东省建设工程清单计价费用定额 2、建设部《建筑工程安全防护、文明施 工措施费用及使用管理规定》 3、《江苏省建设工程安全文明施工措施 费管理办法》? ? ? ?? ?附：定额编制依据 主要依据 《财务通则》、《企业会计准则》》 《建筑安装工程费用项目组成》[建标（2003） 206号] 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB） 《高危行业安全生产财务费用管理办法》第三部分水平比较江苏费用定额习贯做法随定额修编调整， 按专业单行本编印管理。04计价表附在专 业定额中。1、综述:? 01费用定额的主要费率：土建一类工 程—其它直接费4.6%（其中临时设施费 1.85%）；管理费7.46%；利润5.5%；劳 动保险费实行统筹的3.7%，其他费用中安 全文明措施费1.5%；赶工措施费，高层建 筑提前20%以内的，增加3%-4%；按质论 价优质增加2%-3%。取费以直接费为基础。?04计价表土建一类主要费率：管理费 35%，同口径为9%；利润12%，同口径为 3.09%；劳动保险费统筹2.96%,（同口径为 2.14% ）；安全文明措施费用3.8%,同口径为 4.18%；赶工措施费上限增加0.8个点。2、09费用定额框架? 构架上：依据建设部、财政部（号 文、08规范和近年来清单计价实践编制。? 将建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林2、09费用定额框架绿化、房屋修缮工程费用定额统一考虑，合编一本。 今后专业定额修编仍可附调整或不调整的专业费用计 算规则。 09费用定额由总则、费用组成、类别划分、取费 标准、计价程序五部分组成。 费用组成上：与04计价表基本相同。其变化不大。 管理费-冬雨季施工增加费调入措施项目费，规费 中的意外伤害保险调入管理费； 措施项目费-取消建筑工程室内空气污染测试费； 增加地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。? ? ? ?2、09费用定额框架? 其他项目费-按规范规定增加暂估价；将预 留金改为暂列金额；将零星工作项目费改为计 日工；删去原总承包服务费的“交钥匙”总包 服务费项目，只考虑施工总承包服务费。 ? 规费-取消定额测定费；将劳动保险费改为 劳动保障费；增加工程排污费和住房公积金。3、相关费率的比较? 此次修编费用定额，我们根据市场反映，并 与有关省市费用定额比较，3、相关费率的比较? 装饰工程我省管理费+利润为人机费的57%， 与五个省的比较，黑龙江、安徽、湖北、云南、 山东分别为60%、54%、 65% 、54%、48%； ? 安装工程我省管理费+利润为61%，黑龙江、 安徽、湖北、云南分别为73%（其中黑龙江利 润50%）、54%、48%、41%； ? 市政工程以道路、桥涵为例，我省管理费+ 利润为35%，黑龙江、安徽、湖北、云南、山 东分别为43%、36%、59%、54%、22%；且 道路通常情况下3、相关费率比较管理难度较低，利润相对较高，但现行定额中 二类工程管理费39%（高出桥隧3个点）、利 润15% （高出桥隧5个点） ； ? 管理费-土建下调8%左右；装饰下调 11%左右；安装下调18%左右；市政道路下调 40%(多)左右，桥涵下调12%左右,给水、燃气、 供热下调14%左右。 ? 利润-市政土石方工程下调14%；道路、排 水下调40%左右；土建、桥涵和隧道上调1个 点、8%。3、相关费率比较? 其它费率-安全文明施工因增加环境保护费 最高上调为5%左右；劳动保障费统筹的上调 1.3%左右，措施项目相关费率适当调整，能 设定参考费率的尽量给出,是区间值. ? 此外，对市政工程中各专业工程按组织技术 难易程度归类考虑管理费、利润。如将道路、 排水、通用工程归为一类；桥涵、水中构筑物 为一类；给水、供热、燃气工程为一类；路灯 及交通设施为一类；土石方为一类。 江苏08清单计价规范宣讲讲义(含费用定额)——提供以文本文档的格式的各类文档免费下载和在线浏览。}