每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(貸款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
sunny说错了你说的是等额本息,等额本金应该是:
贷款总额/(贷款年限*12)=每月还款本金额
贷款总额*月利率=第一月还款利息
每月还款本金额*月利率=每月利息递减额=最后一月还款利息
第一月还款利息+每月还款本金额=第一月还款额
最后一月还款利息+每月还款本金额=最后一月还款额
平均月还款额=(第一月还款额+最后一月还款额)/2
总还款额=平均月还款额*贷款年限*12
总利息=总还款额-贷款总額
这些公式可能刚看有些晕但其实很简单,我做房地产销售从来不用什么测算工具都是自己按计算器算的,其他售楼员也都如此我舉个简单的例子你就清楚了。
比如你贷30万贷20年,现行月利率为千分之五
那么:每月还款本金额=300000(贷款总额)/(20*12)(20*12得出总还款月数)=1250,也就是说你每月要还银行1250元的本金
如果你贷款10万元,贷5年期
每个月的利息为=232.4元.
注:其中189.93为贷款一万元,5年期的月还款额.
如果贷款10年,月还款系数为108.57.
如果贷款15年,月还款系数为81.75.
我在佰仟分期贷款4400的本金但是峩算了一下,还完要8000多这种是不是已经不受法律保护了,已经接近百分之百的利息了...
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采纳答案 这得看你借多久
希望能帮到你如果你的问题解决了,麻烦点一下采纳谢追问二十四期,湯利息已经达到百分之九十以上了这种告我的话我怎么办 LYOGA 00:29:56
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